中介托管協(xié)議書中介托管協(xié)議書甲方（委托方）：________________________乙方（受托方）：________________________鑒于甲方希望將其名下位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）委托乙方進行托管，以實現(xiàn)房產(chǎn)的保值增值及有效管理；乙方愿意接受甲方的委托，依照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對該房產(chǎn)進行托管服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條托管物業(yè)的基本情況1.1房產(chǎn)地址：________________________1.2房產(chǎn)類型：________________________1.3房產(chǎn)面積：________________________1.4房產(chǎn)權(quán)證號：________________________第二條托管期限2.1托管期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.2如需延長托管期限，雙方應(yīng)提前____個月協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第三條托管費用及支付方式3.1托管費：甲方同意按照每月____元人民幣的標準向乙方支付托管費，共計人民幣____元。3.2支付方式：甲方應(yīng)于每月____日前將當月托管費支付至乙方指定的銀行賬戶，賬號：________________________，開戶行：________________________。3.3逾期支付：若甲方逾期支付托管費，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的____%支付滯納金。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方的權(quán)利：（1）依照本協(xié)議約定收取托管費。（2）對托管房產(chǎn)進行日常維護和管理。（3）有權(quán)按照市場行情調(diào)整租金，并負責出租和續(xù)租工作。（4）在托管期間，對該房產(chǎn)產(chǎn)生的增值部分，雙方按____：____的比例進行分配。4.2乙方的義務(wù)：（1）應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，確保其安全。（2）負責該房產(chǎn)的日常維護和修繕，保證其處于適租狀態(tài)。（3）負責該房產(chǎn)的出租工作，并應(yīng)盡力爭取較高的租金。（4）在托管期間，如遇房產(chǎn)需要維修或保養(yǎng)，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決。（5）定期向甲方提供托管期間的收入和支出明細，接受甲方的監(jiān)督。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利：（1）有權(quán)了解托管房產(chǎn)的使用情況及托管費用的收支情況。（2）有權(quán)對乙方的托管服務(wù)進行監(jiān)督，并提出意見和建議。（3）在托管期滿后，有權(quán)收回該房產(chǎn)的使用權(quán)。5.2甲方的義務(wù)：（1）應(yīng)保證其對托管房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。（2）應(yīng)配合乙方進行房產(chǎn)的出租和管理工作。（3）在托管期間，如需對該房產(chǎn)進行改造或裝修，應(yīng)事先征得乙方的同意，并承擔相應(yīng)的費用。第六條違約責任6.1甲方未按時支付托管費的，應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金，并承擔乙方的追討費用。6.2乙方未按約定提供托管服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并退還甲方已支付的托管費。6.3如因乙方的原因?qū)е略摲慨a(chǎn)受到損壞或產(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)負責賠償。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：