農(nóng)村庫房承包協(xié)議書范本甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方居住地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方居住地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村庫房具體地址]的庫房（以下簡稱“該庫房”），并愿意將該庫房承包給乙方使用；乙方有意承包該庫房用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、承包標的物（一）庫房基本情況1.該庫房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]。2.庫房配備有[列舉庫房內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如貨架、照明設(shè)備、通風設(shè)備等]，具體設(shè)施設(shè)備明細見本協(xié)議附件一《庫房設(shè)施設(shè)備清單》。（二）土地情況該庫房所占用的土地性質(zhì)為[集體土地或其他性質(zhì)]，土地使用權(quán)歸甲方所有，甲方已取得合法的土地使用手續(xù)。二、承包期限本協(xié)議的承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、承包費用及支付方式（一）承包費用乙方應(yīng)向甲方支付的承包費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的承包費用。2.此后每年的承包費用應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。3.乙方可以通過以下方式支付承包費用：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定的地點以現(xiàn)金方式支付承包費用，并由甲方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取承包費用。（2）監(jiān)督乙方對庫房的使用情況，確保乙方按照本協(xié)議約定的用途使用庫房。（3）在承包期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，收回該庫房及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)（1）在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該庫房及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并確保庫房及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。（2）保證對該庫房擁有合法的發(fā)包權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。（3）協(xié)助乙方辦理與使用該庫房相關(guān)的必要手續(xù)，如臨時用水、用電等手續(xù)。（4）在承包期限內(nèi)，負責對庫房的主體結(jié)構(gòu)進行維修和保養(yǎng)，確保庫房的安全使用。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的用途使用該庫房及其附屬設(shè)施設(shè)備。（2）在承包期限內(nèi)，對庫房進行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方的書面同意。（3）在同等條件下，享有對該庫房的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定支付承包費用。（2）合理使用庫房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變庫房的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞庫房及其附屬設(shè)施設(shè)備。（3）在承包期限內(nèi)，負責對庫房的日常維護和保養(yǎng)，承擔因使用庫房而產(chǎn)生的水、電、氣等費用。（4）遵守國家法律法規(guī)和當?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在庫房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（5）在承包期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，將該庫房及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。五、庫房的裝修和改造1.乙方如需對庫房進行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交詳細的裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。2.乙方的裝修改造方案不得影響庫房的主體結(jié)構(gòu)安全，不得違反國家法律法規(guī)和當?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定。3.因乙方的裝修改造行為給庫房造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復或承擔相應(yīng)的賠償責任。4.在承包期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方對庫房進行的裝修改造部分，如甲方要求保留，則甲方應(yīng)給予乙方適當?shù)难a償；如甲方要求拆除，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)拆除，并恢復庫房原狀。六、保險1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，為該庫房購買財產(chǎn)保險，保險金額不低于庫房的實際價值，保險期限應(yīng)覆蓋本協(xié)議的承包期限。2.乙方應(yīng)在使用庫房期間，為存放在庫房內(nèi)的貨物購買貨物運輸保險或倉儲保險，保險金額應(yīng)根據(jù)貨物的實際價值確定。3.如發(fā)生保險事故，雙方應(yīng)積極配合保險公司進行理賠工作，理賠所得款項按照相關(guān)法律法規(guī)和保險合同的約定處理。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定將庫房及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照承包費用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的承包費用，同時按照承包費用的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方違反本協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照承包費用的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方違反本協(xié)議的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.如乙方擅自改變庫房的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照承包費用的[X%]向甲方支付違約金；如乙方拒不恢復原狀，甲方有權(quán)自行恢復，費用由乙方承擔。八、協(xié)議的變更和解除（一）協(xié)議的變更本協(xié)議的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（二）協(xié)議的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）乙方未按照本協(xié)議的約定支付承包費用，逾期超過[X]日的；（2）乙方擅自改變庫房的結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；（3）乙方在庫房內(nèi)從事違法違規(guī)活動，嚴重影響甲方聲譽或造成其他嚴重后果的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）甲方未按照本協(xié)議的約定將庫房及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，逾期超過[X]日的；（2）甲方提供的庫房存在重大安全隱患，經(jīng)乙方書面通知后仍不整改的；（3）因不可抗力或政府行為導致乙方無法繼續(xù)使用該庫房的。4.一方依據(jù)本協(xié)議的約定解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，本協(xié)議自通知送達對方之日起解除。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民