企業(yè)無償使用房屋協(xié)議書甲方（房屋所有權(quán)人/授權(quán)方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（無償使用方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)或使用權(quán)，并同意將該房屋無償提供給乙方使用；乙方愿意接受該房屋的無償使用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于[詳細(xì)地址]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]（如有），土地使用權(quán)證號為[具體證號]（如有）。（二）房屋面積及用途該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如辦公、倉儲等]。（三）房屋附屬設(shè)施該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如電梯、空調(diào)、水電設(shè)備等]，具體以雙方現(xiàn)場交接確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。二、無償使用期限（一）使用期限本協(xié)議項(xiàng)下的無償使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)期若乙方需要在使用期限屆滿后繼續(xù)無償使用該房屋，應(yīng)在使用期限屆滿前[X]日向甲方提出書面續(xù)期申請。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂無償使用協(xié)議。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對乙方使用該房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（2）在本協(xié)議約定的使用期限屆滿后，有權(quán)收回該房屋及其附屬設(shè)施。（3）若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)提前收回該房屋。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將該房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方使用。（2）保證該房屋及其附屬設(shè)施符合安全、衛(wèi)生等使用要求，并承擔(dān)該房屋的正常維修和保養(yǎng)責(zé)任，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（3）協(xié)助乙方辦理與使用該房屋相關(guān)的必要手續(xù)，如工商登記、消防驗(yàn)收等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用該房屋及其附屬設(shè)施。（2）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋。（2）合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，妥善保管和維護(hù)，因乙方使用不當(dāng)造成該房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）承擔(dān)使用該房屋期間產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用。（4）遵守國家法律法規(guī)和房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動。（5）在本協(xié)議約定的使用期限屆滿或提前終止后，及時(shí)將該房屋及其附屬設(shè)施按照原狀返還給甲方，但正常使用導(dǎo)致的合理損耗除外。四、維修與保養(yǎng)（一）日常維修乙方在使用該房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。（二）重大維修對于該房屋的重大維修項(xiàng)目，如房屋主體結(jié)構(gòu)維修、屋頂防水維修等，由甲方負(fù)責(zé)組織維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（三）乙方維修責(zé)任因乙方故意或重大過失造成該房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自行維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。五、保險(xiǎn)（一）甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，為該房屋及其附屬設(shè)施購買必要的保險(xiǎn)，如房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。（二）乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購買使用該房屋期間的相關(guān)保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任險(xiǎn)等，以保障在使用該房屋過程中可能給第三方造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將該房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照[X]元/日的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借若乙方擅自改變該房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該房屋，并要求乙方按照該房屋年租金（參照同類房屋市場租金標(biāo)準(zhǔn)）的[X]%向甲方支付違約金。2.未按約定支付費(fèi)用若乙方未按照本協(xié)議約定支付使用該房屋期間產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)停止供應(yīng)相關(guān)能源或服務(wù)，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。3.損壞房屋及其附屬設(shè)施若乙方因使用不當(dāng)造成該房屋及其附屬設(shè)施損壞，未按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照修復(fù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。4.其他違約行為若乙方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)按照甲方因此遭受的實(shí)際損失向甲方支付違約金。七、協(xié)議的變更與解除（一）協(xié)議變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本協(xié)議的相關(guān)條款。（二）協(xié)議解除1.協(xié)商解除雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.法定解除若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。3.違約解除若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以收件人簽收之日為送達(dá)日期；收件人拒絕簽收的，以郵件退回之日視為送達(dá)日期。（三）協(xié)議生效本協(xié)