2025年北京市住宅拆遷安置補償協(xié)議樣本甲方(拆遷人):____市(區(qū)、縣)____局乙方(被拆遷人):____根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方就乙方住宅拆遷安置補償事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議：一、拆遷項目基本情況1.1項目名稱:____項目1.2拆遷范圍：____路至____路,____街至____街。1.3拆遷面積:共計____平方米。1.4拆遷時間:自____年____月____日至____年____月____日。二、拆遷安置補償原則2.1甲方將嚴(yán)格依據(jù)國家和本市相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,向乙方提供安置補償。2.2安置補償工作將秉持公平、公正、公開的原則,全力保障乙方的合法權(quán)益不受侵害。2.3甲方將通過貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換及臨時安置等多種方式,靈活有效地對乙方實施安置補償。三、拆遷安置補償方式3.1貨幣補償:甲方按照乙方住宅評估價的____%支付貨幣補償款。3.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換:甲方提供與乙方原住宅相當(dāng)面積、套型的安置房,乙方自愿選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,按照以下方式執(zhí)行:3.2.1若乙方原住宅面積小于安置房面積,則乙方無需承擔(dān)任何差價費用。3.2.2若乙方原住宅面積超出安置房面積,乙方需補足相應(yīng)的面積差價。3.2.3若乙方原住宅面積與安置房面積相等,則雙方均無需支付差價。3.3臨時安置：甲方將提供與乙方原住宅面積、套型相當(dāng)?shù)呐R時安置房,乙方在拆遷過渡期間可免費入住。四、安置補償款的支付4.1甲方應(yīng)在協(xié)議生效后____日內(nèi),將貨幣補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。4.2甲方提供安置房時,乙方應(yīng)在簽訂安置房交接手續(xù)后____日內(nèi),將面積差價支付至甲方指定的銀行賬戶。五、拆遷安置補償期限5.1乙方應(yīng)在協(xié)議生效后____日內(nèi),將原住宅騰空并交付給甲方。5.2甲方應(yīng)在協(xié)議生效后____日內(nèi),完成安置房的建設(shè)并交付給乙方。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定支付貨幣補償款或提供安置房的,應(yīng)自逾期之日起按照銀行同期貸款利率支付違約金。6.2乙方未按約定騰空原住宅的,甲方有權(quán)依法強制騰空,并按照相關(guān)規(guī)定收取滯納金。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本協(xié)議未盡事宜,可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。以下為甲乙雙方簽字(或蓋章):甲方（蓋章):____市(區(qū)、縣)____局負(fù)責(zé)人:____簽訂日期:____乙方（簽字）:____簽訂日期:____附件:乙方原住宅評估報告一、拆遷項目基本情況1.1項目名稱:____項目本項目坐落于____市(區(qū)、縣),目標(biāo)在于促進城市面貌煥新,優(yōu)化區(qū)域環(huán)境品質(zhì),并增進居民的生活福祉。項目涉及拆遷住宅共計____套,拆遷面積共計____平方米。1.2拆遷范圍:____路至____路,____街至____街。本次拆遷范圍覆蓋了從____路至____路、____街至____街的廣闊地帶,波及____個居民小區(qū),影響____戶家庭。1.3拆遷面積:共計____平方米。本次拆遷所涉住宅面積總計達(dá)____平方米,涵蓋____套住宅及____套商業(yè)用房。1.4拆遷時間:自____年____月____日至____年____月____日。為確保項目順利進行,甲方定于____年____月____日啟動拆遷工作,并計劃于____年____月____日完成。二、拆遷安置補償原則2.1甲方應(yīng)按照國家和本市有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,對乙方進行安置補償。拆遷過程中,甲方將嚴(yán)格依照國家和本市相關(guān)法律法規(guī),全力保障乙方的合法權(quán)益。2.2安置補償應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則,確保乙方合法權(quán)益。甲方將秉持公平、公正、公開的原則,實施安置補償,確保乙方權(quán)益不受任何損害。2.3甲方應(yīng)采取貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、臨時安置等方式對乙方進行安置補償。甲方將提供貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、臨時安置等多種安置補償方式,以滿足乙方的不同需求。三、拆遷安置補償方式3.1貨幣補償:甲方按照乙方住宅評估價的15%支付貨幣補償款。甲方將依據(jù)乙方住宅評估價,按____%比例支付貨幣補償,保障乙方拆遷期間經(jīng)濟不受損。3.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換:甲方提供與乙方原住宅相當(dāng)面積、套型的安置房,乙方自愿選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,按照以下方式執(zhí)行:3.2.1乙方原住宅面積小于安置房面積的,乙方無需支付差價;3.2.2乙方原住宅面積大于安置房面積的,乙方需支付面積差價;3.2.3乙方原住宅面積與安置房面積相當(dāng)?shù)?雙方互不支付差價。甲方將為乙方提供面積、套型均與原住宅相當(dāng)?shù)陌仓梅?乙方可根據(jù)自身需求選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式。關(guān)于調(diào)換過程中面積差價的支付,具體方式已在上文闡述。3.3臨時安置:甲方提供臨時安置房,乙方在拆遷期間可免費居住。臨時安置房面積、套型與乙方原住宅相當(dāng)。為保障乙方拆遷期間的居住需求,甲方特提供面積、套型均與乙方原住宅相當(dāng)?shù)呐R時安置房,供乙方免費居住。四、安置補償款的支付4.1甲方應(yīng)在協(xié)議生效后30至60個工作日內(nèi),將貨幣補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。為確保乙方及時收到貨幣補償款,甲方將在協(xié)議生效后____日內(nèi),將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。4.2甲方提供安置房時,乙方應(yīng)在簽訂安置房交接手續(xù)后,根據(jù)雙方協(xié)商確定的時間節(jié)點或評估機構(gòu)對實際房屋價值的評估結(jié)果,將面積差價支付至甲方指定的銀行賬戶。在乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換并簽訂安置房交接手續(xù)后,乙方應(yīng)在____日內(nèi)將面積差價支付至甲方指定的銀行賬戶。五、拆遷安置補償期限5.1乙方應(yīng)在協(xié)議生效后____日內(nèi),將原住宅騰空并交付給甲方。乙方應(yīng)在協(xié)議生效后____日內(nèi),騰空并交付原住宅,確保拆遷順利進行。5.2甲方應(yīng)在協(xié)議生效后____日內(nèi),完成安置房的建設(shè)并交付給乙方。甲方應(yīng)在協(xié)議生效后____日內(nèi),完成安置房建設(shè)并交付乙方。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定支付貨幣補償款或提供安置房的,應(yīng)自逾期之日起按照銀行同期貸款利率支付違約金。如甲方未按約定支付貨幣補償款或提供安置房,甲方應(yīng)自逾期之日起按照銀行同期貸款利率支付違約金。若合同中未明確約定違約金計算方式,可參照《中華人民共和國民法典》第五百八十五條的規(guī)定,根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,或約定損失賠償額的計算方法。6.2乙方未按約定騰空原住宅的,甲方有權(quán)依法強制騰空,并按照相關(guān)規(guī)定收取滯納金。如乙方未按約定騰空原住宅,甲方有權(quán)依法強制騰空,并按照相關(guān)規(guī)定收取滯納金。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方履行本協(xié)議發(fā)生爭議的,應(yīng)首先友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。