2025物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（city）簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有位于（province）（city）的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），并同意將其所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該物業(yè)，并支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)的基本信息1.1該物業(yè)的名稱為：1.2該物業(yè)的地址為：1.3該物業(yè)的建筑面積為：平方米1.4該物業(yè)的用途為：1.5該物業(yè)的權(quán)屬證明文件包括：第二條物業(yè)的轉(zhuǎn)讓方式2.1甲方同意將其對(duì)該物業(yè)的所有權(quán)及與之相關(guān)的其他權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2本次物業(yè)轉(zhuǎn)讓采用以下方式：a)整體轉(zhuǎn)讓；b)部分轉(zhuǎn)讓（如適用）；c)其他方式：第三條物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。3.2該價(jià)格包括但不限于該物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓，但不包括該物業(yè)在轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：a)一次性支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款；b)分期支付：第一期支付元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期支付元，于年月日前支付；c)其他方式：4.2甲方指定的收款賬戶為：4.3乙方應(yīng)按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，逾期支付的，應(yīng)按照每日‰的比例向甲方支付違約金。第五條物業(yè)的交付5.1甲方應(yīng)于年月日前將該物業(yè)交付給乙方。5.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：a)該物業(yè)的權(quán)屬證明文件；b)該物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)記錄；c)該物業(yè)的其他相關(guān)資料。5.3交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)物業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)物業(yè)的現(xiàn)狀。5.4在交付后，若發(fā)現(xiàn)該物業(yè)存在瑕疵或問題，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起日內(nèi)書面通知甲方，雙方協(xié)商解決。第六條物業(yè)的權(quán)屬變更6.1甲方應(yīng)于年月日前協(xié)助乙方辦理該物業(yè)的權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.2因辦理權(quán)屬變更登記產(chǎn)生的稅費(fèi)由方承擔(dān)。6.3甲方應(yīng)提供辦理權(quán)屬變更登記所需的全部材料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。第七條稅費(fèi)的承擔(dān)7.1因本次物業(yè)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、印花稅等，由方承擔(dān)。第八條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：8.1甲方保證其對(duì)該物業(yè)的轉(zhuǎn)讓行為符合法律法規(guī)，并對(duì)該物業(yè)擁有合法的所有權(quán)。8.2甲方應(yīng)按時(shí)履行本合同約定的義務(wù)，協(xié)助乙方辦理該物業(yè)的權(quán)屬變更登記手續(xù)。8.3甲方在交付該物業(yè)后，不得干涉乙方對(duì)該物業(yè)的正常使用。乙方的權(quán)利與義務(wù)：8.4乙方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并履行本合同約定的其他義務(wù)。8.5乙方在取得該物業(yè)后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及該物業(yè)的物業(yè)管理規(guī)定。第九條違約責(zé)任9.1若甲方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致該物業(yè)無法按時(shí)交付或權(quán)屬變更登記無法完成的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款%的違約金，并賠償造成的損失。9.2若乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款%的違約金。9.3因一方的違約行為導(dǎo)致本合同無法履行或無法完全履行的，違約方應(yīng)賠償給對(duì)方造成的全部損失。第十條爭(zhēng)議的解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：