凍庫(kù)租賃合同協(xié)議書(shū)范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處凍庫(kù)的合法出租權(quán)，乙方因業(yè)務(wù)需要，有意租賃該凍庫(kù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就凍庫(kù)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）凍庫(kù)位置甲方出租給乙方的凍庫(kù)位于[凍庫(kù)詳細(xì)地址]，該凍庫(kù)的具體位置以雙方共同確認(rèn)的圖紙或現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)識(shí)為準(zhǔn)。（二）凍庫(kù)面積該凍庫(kù)的建筑面積為[X]平方米，其中實(shí)用面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)的面積數(shù)據(jù)作為租金計(jì)算及相關(guān)費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。（三）凍庫(kù)設(shè)施設(shè)備1.凍庫(kù)配備有制冷設(shè)備、溫度控制系統(tǒng)、貨架等設(shè)施設(shè)備，具體設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)本合同附件一。甲方應(yīng)保證上述設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常運(yùn)行狀態(tài)，能夠滿(mǎn)足乙方的使用需求。2.甲方應(yīng)提供凍庫(kù)的相關(guān)技術(shù)資料，包括但不限于制冷設(shè)備的使用說(shuō)明書(shū)、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)等，以便乙方正確使用和維護(hù)凍庫(kù)設(shè)施設(shè)備。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)本凍庫(kù)的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情重大變化等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)名稱(chēng)]賬號(hào)：[賬號(hào)]（三）保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和保證金。對(duì)凍庫(kù)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法違規(guī)使用行為。在租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止后，收回凍庫(kù)及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本合同的約定向乙方交付符合使用要求的凍庫(kù)及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)凍庫(kù)的正常使用。負(fù)責(zé)凍庫(kù)主體結(jié)構(gòu)及制冷設(shè)備等主要設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保凍庫(kù)的正常運(yùn)行。維修和保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與凍庫(kù)使用相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行合理監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定合法使用凍庫(kù)及其附屬設(shè)施設(shè)備。享有對(duì)凍庫(kù)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不受甲方的非法干涉。在租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止后，有權(quán)要求甲方按照本合同的約定退還保證金。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用凍庫(kù)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變凍庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞凍庫(kù)及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成凍庫(kù)及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在凍庫(kù)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。按照甲方的要求，配合甲方對(duì)凍庫(kù)進(jìn)行維修和保養(yǎng)工作。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將凍庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方。五、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)定期對(duì)凍庫(kù)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保凍庫(kù)的主體結(jié)構(gòu)、制冷設(shè)備等主要設(shè)施設(shè)備處于正常運(yùn)行狀態(tài)。對(duì)于出現(xiàn)的故障和問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)安排維修，維修時(shí)間不得超過(guò)[維修期限]，如因不可抗力等特殊原因無(wú)法按時(shí)完成維修的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并說(shuō)明情況。（二）乙方維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)造成凍庫(kù)及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方發(fā)現(xiàn)凍庫(kù)及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方安排維修，但因緊急情況需要乙方自行維修的，乙方應(yīng)在維修后及時(shí)通知甲方，并提供維修費(fèi)用的相關(guān)憑證。（三）維修費(fèi)用承擔(dān)除本合同另有約定外，凍庫(kù)主體結(jié)構(gòu)及制冷設(shè)備等主要設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)（一）甲方保險(xiǎn)義務(wù)甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和本合同的約定，為凍庫(kù)及其附屬設(shè)施設(shè)備購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于凍庫(kù)及其附屬設(shè)施設(shè)備的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方保險(xiǎn)義務(wù)乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)在凍庫(kù)內(nèi)存儲(chǔ)貨物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貨物的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方交付符合使用要求的凍庫(kù)及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照本合同約定租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本合同的約定對(duì)凍庫(kù)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致凍庫(kù)無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照本合同約定租金的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同約定租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金、保證金或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、保證金及逾期違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.如乙方違反本合同的約定，擅自改變凍庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途、損壞凍庫(kù)及其附屬設(shè)施設(shè)備、將凍庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方或在凍庫(kù)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收保證金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同約定租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（二）通知與送達(dá)雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知、函件等書(shū)面文件，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、直接送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收日為送達(dá)日；以直接送達(dá)方式送達(dá)的，以接收人簽收日為送達(dá)日。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（四）合同生效本合同自