停車位租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________甲方合法擁有位于____________________停車位的所有權/使用權，現(xiàn)擬將該停車位出租給乙方。乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方因停車需要，有意租賃甲方上述停車位。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的停車位事宜，訂立本合同。一、租賃停車位基本情況租賃停車位位于[城市][區(qū)][街道][小區(qū)名稱][棟/單元]地下/地上停車場，編號為____________________，面積約為____________________平方米。該停車位僅用于停放符合規(guī)定的機動車輛，不得用于其他任何用途。停車位的具體位置及狀況以雙方現(xiàn)場確認的為準，甲方應向乙方提供停車位的相關證明文件（如所有權證、使用權協(xié)議等復印件）作為本合同附件。二、租賃期限本合同租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計____個月/年。租賃期滿，甲方有權收回該停車位，乙方應如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。三、租金及支付方式本合同項下停車位租金為每月人民幣______元（大寫：____________________元整）。租金支付方式為：□月付/□季付/□半年付/□年付。乙方應于______（每次付款節(jié)點）前將相應租金支付給甲方。甲方指定收款賬戶：開戶名：____________________開戶行：____________________賬號：____________________乙方需向甲方支付租賃押金人民幣______元（大寫：____________________元整），該押金在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有應付款項（包括但不限于租金、滯納金、損壞賠償金等），甲方應在____日內(nèi)將押金無息退還乙方；如乙方有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方仍應補足。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務甲方有權按照本合同約定向乙方收取租金及押金。甲方應保證其對所出租的停車位擁有合法的所有權/使用權，能夠依法出租給乙方使用，且該停車位不存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵。如因該停車位的產(chǎn)權問題或權利瑕疵導致乙方無法正常使用的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金和押金，并賠償乙方因此造成的損失。甲方應保證停車位及相關設施（如照明、監(jiān)控等）在租賃期內(nèi)處于正常使用狀態(tài)。如因停車位及相關設施本身的質(zhì)量問題或自然損耗導致?lián)p壞，甲方應負責維修，維修費用由甲方承擔。因維修影響乙方使用的，應相應減免租金或延長租賃期限。甲方應協(xié)助乙方辦理停車位的使用手續(xù)，如向小區(qū)物業(yè)登記等。租賃期內(nèi)，甲方如需將停車位所有權/使用權轉(zhuǎn)讓給第三方，應提前____個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權/承租權。如乙方放棄優(yōu)先購買權/承租權，甲方應保證受讓方繼續(xù)履行本合同的約定。（二）乙方權利與義務乙方有權按照本合同約定使用該停車位，甲方不得無故干涉。乙方應按照本合同約定按時足額向甲方支付租金及押金。逾期支付租金的，每逾期一日，應按應付未付租金的____‰向甲方支付滯納金。逾期支付租金超過____日的，甲方有權解除合同，收回停車位，乙方已支付的押金不予退還，并應賠償甲方因此造成的損失。乙方應愛護停車位及相關設施，不得損壞、擅自改動停車位的結構或相關設施。如因乙方使用不當或故意造成停車位及相關設施損壞的，乙方應負責維修或賠償損失。乙方應遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及停車場管理規(guī)定，不得在停車位上停放易燃、易爆、有毒等危險物品，不得在停車位上從事任何違法違規(guī)活動。如因乙方違反相關規(guī)定導致任何損失或責任的，由乙方自行承擔，如因此給甲方或第三方造成損失的，乙方應予以賠償。乙方不得擅自將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方，如確需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，應事先征得甲方書面同意，并由甲方與第三方簽訂相關協(xié)議。否則，甲方有權解除合同，收回停車位，乙方已支付的押金不予退還，并應賠償甲方因此造成的損失。租賃期內(nèi)，乙方如發(fā)現(xiàn)停車位及相關設施有損壞或故障，應及時通知甲方進行維修。租賃期滿，乙方應將停車位恢復原狀（自然損耗除外）并如期返還給甲方，同時結清所有應付款項。五、違約責任甲方違反本合同約定，未能保證乙方正常使用停車位的，應退還乙方相應的租金，并按當月租金的____%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，應予以賠償。乙方違反本合同約定，擅自將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方的，甲方有權解除合同，收回停車位，乙方已支付的押金不予退還，并應按當年租金的____%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，應予以賠償。乙方違反本合同約定，在停車位上從事違法違規(guī)活動或停放危險物品的，甲方有權解除合同，收回停車位，乙方已支付的押金不予退還，并應承擔由此造成的一切損失和責任。任何一方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：____________________元整），如違約金不足以彌補對方損失的，應賠償對方的實際損失。六、合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的，應簽訂書面協(xié)議。因不可抗力（如地震、火災、戰(zhàn)爭等）導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任，甲方應退還乙方已支付的剩余租金和押金。如因政府規(guī)劃、征收等原因?qū)е峦＼囄槐徊鸪驘o法使用的，本合同自動解除，甲方應退還乙方已支付的剩余租金和押金，雙方互不承擔其他違約責任。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向停車位所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件（如停車位證明文件復印件等）為本合同不可分割的組成部分，與本合