合同編號:合同各方:甲方(出賣人):身份證號碼:住址：聯(lián)系電話:乙方(買受人):身份證號碼:住址：聯(lián)系電話:鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其農(nóng)村土地使用權(quán)事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位于(具體位置),宗地面積為平方米。1.2土地用途為。第二條土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣元整(大寫:元整)的價格購買甲方所持有的農(nóng)村土地使用權(quán)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi),將土地轉(zhuǎn)讓款項一次性支付給甲方。第三條土地交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi),將所轉(zhuǎn)讓的土地交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,辦理土地過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對所轉(zhuǎn)讓的土地享有合法使用權(quán),不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方應(yīng)合理使用土地,不得擅自改變土地用途,不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。4.3乙方在取得土地使用權(quán)后,應(yīng)依法繳納土地使用稅等相關(guān)稅費。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時間交付土地的,乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金,違約金計算方式為:遲延交付的土地面積×土地轉(zhuǎn)讓價格×0.01%。5.3乙方未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓款的,甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金,違約金計算方式同上。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方（出賣人）:年月日乙方(買受人):年月日注意事項及解決辦法:1.確保合同雙方具備完全民事行為能力,否則合同可能無效。解決辦法:合同雙方應(yīng)在簽訂合同前,提供有效身份證件,證明自身具備完全民事行為能力。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必須符合國家土地管理法律法規(guī),否則可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法:在簽訂合同前,雙方應(yīng)詳細(xì)了解并遵守國家土地管理法律法規(guī),確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法。3.合同金額需真實反映土地價值,否則可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法:雙方應(yīng)參照當(dāng)?shù)赝恋厥袌鰞r格,合理確定土地轉(zhuǎn)讓價格。4.土地交付及過戶手續(xù)必須合法合規(guī),否則可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法:雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī),辦理土地交付及過戶手續(xù)。5.合同違約可能導(dǎo)致經(jīng)濟損失,需明確違約責(zé)任。解決辦法:合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任,包括違約金計算方式及賠償范圍。6.合同爭議解決需明確,以確保雙方權(quán)益。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定爭議解決方式,包括協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。涉及的法律名詞及名詞解釋:1.農(nóng)村土地使用權(quán):指農(nóng)村集體土地使用權(quán),包括承包經(jīng)營權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)等。2.土地交付：指甲方按照約定,將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。3.土地過戶:指將土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.完全民事行為能力:指具備完全獨立實施民事法律行為的資格。5.違約金:指違約方按照合同約定,向守約方支付的賠償金。6.合同無效:指合同因違反法律法規(guī)、公序良俗或缺乏有效要件,導(dǎo)致合同不產(chǎn)生法律效力。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時,通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式,解決糾紛的過程。應(yīng)用場合:1.農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.農(nóng)村建設(shè)用地的轉(zhuǎn)讓。4.涉及農(nóng)村集體土地使用權(quán)的其他交易。補充條款:1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條件:如土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需獲得集體組織同意等。2.土地用途變更條款:規(guī)定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后,土地用途的變更條件和程序。3.環(huán)境保護條款:要求乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后,承擔(dān)土地資源保護和生態(tài)環(huán)境維護的責(zé)任。4.土地改良與開發(fā)條款:規(guī)定乙方在取得土地使用權(quán)后,進(jìn)行土地改良和開發(fā)的義務(wù)和權(quán)利。5.土地征收補償條款：涉及土地征收時,甲乙雙方的補償權(quán)益和責(zé)任。6.繼承與轉(zhuǎn)讓條款:規(guī)定土地使用權(quán)在甲方死亡后的繼承和轉(zhuǎn)讓問題。附件列表:1.土地權(quán)屬證明文件:如土地使用權(quán)證書、土地承包經(jīng)營權(quán)證書等。2.土地現(xiàn)狀圖片或視頻資料:展示土地現(xiàn)狀的圖片或視頻資料。3.土