農(nóng)村房屋遺贈協(xié)議書范本一、引言在農(nóng)村地區(qū)，房屋作為重要的財產(chǎn)，其遺贈事宜涉及到諸多法律問題和當事人的切身利益。為了規(guī)范農(nóng)村房屋遺贈行為，明確雙方的權利和義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，特制定本農(nóng)村房屋遺贈協(xié)議書范本。二、合同雙方身份（一）遺贈人遺贈人姓名：[遺贈人姓名]，性別：[性別]，民族：[民族]，出生日期：[出生日期]，身份證號碼：[身份證號碼]，住址：[農(nóng)村房屋詳細地址]。遺贈人系該農(nóng)村房屋的合法所有權人，對該房屋享有完全的處分權。（二）受遺贈人受遺贈人姓名：[受遺贈人姓名]，性別：[性別]，民族：[民族]，出生日期：[出生日期]，身份證號碼：[身份證號碼]，住址：[詳細住址]。受遺贈人與遺贈人具有[說明雙方關系，如親屬關系、朋友關系等]關系。三、標的物具體描述（一）房屋基本情況該農(nóng)村房屋位于[具體的農(nóng)村地址，包括村名、組名、門牌號等]，房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋結構為[如磚混結構、磚木結構等]，房屋用途為住宅。（二）房屋相關附屬設施該房屋附屬有[詳細列舉附屬設施，如院子、豬圈、廁所等]，附屬設施的具體情況如下：1.院子：面積為[X]平方米，地面狀況為[如水泥地面、泥土地面等]。2.豬圈：建筑面積為[X]平方米，建筑結構為[如簡易磚木結構等]。3.廁所：建筑面積為[X]平方米，衛(wèi)生設施狀況為[如旱廁、水沖廁等]。（三）房屋產(chǎn)權情況該房屋的產(chǎn)權證書編號為[產(chǎn)權證書編號]，土地性質為農(nóng)村集體土地，宅基地使用權證編號為[宅基地使用權證編號]。遺贈人保證該房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛，未被抵押、查封、扣押等限制處分的情況。四、雙方權利義務（一）遺贈人的權利義務1.權利（1）在遺贈生效前，遺贈人有權對該房屋進行占有、使用、收益和處分，但不得損害受遺贈人的合法權益。（2）遺贈人有權要求受遺贈人履行本協(xié)議約定的義務。2.義務（1）遺贈人應如實告知受遺贈人房屋的真實情況，包括房屋的質量狀況、產(chǎn)權情況等。（2）遺贈人應在本協(xié)議簽訂后，將房屋的相關產(chǎn)權證書、宅基地使用權證等資料交付給受遺贈人保管。（3）遺贈人不得在遺贈生效前擅自處分該房屋，不得將該房屋贈與、轉讓給他人。（4）遺贈人應協(xié)助受遺贈人辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（二）受遺贈人的權利義務1.權利（1）在遺贈生效后，受遺贈人有權取得該房屋的所有權及相關附屬設施的所有權。（2）受遺贈人有權要求遺贈人按照本協(xié)議的約定履行義務。2.義務（1）受遺贈人應在知道受遺贈后六十日內，作出接受遺贈的表示。逾期未表示的，視為放棄受遺贈。（2）受遺贈人應按照本協(xié)議的約定，履行對遺贈人的贍養(yǎng)、照顧等義務（如有約定）。（3）受遺贈人應承擔辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)所需的費用。（4）受遺贈人不得損害遺贈人的合法權益，不得在遺贈生效前擅自處分該房屋。五、遺贈生效條件及時間（一）生效條件本遺贈協(xié)議自遺贈人死亡時生效。但如果受遺贈人存在以下情形之一的，遺贈無效：1.受遺贈人故意殺害遺贈人。2.受遺贈人為爭奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人。3.受遺贈人遺棄遺贈人，或者虐待遺贈人情節(jié)嚴重。4.受遺贈人偽造、篡改、隱匿或者銷毀遺囑，情節(jié)嚴重。5.受遺贈人以欺詐、脅迫手段迫使或者妨礙遺贈人設立、變更或者撤回遺囑，情節(jié)嚴重。（二）生效時間遺贈人死亡之日為本遺贈協(xié)議的生效時間。自生效之日起，受遺贈人即取得該房屋的所有權及相關附屬設施的所有權。六、違約責任（一）遺贈人違約責任1.如果遺贈人在遺贈生效前擅自處分該房屋，將該房屋贈與、轉讓給他人，導致受遺贈人無法取得該房屋所有權的，遺贈人應向受遺贈人承擔違約責任，賠償受遺贈人的經(jīng)濟損失，經(jīng)濟損失包括但不限于房屋的市場價值、受遺贈人因信賴本協(xié)議而支出的費用等。2.如果遺贈人未按照本協(xié)議的約定協(xié)助受遺贈人辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋市場價值的[X%]向受遺贈人支付違約金。逾期超過[X]日的，受遺贈人有權解除本協(xié)議，并要求遺贈人賠償經(jīng)濟損失。（二）受遺贈人違約責任1.如果受遺贈人未在知道受遺贈后六十日內作出接受遺贈的表示，視為放棄受遺贈，本協(xié)議自動失效。2.如果受遺贈人未按照本協(xié)議的約定履行對遺贈人的贍養(yǎng)、照顧等義務（如有約定），遺贈人有權撤銷本遺贈協(xié)議。3.如果受遺贈人在遺贈生效前擅自處分該房屋，導致房屋損壞、滅失等情況的，受遺贈人應向遺贈人承擔賠償責任，賠償金額按照房屋及附屬設施的實際損失計算。七、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商達成一致的，雙方應簽訂書面協(xié)議，作為本協(xié)議的補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）訴訟解決如果雙方協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。在訴訟過程中，雙方應按照人民法院的要求提供相關證據(jù)，遵守訴訟程序。八、其他條款（一）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[X]份，遺贈人執(zhí)[X]份，受遺贈人執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自遺贈