物業(yè)外包協(xié)議書甲方（委托方）：________________________乙方（受托方）：________________________鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)，為提高物業(yè)管理水平，甲方決定將部分或全部物業(yè)管理業(yè)務委托給乙方。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、委托事項1.1甲方委托乙方對位于________________________的物業(yè)進行物業(yè)管理，包括但不限于以下內容：（1）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（2）物業(yè)公共設施設備的維護保養(yǎng)；（3）物業(yè)安全防范及應急處理；（4）物業(yè)綠化養(yǎng)護；（5）物業(yè)檔案管理；（6）業(yè)主/住戶的日常服務及投訴處理；（7）其他雙方約定的物業(yè)管理事項。1.2委托期限為自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____月。二、雙方權利與義務2.1甲方的權利與義務（1）甲方有權對乙方的物業(yè)管理工作進行監(jiān)督、檢查和指導，并提出合理化建議；（2）甲方應按時向乙方支付物業(yè)管理服務費用，費用標準及支付方式由雙方另行約定；（3）甲方應積極配合乙方開展物業(yè)管理相關工作，提供必要的協(xié)助和便利；（4）甲方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理制度，維護物業(yè)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。2.2乙方的權利與義務（1）乙方有權按照合同約定收取物業(yè)管理服務費用；（2）乙方應按照合同約定的內容和標準，提供高質量的物業(yè)管理服務；（3）乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，配備專業(yè)人員和設備，確保物業(yè)管理工作的正常開展；（4）乙方應定期向甲方匯報物業(yè)管理工作的進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查；（5）乙方應妥善保管物業(yè)公共設施設備，確保其正常運行和使用；（6）乙方應妥善處理業(yè)主/住戶的投訴和建議，及時解決相關問題。三、費用及支付方式3.1物業(yè)管理服務費用按照建筑面積或物業(yè)總面積計算，具體費用標準為____元/平方米/月，總計____元/月。3.2甲方應于每月____日前向乙方支付當月物業(yè)管理服務費用，支付方式為____（現(xiàn)金、銀行轉賬等）。四、違約責任4.1若甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用，每逾期一日，應按逾期支付金額的____%支付滯納金。4.2若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方限期整改，并可根據實際情況要求乙方承擔相應的賠償責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____（甲方所在地、乙方所在地或合同簽訂地）人民法院提起訴訟。六、合同生效及終止6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同在委托期限屆滿前____日，如雙方未達成續(xù)簽協(xié)議，本合同自動終止。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________簽訂日期：____年____月____日手寫簽