別墅帶廠房出售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處別墅及附屬廠房的合法所有權(quán)，現(xiàn)有意出售該物業(yè)；乙方對該別墅及廠房有購買意愿。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就別墅帶廠房的出售事宜達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1別墅部分甲方出售的別墅位于[別墅具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以產(chǎn)權(quán)證書登記為準）。該別墅為[別墅建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住等]，土地性質(zhì)為[出讓或劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。別墅的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、花園、游泳池等]。1.2廠房部分廠房位于別墅所在區(qū)域內(nèi)，具體地址為[廠房具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以實際測量或產(chǎn)權(quán)證書登記為準）。廠房的建筑結(jié)構(gòu)為[如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，用途為[工業(yè)生產(chǎn)、倉儲等]，土地性質(zhì)及使用年限與別墅一致。廠房內(nèi)的設(shè)備及設(shè)施包括[詳細列舉設(shè)備設(shè)施名稱及數(shù)量，如生產(chǎn)設(shè)備、通風設(shè)備等]。1.3產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該別墅及廠房擁有合法的產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書編號分別為[別墅產(chǎn)權(quán)證書編號]和[廠房產(chǎn)權(quán)證書編號]，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。第二條價格及付款方式2.1轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方協(xié)商確定，該別墅帶廠房的總轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為含稅價格，包含了別墅、廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備的全部價值。2.2付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。第一期付款：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期付款：在甲方將別墅及廠房的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在乙方完成對別墅及廠房的驗收，確認無任何質(zhì)量問題后[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.3付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號]第三條雙方權(quán)利義務3.1甲方權(quán)利義務權(quán)利按照合同約定收取購房款。在乙方未按照合同約定履行付款義務時，有權(quán)追究乙方的違約責任。義務保證所出售的別墅及廠房符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何質(zhì)量問題和安全隱患。在收到乙方支付的第一期購房款后[X]日內(nèi)，將別墅及廠房交付給乙方使用。交付時，應確保別墅及廠房的附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、使用說明書等資料。協(xié)助乙方辦理別墅及廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)的登記手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費按照國家規(guī)定由雙方各自承擔。在交付別墅及廠房前，負責結(jié)清該物業(yè)的水、電、氣、物業(yè)等費用。3.2乙方權(quán)利義務權(quán)利按照合同約定接收別墅及廠房，并對其進行驗收。在完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，取得別墅及廠房的合法所有權(quán)。義務按照合同約定的時間和金額向甲方支付購房款。在接收別墅及廠房后，合理使用和維護該物業(yè)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應由乙方承擔的稅費及相關(guān)費用。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理別墅及廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)的簽字、蓋章等手續(xù)。4.2稅費承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費按照國家規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方承擔的稅費種類]；乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方承擔的稅費種類]。第五條房屋交付5.1交付時間甲方應在收到乙方支付的第一期購房款后[X]日內(nèi)，將別墅及廠房交付給乙方使用。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。5.2交付標準甲方交付的別墅及廠房應符合以下標準：別墅及廠房的主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯的質(zhì)量問題。附屬設(shè)施、設(shè)備能夠正常使用，且與合同約定的清單一致。水、電、氣等供應正常，相關(guān)費用已結(jié)清。5.3交付手續(xù)甲乙雙方應在交付時辦理書面的交付手續(xù)，簽署《房屋交付確認書》，確認別墅及廠房的交付情況。同時，甲方應將別墅及廠房的鑰匙、相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、使用說明書等資料一并交付給乙方。第六條違約責任6.1甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間交付別墅及廠房，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞別墅及廠房的真實情況，導致乙方在購買后遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導致乙方無法取得別墅及廠房的合法所有權(quán)的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。6.2乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變別墅及廠房的結(jié)構(gòu)和用途，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，