幼兒園模板區(qū)租戶合同范本甲方（出租方）：名稱：[幼兒園全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[幼兒園詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[承租方姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[承租方居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有幼兒園模板區(qū)的合法出租權，乙方有意承租該模板區(qū)用于[具體經(jīng)營或使用目的]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方幼兒園模板區(qū)事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物1.位置與范圍：甲方將位于[幼兒園具體位置]的模板區(qū)出租給乙方使用，該模板區(qū)的具體范圍以雙方現(xiàn)場確認的邊界為準，并在本合同附件一《模板區(qū)位置及范圍示意圖》中予以明確標注。2.面積：該模板區(qū)的建筑面積約為[X]平方米（最終以實際測量為準）。3.配套設施：模板區(qū)內(nèi)包含以下配套設施（詳見附件二《配套設施清單》）：硬件設施：如桌椅、貨架、展示柜等。軟件資源：相關的模板設計資料、電子文檔等。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：租金按建筑面積計算，每月每平方米租金為人民幣[X]元。乙方每月應支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金調(diào)整：租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素由雙方協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過[X]%。3.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金按季度支付，乙方應在每季度首月的[X]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同提前終止，乙方結清所有費用并將租賃標的物完好返還給甲方后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。對乙方使用租賃標的物的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期滿或合同提前終止時，收回租賃標的物。2.義務保證對租賃標的物擁有合法的出租權，并向乙方提供相關的產(chǎn)權證明文件。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付租賃標的物，并保證租賃標的物及配套設施處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與租賃標的物使用相關的手續(xù)，如工商登記、消防驗收等（費用由乙方承擔）。對租賃標的物及配套設施進行定期維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。因甲方原因?qū)е伦赓U標的物及配套設施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應及時修復，并承擔相應的維修費用。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用租賃標的物。對租賃標的物進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并不得損壞租賃標的物的主體結構。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他費用。合理使用租賃標的物及配套設施，不得擅自改變其用途、結構和外觀。如因乙方使用不當造成租賃標的物及配套設施損壞，乙方應負責修復或賠償。遵守幼兒園的各項規(guī)章制度，不得在租賃標的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得影響幼兒園的正常教學秩序和其他租戶的正常經(jīng)營。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃標的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。租賃期滿或合同提前終止，應將租賃標的物及配套設施完好返還給甲方，并結清所有費用。六、裝修與改造1.乙方如需對租賃標的物進行裝修或改造，應提前[X]日向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修改造方案應符合國家相關法律法規(guī)和幼兒園的安全要求，不得影響租賃標的物的主體結構和消防安全。3.乙方在裝修改造過程中，應遵守相關施工規(guī)范和安全規(guī)定，承擔施工期間的安全責任。如因乙方裝修改造造成甲方或第三方損失，乙方應承擔賠償責任。4.租賃期滿或合同提前終止，乙方對租賃標的物的裝修改造部分，除可移動的裝修裝飾物品外，歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。七、維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在租賃期間負責租賃標的物及配套設施的日常維修和保養(yǎng)，費用由乙方承擔。如發(fā)現(xiàn)租賃標的物及配套設施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[X]個工作日內(nèi)安排維修。2.重大維修：因不可抗力、自然損耗或非乙方原因?qū)е伦赓U標的物及配套設施出現(xiàn)重大損壞，需要進行大規(guī)模維修的，由甲方負責維修，費用由甲方承擔。但乙方應積極配合甲方的維修工作。八、違約責任1.甲方違約責任甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付租賃標的物，每逾期一日，應按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。甲方未按照本合同約定對租賃標的物及配套設施進行維修和保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用租賃標的物的，甲方應承擔相應的維修費用，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方維修不及時造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方違反本合同約定，擅自提前收回租賃標的物的，應退還乙方已支付的剩余租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責任乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定，擅自改變租賃標的物的用途、結構和外觀，或未經(jīng)甲方書面同意進行裝修改造、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借、與他人合作經(jīng)營的，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改不符合要求，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復租賃標的物原狀，同時按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。乙方違反幼兒園的各項規(guī)章制度，影響幼兒園的正常教學秩序和其他租戶的正常經(jīng)營，經(jīng)甲方書面警告后仍不改正的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。租賃期滿或合同提前終止，乙方未按照本合同約定將租賃標的物及配套設施完好返還給甲方，或未結清所有費用的，應承擔修復或賠償責任，并按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。九、合同的解除與終止1.協(xié)商解除：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權書面通知另一方解除本合同：因不可抗力致使本合同無法履行的；一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；一方嚴重違反本合同約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.合同終止：租賃期滿或合同提前解除，本合同即行終止。乙方應按照本合同約定將租賃標的物及配套設施完好返還給甲方，并結清所有費用。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1