夫妻離婚分房協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議由甲乙雙方（以下簡稱“夫妻雙方”）共同簽訂，旨在明確離婚后雙方在住房方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在分房事宜上的合法權(quán)益。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

二、房屋基本情況

1.房屋位置：位于______市______區(qū)______路______號______棟______單元______室。

2.房屋面積：約______平方米。

3.房屋產(chǎn)權(quán)：本房屋產(chǎn)權(quán)證號為______，產(chǎn)權(quán)歸夫妻雙方共同所有。

4.房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于完好狀態(tài)，無任何債務(wù)、抵押、查封等情況。

三、房屋分配原則

1.公平原則：在分配房屋時，應(yīng)充分考慮雙方在婚姻期間的貢獻和實際需要，確保分配結(jié)果公平合理。

2.實用原則：分配房屋應(yīng)考慮到雙方的實際居住需求，選擇適合居住的房屋。

3.穩(wěn)定原則：分配后的房屋，雙方應(yīng)保持穩(wěn)定居住，不得隨意出售或出租。

四、房屋分配方案

1.甲方分得位于______市______區(qū)______路______號______棟______單元______室的房屋，面積為______平方米。

2.乙方分得位于______市______區(qū)______路______號______棟______單元______室的房屋，面積為______平方米。

五、房屋權(quán)屬變更

1.甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)分別登記在甲乙雙方名下。

2.房屋權(quán)屬變更所需費用由甲乙雙方各自承擔。

六、房屋使用與維護

1.分配后的房屋，甲乙雙方應(yīng)各自負責房屋的日常使用和維護。

2.任何一方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋的安全和正常使用。

3.甲方分得的房屋，乙方應(yīng)確保甲方在協(xié)議約定的期限內(nèi)入住。

4.乙方分得的房屋，甲方應(yīng)確保乙方在協(xié)議約定的期限內(nèi)入住。

七、違約責任

1.若任何一方未按協(xié)議約定履行房屋權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元的違約金。

2.若任何一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞或安全隱患，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

3.若任何一方未按協(xié)議約定履行房屋使用與維護義務(wù)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任。

八、爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

十、協(xié)議生效

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方（簽字）：________________

乙方（簽字）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

十一、房屋租賃事宜

1.若一方在離婚后需要暫時租賃房屋居住，另一方應(yīng)予以配合，不得無故阻礙。

2.租賃期間，租賃合同的簽訂、租金支付及房屋維護責任由租賃方自行承擔。

3.租賃期滿后，租賃方應(yīng)將房屋交還給另一方，不得留置或擅自轉(zhuǎn)租。

十二、子女撫養(yǎng)及探視權(quán)

1.本協(xié)議不影響子女的撫養(yǎng)權(quán)及探視權(quán)安排。

2.甲方或乙方如需探望子女，另一方應(yīng)提供便利，不得無故阻礙。

十三、財產(chǎn)分割

1.除房屋外，夫妻雙方的共同財產(chǎn)應(yīng)按照法定程序進行分割。

2.房屋分配后，其他財產(chǎn)分割事宜由雙方另行協(xié)商或依法處理。

十四、協(xié)議解除

1.本協(xié)議在履行過程中，如有一方提出解除協(xié)議，應(yīng)書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。

2.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。

十五、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

十六、通知

1.本協(xié)議履行過程中，任何一方需要通知另一方的，應(yīng)以書面形式進行。

2.通知送達地址為：甲方______，乙方______。

十七、附則

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本協(xié)議的修改、補充、解釋和履行均以書面形式為準。

十八、協(xié)議簽訂

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，一致同意按照本協(xié)議的約定處理離婚后的房屋分配事宜，特此簽訂本協(xié)議。

甲方（簽字）：________________

乙方（簽字）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.子女出生證明復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明材料

十九、協(xié)議執(zhí)行監(jiān)督

1.本協(xié)議的執(zhí)行情況，由雙方共同監(jiān)督。

2.如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求其履行義務(wù)，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。

二十、協(xié)議附件

1.房屋評估報告（如有）

2.子女撫養(yǎng)協(xié)議（如有）

3.其他雙方認為有必要作為協(xié)議附件的材料。

二十一、協(xié)議生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)將本協(xié)議內(nèi)容告知各自家庭成員，并取得其書面同意。

二十二、法律適用

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和執(zhí)行，均適用中華人民共和國法律。

2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。

二十三、協(xié)議附件清單

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.子女出生證明復(fù)印件

4.子女撫養(yǎng)協(xié)議（如有）

5.房屋評估報告（如有）

6.雙方身份證復(fù)印件

7.其他雙方認為有必要作為協(xié)議附件的材料

二十四、聲明

1.甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解協(xié)議內(nèi)容，并同意按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.甲乙雙方保證，本協(xié)議內(nèi)容真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞。

二十五、協(xié)議終止

1.本協(xié)議在履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時終止。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理剩余事宜。

甲方（簽字）：________________

乙方（簽字）：________________

簽訂日期：________________

[注：以上內(nèi)容為范本，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在實際簽訂協(xié)議時，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師，確保協(xié)議內(nèi)容合法、有效。]

二十六、協(xié)議變更

1.本協(xié)議在履行過程中，如因不可抗力或其他合理原因需要變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。

2.變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十七、協(xié)議附件說明

1.本協(xié)議附件為協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.附件內(nèi)容應(yīng)與協(xié)議正文內(nèi)容相符，如有矛盾，以協(xié)議正文為準。

二十八、協(xié)議爭議解決

1.在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

二十九、協(xié)議終止后的責任

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，妥善處理各自的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

2.任何一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

三十、協(xié)議解除后的處理

1.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時清理并處理剩余財產(chǎn)。

2.雙方應(yīng)各自承擔解除協(xié)議前已發(fā)生的債務(wù)和費用。

三十一、協(xié)議解除通知

1.協(xié)議解除時，一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除協(xié)議的原因。

2.解除通知送達之日起，本協(xié)議即告終止。

三十二、協(xié)議終止后的檔案保存

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善保存協(xié)議原件及附件，以備日后查詢。

2.雙方應(yīng)將協(xié)議存檔于各自的安全處所，確保檔案的完整性和保密性。

三十三、協(xié)議終止后的后續(xù)事宜

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自在協(xié)議中約定的義務(wù)，直至全部履行完畢。

2.雙方應(yīng)相互配合，共同處理協(xié)議終止后可能出現(xiàn)的任何問題。

三十四、協(xié)議終止后的爭議解決

1.協(xié)議終止后，如因終止原因產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)繼續(xù)通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

三十五、協(xié)議終止后的通知

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)及時將終止情況通知各自的家庭成員，確保信息透明。

2.通知方式應(yīng)以書面形式進行，并保留通知的送達憑證。

三十六、協(xié)議終止后的法律效力

1.本協(xié)議終止后，其未履行完畢的條款繼續(xù)有效，直至履行完畢。

2.協(xié)議終止不影響雙方在其他法律關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)。

三十七、協(xié)議終止后的保密義務(wù)

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得泄露對方的商業(yè)秘密或個人信息。

2.保密義務(wù)的持續(xù)期限自協(xié)議簽訂之日起計算，直至協(xié)議終止后的合理期限內(nèi)。

三十八、協(xié)議終止后的最終解釋權(quán)

1.本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸簽訂協(xié)議的雙方共同所有。

2.在解釋本協(xié)議時，雙方應(yīng)以協(xié)議的正文內(nèi)容為準，并遵循公平、公正的原則。

三十九、協(xié)議終止后的執(zhí)行監(jiān)督

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議終止后的監(jiān)督義務(wù)，確保各自的權(quán)利得到保障。

2.如一方違反協(xié)議終止后的監(jiān)督義務(wù)，另一方有權(quán)要求其立即糾正。

四十、協(xié)議終止后的后續(xù)處理

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時處理與協(xié)議相關(guān)的后續(xù)事宜。

2.雙方應(yīng)相互配合，共同處理協(xié)議終止后可能出現(xiàn)的任何問題，以維護雙方的合法權(quán)益。

[注：以上內(nèi)容為范本，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在實際簽訂協(xié)議時，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師，確保協(xié)議內(nèi)容合法、有效，并符合雙方的實際需求。]

四十一、協(xié)議終止后的通知送達

1.協(xié)議終止后，任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知的，應(yīng)采用書面形式，并確保通知能夠被對方實際接收。

2.通知可以通過以下方式送達：

-郵寄：通過掛號信方式郵寄至對方提供的地址，郵戳日期為送達日期。

-專人遞送：由專人直接遞送至對方實際居住地或工作單位，并由對方簽字確認。

-電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址，發(fā)送成功并有對方回執(zhí)確認。

四十二、協(xié)議終止后的財產(chǎn)清算

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即進行財產(chǎn)清算，明確各自應(yīng)得的財產(chǎn)份額。

2.財產(chǎn)清算應(yīng)當由雙方共同參與，如有爭議，可由第三方進行調(diào)解或仲裁。

四十三、協(xié)議終止后的債務(wù)處理

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)各自承擔自己的債務(wù)，不得將債務(wù)轉(zhuǎn)嫁給對方。

2.如有共同債務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，制定合理的償還計劃。

四十四、協(xié)議終止后的子女撫養(yǎng)

1.協(xié)議終止后，子女的撫養(yǎng)權(quán)、監(jiān)護權(quán)及探視權(quán)仍按照原協(xié)議或法院判決執(zhí)行。

2.雙方應(yīng)繼續(xù)履行撫養(yǎng)子女的義務(wù)，確保子女的身心健康和教育需求得到滿足。

四十五、協(xié)議終止后的爭議解決途徑

1.協(xié)議終止后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可以采取以下途徑解決：

-仲裁：雙方可以約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。

-訴訟：雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

四十六、協(xié)議終止后的不可預(yù)見事項處理

1.協(xié)議終止后，如發(fā)生不可預(yù)見的事項，雙方應(yīng)本著公平合理原則協(xié)商處理。

2.不可預(yù)見事項包括但不限于政策變化、市場波動等。

四十七、協(xié)議終止后的法律適用

1.本協(xié)議終止后的法律適用仍遵循《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。

2.如有特殊情況，雙方可以另行約定法律適用。

四十八、協(xié)議終止后的協(xié)議附件處理

1.協(xié)議終止后，附件中的資料應(yīng)妥善保管，如有需要，可繼續(xù)作為證據(jù)使用。

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