出租土地終止合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《土地租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方將位于[土地具體位置]的土地出租給乙方使用，現(xiàn)因[終止原因，如乙方經(jīng)營不善、甲方另有規(guī)劃等]，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就終止原合同相關事宜達成如下協(xié)議：一、原合同基本情況（一）土地位置及面積甲方出租給乙方的土地位于[土地所在的詳細地址，精確到門牌號或地塊編號]，土地面積為[X]平方米（以雙方認可的測量數(shù)據(jù)或土地權屬證書登記面積為準）。該土地四至為：東至[具體標志物或相鄰土地所有者]，西至[具體標志物或相鄰土地所有者]，南至[具體標志物或相鄰土地所有者]，北至[具體標志物或相鄰土地所有者]。（二）土地用途根據(jù)原合同約定，乙方承租該土地的用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營等]，乙方在租賃期間應嚴格按照約定用途使用土地。（三）租賃期限原合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。（四）租金及支付方式1.租金標準：原合同約定的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應按照[支付周期，如每年、每半年等]支付租金，具體支付時間為每年的[具體日期]前。二、合同終止事項（一）終止時間雙方一致同意，原合同自本協(xié)議生效之日起終止。自終止之日起，甲乙雙方在原合同項下的權利義務即行消滅，任何一方不再享有原合同約定的權利，也不再承擔原合同約定的義務。（二）土地返還1.乙方應在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將承租的土地及地上附屬物（如有）完好無損地返還給甲方。地上附屬物包括但不限于建筑物、構筑物、種植的農(nóng)作物、養(yǎng)殖的動物等。2.乙方返還土地時，應確保土地的狀況與交付時基本一致，如有損壞或改變，乙方應負責恢復原狀或按照甲方的要求進行賠償。3.乙方在返還土地前，應清理土地上的垃圾、廢棄物等，保持土地的整潔。（三）租金結算1.雙方確認，截至本協(xié)議生效之日，乙方已支付租金至[具體日期]，尚欠租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將所欠租金支付給甲方。2.如乙方在租賃期間多支付了租金，甲方應在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將多支付的租金退還乙方。（四）地上附屬物處理1.對于乙方在租賃土地上建設的建筑物、構筑物等地上附屬物，雙方協(xié)商按照以下方式處理：[方式一：乙方自行拆除并清理，恢復土地原狀。拆除費用由乙方承擔。][方式二：雙方協(xié)商確定地上附屬物的價值，甲方給予乙方一定的補償，地上附屬物歸甲方所有。補償金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），甲方應在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)支付給乙方。]2.對于乙方種植的農(nóng)作物、養(yǎng)殖的動物等，乙方應在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)自行處理完畢。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)處理，視為乙方放棄對該農(nóng)作物、動物的所有權，甲方有權自行處理。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議的約定返還土地及地上附屬物。有權要求乙方支付所欠租金及其他費用。如乙方違反本協(xié)議約定，有權追究乙方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議的約定退還乙方多支付的租金（如有）。協(xié)助乙方辦理與土地返還相關的手續(xù)。在乙方返還土地后，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動（如乙方仍有未處理完的善后事宜）。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議的約定獲得地上附屬物的補償（如有）。有權要求甲方退還多支付的租金（如有）。2.義務按照本協(xié)議的約定及時返還土地及地上附屬物。支付所欠租金及其他費用。清理土地上的垃圾、廢棄物等。不得損壞土地及地上附屬物，如有損壞應負責恢復原狀或賠償。四、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定退還乙方多支付的租金，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方干擾乙方正常處理善后事宜，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定返還土地及地上附屬物，每逾期一日，應按照原合同約定租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回土地及地上附屬物，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。2.如乙方未按照本協(xié)議的約定支付所欠租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方損壞土地及地上附屬物，未按照要求恢復原狀或賠償?shù)?，應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）保密條款雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各