簽訂房源協(xié)議書甲方（賣方）：_________身份證號碼：_________乙方（買方）：_________身份證號碼：_________丙方（中介方）：_________中介機構代碼：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)丙方介紹，就乙方購買甲方擁有的房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將其合法擁有的位于_________市_________區(qū)_________路_________號_________小區(qū)_________棟_________單元_________號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋建筑面積為_________平方米，使用面積為_________平方米，房屋結構為_________結構，房屋用途為_________。1.3該房屋的權屬狀況為：甲方保證該房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等權利限制，能夠順利辦理過戶手續(xù)。如因甲方原因導致無法過戶，甲方應承擔相應責任并賠償乙方損失。第二條房屋價格及付款方式2.1該房屋的成交價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整），（含稅價/不含稅價：_________）。2.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，向甲方支付定金_________元整（大寫：_________元整），作為購房意向的證明。定金支付后，甲乙雙方應積極協(xié)商并辦理房屋過戶手續(xù)。2.3乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，向甲方支付首付款_________元整（大寫：_________元整），支付方式為_________。2.4剩余房款_________元整（大寫：_________元整），乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_________日內(nèi)支付給甲方。支付方式為_________。第三條房屋交付及物業(yè)交接3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，將該房屋及其附屬設施、設備（包括但不限于水、電、燃氣、暖氣等）交付給乙方使用。3.2甲方應保證交付的房屋及其附屬設施、設備處于正常使用狀態(tài)，并配合乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)。如因甲方原因導致物業(yè)交接延遲，甲方應承擔相應責任。第四條過戶手續(xù)辦理4.1甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，共同向房產(chǎn)管理部門申請辦理該房屋的過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費及手續(xù)費用，由甲乙雙方按照國家相關規(guī)定及協(xié)商結果承擔。4.2如因政府政策調(diào)整、不可抗力等原因導致無法按時辦理過戶手續(xù)，甲乙雙方應協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況調(diào)整過戶時間。第五條違約責任5.1若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時將該房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應向乙方支付逾期交付部分房價款_________%的違約金。逾期超過_________日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付款項并賠償損失。5.2若乙方違反本協(xié)議約定，未能按時支付購房款項，每逾期一日，應向甲方支付逾期支付部分房價款_________%的違約金。逾期超過_________日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項并賠償損失。5.3如因甲乙雙方原因導致無法按時辦理過戶手續(xù)，雙方應協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況調(diào)整過戶時間。如協(xié)商不成，雙方應承擔相應責任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，丙方執(zhí)_________份，房產(chǎn)管理部門備案_________份，具有同等法律效力。7.3本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_________乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________丙方（簽字