自修自住協(xié)議書(shū)自修自住協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：_________身份證號(hào)碼：_________乙方（承租方）：_________身份證號(hào)碼：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋用于自修自住事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方自愿將位于_________（省、市）_________（區(qū)、縣）_________（街道、路）_________（門牌號(hào)）的房屋出租給乙方自修自住。2.房屋建筑面積為_(kāi)________平方米，戶型為_(kāi)________室_________廳_________衛(wèi)。3.房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況詳見(jiàn)本協(xié)議附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。二、租賃期限1.租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________個(gè)月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.每月租金為人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________元整）。2.租金支付方式為_(kāi)________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等），支付周期為_(kāi)________（月、季、年）。3.乙方應(yīng)在每期租金到期前_________日內(nèi)將當(dāng)期租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期租金的_________‰向甲方支付滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)向甲方支付房屋租賃押金人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________元整）。2.租賃期滿或合同解除后，房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備在無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)于_________日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自拆改、變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。2.乙方如因自修需要，對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。如因乙方原因造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.房屋在租賃期間，因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋使用期間的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的繳納周期及方式為_(kāi)________。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，押金不予退還：（1）未按時(shí)支付租金達(dá)_________日以上的；（2）擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，損害房屋的；（3）利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；（4）擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，要求甲方退還剩余租金及押金：（1）未按時(shí)交付房屋的；（2）交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的；（3）擅自提高租金的。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________附件