2025物業(yè)管理合同注意事項合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（物業(yè)管理服務(wù)方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方同意接受甲方的物業(yè)管理服務(wù)，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條合同生效日期與期限1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年，自年月日起至年月日止。1.2合同期滿后，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)于合同期滿前日協(xié)商一致并簽訂新的書面合同。第二條物業(yè)管理區(qū)域2.1甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的區(qū)域為：（以下簡稱“本區(qū)域”），具體范圍以本合同附件《物業(yè)管理區(qū)域范圍》為準(zhǔn)。2.2本區(qū)域內(nèi)包括但不限于以下設(shè)施：（如：房屋建筑共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護等）。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1甲方負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)的日常物業(yè)管理服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容如下：3.1.1共用部位的維護與管理，包括但不限于房屋建筑的主體結(jié)構(gòu)、外墻、樓梯間、門廳、走廊等；3.1.2共用設(shè)施設(shè)備的運行、維護與管理，包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等；3.1.3環(huán)境衛(wèi)生管理，包括但不限于本區(qū)域內(nèi)的清潔、垃圾收集與處置；3.1.4公共綠化養(yǎng)護，包括但不限于綠化帶、景觀設(shè)施的修剪與維護；3.1.5秩序維護，包括但不限于安全巡邏、車輛管理、門禁系統(tǒng)等；3.1.6其他約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。3.2甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并定期向乙方提交服務(wù)工作報告。第四條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方應(yīng)按照《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（詳見附件）為乙方提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和水平符合國家標(biāo)準(zhǔn)和地方規(guī)定。4.2乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出合理建議。甲方應(yīng)積極采納乙方的合理建議，不斷優(yōu)化服務(wù)質(zhì)量。第五條物業(yè)管理服務(wù)費用5.1物業(yè)管理服務(wù)費用（以下簡稱“服務(wù)費”）包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護費用、清潔費用、綠化養(yǎng)護費用等。5.2服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月，服務(wù)費總額為元，按（月/季度/半年）結(jié)算。5.3服務(wù)費支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等），乙方應(yīng)于每期服務(wù)費到期前日支付。5.4逾期支付服務(wù)費的，乙方應(yīng)按日支付逾期金額的‰作為違約金。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：6.1甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費，并有權(quán)要求乙方配合物業(yè)管理工作的開展。6.2甲方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并定期向乙方報告服務(wù)情況。6.3甲方應(yīng)建立健全的管理制度，確保本區(qū)域內(nèi)的安全、整潔與秩序。6.4甲方應(yīng)依法履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助乙方處理緊急事務(wù)、配合政府相關(guān)部門的監(jiān)督檢查等。乙方權(quán)利與義務(wù)：6.5乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的服務(wù)質(zhì)量，并有權(quán)提出合理建議。6.6乙方應(yīng)按時足額支付服務(wù)費，并配合甲方開展物業(yè)管理相關(guān)工作。6.7乙方不得擅自改變本區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備或房屋結(jié)構(gòu)，如需改造，應(yīng)提前書面通知甲方并取得書面同意。6.8乙方應(yīng)遵守本區(qū)域內(nèi)的各項管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。7.2本合同在下列情況下解除：7.2.1雙方協(xié)商一致解除；7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.2.3一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。7.3合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止事宜，包括但不限于費用結(jié)算、交接工作等。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償造成的損失。8.2若甲方因管理不善導(dǎo)致本區(qū)域出現(xiàn)重大安全事故或設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.3若乙方未按期支付服務(wù)費，甲方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)，直至乙方履行支付義務(wù)。第九條爭議解決9.1雙方因本合同履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向（合同簽訂地）人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授