房子委托處置協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議以下簡稱“協(xié)議”，是指甲方（委托人）與乙方（受托人）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房屋委托給乙方進行處置的事宜，達成的一項具有法律約束力的協(xié)議。

甲方自愿將其名下房屋委托給乙方進行處置，乙方同意接受委托，按照甲方的意愿和本協(xié)議的約定，對房屋進行處置。雙方本著互惠互利的原則，特訂立本協(xié)議。

二、房屋信息

1.房屋基本情況

甲方所委托處置的房屋基本情況如下：

房屋地址：_______

房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______

房屋建筑面積：_______

房屋用途：_______

房屋現(xiàn)狀：_______

2.房屋權(quán)利義務(wù)

甲方對所委托房屋擁有完全的處置權(quán)，包括但不限于以下權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定，對房屋進行處置；

（2）甲方有權(quán)了解房屋處置的進展情況；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在房屋處置過程中，維護甲方的合法權(quán)益。

乙方對所委托房屋承擔以下義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方的意愿和本協(xié)議的約定，對房屋進行處置；

（2）乙方應(yīng)積極尋找合適的買家，確保房屋處置順利進行；

（3）乙方在處置房屋過程中，應(yīng)維護甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。

三、協(xié)議內(nèi)容

1.房屋處置方式

甲方委托乙方以以下方式處置房屋：

（1）公開出售；

（2）出租；

（3）其他合法方式。

2.房屋處置價格

甲方同意，乙方在處置房屋時，可自行定價，但不得低于市場價格。如甲方對乙方定價有異議，可在收到乙方通知后的_______個工作日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。

3.房屋處置費用

乙方在處置房屋過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于以下費用：

（1）中介費；

（2）廣告費；

（3）稅費；

（4）其他相關(guān)費用。

上述費用由甲方承擔，乙方有權(quán)在處置房屋所得款項中扣除。

4.房屋處置期限

乙方應(yīng)在收到甲方委托之日起_______個工作日內(nèi)完成房屋處置。如因特殊原因?qū)е绿幹闷谙扪娱L，乙方應(yīng)提前_______個工作日通知甲方。

5.房屋處置結(jié)果

乙方在處置房屋過程中，應(yīng)及時將房屋處置結(jié)果告知甲方，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋成交價格；

（2）買家信息；

（3）交易稅費；

（4）其他相關(guān)事宜。

6.爭議解決

本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

7.協(xié)議解除

（1）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)期_______年。

（2）在協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方有特殊原因需解除協(xié)議，應(yīng)提前_______個工作日書面通知乙方，并承擔乙方因此產(chǎn)生的合理費用。

（3）在協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方有特殊原因需解除協(xié)議，應(yīng)提前_______個工作日書面通知甲方，并承擔甲方因此產(chǎn)生的合理費用。

8.其他約定

（1）本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

（2）本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

（3）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：____年__月__日

四、違約責任

1.甲方違約責任

（1）如甲方未按約定時間支付乙方應(yīng)得費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的_____%。

（2）如甲方提供的房屋信息不準確，導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

2.乙方違約責任

（1）如乙方未按約定時間完成房屋處置，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋處置預(yù)期收益的_____%。

（2）如乙方在處置過程中泄露甲方隱私或違反甲方意愿，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任和賠償責任。

五、協(xié)議解除

1.協(xié)議解除條件

（1）協(xié)議期滿；

（2）雙方協(xié)商一致；

（3）一方違約，另一方要求解除協(xié)議；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.協(xié)議解除程序

（1）一方要求解除協(xié)議，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方；

（2）雙方應(yīng)在接到解除協(xié)議通知后_______個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。

六、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及房屋處置過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍有效，直至保密信息公開或保密期限屆滿。

七、不可抗力

1.以下情形屬不可抗力：

（1）自然災(zāi)害；

（2）政府行為；

（3）社會異常事件。

2.發(fā)生不可抗力，導致協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可解除協(xié)議，并互不承擔違約責任。

八、協(xié)議生效及變更

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的變更、補充或解除，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。

九、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：____年__月__日

十、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復印件；

2.房屋租賃合同（如有）；

3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本協(xié)議作為甲方與乙方之間關(guān)于房屋處置的完整協(xié)議，取代了以前雙方就同一事項簽訂的所有協(xié)議和口頭約定。

十一、通知送達

1.本協(xié)議項下的通知、要求或其他任何通訊，應(yīng)按照以下方式送達：

-郵寄：通過掛號信或快遞服務(wù)，寄送至協(xié)議另一方在協(xié)議中的指定地址。

-電子郵件：發(fā)送至協(xié)議另一方在協(xié)議中的指定電子郵件地址。

-親自交付：直接交付至協(xié)議另一方在協(xié)議中的指定地址。

2.通知視為在以下情況下送達：

-郵寄：在掛號信或快遞服務(wù)確認收件日期后的第二個工作日。

-電子郵件：在發(fā)送后的第一個工作日，如果發(fā)送方收到發(fā)送確認。

-親自交付：在交付后的當日。

十二、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。

十三、協(xié)議附件

1.本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.以下附件作為本協(xié)議的組成部分：

-房屋信息清單；

-房屋權(quán)屬證明文件；

-雙方簽字的協(xié)議副本；

-其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

十四、其他條款

1.本協(xié)議的任何條款如果被認定為無效或無法執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

2.本協(xié)議的標題僅為方便起見，不應(yīng)影響對本協(xié)議內(nèi)容的解釋。

3.本協(xié)議的任何修改或補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

十五、最終條款

1.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋處置的完整協(xié)議，并取代了之前所有書面或口頭的協(xié)議和承諾。

2.本協(xié)議的任何部分不得轉(zhuǎn)讓或以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到另一方的書面同意。

3.本協(xié)議的任何違反或違反本協(xié)議的行為，都可能導致協(xié)議的立即解除，并且可能使違反方承擔法律責任。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房屋信息清單

2.房屋權(quán)屬證明文件

3.雙方簽字的協(xié)議副本

4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

十六、協(xié)議解除條件及后果

1.協(xié)議解除條件

（1）甲方或乙方因不可抗力導致無法履行本協(xié)議；

（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后_______個工作日內(nèi)未采取補救措施；

（3）雙方經(jīng)協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.協(xié)議解除后果

（1）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項下的義務(wù)；

（2）乙方應(yīng)將已收到的款項及處置房屋所得款項扣除相關(guān)費用后，返還甲方；

（3）雙方應(yīng)立即退還對方提供的所有文件和資料；

（4）因協(xié)議解除給對方造成損失的，受損方有權(quán)要求賠償。

十七、協(xié)議終止

1.本協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)自行消滅。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋權(quán)屬變更登記等。

十八、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。

2.雙方應(yīng)在協(xié)議上簽字或蓋章，協(xié)議方為有效。

十九、協(xié)議的補充和修改

1.本協(xié)議的補充和修改應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。

2.任何補充和修改均應(yīng)作為本協(xié)議的一部分。

二十、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

二十一、協(xié)議的保存

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，保存期限為____年。

2.雙方應(yīng)妥善保存本協(xié)議及其附件，以備不時之需。

二十二、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

-協(xié)議約定的期限屆滿；

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

-依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定或本協(xié)議的約定終止。

二十三、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的生效不以任何第三方同意為條件。

二十四、協(xié)議的遵守

1.雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的約定，不得以任何形式違反或規(guī)避本協(xié)議的規(guī)定。

2.本協(xié)議的遵守是雙方履行各自義務(wù)的前提和基礎(chǔ)。

二十五、協(xié)議的適用范圍

1.本協(xié)議適用于甲方委托乙方處置的房屋，以及雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的所有事項。

2.本協(xié)議的約定不適用于任何第三方。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房屋信息清單

2.房屋權(quán)屬證明文件

3.雙方簽字的協(xié)議副本

4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

二十六、協(xié)議的終止和解除

1.協(xié)議的終止

本協(xié)議在以下情況下終止：

a.協(xié)議約定的期限屆滿，且雙方未續(xù)簽本協(xié)議；

b.雙方在協(xié)議期限屆滿前達成協(xié)議終止的書面協(xié)議；

c.雙方根據(jù)本協(xié)議約定的解除條件解除本協(xié)議；

d.因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。

2.協(xié)議的解除

本協(xié)議的解除應(yīng)按照以下規(guī)定進行：

a.一方違約，另一方有權(quán)在違約方收到違約通知后的____個工作日內(nèi)，要求解除本協(xié)議；

b.因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議；

c.雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。

二十七、協(xié)議的履行

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，全面、及時、準確履行各自的義務(wù)。

2.任何一方未履行或未適當履行本協(xié)議項下的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

二十八、協(xié)議的終止和解除的通知

1.本協(xié)議的終止或解除，應(yīng)以書面形式通知對方。

2.通知應(yīng)在終止或解除本協(xié)議前____個工作日送達對方。

二十九、協(xié)議的保密

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及房屋處置過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。

2.保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍有效，直至保密信息不再具有商業(yè)價值。

三十、協(xié)議的修改

1.本協(xié)議的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

2.任何未經(jīng)雙方書面同意的修改均無效。

三十一、協(xié)議的放棄

1.一方對本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)的放棄，不得視為對其他權(quán)利或義務(wù)的放棄。

2.一方對本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)的放棄，不得損害其他方的合法權(quán)益。

三十二、協(xié)議的不可分割性

本協(xié)議的各項條款構(gòu)成一個統(tǒng)一的整體，任何條款的修改、刪除或增加均不影響其他條款的有效性。

三十三、協(xié)議的適用法律

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民