業(yè)主先行維修協(xié)議書模板甲方（業(yè)主）：姓名：[業(yè)主姓名]身份證號(hào)：[具體號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)住址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（維修服務(wù)方）：?jiǎn)挝幻Q：[公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[公司電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），該物業(yè)出現(xiàn)了[具體需要維修的問題，如[詳細(xì)描述問題，如屋頂漏水、墻面裂縫等]，需要進(jìn)行維修。乙方具備相關(guān)的維修資質(zhì)和能力，愿意為甲方提供維修服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方先行委托乙方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修服務(wù)內(nèi)容及要求（一）維修項(xiàng)目乙方按照甲方的要求，對(duì)該物業(yè)存在的[具體維修問題]進(jìn)行全面維修。具體維修項(xiàng)目包括但不限于：1.[項(xiàng)目1，如對(duì)屋頂漏水處進(jìn)行防水處理]2.[項(xiàng)目2，如對(duì)墻面裂縫進(jìn)行修補(bǔ)和粉刷]3.……（二）維修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的合理要求進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。維修后的部位應(yīng)能正常使用，在一定期限內(nèi)（具體期限見本協(xié)議保修條款）不再出現(xiàn)相同或類似的問題。（三）維修方案乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，制定詳細(xì)的維修方案并提交給甲方審核。維修方案應(yīng)包括維修的具體步驟、所需材料、施工時(shí)間安排等內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到維修方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核并提出意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見對(duì)維修方案進(jìn)行修改和完善。二、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，本次維修服務(wù)的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括但不限于維修材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等與本次維修相關(guān)的所有費(fèi)用。（二）支付方式甲方按照以下方式向乙方支付維修費(fèi)用：1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成維修工程的[X]%后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.維修工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付剩余的維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）費(fèi)用調(diào)整如在維修過程中，因甲方提出額外的維修要求或出現(xiàn)不可預(yù)見的情況導(dǎo)致維修費(fèi)用增加，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定增加的費(fèi)用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如因乙方原因?qū)е戮S修費(fèi)用增加，乙方不得要求甲方承擔(dān)增加的費(fèi)用。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成維修工程。有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對(duì)不符合要求的地方提出整改意見。維修工程完成后，有權(quán)組織驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收不合格的部分，有權(quán)要求乙方重新維修直至合格。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助，如提供水電供應(yīng)、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。不得隨意干涉乙方的正常維修工作，但有權(quán)對(duì)乙方的施工安全、質(zhì)量等方面進(jìn)行合理監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取維修費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以保證維修工作的順利進(jìn)行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成維修工程，確保維修質(zhì)量。遵守國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)以及物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，文明施工，保證施工安全，不得損壞該物業(yè)及周邊的其他設(shè)施。對(duì)維修過程中知悉的甲方隱私和商業(yè)秘密予以保密。維修工程完成后，向甲方提供維修工程的相關(guān)資料，如維修記錄、材料清單等。四、施工時(shí)間（一）開工時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開工，具體開工日期以乙方實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)間為準(zhǔn)。（二）竣工時(shí)間乙方應(yīng)在開工后的[X]個(gè)日歷天內(nèi)完成全部維修工程。如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商后順延工期。五、保修條款（一）保修期限乙方對(duì)本次維修工程提供[X]個(gè)月的保修服務(wù)，自維修工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。（二）保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，如維修部位出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排人員進(jìn)行免費(fèi)維修。如因甲方使用不當(dāng)或其他非乙方原因造成的問題，乙方可提供維修服務(wù)，但應(yīng)收取相應(yīng)的成本費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作直至甲方支付費(fèi)用及違約金，由此造成的工期延誤由甲方承擔(dān)責(zé)任。2.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常進(jìn)行維修工作，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成維修工程，每逾期一日，應(yīng)按照維修總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的費(fèi)用，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.如乙方維修工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格。如因維修質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款