二手房簽訂合同補充協(xié)議甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方于年月日就坐落于市區(qū)路號棟單元室的二手房（以下簡稱“該房屋”）簽訂了《二手房買賣合同》（以下簡稱“主合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就主合同未盡事宜達成如下補充協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況該房屋系[房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]，建筑面積為平方米（以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)），房屋用途為。房屋所有權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥]。（二）房屋附屬設(shè)施及裝修情況1.甲方應(yīng)保證該房屋附屬設(shè)施（包括但不限于門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等）完好無損，能夠正常使用。具體附屬設(shè)施清單如下：附屬設(shè)施名稱品牌型號門窗[品牌][型號]水電設(shè)施[品牌][型號]衛(wèi)生潔具[品牌][型號]廚房設(shè)備[品牌][型號]2.該房屋裝修情況為[精裝修/簡裝修/毛坯等]，甲方應(yīng)保持裝修現(xiàn)狀交付房屋，不得拆除或損壞已有的裝修部分。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本補充協(xié)議的約定收取購房款。在交付房屋前，有權(quán)合理使用該房屋，但不得損壞房屋及附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖跈?quán)利糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本補充協(xié)議約定的時間和條件交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M等。向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房發(fā)票、維修基金發(fā)票等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本補充協(xié)議的約定取得該房屋的所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照約定的時間和條件交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照主合同及本補充協(xié)議的約定支付購房款。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料。在接收房屋后，按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費和費用。三、購房款支付方式及時間（一）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：乙方已于年月日向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整），該定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)于年月日前向甲方支付首付款人民幣元（大寫：元整）。3.貸款部分：乙方應(yīng)在簽訂本補充協(xié)議后日內(nèi)，向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并積極配合銀行提供所需資料。如乙方的貸款申請未獲銀行批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足剩余購房款。（二）支付時間1.乙方應(yīng)按照上述約定的時間和方式支付購房款，如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除主合同及本補充協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.甲方在收到乙方支付的購房款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。如甲方逾期交付，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除主合同及本補充協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時按照購房款總額的%向乙方支付違約金。（二）交付條件1.甲方應(yīng)保證該房屋符合交付條件，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施完好無損、相關(guān)費用已結(jié)清等。2.甲方應(yīng)在交付房屋時，向乙方交付房屋鑰匙、門禁卡等物品，并提供房屋的相關(guān)資料。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付房屋時，共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的交付情況。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如甲方逾期協(xié)助辦理，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除主合同及本補充協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時按照購房款總額的%向乙方支付違約金。（二）過戶費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及相關(guān)費用，按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方違反本補充協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的所有權(quán)或無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金以及因甲方違約給乙方造成的其他損失。2.如甲方擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三人，導(dǎo)致本補充協(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房款總額的%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方違反本補充協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致本補充協(xié)議無法履行的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購房款總額的%向甲方支付違約金。2.如乙方逾期支付購房款，除按照本補充協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因逾期支付給甲方造成的其他損失。七、爭議解決本補充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本補充協(xié)議是主合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。如本補充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。（二）本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本補