儒房地產(chǎn)購房合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]本儒房地產(chǎn)購房合同協(xié)議書（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：一、合同雙方身份（一）出賣人（甲方）1.姓名/名稱：[出賣人姓名或公司全稱]2.法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]3.地址：[出賣人聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[出賣人電話號碼]5.證件類型及號碼：[身份證、營業(yè)執(zhí)照等證件類型及號碼]（二）買受人（乙方）1.姓名/名稱：[買受人姓名或公司全稱]2.法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]3.地址：[買受人聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[買受人電話號碼]5.證件類型及號碼：[身份證、營業(yè)執(zhí)照等證件類型及號碼]二、標的物具體描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：該房屋位于[房屋具體地址]，包括房屋所在小區(qū)名稱、樓號、單元號、房號等詳細信息。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件一）。3.房屋用途：該房屋的用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]。4.房屋結構：該房屋的建筑結構為[鋼筋混凝土結構、磚混結構等具體結構]。5.房屋層數(shù)：該房屋所在建筑物的主體結構層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。（二）房屋附屬設施及裝修情況1.附屬設施：包括但不限于房屋內的門窗、水電設施、供暖設施、燃氣設施、衛(wèi)生潔具、廚房設備等，具體附屬設施清單見附件二。2.裝修情況：該房屋為[毛坯房、精裝修房等]，裝修標準及裝修材料品牌、規(guī)格等詳細信息見附件三。（三）房屋產(chǎn)權情況1.房屋所有權證號：該房屋的所有權證號為[具體證號]。2.土地使用權證號：該房屋占用范圍內的土地使用權證號為[具體證號]，土地使用權類型為[出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。3.房屋抵押、查封情況：甲方保證該房屋不存在抵押、查封等權利受限情況。如存在上述情況，甲方應在簽訂本合同前如實告知乙方，并在[約定時間]內解除抵押、查封等限制。三、合同價款及支付方式（一）合同價款該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款包括房屋本身價款以及附屬設施、裝修等費用。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：乙方應在簽訂本合同當日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一期購房款時抵作購房款。2.首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.貸款支付：如乙方需要通過銀行貸款方式支付剩余購房款，乙方應在[具體日期]前向銀行提交貸款申請材料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如銀行批準的貸款金額不足剩余購房款，乙方應在銀行出具貸款審批結果后[約定時間]內以現(xiàn)金方式補足差額。4.尾款支付：乙方應在房屋交付且辦理完畢房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)后[具體日期]內，向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在[具體日期]前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，甲方應及時通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。（二）交付條件1.該房屋已取得建設工程竣工驗收備案證明文件。2.該房屋已取得房屋測繪報告。3.甲方已按照本合同約定完成房屋附屬設施的安裝和裝修，并符合附件二、附件三的要求。（三）交付手續(xù)1.甲方應在交付房屋時，向乙方提供房屋鑰匙、房屋所有權證、土地使用權證等相關證件和資料，并與乙方共同對房屋進行驗收。2.雙方應簽署房屋交付確認書，確認房屋交付的時間、房屋狀況等事項。（四）物業(yè)交割甲方應在房屋交付前，結清該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、供暖費等相關費用，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)更名手續(xù)。五、產(chǎn)權登記（一）初始登記甲方應在該房屋交付使用后[具體日期]內，將辦理房屋所有權初始登記所需的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。（二）轉移登記1.雙方應在房屋交付后[具體日期]內，共同向房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。2.如因甲方原因導致乙方未能在規(guī)定時間內取得房屋所有權證書的，甲方應按照本合同約定承擔違約責任。3.辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)所需的稅費，按照國家有關規(guī)定由雙方各自承擔。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照本合同約定收取購房款。（2）在符合法律規(guī)定和本合同約定的情況下，要求乙方承擔違約責任。2.義務（1）保證該房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何權利糾紛和瑕疵。（2）按照本合同約定的時間和標準交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。（3）提供辦理房屋產(chǎn)權登記所需的相關資料和文件。（4）在房屋交付前，妥善保管該房屋及其附屬設施，不得擅自拆除、損壞。（5）如實告知乙方該房屋的質量狀況、使用情況等相關信息。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照本合同約定接收房屋，并取得房屋的所有權。（2）要求甲方按照本合同約定承擔違約責任。2.義務（1）按照本合同約定的時間和方式支付購房款。（2）積極配合甲方辦理房屋交付和產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。（3）遵守國家有關房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，甲方應按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權解除本合同。乙方解除本合同的，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件或質量標準，乙方有權要求甲方限期整改。甲方未在規(guī)定時間內完成整改的，乙方有權自行整改，整改費用由甲方承擔。同時，甲方應按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。3.如因甲方原因導致乙方未能在規(guī)定時間內取得房屋所有權證書的，甲方應按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權解除本合同。乙方解除本合同的，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權解除本合同。甲方解除本合同的，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋交付和產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)行政主管部門備案[X]份，具有同等法律效力。（二）附件本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：1.附件一：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明2.附件二：房屋附屬設施清單3.附件三：房屋