2025年深圳市房地產(chǎn)租賃合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于2025年月日在深圳市簽署：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：鑒于甲方依法擁有位于深圳市區(qū)路號的房地產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權(quán)，乙方希望承租該房地產(chǎn)用于用途，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商，達成如下合同：第一條租賃物信息甲方出租的房地產(chǎn)位于深圳市區(qū)路號，具體地址為，房地產(chǎn)用途為。該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件為，產(chǎn)權(quán)面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)證記載為準）。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日（以下簡稱“起租日”）起至年月日（以下簡稱“截止日”）止。租賃期屆滿后，若雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租事宜應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣元整（大寫：元），租金按（月/季度/半年）支付。租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他），乙方應(yīng)于每（月/季度/半年）的第一個工作日前支付當期租金至甲方指定賬戶：開戶行：賬戶名稱：賬號：逾期支付租金的，乙方需按日向甲方支付逾期金額的%作為違約金，直至租金付清為止。第四條押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元整（大寫：元），用于擔保乙方按期履行本合同項下的各項義務(wù)。押金退還：在租賃期屆滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)于個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方，押金不計利息。若乙方在租賃期間有任何違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失或違約金，押金不足以抵扣的，甲方有權(quán)追償。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，且不存在任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照約定的時間將租賃物交付乙方使用，并協(xié)助乙方辦理租賃備案手續(xù)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況，但不得擅自進入租賃物，除非出現(xiàn)緊急情況或乙方書面同意。甲方不得在租賃期限內(nèi)單方面提高租金，除非本合同另有約定。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按時支付租金及其他應(yīng)付款項，并合理使用租賃物及其附屬設(shè)施。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物或改變其用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方應(yīng)承擔租賃物在租賃期間的日常維護費用，因乙方使用不當或故意損壞租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方賠償修復(fù)費用。乙方不得在租賃物內(nèi)從事任何違法活動，不得儲存危險物品，不得飼養(yǎng)寵物（如需飼養(yǎng)，應(yīng)征得甲方書面同意）。第六條維修養(yǎng)護與物業(yè)管理租賃期間，租賃物的日常維修養(yǎng)護由（甲方/乙方）負責，費用由（甲方/乙方）承擔。因正常使用導(dǎo)致的損耗，由甲方負責維修；因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，由乙方負責維修并承擔費用。租賃物的物業(yè)管理費用、水電費、燃氣費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等由（甲方/乙方）承擔，具體費用由（甲方/乙方）按月/季度支付至相關(guān)單位。第七條合同的變更與解除本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后方可生效。在租賃期限內(nèi)，若發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同：乙方逾期支付租金超過日；乙方擅自改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物；乙方利用租賃物從事違法活動。在租賃期限內(nèi)，若甲方出現(xiàn)以下情形，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按約定時間交付租賃物超過日；甲方提供的租賃物存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用；甲方擅自提高租金或變更其他合同條款。合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理租賃物內(nèi)的財產(chǎn)，結(jié)清租金及其他費用，并退還押金（如有）。第八條違約責任任何一方未履行本合同項下義務(wù)的，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失。乙方逾期支付租金的，除需補繳租金外，每逾期一日，還需按日向甲方支付逾期金額的%作為違約金。如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)沒收押金，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院