2025西安物業(yè)管理合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（業(yè)主）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)管理公司）：名稱：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務事宜達成如下協(xié)議：第一條服務內(nèi)容與標準1.1服務范圍乙方接受甲方委托，對（以下簡稱“物業(yè)區(qū)域”）提供物業(yè)管理服務。服務范圍包括但不限于：物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位的維護與管理；共用設施設備的運行、維護與管理；物業(yè)區(qū)域的環(huán)境維護和清潔服務；安全防范與秩序維護；物業(yè)檔案的建立與管理；甲方另行委托的其他服務事項。1.2服務標準乙方應按照《西安市物業(yè)管理服務規(guī)范》及本合同約定的標準提供服務，確保物業(yè)區(qū)域的設施設備完好、環(huán)境整潔、秩序良好。1.3服務期限本合同服務期限為年，自年月日起至年月日止。第二條合同費用與支付2.1物業(yè)管理費甲方應向乙方支付物業(yè)管理費，標準為：元/平方米/月，總計元/月。2.2支付方式甲方應于每月日前以方式支付當月物業(yè)管理費。2.3費用分擔維修費用：物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用設施設備的維修費用由乙方承擔，但因甲方使用不當或人為損壞造成的維修費用由甲方承擔。專項維修資金：物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用設施設備需要進行大中修時，甲方應按照相關規(guī)定繳納專項維修資金。第三條雙方權利與義務3.1甲方權利與義務有權監(jiān)督乙方的物業(yè)服務質(zhì)量和收費標準；有權要求乙方整改不符合約定的服務；按時足額支付物業(yè)管理費；遵守物業(yè)區(qū)域內(nèi)管理規(guī)定，不得進行違法或違規(guī)行為；協(xié)助乙方維護物業(yè)區(qū)域的公共設施設備。3.2乙方權利與義務按時按質(zhì)提供物業(yè)管理服務；對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用設施設備進行維修和養(yǎng)護；制定并實施物業(yè)區(qū)域內(nèi)的管理規(guī)約，保障業(yè)主的合法權益；保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。第四條違約責任4.1甲方違約責任甲方未按約定支付物業(yè)管理費的，每逾期一日，應按欠費總額的%支付違約金；甲方違反管理規(guī)定，影響物業(yè)區(qū)域秩序或安全的，乙方有權要求甲方整改，情節(jié)嚴重的，乙方有權解除合同。4.2乙方違約責任乙方未按約定提供服務的，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權解除合同；因乙方管理不善導致物業(yè)區(qū)域出現(xiàn)重大事故或損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)區(qū)域所在地人民法院提起訴訟。第六條其他事項6.1本合同未盡事宜，雙方可通過簽訂補充協(xié)議的方式約定。6.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：（蓋章）乙方（簽字）：（蓋章）簽訂日期：