個人之間的拆遷合同范本合同編號：[具體編號]甲方（拆遷方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被拆遷方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體拆遷項目名稱]需要，對乙方位于[被拆遷房屋地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷補償安置事宜達成如下協(xié)議：第一條拆遷標的物1.1房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[詳細地址]，房屋用途為[住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、磚木等]。該房屋的所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證編號]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]。1.2附屬物情況除上述房屋外，乙方被拆遷房屋附屬的[附屬物名稱，如圍墻、豬圈、水井等]也在拆遷范圍內(nèi)，具體情況如下：附屬物名稱數(shù)量[附屬物1名稱][數(shù)量1][附屬物2名稱][數(shù)量2]…………1.3其他相關(guān)權(quán)益乙方在被拆遷房屋及附屬物范圍內(nèi)享有的其他相關(guān)權(quán)益，如地上青苗、樹木等，也一并納入拆遷范圍。具體情況以雙方現(xiàn)場清點確認的清單為準。第二條拆遷補償方式及金額2.1補償方式甲方對乙方的拆遷補償采用以下第[X]種方式：（1）貨幣補償；（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換；（3）貨幣補償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。2.2貨幣補償金額若采用貨幣補償方式，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補償金額包括以下各項：（1）房屋價值補償：根據(jù)評估機構(gòu)出具的評估報告，乙方被拆遷房屋的價值為人民幣[X]元。（2）附屬物補償：附屬物的補償金額根據(jù)雙方協(xié)商或評估機構(gòu)的評估結(jié)果確定，共計人民幣[X]元。（3）搬遷補助費：甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補助費人民幣[X]元，用于乙方搬遷過程中的費用支出。（4）臨時安置補助費：若乙方需要自行過渡安置，甲方應(yīng)按照每月人民幣[X]元的標準向乙方支付臨時安置補助費，臨時安置期限為[X]個月，共計人民幣[X]元。（5）停產(chǎn)停業(yè)損失補償（若適用）：若乙方的房屋為商業(yè)用房，且因拆遷造成乙方停產(chǎn)停業(yè)損失的，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償人民幣[X]元。以上各項補償金額合計為人民幣[大寫][X]元（小寫：￥[X]元）。2.3產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式若采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方應(yīng)提供位于[安置房屋地址]的房屋作為安置用房，安置用房的建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅、商業(yè)等]。安置用房的價值與乙方被拆遷房屋的價值按照評估機構(gòu)的評估結(jié)果進行結(jié)算，多退少補。具體結(jié)算方式如下：（1）若安置用房的價值高于乙方被拆遷房屋的價值，乙方應(yīng)向甲方支付差價人民幣[X]元；（2）若安置用房的價值低于乙方被拆遷房屋的價值，甲方應(yīng)向乙方支付差價人民幣[X]元。2.4貨幣補償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合方式若采用貨幣補償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合方式，具體補償方式和金額按照雙方另行協(xié)商確定的方案執(zhí)行。第三條付款方式及期限3.1貨幣補償付款方式及期限若采用貨幣補償方式，甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付拆遷補償款：（1）本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款的[X]%，即人民幣[大寫][X]元（小寫：￥[X]元）；（2）乙方在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷并將被拆遷房屋及附屬物交付給甲方后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的拆遷補償款，即人民幣[大寫][X]元（小寫：￥[X]元）。3.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換相關(guān)款項支付方式及期限若采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，涉及的差價結(jié)算款項按照以下方式支付：（1）若乙方應(yīng)向甲方支付差價，乙方應(yīng)在簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議后[X]個工作日內(nèi)將差價支付給甲方；（2）若甲方應(yīng)向乙方支付差價，甲方應(yīng)在乙方搬遷并交付被拆遷房屋及附屬物后[X]個工作日內(nèi)將差價支付給乙方。第四條搬遷期限及交付4.1搬遷期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)完成搬遷，并將被拆遷房屋及附屬物騰空交付給甲方。若因不可抗力或其他特殊原因?qū)е乱曳綗o法按時搬遷的，乙方應(yīng)及時書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方同意后，搬遷期限可以相應(yīng)順延。4.2交付標準乙方交付的被拆遷房屋及附屬物應(yīng)保持完好，不得損壞、拆除或轉(zhuǎn)移房屋及附屬物的相關(guān)設(shè)施和物品。若乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)從拆遷補償款中扣除相應(yīng)的損失費用。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付拆遷補償款或提供安置用房。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理安置用房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費用按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（4）甲方應(yīng)保證拆遷行為符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得采取暴力、威脅等非法方式強迫乙方搬遷。5.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)獲得本合同約定的拆遷補償款或安置用房。（2）乙方應(yīng)配合甲方的拆遷工作，按照本合同約定的搬遷期限完成搬遷，并將被拆遷房屋及附屬物交付給甲方。（3）乙方應(yīng)保證提供的相關(guān)證件和資料真實、合法、有效。（4）乙方不得在搬遷期限內(nèi)擅自處置被拆遷房屋及附屬物，不得阻礙甲方的拆遷工作。第六條違約責任6.1甲方違約責任（1）若甲方未按照本合同約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款，每逾期一日，甲方應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。（2）若甲方未按照本合同約定提供安置用房或提供的安置用房不符合合同約定的標準，甲方應(yīng)負責及時解決，并按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。（3）若甲方采取暴力、威脅等非法方式強迫乙方搬遷，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.2乙方違約責任（1）若乙方未按照本合同約定的搬遷期限完成搬遷，每逾期一日，乙方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的拆遷補償款，同時乙方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。（2）若乙方在搬遷過程中損壞、拆除或轉(zhuǎn)移房屋及附屬物的相關(guān)設(shè)施和物品，乙方應(yīng)按照實際損失向甲方進行賠償。（3）若乙方提供的相關(guān)證件和資料虛假、不合法或無效，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息