2025年商品房租購合同范本下載：以租代售方式詳細(xì)規(guī)定商品房租購合同（以租代售方式）合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于2025年月日在簽訂：甲方（出租方）：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：。乙方（承租方）：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：。鑒于甲方擁有所述商品房的所有權(quán)，并同意將該商品房以租代售的方式出租給乙方，乙方同意按本合同的約定承租并支付租金，最終選擇購買該商品房。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房的基本信息1.1商品房位置及權(quán)屬：該商品房位于市區(qū)路號幢單元層號，建筑面積為平方米，用途為（住宅/商業(yè)/辦公）。1.2商品房權(quán)屬證明：甲方保證其對上述商品房擁有合法的所有權(quán)，未設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。第二條合同的性質(zhì)及費(fèi)用約定2.1本合同采用以租代售的方式，即乙方在支付租金的獲得對該商品房的使用權(quán)，并在約定的期限內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)。2.2租金支付方式：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：），支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他），支付時間為每月日前。2.3租金轉(zhuǎn)購房款：自本合同簽訂之日起，乙方向甲方支付的租金將部分或全部轉(zhuǎn)為購房款，具體金額及比例見本合同第四條。第三條商品房的交付及使用3.1交付時間：甲方應(yīng)于年月日前將該商品房交付給乙方使用，交付時該商品房應(yīng)具備（正常使用條件/符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)）。3.2使用限制：乙方在承租期間享有對該商品房的使用權(quán)，但不得擅自改變商品房的結(jié)構(gòu)、用途，或進(jìn)行其他可能損害商品房的行為。第四條購房款的支付及相關(guān)約定4.1購房款總額：該商品房的總購房款為人民幣元（大寫：）。4.2購房款的支付方式：乙方應(yīng)于年月日前支付首期購房款人民幣元（大寫：），剩余購房款人民幣元（大寫：）應(yīng)按以下方式支付：（按揭貸款/分期付款/其他）。4.3購房款的抵扣：自本合同簽訂之日起，乙方已支付的租金將部分或全部轉(zhuǎn)為購房款，具體抵扣方式為。第五條商品房的裝修與維護(hù)5.1裝修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)該商品房的裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及乙方要求，具體裝修方案需經(jīng)乙方書面確認(rèn)。5.2維護(hù)責(zé)任：在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用該商品房，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)助修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條續(xù)租與優(yōu)先購買權(quán)6.1續(xù)租條件：在本合同期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，具體續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商確定。6.2優(yōu)先購買權(quán)：在約定的期限內(nèi)，乙方享有優(yōu)先購買該商品房的權(quán)利，具體行使方式為。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：若甲方未能按約定交付商品房或違反其權(quán)利義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的損失。7.2乙方違約責(zé)任：若乙方未能按約定支付租金或購房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償甲方的損失。第八條合同的變更與解除8.1變更條款：本合同的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2解除條件：若發(fā)生以下情況，任何一方均有權(quán)解除本合同并要求賠償損失：一方嚴(yán)重違約；不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。第九條爭議的解決9.1爭議解決方式：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送