三農(nóng)土地流轉(zhuǎn)合作協(xié)議模板TOC\o"1-2"\h\u3582第一章：總則 3110451.1合作原則 335991.1.1遵守法律法規(guī) 384871.1.2平等自愿 3131971.1.3互利共贏 3234891.1.4可持續(xù)發(fā)展 3157761.1.5誠(chéng)信守約 4241891.1.6甲方（流轉(zhuǎn)方） 4262801.1.7乙方（受讓方） 449431.1.8丙方（監(jiān)管方） 428049第二章：流轉(zhuǎn)土地的范圍與條件 4284381.1.9流轉(zhuǎn)土地的地理位置 4263311.1.10流轉(zhuǎn)土地的類(lèi)型 4171541.1.11流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬 4314491.1.12流轉(zhuǎn)土地的邊界 5272271.1.13流轉(zhuǎn)土地的基本條件 589501.1.14流轉(zhuǎn)土地的生態(tài)環(huán)境條件 5161801.1.15流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件 517914第三章：流轉(zhuǎn)期限與程序 5220391.1.16流轉(zhuǎn)期限的確定 6214161.1.17流轉(zhuǎn)期限的延長(zhǎng) 6162981.1.18流轉(zhuǎn)期限的提前終止 6169471.1.19流轉(zhuǎn)程序的啟動(dòng) 6186511.1.20流轉(zhuǎn)合同的簽訂 692951.1.21流轉(zhuǎn)合同的備案 6135931.1.22流轉(zhuǎn)合同的履行 712701.1.23流轉(zhuǎn)合同的變更與解除 72977第四章：流轉(zhuǎn)價(jià)格與支付方式 7240791.1.24流轉(zhuǎn)價(jià)格確定原則 761211.1.25流轉(zhuǎn)價(jià)格調(diào)整機(jī)制 7270361.1.26支付時(shí)間 7324311.1.27支付方式 7187211.1.28支付憑證 851761.1.29逾期支付處理 87512第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù) 8178541.1.30甲方有權(quán)按照合同約定獲得土地流轉(zhuǎn)收益，包括流轉(zhuǎn)費(fèi)用、補(bǔ)貼等。 8144461.1.31甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方按照合同約定的用途使用土地，并合理利用土地資源。 8141141.1.32甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，按照約定的方式恢復(fù)土地原狀或達(dá)到雙方約定的土地質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 8100891.1.33甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的期限支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。 8326041.1.34甲方應(yīng)當(dāng)保證流轉(zhuǎn)的土地權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。 8295331.1.35甲方應(yīng)當(dāng)如實(shí)向乙方提供土地的相關(guān)信息，包括土地的權(quán)屬、面積、用途、地力狀況等。 83201.1.36甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地流轉(zhuǎn)合同備案、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證辦理等。 8167881.1.37乙方有權(quán)在合同約定的流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，按照約定的用途使用土地，并享有相應(yīng)的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。 829591.1.38乙方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的政策支持，包括但不限于農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼、貸款等。 9291611.1.39乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的期限交付流轉(zhuǎn)土地，并保證土地的權(quán)屬清晰、無(wú)糾紛。 96221.1.40乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的用途使用土地，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。 953301.1.41乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的期限支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并按照約定方式恢復(fù)土地原狀或達(dá)到雙方約定的土地質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 996591.1.42乙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得從事違法建設(shè)等活動(dòng)。 979261.1.43乙方應(yīng)當(dāng)接受甲方的監(jiān)督，及時(shí)報(bào)告土地使用情況，保證土地流轉(zhuǎn)合同的履行。 925298第六章：流轉(zhuǎn)土地的利用與管理 9118461.1.44土地利用原則 9219571.1.45土地利用方式 953491.1.46土地管理責(zé)任 10320261.1.47土地管理措施 10164971.1.48土地糾紛處理 1031865第七章：風(fēng)險(xiǎn)控制與違約責(zé)任 1021501.1.49風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估 10281641.1.50風(fēng)險(xiǎn)防范與應(yīng)對(duì) 1111931.1.51違約行為 11325531.1.52違約責(zé)任 1121901第八章：爭(zhēng)議解決 12156521.1.53協(xié)商解決 12206791.1.54調(diào)解解決 12221671.1.55仲裁解決 12253851.1.56訴訟解決 127381.1.57協(xié)商程序 12136011.1.58調(diào)解程序 1213021.1.59仲裁程序 13205611.1.60訴訟程序 1312226第九章：合同的變更、終止與解除 13140081.1.61變更條件 13143151.1.62變更程序 1382551.1.63終止條件 14227601.1.64終止程序 14311541.1.65解除條件 1461371.1.66解除程序 1422626第十章：其他約定 14117391.1.67甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照新政策規(guī)定執(zhí)行。 14286821.1.68甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通協(xié)作，共同解決在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。如遇重大問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成共識(shí)。 1434861.1.69甲方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地符合國(guó)家規(guī)定的用途，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。 14175821.1.70乙方在流轉(zhuǎn)期間，應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性經(jīng)營(yíng)。在合同到期后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，保證土地質(zhì)量不受影響。 14316251.1.71甲乙雙方應(yīng)妥善保管與合同有關(guān)的文件資料，包括但不限于土地流轉(zhuǎn)協(xié)議、土地權(quán)屬證明等。如有遺失，雙方應(yīng)協(xié)助補(bǔ)辦。 15247101.1.72甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，不得泄露與合同有關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。 15317041.1.73本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。 15220711.1.74本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)在合同生效后15日內(nèi)，向所在地農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門(mén)備案。 15247151.1.75如甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 15230171.1.76本合同自備案之日起，具有法律約束力。如甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向所在地人民法院提起訴訟。 15第一章：總則1.1合作原則1.1.1遵守法律法規(guī)土地流轉(zhuǎn)合作協(xié)議的簽訂，應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)有關(guān)土地管理、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)、合同法等相關(guān)法律法規(guī)，保證流轉(zhuǎn)行為的合法性。1.1.2平等自愿參與土地流轉(zhuǎn)的各方主體，在充分尊重農(nóng)民意愿、保障農(nóng)民利益的前提下，遵循平等自愿原則，達(dá)成流轉(zhuǎn)合作協(xié)議。流轉(zhuǎn)雙方應(yīng)充分協(xié)商，保證流轉(zhuǎn)價(jià)格、期限、用途等事項(xiàng)合理公平。1.1.3互利共贏土地流轉(zhuǎn)合作協(xié)議應(yīng)充分發(fā)揮各方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)農(nóng)民增收、企業(yè)盈利、農(nóng)村繁榮的目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)多方共贏。1.1.4可持續(xù)發(fā)展土地流轉(zhuǎn)合作協(xié)議應(yīng)遵循可持續(xù)發(fā)展原則，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，合理利用土地資源，保證流轉(zhuǎn)土地的長(zhǎng)期利用與生態(tài)平衡。1.1.5誠(chéng)信守約參與土地流轉(zhuǎn)的各方主體應(yīng)遵循誠(chéng)信原則，履行合同義務(wù)，嚴(yán)格遵守合作協(xié)議，保證流轉(zhuǎn)過(guò)程的順利進(jìn)行。第二節(jié)合作主體1.1.6甲方（流轉(zhuǎn)方）甲方為土地流轉(zhuǎn)的出讓方，主要包括農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社、家庭農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)民等。甲方應(yīng)具備合法的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)依法流轉(zhuǎn)土地。1.1.7乙方（受讓方）乙方為土地流轉(zhuǎn)的受讓方，主要包括農(nóng)業(yè)企業(yè)、農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社、家庭農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)民等。乙方應(yīng)具備相應(yīng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力和條件，有意愿且有能力按照合作協(xié)議約定進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)。1.1.8丙方（監(jiān)管方）丙方為土地流轉(zhuǎn)的監(jiān)管方，主要包括鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心等。丙方負(fù)責(zé)對(duì)土地流轉(zhuǎn)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)，保證流轉(zhuǎn)行為的合法性、合規(guī)性。第二章：流轉(zhuǎn)土地的范圍與條件第一節(jié)流轉(zhuǎn)土地的范圍1.1.9流轉(zhuǎn)土地的地理位置（1）流轉(zhuǎn)土地位于_______省/市/自治區(qū)_______縣/市/區(qū)，具體地理位置為_(kāi)______，總面積為_(kāi)______畝。1.1.10流轉(zhuǎn)土地的類(lèi)型（1）本次流轉(zhuǎn)的土地類(lèi)型包括耕地、園地、林地、草地等，具體類(lèi)型及面積如下：（1）耕地：_______畝；（2）園地：_______畝；（3）林地：_______畝；（4）草地：_______畝。1.1.11流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬（1）流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬清晰，土地所有權(quán)歸_______（村集體、村民小組或其他土地所有權(quán)人）所有，土地使用權(quán)歸_______（流轉(zhuǎn)方）所有。1.1.12流轉(zhuǎn)土地的邊界（1）流轉(zhuǎn)土地的邊界以_______（地理標(biāo)志、界樁、界線等）為界，具體邊界描述如下：（1）東至：_______；（2）南至：_______；（3）西至：_______；（4）北至：_______。第二節(jié)流轉(zhuǎn)土地的條件1.1.13流轉(zhuǎn)土地的基本條件（1）流轉(zhuǎn)土地應(yīng)具備以下基本條件：（1）土地權(quán)屬清晰，無(wú)糾紛；（2）土地質(zhì)量符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要求；（3）土地用途符合國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求；（4）流轉(zhuǎn)期限符合相關(guān)政策規(guī)定。1.1.14流轉(zhuǎn)土地的生態(tài)環(huán)境條件（1）流轉(zhuǎn)土地應(yīng)滿(mǎn)足以下生態(tài)環(huán)境條件：（1）土地生態(tài)環(huán)境良好，無(wú)污染；（2）土地水源充足，灌溉條件良好；（3）土地排水暢通，無(wú)積水現(xiàn)象；（4）土地土壤肥沃，適宜農(nóng)作物生長(zhǎng)。1.1.15流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件（1）流轉(zhuǎn)土地應(yīng)具備以下農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件：（1）土地連片，便于機(jī)械化作業(yè)；（2）土地基礎(chǔ)設(shè)施完善，如道路、灌溉設(shè)施等；（3）土地周邊有適宜的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)配套設(shè)施，如倉(cāng)庫(kù)、晾曬場(chǎng)等；（4）流轉(zhuǎn)土地所在區(qū)域的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)、管理水平較高。第三章：流轉(zhuǎn)期限與程序第一節(jié)流轉(zhuǎn)期限1.1.16流轉(zhuǎn)期限的確定（1）本協(xié)議項(xiàng)下的土地流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。（2）流轉(zhuǎn)期限的起始日以雙方簽署正式流轉(zhuǎn)合同之日起計(jì)算。（3）雙方同意，在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方（流轉(zhuǎn)方）應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，并保證土地的合理利用與保護(hù)。1.1.17流轉(zhuǎn)期限的延長(zhǎng)（1）若雙方在流轉(zhuǎn)期限屆滿(mǎn)前均同意延長(zhǎng)流轉(zhuǎn)期限，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確延長(zhǎng)流轉(zhuǎn)期限的具體時(shí)間。（2）流轉(zhuǎn)期限的延長(zhǎng)不得違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.1.18流轉(zhuǎn)期限的提前終止（1）在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致流轉(zhuǎn)無(wú)法繼續(xù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止流轉(zhuǎn)協(xié)議。（2）提前終止流轉(zhuǎn)協(xié)議的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款辦理相關(guān)手續(xù)。第二節(jié)流轉(zhuǎn)程序1.1.19流轉(zhuǎn)程序的啟動(dòng)（1）甲方（流出方）在流轉(zhuǎn)期限開(kāi)始前，應(yīng)向乙方（流轉(zhuǎn)方）提供流轉(zhuǎn)土地的相關(guān)資料，包括土地權(quán)屬證明、土地現(xiàn)狀等。（2）乙方在收到甲方提供的資料后，應(yīng)在流轉(zhuǎn)期限開(kāi)始前對(duì)土地進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)土地現(xiàn)狀與甲方提供的資料相符。1.1.20流轉(zhuǎn)合同的簽訂（1）雙方應(yīng)在流轉(zhuǎn)期限開(kāi)始前簽訂正式的流轉(zhuǎn)合同，明確流轉(zhuǎn)土地的面積、用途、流轉(zhuǎn)期限、流轉(zhuǎn)費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。（2）流轉(zhuǎn)合同應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，采用書(shū)面形式，并由雙方代表簽字或蓋章。1.1.21流轉(zhuǎn)合同的備案（1）流轉(zhuǎn)合同簽訂后，雙方應(yīng)按照規(guī)定向所在地農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門(mén)進(jìn)行備案。（2）備案時(shí)應(yīng)提交以下材料：流轉(zhuǎn)合同副本、流轉(zhuǎn)雙方的身份證明、流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬證明等。1.1.22流轉(zhuǎn)合同的履行（1）雙方應(yīng)按照流轉(zhuǎn)合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，保證流轉(zhuǎn)土地的合理利用與保護(hù)。（2）在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如乙方未按照合同約定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方改正或提前終止流轉(zhuǎn)合同。1.1.23流轉(zhuǎn)合同的變更與解除（1）在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可對(duì)流轉(zhuǎn)合同進(jìn)行變更或解除。（2）變更或解除流轉(zhuǎn)合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方代表簽字或蓋章。第四章：流轉(zhuǎn)價(jià)格與支付方式第一節(jié)流轉(zhuǎn)價(jià)格1.1.24流轉(zhuǎn)價(jià)格確定原則甲方（流轉(zhuǎn)方）與乙方（受讓方）應(yīng)按照公平、公正、公開(kāi)的原則，參照當(dāng)?shù)赝恋亓鬓D(zhuǎn)市場(chǎng)行情，綜合考慮土地質(zhì)量、地理位置、流轉(zhuǎn)用途等因素，協(xié)商確定土地流轉(zhuǎn)價(jià)格。1.1.25流轉(zhuǎn)價(jià)格調(diào)整機(jī)制（1）流轉(zhuǎn)價(jià)格調(diào)整周期：雙方約定每____年調(diào)整一次流轉(zhuǎn)價(jià)格。（2）調(diào)整依據(jù)：依據(jù)當(dāng)?shù)赝恋亓鬓D(zhuǎn)市場(chǎng)行情、物價(jià)水平、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本等因素，雙方協(xié)商確定新的流轉(zhuǎn)價(jià)格。（3）調(diào)整方式：雙方在調(diào)整周期屆滿(mǎn)前，提前____個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)商確定新的流轉(zhuǎn)價(jià)格。如雙方未能達(dá)成一致意見(jiàn)，可委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。第二節(jié)支付方式1.1.26支付時(shí)間乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期流轉(zhuǎn)費(fèi)用。（2）以后每期流轉(zhuǎn)費(fèi)用應(yīng)在當(dāng)期開(kāi)始前____個(gè)工作日內(nèi)支付。1.1.27支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方按照約定時(shí)間，將流轉(zhuǎn)費(fèi)用現(xiàn)金支付給甲方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方按照約定時(shí)間，將流轉(zhuǎn)費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方指定的銀行賬戶(hù)。（3）其他支付方式：雙方協(xié)商一致，可采用其他合法支付方式。1.1.28支付憑證乙方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方索取正規(guī)發(fā)票或收據(jù)作為支付憑證。甲方應(yīng)在收到流轉(zhuǎn)費(fèi)用后，及時(shí)向乙方開(kāi)具發(fā)票或收據(jù)。1.1.29逾期支付處理乙方如逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)按照以下規(guī)定承擔(dān)逾期付款違約金：（1）逾期支付不超過(guò)____天，違約金為逾期付款金額的____%。（2）逾期支付超過(guò)____天，違約金為逾期付款金額的____%，并甲方有權(quán)解除合同。第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)第一節(jié)甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方作為土地流轉(zhuǎn)的出讓方，享有以下權(quán)利：1.1.30甲方有權(quán)按照合同約定獲得土地流轉(zhuǎn)收益，包括流轉(zhuǎn)費(fèi)用、補(bǔ)貼等。1.1.31甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方按照合同約定的用途使用土地，并合理利用土地資源。1.1.32甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，按照約定的方式恢復(fù)土地原狀或達(dá)到雙方約定的土地質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.1.33甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的期限支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。甲方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：1.1.34甲方應(yīng)當(dāng)保證流轉(zhuǎn)的土地權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。1.1.35甲方應(yīng)當(dāng)如實(shí)向乙方提供土地的相關(guān)信息，包括土地的權(quán)屬、面積、用途、地力狀況等。1.1.36甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地流轉(zhuǎn)合同備案、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證辦理等。第二節(jié)乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方作為土地流轉(zhuǎn)的受讓方，享有以下權(quán)利：1.1.37乙方有權(quán)在合同約定的流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，按照約定的用途使用土地，并享有相應(yīng)的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。1.1.38乙方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的政策支持，包括但不限于農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼、貸款等。1.1.39乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的期限交付流轉(zhuǎn)土地，并保證土地的權(quán)屬清晰、無(wú)糾紛。乙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：1.1.40乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的用途使用土地，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。1.1.41乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的期限支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并按照約定方式恢復(fù)土地原狀或達(dá)到雙方約定的土地質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.1.42乙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得從事違法建設(shè)等活動(dòng)。1.1.43乙方應(yīng)當(dāng)接受甲方的監(jiān)督，及時(shí)報(bào)告土地使用情況，保證土地流轉(zhuǎn)合同的履行。第六章：流轉(zhuǎn)土地的利用與管理第一節(jié)土地利用1.1.44土地利用原則為保證流轉(zhuǎn)土地的高效利用，甲乙雙方應(yīng)遵循以下原則：（1）合理規(guī)劃：按照國(guó)家法律法規(guī)和土地用途管制要求，合理規(guī)劃流轉(zhuǎn)土地的用途，保證土地資源的可持續(xù)利用。（2）提高產(chǎn)出：采取科學(xué)種植、養(yǎng)殖等技術(shù)，提高土地產(chǎn)出，增加農(nóng)民收入。（3）保護(hù)生態(tài)環(huán)境：在利用流轉(zhuǎn)土地的過(guò)程中，注重生態(tài)環(huán)境保護(hù)，防止土地退化、水土流失等環(huán)境問(wèn)題。1.1.45土地利用方式（1）種植業(yè)：根據(jù)土壤條件、氣候特點(diǎn)等因素，選擇適宜的作物進(jìn)行種植，實(shí)現(xiàn)糧食、經(jīng)濟(jì)作物的合理布局。（2）養(yǎng)殖業(yè)：在流轉(zhuǎn)土地上發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)，如豬、牛、羊、雞等，提高土地利用率。（3）林業(yè)：在流轉(zhuǎn)土地上營(yíng)造生態(tài)林、經(jīng)濟(jì)林等，發(fā)揮林業(yè)的生態(tài)效益和經(jīng)濟(jì)效益。（4）其他用途：根據(jù)實(shí)際情況，流轉(zhuǎn)土地可用于休閑農(nóng)業(yè)、設(shè)施農(nóng)業(yè)等多元化經(jīng)營(yíng)。第二節(jié)土地管理1.1.46土地管理責(zé)任（1）甲方（土地流出方）應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，保障流轉(zhuǎn)土地的合法權(quán)益，不得擅自改變土地用途。（2）乙方（土地流入方）應(yīng)承擔(dān)流轉(zhuǎn)土地的管理責(zé)任，合理利用土地資源，提高土地效益。1.1.47土地管理措施（1）土地確權(quán)：甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策，完成流轉(zhuǎn)土地的確權(quán)登記，明確土地權(quán)屬。（2）土地質(zhì)量保護(hù)：乙方應(yīng)采取有效措施，保護(hù)流轉(zhuǎn)土地的質(zhì)量，防止土地退化。（3）土地利用監(jiān)管：甲方有權(quán)對(duì)乙方在流轉(zhuǎn)土地上的利用情況進(jìn)行監(jiān)管，保證土地資源得到合理利用。（4）土地流轉(zhuǎn)合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照土地流轉(zhuǎn)合同約定履行義務(wù)，保證流轉(zhuǎn)土地的利用與管理符合合同要求。1.1.48土地糾紛處理（1）雙方在流轉(zhuǎn)土地的利用與管理過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向所在地的人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第七章：風(fēng)險(xiǎn)控制與違約責(zé)任第一節(jié)風(fēng)險(xiǎn)控制1.1.49風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估（1）雙方應(yīng)充分了解土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、自然風(fēng)險(xiǎn)等，并共同進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。（2）雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理預(yù)測(cè)和評(píng)估流轉(zhuǎn)土地的潛在價(jià)值，保證流轉(zhuǎn)價(jià)格的公平、合理。1.1.50風(fēng)險(xiǎn)防范與應(yīng)對(duì)（1）雙方應(yīng)積極采取以下措施，降低土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)：（1）遵循國(guó)家關(guān)于土地流轉(zhuǎn)的政策導(dǎo)向，保證流轉(zhuǎn)行為合規(guī)、合法。（2）加強(qiáng)流轉(zhuǎn)土地的監(jiān)管，保證流轉(zhuǎn)土地的合理利用。（3）建立健全流轉(zhuǎn)土地的保險(xiǎn)制度，降低自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的損失。（4）加強(qiáng)雙方溝通，及時(shí)解決流轉(zhuǎn)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)密切關(guān)注國(guó)家政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整流轉(zhuǎn)策略，以應(yīng)對(duì)政策變化帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。第二節(jié)違約責(zé)任1.1.51違約行為（1）任何一方違反本協(xié)議的約定，均視為違約行為。（2）以下行為視為嚴(yán)重違約：（1）未經(jīng)另一方同意，擅自改變流轉(zhuǎn)土地的用途。（2）未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。（3）違反國(guó)家關(guān)于土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致流轉(zhuǎn)行為無(wú)效。1.1.52違約責(zé)任（1）對(duì)于一般違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：（1）立即改正違約行為，恢復(fù)流轉(zhuǎn)土地的原狀。（2）向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=流轉(zhuǎn)費(fèi)用×違約天數(shù)×0.1%。（3）賠償守約方因違約行為所造成的損失。（2）對(duì)于嚴(yán)重違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：（1）立即改正違約行為，恢復(fù)流轉(zhuǎn)土地的原狀。（2）向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=流轉(zhuǎn)費(fèi)用×違約天數(shù)×1%。（3）賠償守約方因違約行為所造成的損失。（4）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。第八章：爭(zhēng)議解決第一節(jié)爭(zhēng)議解決方式1.1.53協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合作協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，通過(guò)溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。1.1.54調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至所在地農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心或相關(guān)調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)在調(diào)解員的主持下，遵循公平、公正、公開(kāi)的原則進(jìn)行。雙方應(yīng)積極配合調(diào)解工作，按照調(diào)解員的調(diào)解意見(jiàn)，盡力達(dá)成和解。1.1.55仲裁解決如調(diào)解未能達(dá)成和解，任何一方均有權(quán)向所在地仲裁委員會(huì)提起仲裁。仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的決定，承擔(dān)相應(yīng)的仲裁費(fèi)用。1.1.56訴訟解決如仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二節(jié)爭(zhēng)議解決程序1.1.57協(xié)商程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)提出書(shū)面協(xié)商請(qǐng)求；（2）雙方應(yīng)在收到協(xié)商請(qǐng)求后10個(gè)工作日內(nèi)，確定協(xié)商時(shí)間和地點(diǎn)；（3）雙方應(yīng)在協(xié)商過(guò)程中，充分陳述各自的觀點(diǎn)和理由，積極尋求解決方案；（4）協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解決方案及履行期限。1.1.58調(diào)解程序（1）爭(zhēng)議雙方應(yīng)在調(diào)解申請(qǐng)書(shū)中明確調(diào)解請(qǐng)求、事實(shí)和理由；（2）調(diào)解組織應(yīng)在收到調(diào)解申請(qǐng)書(shū)后5個(gè)工作日內(nèi)，確定調(diào)解時(shí)間和地點(diǎn)；（3）調(diào)解過(guò)程中，雙方應(yīng)按照調(diào)解員的引導(dǎo)，充分陳述各自的觀點(diǎn)和理由；（4）調(diào)解達(dá)成和解后，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面和解協(xié)議，明確解決方案及履行期限。1.1.59仲裁程序（1）爭(zhēng)議雙方應(yīng)在仲裁申請(qǐng)書(shū)中明確仲裁請(qǐng)求、事實(shí)和理由；（2）仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)書(shū)后5個(gè)工作日內(nèi)，作出是否受理的決定；（3）仲裁庭應(yīng)在受理仲裁申請(qǐng)后，按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行仲裁程序；（4）仲裁裁決書(shū)自作出之日起生效，雙方應(yīng)按照裁決書(shū)的要求履行義務(wù)。1.1.60訴訟程序（1）爭(zhēng)議雙方應(yīng)在訴訟狀中明確訴訟請(qǐng)求、事實(shí)和理由；（2）人民法院應(yīng)在收到訴訟狀后，按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行訴訟程序；（3）人民法院作出的判決書(shū)自判決生效之日起，雙方應(yīng)按照判決書(shū)的要求履行義務(wù)。第九章：合同的變更、終止與解除第一節(jié)合同的變更1.1.61變更條件甲方（轉(zhuǎn)讓方）與乙方（受讓方）在合同履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策調(diào)整、自然條件變化或其他不可抗力因素，確需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按照以下程序進(jìn)行變更：（1）雙方應(yīng)書(shū)面提出變更申請(qǐng)，詳細(xì)說(shuō)明變更原因及變更內(nèi)容；（2）變更申請(qǐng)經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更事項(xiàng)；（3）變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。1.1.62變更程序（1）變更協(xié)議應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）原合同編號(hào)及簽訂日期；（2）變更事項(xiàng)及變更原因；（3）變更后的合同條款；（4）雙方簽字或