社區(qū)土地規(guī)劃利用合同合同編號(hào)：【__________】第一章合同訂立第一條合同雙方信息1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________________________1.2甲方法定代表人聯(lián)系方式：_________________________1.3甲方法定代表人電子郵箱：_________________________1.4甲方地址：_________________________1.5乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________________________1.6乙方法定代表人聯(lián)系方式：_________________________1.7乙方法定代表人電子郵箱：_________________________1.8乙方地址：_________________________第二條合同簽訂依據(jù)2.1甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的社區(qū)土地（以下簡(jiǎn)稱“土地”）規(guī)劃利用事宜，與乙方簽訂本合同。第三條合同標(biāo)的3.1土地基本情況3.1.1土地位置：_________________________3.1.2土地面積：_________________________3.1.3土地性質(zhì)：_________________________3.1.4土地權(quán)屬證明文件編號(hào)：_________________________3.2規(guī)劃利用目標(biāo)3.2.1規(guī)劃用途：_________________________3.2.2規(guī)劃設(shè)計(jì)原則：_________________________3.2.3規(guī)劃實(shí)施期限：_________________________第四條合同履行4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，并提供相關(guān)土地權(quán)屬證明文件。4.3乙方應(yīng)按照規(guī)劃要求，負(fù)責(zé)土地的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、運(yùn)營(yíng)管理等。第五條合同費(fèi)用及支付5.1土地規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用5.1.1設(shè)計(jì)費(fèi)用總額：_________________________5.1.2設(shè)計(jì)費(fèi)用支付方式：_________________________5.1.3設(shè)計(jì)費(fèi)用支付時(shí)間：_________________________5.2土地建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.2.1建設(shè)費(fèi)用總額：_________________________5.2.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用總額：_________________________5.2.3費(fèi)用支付方式：_________________________5.2.4費(fèi)用支付時(shí)間：_________________________第二章土地規(guī)劃第六條規(guī)劃設(shè)計(jì)要求6.1規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮土地的自然條件、生態(tài)環(huán)境、社會(huì)需求等因素。6.3規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)保證土地的合理利用和可持續(xù)發(fā)展。第七條規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容7.1總平面布局7.1.1建筑物布局：_________________________7.1.2公共設(shè)施布局：_________________________7.1.3綠化景觀布局：_________________________7.2建筑設(shè)計(jì)7.2.1建筑風(fēng)格：_________________________7.2.2建筑高度：_________________________7.2.3建筑密度：_________________________7.3配套設(shè)施設(shè)計(jì)7.3.1交通設(shè)施：_________________________7.3.2水電氣設(shè)施：_________________________7.3.3其他配套設(shè)施：_________________________第三章土地建設(shè)第八條建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)8.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)保證工程質(zhì)量和安全。第九條建設(shè)進(jìn)度9.1建設(shè)工期：_________________________9.2各個(gè)階段的建設(shè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_________________________第十條建設(shè)資金10.1建設(shè)資金來(lái)源：_________________________10.2建設(shè)資金支付方式：_________________________10.3建設(shè)資金支付時(shí)間：_________________________第四章運(yùn)營(yíng)管理第十一條運(yùn)營(yíng)管理主體11.1運(yùn)營(yíng)管理主體為乙方。11.2運(yùn)營(yíng)管理主體應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。第十二條運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容12.1土地使用管理：_________________________12.2建筑物管理：_________________________12.3公共設(shè)施管理：_________________________12.4綠化景觀管理：_________________________第十三條運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任13.1運(yùn)營(yíng)管理主體應(yīng)按照合同約定，對(duì)土地和建筑物進(jìn)行有效管理。13.2運(yùn)營(yíng)管理主體應(yīng)保證土地和建筑物的安全、衛(wèi)生、環(huán)保。第五章合同終止第十四條合同終止條件14.1甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍不改正的。14.2土地規(guī)劃利用項(xiàng)目因政策、法規(guī)變化等原因無(wú)法繼續(xù)實(shí)施的。14.3合同約定的其他終止條件。第十五條合同終止程序15.1一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方。15.2雙方應(yīng)就合同終止后的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。15.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理未了事宜。第六章土地使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)第十四條土地使用權(quán)取得14.1甲方同意將土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，取得土地的使用權(quán)。14.2乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)向相關(guān)主管部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第十五條土地產(chǎn)權(quán)15.1土地產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。15.2乙方在使用土地期間，不得擅自改變土地用途，并應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理利用土地資源。第十六條土地使用權(quán)期限16.1土地使用權(quán)期限為________年，自土地使用權(quán)登記之日起計(jì)算。16.2土地使用權(quán)期滿后，如甲方同意，經(jīng)乙方申請(qǐng)，可依法續(xù)期。第七章土地投資與收益分配第十七條投資范圍17.1乙方在取得土地使用權(quán)后，對(duì)土地的投資范圍包括但不限于：基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、住宅、商業(yè)、工業(yè)等。17.2乙方的投資應(yīng)符合土地利用規(guī)劃要求，并符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十八條投資方式18.1乙方的投資可以采用自籌資金、貸款、股權(quán)融資等多種方式。18.2乙方應(yīng)保證投資資金的合法來(lái)源，并在投資過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十九條收益分配19.1土地投資產(chǎn)生的收益，按照甲乙雙方協(xié)商的比例進(jìn)行分配。19.2收益分配的具體方式、時(shí)間等，由甲乙雙方在合同中明確約定。第八章土地環(huán)境保護(hù)第二十條環(huán)境保護(hù)原則20.1土地開發(fā)建設(shè)過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施，防止環(huán)境污染。20.2乙方應(yīng)保證土地開發(fā)建設(shè)后的生態(tài)環(huán)境得到保護(hù)和改善。第二十一條環(huán)境保護(hù)措施21.1乙方應(yīng)制定環(huán)境保護(hù)方案，并報(bào)甲方備案。21.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)，發(fā)覺(jué)問(wèn)題及時(shí)整改。21.3乙方應(yīng)建立環(huán)境保護(hù)責(zé)任制度，明確責(zé)任人。第二十二條環(huán)境保護(hù)責(zé)任22.1乙方對(duì)土地開發(fā)建設(shè)過(guò)程中的環(huán)境污染承擔(dān)責(zé)任。22.2如因乙方責(zé)任造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章土地管理與監(jiān)督第二十三條土地管理23.1甲方負(fù)責(zé)土地的日常管理工作，保證土地的合理利用。23.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的土地管理制度，配合甲方進(jìn)行土地管理。第二十四條監(jiān)督檢查24.1甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)土地的開發(fā)建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。24.2監(jiān)督檢查內(nèi)容包括但不限于：土地用途、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境保護(hù)等方面。24.3如發(fā)覺(jué)違法行為，甲乙雙方應(yīng)依法予以處理。第十章土地移交與接手第二十五條土地移交25.1土地開發(fā)建設(shè)完成后，乙方應(yīng)按照合同約定，將土地及相關(guān)設(shè)施移交甲方。25.2土地移交時(shí)，應(yīng)保證土地及設(shè)施符合合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。第二十六條接手程序26.1甲方應(yīng)在接到乙方移交通知后________日內(nèi)，對(duì)移交的土地及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。26.2甲方驗(yàn)收合格后，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的移交費(fèi)用。26.3乙方應(yīng)在甲方驗(yàn)收合格后________日內(nèi)，辦理土地及設(shè)施的正式移交手續(xù)。第十一章附屬設(shè)施與公共設(shè)施第二十七條附屬設(shè)施27.1土地開發(fā)建設(shè)過(guò)程中，乙方應(yīng)按照規(guī)劃要求，建設(shè)必要的附屬設(shè)施，如供水、供電、排水、通訊等。27.2附屬設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。27.3附屬設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用納入土地開發(fā)總投資。第二十八條公共設(shè)施28.1土地開發(fā)建設(shè)中，乙方應(yīng)按照規(guī)劃要求，建設(shè)公共設(shè)施，如公園、廣場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院等。28.2公共設(shè)施的設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。28.3公共設(shè)施的運(yùn)營(yíng)維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十二章維護(hù)與管理第二十九條維護(hù)責(zé)任29.1土地及建筑物在移交后的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。29.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行土地及建筑物的維護(hù)工作。第三十條管理機(jī)構(gòu)30.1土地及建筑物的管理機(jī)構(gòu)由甲方設(shè)立，負(fù)責(zé)日常管理。30.2管理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作，并接受甲方監(jiān)督。第三十一條維護(hù)費(fèi)用31.1土地及建筑物的維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。31.2乙方在維護(hù)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е戮S護(hù)費(fèi)用增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十三章合同解除與終止第三十二條合同解除32.1如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生重大爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決的，任何一方均有權(quán)解除合同。32.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照