一級(jí)造價(jià)工程師《建設(shè)工程造價(jià)案例分析》學(xué)霸筆記學(xué)霸筆記用紅、藍(lán)、綠、紫四種顏色對(duì)考點(diǎn)進(jìn)行標(biāo)注，幫助考生有重點(diǎn)、有層次的學(xué)分點(diǎn)），藍(lán)色代表記憶技巧/學(xué)習(xí)技巧（藍(lán)色部分輔助記憶），紫色代表?？剂?xí)題（紫記憶方法：一總二投二建三費(fèi)用建設(shè)項(xiàng)目總投資=固定資產(chǎn)投資+流動(dòng)資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資=建設(shè)投資+建設(shè)期利息建設(shè)投資=工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)+預(yù)備費(fèi)=設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)+建筑工程費(fèi)+安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)+基本預(yù)備費(fèi)+價(jià)差預(yù)備費(fèi)【隨堂測(cè)】某工程項(xiàng)目,工程費(fèi)用9000萬元,設(shè)備購(gòu)置費(fèi)3000萬元,工程建設(shè)其他費(fèi)8000萬元，預(yù)備費(fèi)1000萬元，建設(shè)期利息1000萬元，流動(dòng)資金500萬元。【問題】列式計(jì)算擬建項(xiàng)目的工程造價(jià)。（計(jì)算結(jié)果保留2位小數(shù)）【參考答案】工程造價(jià)（固定資產(chǎn)投資）=9000+8000+1000+1000=19000.00萬元（1）建安工程費(fèi)=建筑工程費(fèi)+安裝工程費(fèi)（2）當(dāng)擬建工程初步設(shè)計(jì)與已完工程或在建工程的設(shè)計(jì)相類似，且又沒有可用的概算指標(biāo)時(shí)可以采用類似工程預(yù)算法。類似工程預(yù)算法的公式：D=A×K式中：K=a%K1+b%K2+c%K3+d%K4D—擬建工程單方造價(jià)A—類似工程單方造價(jià)K—綜合調(diào)整系數(shù)a%，b%，c%，d%—類似工程單方造價(jià)中人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、綜合稅費(fèi)占單方造價(jià)的比重（a%+b%+c%+d%=1）K1234—擬建工程地區(qū)與類似工程預(yù)算造價(jià)在人、材、機(jī)、綜合稅費(fèi)之間的差異系數(shù)一般不需要單獨(dú)求解綜合調(diào)整系數(shù)K，直接列式計(jì)算求解建筑工程費(fèi)更為精確?！倦S堂測(cè)】某新建項(xiàng)目占地面積10000㎡，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模與5年前已建同類項(xiàng)目相同。已建項(xiàng)目建安工程費(fèi)為1000元/㎡，其中建安工程費(fèi)所含的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和綜合稅費(fèi)占建安工程造價(jià)的比例分別為20%、53%、12%、15%，A項(xiàng)目因其建設(shè)時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)等不同，相應(yīng)的差異系數(shù)分別為1.2、1.1、1.15、1.05?！締栴}】列式計(jì)算新建項(xiàng)目的建安工程費(fèi)。（計(jì)算結(jié)果以萬元為單位保留2位小數(shù)）【參考答案】單位建筑工程費(fèi)=1000×（20%×1.2+53%×1.1+12%×1.15+15%×1.05）=1118.50（元/㎡）建筑工程費(fèi)=1118.5×10000/10000=1118.50萬元預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)，用于項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)不可預(yù)見的情形以及市場(chǎng)價(jià)格變化（1）基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)=（工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)）×基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率=（設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)）×基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率【常考題型】：計(jì)算題【隨堂測(cè)】某新建項(xiàng)目投資估算中的建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)分別為3000萬元、2000萬元、1000萬元，其基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率為5%?！締栴}】列式計(jì)算項(xiàng)目的基本預(yù)備費(fèi)。（計(jì)算結(jié)果保留2位小數(shù)）【參考答案】基本預(yù)備費(fèi)=（3000+2000+1000）×5%=300.00萬元（2）價(jià)差預(yù)備費(fèi)式中：PF——價(jià)差預(yù)備費(fèi)；n——建設(shè)期年份數(shù)；It——建設(shè)期中第t年的靜態(tài)投資計(jì)劃額，包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用及基本預(yù)備費(fèi)；f——物價(jià)年均上漲率；m——建設(shè)前期年限（從編制估算到開工建設(shè)，單位：年）。該公式考慮了建設(shè)前期的漲價(jià)因素，式中（1+f）^0.5是按第t年投資分期均勻投入考慮的漲價(jià)幅度。記憶方法：PEIt【隨堂測(cè)】某企業(yè)投資建設(shè)一個(gè)工業(yè)項(xiàng)目，該項(xiàng)目可行性研究報(bào)告中相關(guān)資料和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：項(xiàng)目工程費(fèi)用為2000萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)為500萬元（其中形成無形資產(chǎn)費(fèi)為200萬元），基本預(yù)備費(fèi)8%，預(yù)計(jì)未來3年的年均投資價(jià)格上漲率為5%。項(xiàng)目建設(shè)期第1年完成項(xiàng)目靜態(tài)投資的40%，第2年完成靜態(tài)投資的60%?！締栴}】列式計(jì)算項(xiàng)目建設(shè)期第1年、第2年價(jià)差預(yù)備費(fèi)。（計(jì)算結(jié)果保留2位小數(shù)）【參考答案】基本預(yù)備費(fèi)2000+500）×8%=200.00萬元靜態(tài)投資額：2000+500+200=2700.00萬元價(jià)差預(yù)備費(fèi)：第1年：2700×40%×[（1+5%）^1.5-1]=82.00萬元第2年：2700×60%×[（1+5%）^2.5-1]=210.16萬元合計(jì)：82+210.16=292.16萬元建設(shè)期利息主要是指在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生的為工程項(xiàng)目籌措資金的融資費(fèi)用及債務(wù)資金的利息。貸款均衡發(fā)放，假定當(dāng)年借款在年中支用考慮，當(dāng)年貸款按半年計(jì)息。建設(shè)期不還本也不還利息，上一年貸款本利和按全年計(jì)息。建設(shè)期貸款利息=Σ（年初累計(jì)借款+當(dāng)年新增借款/2）×有效利率記憶方法：當(dāng)年一半上年全算，逐年計(jì)算再累加。在復(fù)利計(jì)算中，利率周期通常以年為時(shí)間單位，它可以與計(jì)息周期相同，也可以不同。當(dāng)利率周期與計(jì)息周期不一致時(shí)，就出現(xiàn)了名義利率和有效利率的概念。有效利率=（1+名義利率/年計(jì)息次數(shù)）^年計(jì)息次數(shù)-1區(qū)分：1）銀行貸款利率為10%——有效利率2）銀行貸款利率為10%（按年計(jì)息）——有效利率3）銀行貸款利率為10%（按季/月計(jì)息）——名義利率【隨堂測(cè)】某建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)期2年，共向銀行貸款2400萬元，均衡發(fā)放，銀行貸款年利率10%（按季計(jì)息）。【問題】列式計(jì)算該項(xiàng)目的建設(shè)期利息。（計(jì)算結(jié)果保留2位小數(shù)）【參考答案】有效利率=（1+10%/4）^4-1=10.38%第1年應(yīng)計(jì)利息=（0+1200×1/2）×10.38%=62.28萬元第2年應(yīng)計(jì)利息=（1200+62.28+1/2×1200）×10.38%=193.30萬元建設(shè)期利息=62.28+193.30=255.58萬元又稱為指數(shù)估算法，是根據(jù)已建成的類似項(xiàng)目生產(chǎn)能力和投資額來粗略估算同類但生產(chǎn)能力不同的擬建項(xiàng)目靜態(tài)投資額的方法。式中：C2——擬建項(xiàng)目靜態(tài)投資額（設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)）；C1——已建類似項(xiàng)目的靜態(tài)投資額（設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)）；Q2——擬建項(xiàng)目生產(chǎn)能力；Q1——已建類似項(xiàng)目的生產(chǎn)能力；x——生產(chǎn)能力指數(shù)題目給定，當(dāng)題目未給定，則默認(rèn)x=1）f——綜合調(diào)整系數(shù)。（題目給定或計(jì)算求得）【隨堂測(cè)】項(xiàng)目為擬建年產(chǎn)50萬噸鑄鋼廠，根據(jù)調(diào)查統(tǒng)計(jì)資料提供的當(dāng)?shù)匾呀戤a(chǎn)25萬噸鑄鋼廠的工藝設(shè)備投資約2400萬元?！締栴}】已知擬建項(xiàng)目與類似項(xiàng)目的綜合調(diào)整系數(shù)為1.25，試用生產(chǎn)能力指數(shù)估算法估算該項(xiàng)目工藝設(shè)備投資。（計(jì)算結(jié)果保留2位小數(shù)）【參考答案】A項(xiàng)目工藝設(shè)備投資=2400×（50/25）^1×1.25=6000.00萬元設(shè)備系數(shù)法是指以擬建項(xiàng)目的設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為基數(shù)，根據(jù)已建成的同類項(xiàng)目的建筑安裝工程費(fèi)用和其他工程費(fèi)等占設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的百分比，求出擬建項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)用和其他工程費(fèi)，進(jìn)而求出項(xiàng)目的靜態(tài)投資。(1)情況一適用范圍：同類型、不同規(guī)模原理：新設(shè)備購(gòu)置費(fèi)×新比例C=E（1+f1P1+f2P2+f3P3+…）+I式中：C——擬建項(xiàng)目的靜態(tài)投資（靜態(tài)投資=設(shè)備購(gòu)置費(fèi)+建筑工程費(fèi)+安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)+基本預(yù)備費(fèi)）E——擬建項(xiàng)目根據(jù)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貎r(jià)格計(jì)算的設(shè)備購(gòu)置費(fèi)P1、P2、P3…——已建項(xiàng)目中建筑安裝工程費(fèi)及其他工程費(fèi)等與設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的比例23…——不同建設(shè)時(shí)間、地點(diǎn)而產(chǎn)生的定額、價(jià)格、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等差異的調(diào)整系數(shù)（注：該調(diào)整系數(shù)是比例調(diào)整系數(shù)）I——擬建項(xiàng)目的其他費(fèi)用記憶方法：題目給出比例調(diào)整系數(shù)，舊比例×比例調(diào)整系數(shù)=新比例；題目未給出比例調(diào)整系數(shù)，則默認(rèn)舊比例=新比例。(2)情況二適用范圍：同類型、同規(guī)模原理：舊設(shè)備購(gòu)置費(fèi)×舊比例×漲價(jià)系數(shù)【?？碱}型】：計(jì)算題【隨堂測(cè)】已知已建年產(chǎn)25萬噸鑄鋼廠的工藝設(shè)備投資約2400萬元，擬新建25萬噸A項(xiàng)目的工藝設(shè)備投資為3600萬元。已建類似項(xiàng)目其他部分占工程設(shè)備投資的比例，見下表。項(xiàng)目建筑工程費(fèi)安裝工程費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)0.150.120.080.02根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查，建筑工程費(fèi)用較已建項(xiàng)目有10%上漲，安裝工程費(fèi)較已建項(xiàng)目有5%上漲，工程建設(shè)其他費(fèi)較已建項(xiàng)目有50%上漲，基本預(yù)備費(fèi)與已建項(xiàng)目相同，不考慮價(jià)差預(yù)備費(fèi)?！締栴}】計(jì)算A項(xiàng)目的建設(shè)投資。（計(jì)算結(jié)果保留2位小數(shù)）【參考答案】A項(xiàng)目建設(shè)投資=3600＋2400×0.15×1.1＋2400×0.12×1.05＋2400×0.08×1.5＋2400×0.02＝4634.40萬元流動(dòng)資金是指運(yùn)營(yíng)期內(nèi)長(zhǎng)期占用并周轉(zhuǎn)使用的營(yíng)運(yùn)資金，不包括運(yùn)營(yíng)中需要的臨時(shí)性營(yíng)運(yùn)資金。估算方法有以下兩種：（1）擴(kuò)大指標(biāo)估算法估算流動(dòng)資金=擬建項(xiàng)目年產(chǎn)量×單位產(chǎn)量占用流動(dòng)資金的數(shù)額（2）分項(xiàng)詳細(xì)估算法分項(xiàng)詳細(xì)估算法是根據(jù)項(xiàng)目的流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債，估算項(xiàng)目所占用流動(dòng)資金的方法。分項(xiàng)詳細(xì)估算法的計(jì)算公式流動(dòng)資金流動(dòng)資產(chǎn)—流動(dòng)負(fù)債1.流動(dòng)資產(chǎn)（1）+（2）+（3）+（4）年經(jīng)營(yíng)成本÷年周轉(zhuǎn)次數(shù)年預(yù)付賬款÷年周轉(zhuǎn)次數(shù)（3）現(xiàn)金（年工資及福利費(fèi)+年其他費(fèi)）÷年周轉(zhuǎn)次數(shù)（4）存貨外購(gòu)原材料、燃料費(fèi)外購(gòu)原材料、燃料費(fèi)÷年周轉(zhuǎn)次數(shù)其他材料費(fèi)年其他材料費(fèi)÷年周轉(zhuǎn)次數(shù)在產(chǎn)品（年工資及福利費(fèi)+年外購(gòu)原料燃料費(fèi)+年修理費(fèi)+年其他費(fèi)）÷年周轉(zhuǎn)次數(shù)產(chǎn)成品年經(jīng)營(yíng)成本÷年周轉(zhuǎn)次數(shù)2.流動(dòng)負(fù)債（1）+（2）（外購(gòu)原材料、燃料動(dòng)力費(fèi)及其他材料年費(fèi)用）÷年周轉(zhuǎn)次數(shù)年預(yù)收賬款÷年周轉(zhuǎn)次數(shù)【隨堂測(cè)】某項(xiàng)目的年產(chǎn)量為30萬噸，若單位產(chǎn)量占流動(dòng)資金額為33.67元/噸?！締栴}】用擴(kuò)大指標(biāo)估算法計(jì)算該項(xiàng)目的流動(dòng)資金。（計(jì)算結(jié)果保留2位小數(shù)）【參考答案】流動(dòng)資金＝30×33.67＝1010.10萬元總成本費(fèi)用=可變成本+固定成本=經(jīng)營(yíng)成本+折舊費(fèi)+攤銷費(fèi)+利息支出+維持運(yùn)營(yíng)投資記憶方法：經(jīng)折攤息維項(xiàng)目設(shè)計(jì)產(chǎn)量為2萬件/年，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第1年產(chǎn)量為設(shè)計(jì)產(chǎn)量的80%。單位產(chǎn)品不含進(jìn)項(xiàng)稅可變成本估算為240元。正常達(dá)產(chǎn)年份的經(jīng)營(yíng)成本為550萬元（不含可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅）。折舊費(fèi)為180萬元，攤銷費(fèi)為0，運(yùn)營(yíng)期第1年利息支出為210萬，運(yùn)營(yíng)期第二年利息支出為170萬，運(yùn)營(yíng)期第三年的利息支付為150萬?！締栴}】列式計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第1、2、3年的總成本費(fèi)用中的固定成本。（計(jì)算結(jié)果保留2位小數(shù)）【參考答案】（經(jīng)營(yíng)成本）固定成本=550-2×240=70.00萬元運(yùn)營(yíng)期第1年（總成本費(fèi)用）固定成本=70+180+210=460.00萬元運(yùn)營(yíng)期第2年（總成本費(fèi)用）固定成本=70+180+170=420.00萬元運(yùn)營(yíng)期第3年（總成本費(fèi)用）固定成本=70+180+150=400.00萬元（1）與產(chǎn)量成正比（2）考慮固定成本與可變成本經(jīng)營(yíng)成本=經(jīng)營(yíng)成本中的固定成本+產(chǎn)量×單位產(chǎn)品可變成本記憶方法：經(jīng)營(yíng)成本中的固定成本每年固定且相等。【隨堂測(cè)】項(xiàng)目設(shè)計(jì)產(chǎn)量為2萬件/年，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第1年產(chǎn)量為設(shè)計(jì)產(chǎn)量的80%，單位產(chǎn)品不含進(jìn)項(xiàng)稅可變成本估算為240元/件，運(yùn)營(yíng)期第1年的經(jīng)營(yíng)成本為550萬元（不含可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅）?！締栴}】列式計(jì)算項(xiàng)目正常達(dá)產(chǎn)年份的（不含稅）經(jīng)營(yíng)成本。（計(jì)算結(jié)果保留2位小數(shù)）【參考答案】正常達(dá)產(chǎn)年份經(jīng)營(yíng)成本=2×240+（550-2×80%×240）=646.00萬元直線法折舊：按照固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)使用年限平均分?jǐn)偣潭ㄙY產(chǎn)折舊額的方法。固定資產(chǎn)年折舊=（固定資產(chǎn)原值一殘值）/折舊年限固定資產(chǎn)原值=建設(shè)投資形成固定資產(chǎn)部分+建設(shè)期利息-可抵扣固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅固定資產(chǎn)殘值（設(shè)備報(bào)廢）=固定資產(chǎn)原值×殘值率固定資產(chǎn)年折舊=（建設(shè)投資形成固定資產(chǎn)部分+建設(shè)期利息-可抵扣固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅）×（1-殘值率）固定資產(chǎn)余值（項(xiàng)目期末）=固定資產(chǎn)年折舊×（折舊年限-運(yùn)營(yíng)年限）+固定資產(chǎn)殘值易混易錯(cuò)點(diǎn)：無論題目怎么描述，建設(shè)投資中的可抵扣固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅只減一次?！倦S堂測(cè)】某項(xiàng)目計(jì)算期為10年，其中建設(shè)期2年，生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期8年。項(xiàng)目建設(shè)投資估算1000萬元（包含可抵扣固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額100萬），其中100萬形成無形資產(chǎn)，其余形成固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)在運(yùn)營(yíng)期內(nèi)按直線法折舊，折舊年限為10年。殘值（殘值率為5%）在項(xiàng)目計(jì)算期末一次性收回。項(xiàng)目建設(shè)投資資金來源全部為貸款，貸款年利率6%（按年計(jì)息）。建設(shè)投資在建設(shè)期內(nèi)均衡投入?！締栴}】列式計(jì)算固定資產(chǎn)年折舊費(fèi)、殘值、余值。（計(jì)算結(jié)果保留2位小數(shù)）【參考答案】建設(shè)期利息第1年=（0+500/2）×6%=15.00萬元建設(shè)期利息第2年=（500+15+500/2）×6%=45.90萬元建設(shè)期利息=15+45.9=60.90萬元折舊=（1000-100+60.90-100）×（1-5%）/10=81.79萬元?dú)堉?（1000-100+60.90-100）×5%=43.05余值=81.79×（10-8）+43.05=206.63萬元無形資產(chǎn)攤銷=建設(shè)投資形成無形資產(chǎn)部分/攤銷年限其他資產(chǎn)攤銷=建設(shè)投資形成其他資產(chǎn)部分/攤銷年限【隨堂測(cè)】某項(xiàng)目計(jì)算期為10年，其中建設(shè)期2年，生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期8年。項(xiàng)目建設(shè)投資估算1000萬元（包含可抵扣固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額100萬），其中100萬形成無形資產(chǎn)，其余形成固定資產(chǎn)。【問題】列式計(jì)算無形資產(chǎn)年攤銷費(fèi)。（計(jì)算結(jié)果保留2位小數(shù)）【參考答案】攤銷=100/8=12.50萬元利息支出=①建設(shè)投資借款利息+②流動(dòng)資金借款利息+③臨時(shí)借款利息=期初借款余額×有效利率①建設(shè)投資貸款利息：建設(shè)期貸款的本息和在運(yùn)營(yíng)期繼續(xù)產(chǎn)生利息，并且在運(yùn)營(yíng)期前幾年通過等額本金、等額本息、最大償還能力的方式償還②流動(dòng)資金借款利息：流動(dòng)資金貸款一般發(fā)生在運(yùn)營(yíng)期的前幾年，年初借款，在運(yùn)營(yíng)期間每年只計(jì)息、不還本，運(yùn)營(yíng)期最后一年末還本。③臨時(shí)借款利息：如運(yùn)營(yíng)期某年不具備償還能力，則在當(dāng)年年末需要臨時(shí)借款用于償還，次年計(jì)算利息并償還本息。臨時(shí)借款=當(dāng)年應(yīng)償還的本金折舊費(fèi)+攤銷費(fèi)+凈利潤(rùn)）期初借款余額=上年期初借款余額-上年已還本金運(yùn)營(yíng)期所有的借款利息都是全年計(jì)息，當(dāng)年付息。易混易錯(cuò)點(diǎn)：建設(shè)期利息VS運(yùn)營(yíng)期利息建設(shè)期利息運(yùn)營(yíng)期利息（利息支出）計(jì)算方式當(dāng)年一半，上年全算全年計(jì)息(期初借款余額×有效利率)還息方式只計(jì)息不付息當(dāng)年付息計(jì)入方式計(jì)入固定資產(chǎn)原值計(jì)入總成本費(fèi)用組成建設(shè)期各年利息之和①建設(shè)投資借款利息②流動(dòng)資金借款利息③臨時(shí)借款利息建設(shè)投資借款利息=期初借款余額×有效利率期初借款余額=上年期初借款余額-上年已還本金【隨堂測(cè)】某項(xiàng)目建設(shè)期2年，運(yùn)營(yíng)期6年。建設(shè)投資2000萬，每年均衡投入自有資金500萬和貸款500萬元，貸款年利率為6%，按年計(jì)息?！締栴}】列式計(jì)算運(yùn)營(yíng)期第1年建設(shè)投資借款利息。（計(jì)算結(jié)果保留2位小數(shù)）【參考答案】建設(shè)期借款利息：第1年=500/2×6%=15.00萬元第2年=500+15）+500/2］×6%=45.90萬元合計(jì)=15+45.90=60.90萬元運(yùn)營(yíng)期第1年建設(shè)投資借款利息=（1000+60.9）×6%=63.65萬元每年還等額的本金＝建設(shè)期本利和/還款年限每年應(yīng)付利息＝當(dāng)年期初本利和×有效利率【隨堂測(cè)】某項(xiàng)目建設(shè)1年，建設(shè)投資借款1000萬，利率為10%（按年計(jì)息）。項(xiàng)目貸款在運(yùn)營(yíng)期前3年按照等額本金的方法償還?！締栴}】填寫貸款還本付息計(jì)劃表。（計(jì)算結(jié)果保留2位小數(shù)）項(xiàng)目建設(shè)期運(yùn)營(yíng)期1234年初借款余額當(dāng)期還本付息其中還本付息期末借款余額【參考答案】1000/2×10%=50.00萬元，1000+50=1050.00萬元項(xiàng)目建設(shè)期運(yùn)營(yíng)期1234年初借款余額1000.001050.00700.00350.00當(dāng)期還本付息455.00420.00385.00其中還本350.00350.00350.00付息105.0070.0035.00期末借款余額1050.00700.00350.00每年應(yīng)還的等額本息和（A）=建設(shè)期貸款本利和（P）×((ii))每年應(yīng)還本金=每年應(yīng)還的等額本息和-建設(shè)投資借款利息易混易錯(cuò)點(diǎn)：僅需減去建設(shè)投資借款利息【隨堂測(cè)】某項(xiàng)目建設(shè)1年，建設(shè)投資借款1000萬，利率為10%（按年計(jì)息）。項(xiàng)目貸款在運(yùn)營(yíng)期前3年按照等額本息的方法償還。【問題】填寫貸款還本付息計(jì)劃表。（計(jì)算結(jié)果保留2位小數(shù)）項(xiàng)目建設(shè)期運(yùn)營(yíng)期1234年初借款余額當(dāng)期還本付息其中還本付息期末借款余額【參考答案】1000/2×10%=50.00萬元，1000+50=1050.00萬元項(xiàng)目建設(shè)期運(yùn)營(yíng)期1234年初借款余額1050.00732.78383.84當(dāng)期還本付息422.22422.22422.22其中還本317.22348.94383.84付息105.0073.2838.38期末借款余額1050.00732.78383.84利息支出=期初借款余額×有效利率當(dāng)年用于還本的資金=折舊費(fèi)+攤銷費(fèi)+凈利潤(rùn)易混易錯(cuò)點(diǎn)：①凈利潤(rùn)為負(fù)值也應(yīng)計(jì)入②利息：若題目問“建設(shè)投資貸款利息”就只有第一筆息【隨堂測(cè)】假設(shè)某項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第1年采用最大償還能力法，該項(xiàng)目的折舊費(fèi)為180萬元，攤銷費(fèi)為20萬元，運(yùn)營(yíng)期第1年凈利潤(rùn)為-50萬元?！締栴}】計(jì)算運(yùn)營(yíng)期第1年償還的本金。（計(jì)算結(jié)果保留2位小數(shù)）【參考答案】?jī)斶€本金=180+20-50=150.00萬元流動(dòng)資金借款一般發(fā)生在運(yùn)營(yíng)期前幾年，年初借款，全年計(jì)息。利息支出=期初借款余額×有效利率特點(diǎn)：1）借款年初一次到位（按全年計(jì)息）2）在運(yùn)營(yíng)期間每年付息不還本，運(yùn)營(yíng)期最后一年末還本【隨堂測(cè)】某項(xiàng)目資金投資如表所示。【問題】完成流動(dòng)資金還本付息計(jì)劃表。（計(jì)算結(jié)果保留2位小數(shù)）123456120【參考答案】1234560000如運(yùn)營(yíng)期某年不具備償還能力，則在當(dāng)年年末需要臨時(shí)借款用于償還，次年計(jì)算利息并償還本息。臨時(shí)借款=當(dāng)年應(yīng)還還本-（折舊費(fèi)+攤銷費(fèi)+凈利潤(rùn)）利息支出=期初借款余額×有效利率特點(diǎn)：1）最早的臨時(shí)借款發(fā)生在運(yùn)營(yíng)期第一年年末（第二年初）2）最早的臨時(shí)借款還本還息發(fā)生在運(yùn)營(yíng)期第二年年末【隨堂測(cè)】運(yùn)營(yíng)期第1年的折舊為120萬，攤銷為40萬，凈利率為30萬，根據(jù)工程借款合同當(dāng)年應(yīng)償還銀行本金200萬元。【問題】運(yùn)營(yíng)期第1年末發(fā)生的臨時(shí)借款為多少萬元？假設(shè)銀行利率為10%，則運(yùn)營(yíng)期第2年末因此產(chǎn)生的利息為多少計(jì)算結(jié)果保留2位小數(shù)）【參考答案】臨時(shí)借款=200-（120+40+30）=10.00萬元第2年利息=10×10%=1.00萬元（1）應(yīng)納增值稅增值稅是以商品（含應(yīng)稅勞務(wù)）在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅，也就是由消費(fèi)者負(fù)擔(dān)。與項(xiàng)目企業(yè)核算無關(guān)，企業(yè)角色為代收代繳。應(yīng)納增值稅=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額-當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額-可抵扣固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅當(dāng)期銷項(xiàng)稅=不含稅銷售收入×增值稅稅率（題目給定的增值稅稅率默認(rèn)為銷項(xiàng)稅稅率）當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅（經(jīng)營(yíng)成本中的進(jìn)項(xiàng)稅，由題目直接給定）可抵扣固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅=建設(shè)投資中包含的可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅（題目給定）易混易錯(cuò)點(diǎn)：當(dāng)期增值稅計(jì)算數(shù)值為負(fù)值時(shí)，當(dāng)期無需繳納增值稅，其負(fù)值部分可以結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵扣。（2）增值稅附加稅增值稅附加稅是附加稅的一種，對(duì)應(yīng)計(jì)增值稅的，按照增值稅稅額的一定比例征收的稅。與項(xiàng)目企業(yè)核算有關(guān)，企業(yè)繳納。增值稅附加稅=應(yīng)納增值稅稅額×增值稅附加稅率易混易錯(cuò)點(diǎn)：若增值稅為零，增值稅附加也為零。【隨堂測(cè)】某項(xiàng)目建設(shè)期1年，運(yùn)營(yíng)期8年。可抵扣的固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅為100萬。運(yùn)營(yíng)期達(dá)產(chǎn)年份產(chǎn)量為120萬件/年，產(chǎn)品含稅單價(jià)為11.3元/件，適用的增值稅稅率為13%。增值稅附加按增值稅的10%計(jì)取。項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年份的經(jīng)營(yíng)成本為760萬元（含進(jìn)項(xiàng)稅60萬元）。運(yùn)營(yíng)期第1年達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的80%，銷售收入，經(jīng)營(yíng)成本（含進(jìn)項(xiàng)稅）均按照達(dá)產(chǎn)年份的80%計(jì)算。第2年以后各年為達(dá)產(chǎn)年份。【問題】列式計(jì)算運(yùn)營(yíng)期各年的增值稅附加。（計(jì)算結(jié)果保留2位小數(shù)）【參考答案】不含稅單價(jià)＝11.3/（1＋13%10.00元/件運(yùn)營(yíng)期第1年應(yīng)納增值稅＝120×10×80%×13%－60×80%－10023.20萬元應(yīng)納增值稅＝0萬元，增值稅附加稅＝0萬元運(yùn)營(yíng)期第2年年應(yīng)納增值稅＝120×10×13%－60－23.20＝72.80萬元增值稅附加稅＝72.80×10%＝7.28萬元運(yùn)營(yíng)期第3～8年應(yīng)納增值稅＝120×10×13%－60＝96.00萬元增值稅附加稅＝96×10%＝9.60萬元利潤(rùn)總額=銷售收入（不含銷項(xiàng)稅）-總成本費(fèi)用（不含進(jìn)項(xiàng)稅）-增值稅附加+補(bǔ)貼收入銷售收入=產(chǎn)量×不含稅銷售單價(jià)總成本費(fèi)用=經(jīng)營(yíng)成本（不含進(jìn)項(xiàng)稅）+折舊費(fèi)+攤銷費(fèi)+利息支出+維持運(yùn)營(yíng)投資增值稅=當(dāng)期銷項(xiàng)稅-當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅-可抵扣固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅增值稅附加=增值稅×增值稅附加率【隨堂測(cè)】某新項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：項(xiàng)目固定資產(chǎn)年折舊為250萬元；運(yùn)營(yíng)期第1年的不含稅營(yíng)業(yè)收入為800萬元，經(jīng)營(yíng)成本為300萬元（含可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅50萬元），運(yùn)營(yíng)期第1年需要償還的利息為100萬元，增值稅稅率9%，增值稅附加稅率10%，所得稅稅率為25%?！締栴}】列式計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第1年利潤(rùn)總額是多少計(jì)算結(jié)果保留2位小數(shù)）【參考答案】增值稅=800×9%-50=22萬元增值稅附加=22×10%=2.20萬元利潤(rùn)總額=800-（300-50+250+100）-2.20=197.80萬元所得稅是國(guó)家稅收機(jī)關(guān)根據(jù)企業(yè)或個(gè)人所得情況征收的一種稅收，即多得多納、少得少納、不得不納，與納稅人的納稅能力相適應(yīng)，公平合理。與項(xiàng)目企業(yè)核算有關(guān)，企業(yè)繳納。所得稅=應(yīng)納稅所得額×所得稅率應(yīng)納稅所得額=利潤(rùn)總額—以前年度虧損所得稅=（利潤(rùn)總額—以前年度虧損）×所得稅率（若應(yīng)納稅所得額為負(fù)，無需繳納所得稅）【隨堂測(cè)】某項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第1年利潤(rùn)總額=-100萬，運(yùn)營(yíng)期第2年利潤(rùn)總額=300萬，所得稅稅率25%?！締栴}】求運(yùn)營(yíng)期第1年、第2年所得稅。（計(jì)算結(jié)果保留2位小數(shù)）【參考答案】運(yùn)營(yíng)額第1年：所得稅=0運(yùn)營(yíng)期第2年：所得稅=（300-100）×25%=50.00萬凈利潤(rùn)=利潤(rùn)總額－所得稅所得稅=（利潤(rùn)總額－以前年度虧損）×所得稅率【隨堂測(cè)】某項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第1年利潤(rùn)總額100萬，運(yùn)營(yíng)期第2年利潤(rùn)總額＝300萬，所得稅稅率25%?！締栴}】求運(yùn)營(yíng)期第1年、第2年、第8年所得稅和凈利潤(rùn)。（計(jì)算結(jié)果保留2位小數(shù)）【參考答案】第1年：所得稅＝0，凈利潤(rùn)＝-100.00萬元第2年：所得稅300－100）×25%＝50.00萬元，凈利潤(rùn)＝300－50＝250.00萬元（1）可用于還本的資金：折舊費(fèi)+攤銷費(fèi)+凈利潤(rùn)VS當(dāng)年應(yīng)還本金①若折舊+攤銷+凈利潤(rùn)≥當(dāng)年應(yīng)還本金，滿足還款要求；②若折舊+攤銷+凈利潤(rùn)＜當(dāng)年應(yīng)還本金，不滿足還款要求，產(chǎn)生臨時(shí)借款；易混易錯(cuò)點(diǎn)：①凈利潤(rùn)為負(fù)值也應(yīng)計(jì)入②若產(chǎn)生臨時(shí)借款，則下一年的利息和應(yīng)還本金還需加上臨時(shí)借款本息。用于償還（本金）的資金來源=折舊費(fèi)+攤銷費(fèi)+凈利潤(rùn)注：當(dāng)凈利潤(rùn)為負(fù)值（當(dāng)年虧損），也應(yīng)加入該負(fù)值。等額本金法等額本息法某運(yùn)營(yíng)期可用于償還的資金是否滿足要求：（1）若：折舊費(fèi)+攤銷費(fèi)+凈利潤(rùn)≥當(dāng)年應(yīng)還本金則：具有償還能力。（2）若：折舊費(fèi)+攤銷費(fèi)+凈利潤(rùn)＜當(dāng)年應(yīng)還本金則：不具有償還能力，不足部分為該年的資金缺口，并需用臨時(shí)借款來彌補(bǔ)償還本金的不足部分。臨時(shí)借款=當(dāng)年應(yīng)還本金-（折舊費(fèi)+攤銷費(fèi)+凈利潤(rùn)）最大償還能力法最大償還能力（本金）=折舊費(fèi)+攤銷費(fèi)+凈利潤(rùn)最大償還能力(利息)=期初借款余額×利率（2）償債備付率=/=折舊++利運(yùn)）償債備付率≥1，則表明當(dāng)年該項(xiàng)目可滿足還款要求?！倦S堂測(cè)】某項(xiàng)目，根據(jù)工程借款合同當(dāng)年應(yīng)償還銀本金行1100萬元，假設(shè)銀行利率為10%。【問題】若項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第1年折舊費(fèi)600萬、攤銷費(fèi)300萬，凈利潤(rùn)100萬，則是否發(fā)生臨時(shí)借款，若發(fā)生則運(yùn)營(yíng)期第2年需要償還的本金和利息是多少計(jì)算結(jié)果保留2位小數(shù)）【參考答案】臨時(shí)借款＝1100600＋300＋100100.00萬元第2年臨時(shí)借款還本＝100.00萬元第2年臨時(shí)借款利息＝100×10%＝10.00萬元總投資收益率=×100%息稅前利潤(rùn)=凈利潤(rùn)+所得稅+利息支出利息支出=①建設(shè)投資借款利息+②流動(dòng)資金借款利息+③臨時(shí)借款利息總投資（含進(jìn)項(xiàng)稅）=建設(shè)投資+建設(shè)期利息+流動(dòng)資金投資易混易錯(cuò)點(diǎn)：正常年份≠達(dá)產(chǎn)年份，一般認(rèn)為建設(shè)投資貸款償還完之后為正常年份。資本金凈利潤(rùn)率=×100%資本金=建設(shè)投資資本金+流動(dòng)資金資本金易混易錯(cuò)點(diǎn)：正常年份≠達(dá)產(chǎn)年份，一般認(rèn)為建設(shè)投資貸款償還完之后為正常年份?，F(xiàn)金流入=營(yíng)業(yè)收入（不含銷項(xiàng)稅額）+銷項(xiàng)稅+補(bǔ)貼收入+回收固定資產(chǎn)余值+回收流動(dòng)資金現(xiàn)金流出=建設(shè)投資+流動(dòng)資金投資+經(jīng)營(yíng)成本（不含進(jìn)項(xiàng)稅額）+進(jìn)項(xiàng)稅+增值稅+增值稅附加+維持運(yùn)營(yíng)投資+調(diào)整所得稅凈現(xiàn)金流量=現(xiàn)金流入-現(xiàn)金流出解題步驟：①背口訣②看時(shí)間節(jié)點(diǎn)③帶數(shù)據(jù)記憶方法：營(yíng)銷補(bǔ)貼兩回收，三投四稅一經(jīng)營(yíng)易混易錯(cuò)點(diǎn)：建設(shè)投資發(fā)生在建設(shè)期，不計(jì)入運(yùn)營(yíng)期的現(xiàn)金流出現(xiàn)金流入=營(yíng)業(yè)收入（不含銷項(xiàng)稅額）+銷項(xiàng)稅+補(bǔ)貼收入+回收固定資產(chǎn)余值+回收流動(dòng)資金現(xiàn)金流出=建設(shè)投資（資本金）+流動(dòng)資金投資（資本金）+借款本金償還+借款利息支付+經(jīng)營(yíng)成本（不含進(jìn)項(xiàng)稅額）+進(jìn)項(xiàng)稅+增值稅+增值稅附加+維持運(yùn)營(yíng)投資+所得稅凈現(xiàn)金流量=現(xiàn)金流入-現(xiàn)金流出解題步驟：①背口訣②看時(shí)間節(jié)點(diǎn)③帶數(shù)據(jù)記憶方法：營(yíng)銷補(bǔ)貼兩回收，金債經(jīng)維四項(xiàng)稅易混易錯(cuò)點(diǎn)：①建設(shè)投資發(fā)生在建設(shè)期，不計(jì)入運(yùn)營(yíng)期的現(xiàn)金流出②回收余值/回收流動(dòng)資金發(fā)生在最后一年③建設(shè)投資、流動(dòng)資金只計(jì)入資本金（自有資金）④還本（付息）=建設(shè)投資借款本金（利息）+流動(dòng)資金借款本金（利息）+臨時(shí)借款本金（利⑤如果有流動(dòng)資金借款，最后一年的流出里應(yīng)還流動(dòng)資金本金和利息項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投資活動(dòng)籌資活動(dòng)現(xiàn)金流入營(yíng)業(yè)收入----項(xiàng)目資本金(建設(shè)投資資本金+流動(dòng)資金資本金)銷項(xiàng)稅借款(建設(shè)投資借款+流動(dòng)資金借款)現(xiàn)金流出經(jīng)營(yíng)成本建設(shè)投資+流動(dòng)資金(包括自有和借款)償還本金進(jìn)項(xiàng)稅利息支出增值稅應(yīng)付利潤(rùn)增值稅附加稅所得稅凈現(xiàn)金流量現(xiàn)金流入-現(xiàn)金流出=營(yíng)業(yè)收入+銷項(xiàng)稅額-(經(jīng)營(yíng)成本+進(jìn)項(xiàng)稅+增偵稅+增值稅附加+所得稅+償還本金+利息支出+應(yīng)付利潤(rùn))說明籌資活動(dòng)流入的建設(shè)投資、流動(dòng)資金與投資活動(dòng)中流出的建設(shè)投資、流動(dòng)資金相互抵消盈虧平衡時(shí)，利潤(rùn)總額=0，即：利潤(rùn)總額=營(yíng)業(yè)收入（不含銷項(xiàng)稅總成本費(fèi)用（不含進(jìn)項(xiàng)稅增值稅附加=0求產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)，把產(chǎn)量設(shè)為Q；求單價(jià)盈虧平衡點(diǎn)，把單價(jià)設(shè)為P。令利總=0時(shí)，需假設(shè)增值稅的正負(fù)，原則是與原題信息保持一致?！倦S堂測(cè)】項(xiàng)目設(shè)計(jì)產(chǎn)量為2萬件/年。單位產(chǎn)品不含稅銷售價(jià)格預(yù)計(jì)為420元。固定成本為310萬元。單位產(chǎn)品不含進(jìn)項(xiàng)稅可變成本估算為240元。單位產(chǎn)品平均可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅估算為15元。增值稅稅率為13%，增值稅附加率為10%。可抵扣固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅為100萬元?！締栴}】求運(yùn)營(yíng)期第1年單價(jià)盈虧平衡點(diǎn)與產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)?！緟⒖即鸢浮繂蝺r(jià)盈虧平衡點(diǎn)：2P-（310+240×2）=0解得P=395.00元/件驗(yàn)算：2×395×13%-2×15-100=-27.30萬元產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)：420Q-310-240Q=0解得Q=1.72萬件驗(yàn)算：1.72×420×13%-1.72×15-100=-31.89萬元敏感度系數(shù)（SAF)指項(xiàng)目評(píng)價(jià)指標(biāo)變化率與不確定性因素變化率之比，可按該式計(jì)算：SAF式中：△F/F：不確定因素F的變化率△A/A：不確定因素F發(fā)生△F變化時(shí)，評(píng)價(jià)指標(biāo)A的變化率結(jié)論：敏感性系數(shù)絕對(duì)值越大越敏感。SAF＞0，表明評(píng)價(jià)指標(biāo)與不確定因素同方向變化SAF＜0，表明評(píng)價(jià)指標(biāo)與不確定因素反方向變化（2）臨界點(diǎn)是指不確定因素的變化使得項(xiàng)目由可行變?yōu)椴豢尚械臄?shù)值，超過臨界值，方案由可行變?yōu)椴豢尚校慌R界點(diǎn)可以通過敏感性分析圖計(jì)算得到，通常采用相似三角形求解?！倦S堂測(cè)】項(xiàng)目投資額、產(chǎn)品單價(jià)、年經(jīng)營(yíng)成本在初始值的基礎(chǔ)上變動(dòng)10％時(shí)對(duì)應(yīng)的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值結(jié)果見下表，分析各因素的敏感度系數(shù)并排序。變化幅度-10%0+10%投資額251.75131.7511.75產(chǎn)品單價(jià)-94.26131.75357.75年經(jīng)營(yíng)成本227.80131.7535.69【參考答案】投資額敏感度系數(shù)=（11.75－131.75）/131.75/10%=－9.11單位產(chǎn)品價(jià)格敏感度系數(shù)=（357.75-131.75）/131.75/10%=17.15年經(jīng)營(yíng)成本敏感度系數(shù)=（35.69-131.75）/131.75/10%=－7.29敏感度排序：產(chǎn)品單價(jià)＞投資額＞年經(jīng)營(yíng)成本價(jià)值工程理論的目的：以最低的壽命周期成本，可靠地實(shí)現(xiàn)用戶要求的功能，即達(dá)到所需功能時(shí)應(yīng)滿足壽命周期成本最小。計(jì)算公式：V=F/C式中：V——各方案的價(jià)值指數(shù)（性價(jià)比），價(jià)值指數(shù)最大的為最優(yōu)方案F——各方案的功能指數(shù)（效益）C——各方案的成本指數(shù)（1）根據(jù)各功能因素重要性之間的關(guān)系，將各功能一一對(duì)比，重要的得1分，不重要的得（2）為防止功能指數(shù)中出現(xiàn)0的情況，有時(shí)需要將各功能總得分分別加1進(jìn)行修正后再計(jì)算其權(quán)重。（3）最后用修正得分除以總得分即為功能權(quán)重。計(jì)算式為：某項(xiàng)功能重要系數(shù)=該功能修正得分/∑各功能修正得分【隨堂測(cè)】某手機(jī)設(shè)計(jì)方案，有關(guān)專家決定從四個(gè)功能（分別以F1、F2、F3、F4）對(duì)不同方案進(jìn)行評(píng)價(jià)，四個(gè)功能之間的重要性關(guān)系排序?yàn)镕1＞F2＞F3＞F4。【問題】求各功能的功能重要性系數(shù)。F1F2F3F4功能得分修正得分功能重要性系數(shù)F1×F2×F3×F4×合計(jì)【參考答案】F1F2F3F4功能得分修正得分功能重要性系數(shù)F1×111340.4F20×11230.3F300×1120.2F4000×010.1合計(jì)6（1）兩個(gè)功能因素比較時(shí)，其相對(duì)重要程度有以下三種基本情況：很重要的功能因素得4分，另一很不重要的功能因素得0分；F1＞＞F2；F1得4分，F(xiàn)2得0分較重要的功能因素得3分，另一較不重要的功能因素得1分；F1＞F3；F1得3分，F(xiàn)3得1分同樣重要的功能因素各得2分。F1=F4；F1得2分，F(xiàn)4得2分（2）計(jì)算匯總各功能得分。（3）計(jì)算功能權(quán)重。計(jì)算式：某項(xiàng)功能重要系數(shù)=該功能得分/∑各功能得分注：①∑各功能得分=2n（n-1），四個(gè)功能得分之和必然為24，五個(gè)功能得分之和必然為40②如果有兩項(xiàng)功能同樣重要，其功能得分也是相等的【隨堂測(cè)】F1與F2同等重要，F(xiàn)1相對(duì)F4較重要，F(xiàn)2相對(duì)F3很重要?！締栴}】求各功能的功能重要性系數(shù)。F1F2F3F4功能得分功能重要性系數(shù)F1×F2×F3×F4×合計(jì)【參考答案】F1F2F3F4功能得分功能重要性系數(shù)F1×24390.375F22×4390.375F300×110.042F4113×50.208合計(jì)1.000【隨堂測(cè)】根據(jù)表格給出的信息，確定各項(xiàng)功能的成本降低期望值及功能改進(jìn)順序。功能項(xiàng)目功能評(píng)分功能指數(shù)成本成本指數(shù)價(jià)值指數(shù)成本成本功能改進(jìn)順序拍照3420打電話4450手電筒190聽音樂2240合計(jì)200【參考答案】功能項(xiàng)目功能評(píng)分功能指數(shù)成本成本指數(shù)價(jià)值指數(shù)成本成本功能改進(jìn)順序拍照30.34200.3500.857300打電話40.44500.3751.067400手電筒10.1900.0751.333-10聽音樂20.22400.2001.00020040合計(jì)11.000200綜合評(píng)分法（加權(quán)評(píng)分法）方案比選的步驟：（1）確定各指標(biāo)專家打分：題目給定，或按題目要求計(jì)算（2）確定各指標(biāo)權(quán)重：0－1法、0－4法或題目給定（3）計(jì)算各方案加權(quán)得分：Σ專家打分×權(quán)重結(jié)論：綜合得分（加權(quán)得分）最高的方案為最優(yōu)方案【隨堂測(cè)】某智能大廈的一套設(shè)備系統(tǒng)有A、B、C三個(gè)采購(gòu)方案，其有關(guān)數(shù)據(jù)，見表。方案項(xiàng)目ABC購(gòu)置費(fèi)和安裝費(fèi)（萬元）520600700年度使用費(fèi)（萬元/年）6560使用年限（年）大修周期（年）8大修費(fèi)（萬元/次）殘值（萬元）【問題】擬采用加權(quán)評(píng)分法選擇采購(gòu)方案，對(duì)購(gòu)置費(fèi)和安裝費(fèi)、年度使用費(fèi)、使用年限三個(gè)指標(biāo)進(jìn)行打分評(píng)價(jià)，打分規(guī)則為：購(gòu)置費(fèi)和安裝費(fèi)最低的方案得10分，每增加10萬元扣0.1分；年度使用費(fèi)最低的方案得10分，每增加1萬元扣0.1分；使用年限最長(zhǎng)的方案得10分，每減少1年扣0.5分；以上三指標(biāo)的權(quán)重依次為0.5、0.4和0.1。應(yīng)選擇哪種采購(gòu)方案較合理計(jì)算過程和結(jié)果保留2位小數(shù)并直接填入表中）指標(biāo)權(quán)重ABC購(gòu)置和安裝費(fèi)0.5年度使用費(fèi)0.4使用年限0.1綜合得分【參考答案】指標(biāo)權(quán)重ABC購(gòu)置和安裝費(fèi)0.510.0010-（600-520）/10×0.1=9.2010-（700-520）/10×0.1=8.20年度使用費(fèi)0.410-（65-55）×0.1=9.0010-（60-55）×0.1=9.5010.00使用年限0.110-（20-16）×0.5=8.0010-（20-18）×0.5=9.0010.00綜合得分10×0.5+9×0.4+8×0.1=9.409.2×0.5+9.5×0.4+9×0.1=9.308.2×0.5+10×0.4+10×0.1=9.10現(xiàn)金流量圖包括三大要素:大小(表示資金數(shù)額，用箭線長(zhǎng)短表示相對(duì)大小關(guān)系)方向(現(xiàn)金流入或流出，流入箭線向上，流出箭線向下，注意站位角度)時(shí)間點(diǎn)(現(xiàn)金流入或流出所發(fā)生的時(shí)間，通常每一時(shí)間點(diǎn)表示該時(shí)間單位末的時(shí)點(diǎn))。【隨堂測(cè)】某智能大廈的一套設(shè)備系統(tǒng)有A、B、C三個(gè)采購(gòu)方案，其有關(guān)數(shù)據(jù)，見表。繪制A、B、C三個(gè)方案的現(xiàn)金流量表。方案項(xiàng)目ABC購(gòu)置費(fèi)和安裝費(fèi)（萬元）520600700年度使用費(fèi)（萬元/年）4540經(jīng)常修理費(fèi)（萬元/年）使用年限（年）大修周期（年）455大修費(fèi)（萬元/次）殘值（萬元）【參考答案】方案A現(xiàn)金流量圖：方案B現(xiàn)金流量圖：方案C現(xiàn)金流量圖：F為終值，P為現(xiàn)值，A為年值（1）F與P的對(duì)應(yīng)關(guān)系（假設(shè)i=10%）（2）F與A的對(duì)應(yīng)關(guān)系（假設(shè)i=10%）公式與現(xiàn)金流量圖的對(duì)應(yīng)關(guān)系（只有對(duì)應(yīng)關(guān)系成立，才能應(yīng)用公式）①F與等額的最后一個(gè)A的位置重合②n等于A的個(gè)數(shù)（3）P與A的對(duì)應(yīng)關(guān)系（假設(shè)i=10%）公式與現(xiàn)金流量圖的對(duì)應(yīng)關(guān)系（只有對(duì)應(yīng)關(guān)系成立，才能應(yīng)用公式）1）P在等額的第一個(gè)A前一個(gè)計(jì)息周期2）n等于A的個(gè)數(shù)應(yīng)用前提：如各方案的產(chǎn)出價(jià)值相同，或方案能滿足同樣的需要但其產(chǎn)出價(jià)值難以用價(jià)值形態(tài)計(jì)量時(shí)，可采用最小費(fèi)用法進(jìn)行方案的比較選擇，選取費(fèi)用最?。ㄗ罱?jīng)濟(jì)）的方案為最優(yōu)方案。主要考察以下兩種方法：費(fèi)用現(xiàn)值法和費(fèi)用年值法。費(fèi)用現(xiàn)值法一般適用于計(jì)算期相同的方案。（1）畫出各方案的費(fèi)用流量圖；（2）按基準(zhǔn)折現(xiàn)率，將各方案計(jì)算期內(nèi)各個(gè)不同時(shí)點(diǎn)上發(fā)生的費(fèi)用均折算至建設(shè)期初，計(jì)算現(xiàn)值之和；（3）根據(jù)現(xiàn)值大小確定最優(yōu)方案。費(fèi)用年值法一般適用于計(jì)算期不同的方案。（1）畫出各方案的費(fèi)用流量圖；（2）按基準(zhǔn)折現(xiàn)率，將各方案計(jì)算期內(nèi)各個(gè)不同時(shí)點(diǎn)上發(fā)生的費(fèi)用分?jǐn)偟接?jì)算期內(nèi)（建設(shè)期+運(yùn)營(yíng)期），計(jì)算各年的等額年值；（3）根據(jù)年值大小確定最優(yōu)方案?！倦S堂測(cè)】某市政府?dāng)M改善城市某路口的交通狀況，提出了建立過街天橋或地下隧道的兩個(gè)方案，與兩方案相關(guān)的效益費(fèi)用數(shù)據(jù)見表2-1。已知基準(zhǔn)折現(xiàn)率為8%，現(xiàn)值系數(shù)見下表。項(xiàng)目過街天橋地下隧道投資（萬元）650800壽命期（年）40大修周期（年）大修費(fèi)（萬元/次）40年度運(yùn)行維護(hù)成本（萬元）8殘值【問題】列式計(jì)算各方案的年度壽命周期成本，用費(fèi)用年值法優(yōu)選方案。（計(jì)算結(jié)果保留3位小數(shù)）n4045（P/A,8%,n）6.7108.5599.81811.25811.92512.10812.233（P/F,8%,n）0.4630.3150.2150.0990.0460.0310.021【參考答案】過街天橋費(fèi)用年值=10+[650+35×（P/F,8%,10）+35×（P/F,8%,20）+35×（P/F,8%,30）-10×（P/F，8%，40）]×（A/P，8%，40）=10+（650+35×0.463+35×0.215+35×0.099-10×0.046）/11.925=66.749（萬元）地下隧道費(fèi)用年值=8+[800+40×（P/F,8%,15）+40×（P/F,8%,30）+40×（P/F,8%,45）-15×（P/F，8%，50）]×（A/P，8%，50）=8+（800+40×0.315+40×0.099+40×0.031-15×0.021）/12.233=74.826（萬元）因?yàn)樘鞓虮人淼滥曩M(fèi)用低，所以應(yīng)該選擇天橋。應(yīng)用前提：最大效益法是壽命周期成本評(píng)價(jià)方法中的一種，一般適用于費(fèi)用和收益都不相同的項(xiàng)目比選。主要考察以下兩種方法：凈現(xiàn)值法和凈年值法。凈現(xiàn)值法（計(jì)算期相同）（1）繪制現(xiàn)金流量圖（2）折算費(fèi)用現(xiàn)值、收益現(xiàn)值（3）凈現(xiàn)值=收益現(xiàn)值－費(fèi)用現(xiàn)值凈現(xiàn)值最大為最優(yōu)方案。凈年值法（計(jì)算期不相同）①繪制現(xiàn)金流量圖②折算費(fèi)用年值、收益年值③凈年值=收益年值-費(fèi)用年值凈年值最大為最優(yōu)方案?！倦S堂測(cè)】A、B兩方案的現(xiàn)金流量圖如下圖所示，已知基準(zhǔn)折現(xiàn)率為8%，現(xiàn)值系數(shù)見下表。n（P/A,8%,n）6.7100.463【問題】用凈現(xiàn)值法優(yōu)選方案。（計(jì)算結(jié)果保留2位小數(shù)）【參考答案】方案A：收益現(xiàn)值=350×（P/A,8%,10）=350×6.710=2348.50萬元費(fèi)用現(xiàn)值=1000+55×（P/A,8%,10）=1000+55×6.710=1369.05萬元凈現(xiàn)值=2348.50-1369.05=979.45萬元方案B：收益現(xiàn)值=450×（P/A,8%,10）=450×6.710=3019.50萬元費(fèi)用現(xiàn)值=1500+80×（P/A,8%,10）=1500+80×6.710=2036.80萬元凈現(xiàn)值=3019.50-2036.80=982.70萬元應(yīng)該選擇方案B。應(yīng)用前提：費(fèi)用效率法是壽命周期成本評(píng)價(jià)方法中的一種，一般適用于投資較大的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。（產(chǎn)出成果和費(fèi)用均不相同）計(jì)算步驟：（1）對(duì)各投資方案的投資效益進(jìn)行分析計(jì)算（2）對(duì)各投資方案的壽命周期成本進(jìn)行分析計(jì)算（3）費(fèi)用效率CE=收益/成本選擇費(fèi)用效率值最大的投資方案為最優(yōu)方案。【隨堂測(cè)】某工程擬加固改造為商業(yè)倉(cāng)庫(kù)或生產(chǎn)車間后出租，由業(yè)主方負(fù)責(zé)改建支出和運(yùn)營(yíng)維護(hù)，或不改造直接出租，此A、B、C三個(gè)方案的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)見表2-25。折現(xiàn)率為10%，復(fù)利系數(shù)見表2-26，不考慮殘值和改建所需工期。【問題】1.若比較A、B、C三個(gè)方案的凈年值，應(yīng)選擇哪個(gè)方案？2.若考慮改建為B方案生產(chǎn)車間帶來噪聲等污染的環(huán)境成本折合為20萬元/年，帶動(dòng)高新技術(shù)發(fā)展應(yīng)用的潛在社會(huì)收益折合為10萬元/年，A方案的環(huán)境成本折合為1萬元/年，無社會(huì)收益。采用費(fèi)用效率法比較A、B兩個(gè)方案，哪個(gè)方案更好一些？（計(jì)算結(jié)果保留2位小數(shù)）【參考答案】問題1：按各方案的凈現(xiàn)值進(jìn)行比選：A方案的凈年值=270-1000×（A/P，10%，20）-30=122.54（萬元）B方案的凈年值=360-1500×（A/P，10%，20）-50=133.81（萬元）C方案的凈年值=100-10=90.00（萬元）由于B方案的凈年值最大，故應(yīng)選擇B方案。問題2：A方案：年度壽命周期成本=1000×（A/P，10%，20）+30+1=148.46（萬元）年度費(fèi)用效率=270÷148.46=1.82B方案：年度壽命周期成本=1500×（A/P，10%，20）+50+20=246.19（萬元）年度費(fèi)用效率=（360+10）÷246.19=1.50方案選擇：由于1.82＞1.50，故考慮社會(huì)、環(huán)境因素后，A方案更好一些。（1）決策樹的概念決策樹是以方框和圓圈為節(jié)點(diǎn)，并由直線連接而成的一種像樹枝形狀的結(jié)構(gòu)；其中，方框表示決策點(diǎn)，圓圈表示機(jī)會(huì)點(diǎn)；從決策點(diǎn)畫出的每條直線代表一個(gè)方案，叫作方案枝，從機(jī)會(huì)點(diǎn)畫出的每條直線代表一種自然狀態(tài)，叫作概率枝。（2）決策樹的繪制從左向右，從決策點(diǎn)到機(jī)會(huì)點(diǎn)，再到各樹枝的末端。繪制完成后，在樹枝末端標(biāo)上指標(biāo)的期望值，在相應(yīng)的樹枝上標(biāo)上該指標(biāo)期望值所發(fā)生的概率。（3）期望值的計(jì)算從右向左，從最后的樹枝所連接的機(jī)會(huì)點(diǎn)，到上一個(gè)樹枝連接的機(jī)會(huì)點(diǎn)，最后到最左邊的機(jī)會(huì)點(diǎn)，其每一步的計(jì)算采用概率的形式，計(jì)算結(jié)果標(biāo)在機(jī)會(huì)點(diǎn)上方（4）方案選擇期望值最大的(或最小的)方案為最優(yōu)方案，用刪除號(hào)刪掉其它方案。注：①方案枝必然有名字②概率枝必然有對(duì)應(yīng)概率且概率之和為1。③若有多層概率枝，概率枝之間用（機(jī)會(huì)節(jié)點(diǎn)）圓圈連接?！倦S堂測(cè)】A企業(yè)結(jié)合自身情況和投標(biāo)經(jīng)驗(yàn)，認(rèn)為該工程項(xiàng)目投高價(jià)標(biāo)的中標(biāo)概率為40%，投低價(jià)標(biāo)的中標(biāo)概率為60%；投高價(jià)標(biāo)中標(biāo)后，收益效果好、中、差三種可能性的概率分別為30%、60%、10%，計(jì)入投標(biāo)費(fèi)用后的凈損益值分別為40萬元、35萬元、30萬元；投低價(jià)標(biāo)中標(biāo)后，收益效果好、中、差三種可能性的概率分別15%、60%、25%，計(jì)入投標(biāo)費(fèi)用后的凈損益值分別為30萬元、25萬元、20萬元；投標(biāo)發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用為5萬元，A企業(yè)經(jīng)測(cè)算、評(píng)估后最終選擇了投低價(jià)標(biāo)，投標(biāo)價(jià)為500萬元?！締栴}】繪制A企業(yè)投標(biāo)決策樹，列式計(jì)算并說明A企業(yè)選擇投低價(jià)標(biāo)是否合理計(jì)算結(jié)果保留2位小數(shù)）【參考答案】機(jī)會(huì)節(jié)點(diǎn)④期望利潤(rùn)=40×30%+35×60%+30×10%=36.00（萬元）機(jī)會(huì)節(jié)點(diǎn)⑤期望利潤(rùn)=30×15%+25×60%+20×25%=24.50（萬元）機(jī)會(huì)節(jié)點(diǎn)②期望利潤(rùn)=36×40%-5×60%=11.40（萬元）機(jī)會(huì)節(jié)點(diǎn)③期望利潤(rùn)=24.5×60%-5×40%=12.70（萬元）基本原理：1.總成本=直接成本+間接成本+工期獎(jiǎng)罰直接成本隨工期縮短而增加（反比關(guān)系）間接成本隨工期縮短而減少（正比關(guān)系）2.成本利潤(rùn)率（實(shí)際利潤(rùn)率）=利潤(rùn)額/成本額利潤(rùn)額=合同額－成本額3.產(chǎn)值利潤(rùn)率=利潤(rùn)額/合同額【隨堂測(cè)】某隧洞工程，施工單位與項(xiàng)目業(yè)主簽訂了120000萬元的施工總承包合同，合同約定：每延長(zhǎng)（或縮短）1天工期，處罰（或獎(jiǎng)勵(lì)）金額3萬元。按合同工期施工的預(yù)計(jì)施工成本為110500萬元。經(jīng)測(cè)算，施工的間接成本為2萬/天，直接成本每壓縮工期5天增加30萬元，每延長(zhǎng)工期5天減少20萬元?！締栴}】1.從經(jīng)濟(jì)的角度考慮，施工單位應(yīng)壓縮工期、延長(zhǎng)工期還是按計(jì)劃工期施工？說明理由。2.施工單位按計(jì)劃工期施工的產(chǎn)值利潤(rùn)率為多少萬元？成本利潤(rùn)率是多少萬元？若施工單位希望實(shí)現(xiàn)10%的產(chǎn)值利潤(rùn)率，應(yīng)降低成本多少萬元？（計(jì)算結(jié)果保留2位小數(shù)）【參考答案】問題1：壓縮工期每天增加費(fèi)用：30/5-2-3=1（萬元/天）延長(zhǎng)工期每天增加費(fèi)用：2-20/5+3=1（萬元/天）所以按計(jì)劃工期施工，因?yàn)閴嚎s工期和延長(zhǎng)工期均需要增加費(fèi)用。問題2：產(chǎn)值利潤(rùn)率120000-110500）/120000=7.92%成本利潤(rùn)率：（120000-110500）/110500=8.60%設(shè)若施工單位要實(shí)現(xiàn)10%的產(chǎn)值利潤(rùn)率，成本為X萬元。（120000-X）/120000=10%解得：X=108000.00（萬元）成本降低額=110500-108000=2500.00（萬元）即若施工單位要實(shí)現(xiàn)10%的產(chǎn)值利潤(rùn)率，應(yīng)降低成本2500萬元?！豆こ探ㄔO(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》必須進(jìn)行招標(biāo)：（1）施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在400萬元人民幣以上的。（2）重要設(shè)備、材料等貨物的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬元人民幣以上的。（3）勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬元人民幣以上的。同一項(xiàng)目中可以合并進(jìn)行的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)，合同估算價(jià)合計(jì)達(dá)到前款規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，必須招標(biāo)。（1）應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)的工程范圍①國(guó)務(wù)院發(fā)展計(jì)劃部門確定的國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。②各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的地方重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。③部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)有資金投資占控股或者主導(dǎo)地位的工程建設(shè)項(xiàng)目。（2）可以采取邀請(qǐng)招標(biāo)的工程范圍（需批準(zhǔn)）①項(xiàng)目技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求，或受自然地域環(huán)境限制的，只有少量幾家潛在投標(biāo)人可供選擇的。②涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密或者搶險(xiǎn)救災(zāi)，適宜招標(biāo)但不宜公開招標(biāo)的。③采用公開招標(biāo)的費(fèi)用占項(xiàng)目合同金額的比例過大。④法律、法規(guī)規(guī)定不宜公開招標(biāo)的。國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目的邀請(qǐng)招標(biāo)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)國(guó)務(wù)院發(fā)展計(jì)劃部門批準(zhǔn)；地方重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目的邀請(qǐng)招標(biāo)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)各省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。不得以不合理的條件限制、排斥潛在投標(biāo)人或投標(biāo)人：①就同一招標(biāo)項(xiàng)目向潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人提供有差別的項(xiàng)目信息；②設(shè)定的資格、技術(shù)、商務(wù)條件與招標(biāo)項(xiàng)目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要不相適應(yīng)或者與合同履行無關(guān)；③依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目以特定行政區(qū)域或者特定行業(yè)的業(yè)績(jī)、獎(jiǎng)項(xiàng)作為加分條件或者中標(biāo)條件；④對(duì)潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人采取不同的資格審查或者評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)；⑤限定或者指定特定的專利、商標(biāo)、品牌、原產(chǎn)地或者供應(yīng)商；⑥依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目非法限定潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人的所有制形式或者組織形式；⑦以其他不合理?xiàng)l件限制、排斥潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人。（1）標(biāo)底①招標(biāo)人可以自行決定是否編制標(biāo)底，一個(gè)招標(biāo)項(xiàng)目只能有一個(gè)標(biāo)底，標(biāo)底必須保密。②標(biāo)底只能作為評(píng)標(biāo)參考，不得以投標(biāo)報(bào)價(jià)是否接近標(biāo)底作為中標(biāo)條件，也不得以投標(biāo)報(bào)價(jià)超過標(biāo)底上下浮動(dòng)范圍作為否決投標(biāo)的條件。③招標(biāo)項(xiàng)目設(shè)有標(biāo)底的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在開標(biāo)時(shí)公布。（2）最高投標(biāo)限價(jià)（招標(biāo)控制價(jià)）①國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)實(shí)行工程量清單招標(biāo)，招標(biāo)人應(yīng)編制招標(biāo)控制價(jià)，并應(yīng)拒絕高于最高投標(biāo)限價(jià)的投標(biāo)報(bào)價(jià)。②工程造價(jià)咨詢?nèi)瞬坏猛瑫r(shí)接受招標(biāo)人和投標(biāo)人對(duì)同一工程的最高投標(biāo)限價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制。招標(biāo)控制價(jià)只是限制總價(jià)，不限制分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)）④最高投標(biāo)限價(jià)應(yīng)依據(jù)反映社會(huì)平均水平的計(jì)價(jià)定額編制：國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額和計(jì)價(jià)辦法。資格審查分為資格預(yù)審和資格后審。（1）資格審查應(yīng)主要審查潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人是否符合下列條件：①投標(biāo)人簽訂合同的權(quán)利：營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。②投標(biāo)人履行合同的能力：人員情況、財(cái)務(wù)狀況、技術(shù)裝備情況、業(yè)績(jī)等。③投標(biāo)人目前的狀況：投標(biāo)資格是否被取消、賬戶是否被凍結(jié)等。④近三年情況：是否發(fā)生過重大安全事故和質(zhì)量事故。招標(biāo)人不得改變載明的資格條件或者以沒有載明的資格條件對(duì)潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人進(jìn)行資格審查。（2）資格預(yù)審國(guó)有資金占控股或者主導(dǎo)地位的依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)組建資格審查委員會(huì)審查資格預(yù)審申請(qǐng)文件。經(jīng)資格預(yù)審后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向資格預(yù)審合格的潛在投標(biāo)人發(fā)出資格預(yù)審合格通知書，告知獲取招標(biāo)文件的時(shí)間、地點(diǎn)和方法，并同時(shí)向資格預(yù)審不合格的潛在投標(biāo)人告知資格預(yù)審結(jié)果。資格預(yù)審不合格的潛在投標(biāo)人不得參加投標(biāo)。通過資格預(yù)審的申請(qǐng)人少于3個(gè)的，應(yīng)當(dāng)重新招標(biāo)。（3）資格后審招標(biāo)人采用資格后審辦法對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格審查的，應(yīng)當(dāng)在開標(biāo)后由評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照招標(biāo)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方法對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查。經(jīng)資格后審不合格的投標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)作廢標(biāo)處理。（1）出售：招標(biāo)文件的發(fā)售期不得少于5日。招標(biāo)人發(fā)售招標(biāo)文件費(fèi)用應(yīng)當(dāng)限于補(bǔ)償印刷、郵寄的成本支出，不得以營(yíng)利為目的。（2）備期：20日；編投標(biāo)文件的時(shí)間，自招標(biāo)文件發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，不得少于20日。（3）修期：15日；對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或修改，在投標(biāo)截止時(shí)間至少15日前，書面通知所有獲得招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人。不足15日順延。（4）異議期：10日；潛在投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間10日前提出。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到異議之日起3日內(nèi)作出答復(fù)；作出答復(fù)前，應(yīng)當(dāng)暫停招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。（1）接受投標(biāo)文件①時(shí)限：投標(biāo)截止前的合理時(shí)間。②拒收：未通過資格預(yù)審的申請(qǐng)人提交的投標(biāo)文件；逾期送達(dá)；不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件（2）投標(biāo)保證金①投標(biāo)保證金除現(xiàn)金外，可以是銀行出具的銀行保函、保兌支票、銀行匯票或現(xiàn)金支票。②依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目的境內(nèi)投標(biāo)單位，以現(xiàn)金或者支票形式提交的投標(biāo)保證金應(yīng)當(dāng)從其基本賬戶轉(zhuǎn)出。③投標(biāo)保證金不能超過投標(biāo)項(xiàng)目估算價(jià)的2%，在投標(biāo)截止日前提交。④投標(biāo)保證金的有效期與投標(biāo)有效期保持一致。投標(biāo)有效期：投標(biāo)有效期從投標(biāo)截止時(shí)間起開始計(jì)算，一般項(xiàng)目投標(biāo)有效期為60～90天。⑤投標(biāo)保證金退還1）招標(biāo)人終止招標(biāo)，及時(shí)退還投標(biāo)人的投標(biāo)保證金及銀行同期存款利息。2）投標(biāo)截止日前撤回投標(biāo)文件的，自收到投標(biāo)人書面撤回通知之日起5日內(nèi)退還投標(biāo)保證3）中標(biāo)合同簽訂后：簽訂合同后5日內(nèi)向中標(biāo)人和未中標(biāo)人退還投標(biāo)保證金及銀行同期存款利息。⑥投標(biāo)保證金沒收1）投標(biāo)人在規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷投標(biāo)文件；2）中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后，無正當(dāng)理由拒簽合同或未按招標(biāo)文件規(guī)定提交履約擔(dān)保。（注意：開標(biāo)之前為撤回投標(biāo)文件，開標(biāo)之后為撤銷投標(biāo)文件）（1）前提條件：投標(biāo)人少于3個(gè)，不得開標(biāo)；重新招標(biāo)（2）時(shí)間：提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間（3）地點(diǎn)：招標(biāo)文件中預(yù)先確定的地點(diǎn)（4）主持人：招標(biāo)人或招標(biāo)代理人。（5）檢查密封情況：由投標(biāo)人或者其推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況，也可以由招標(biāo)人委托的公證機(jī)構(gòu)檢查并公證（6）拆封、宣讀：投標(biāo)截止時(shí)間前收到的所有投標(biāo)文件，開標(biāo)時(shí)均應(yīng)當(dāng)當(dāng)眾予以拆封、宣讀。（7）異議：對(duì)開標(biāo)結(jié)果有異議應(yīng)在開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)提出，招標(biāo)人當(dāng)場(chǎng)答復(fù)。（1）確定中標(biāo)人①國(guó)有資金占控股或者主導(dǎo)地位的依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)、因不可抗力不能履行合同、不按照招標(biāo)文件要求提交履約保證金，或者被查實(shí)存在影響中標(biāo)結(jié)果的違法行為等情形，不符合中標(biāo)條件的，招標(biāo)人可以按照評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的中標(biāo)候選人名單排序依次確定其他中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，也可以重新招標(biāo)。②依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)標(biāo)報(bào)告之日起3日內(nèi)公示中標(biāo)候選人，公示期不得少于3日。③中標(biāo)候選人的經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)狀況發(fā)生較大變化或者存在違法行為，招標(biāo)人認(rèn)為可能影響其履約能力的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)出中標(biāo)通知書前由原評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照招標(biāo)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方法審查確認(rèn)。（2）發(fā)出中標(biāo)通知書①中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，并同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。中標(biāo)通知書對(duì)招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律效力。中標(biāo)通知書發(fā)出后，招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果，或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。②招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自確定中標(biāo)人之日起15日內(nèi)，向有關(guān)行政監(jiān)督部門提交招標(biāo)投標(biāo)情況的書面報(bào)告。（1）簽合同①招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)簽訂書面合同，合同的標(biāo)的、價(jià)款、質(zhì)量、履行期限等主要條款應(yīng)當(dāng)與招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件的內(nèi)容一致。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。②招標(biāo)人最遲應(yīng)當(dāng)在書面合同簽訂后5日內(nèi)向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金及銀行同期存款利息。（2）履約保證金招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約保證金的，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求提交。履約保證金不得超過中標(biāo)合同金額的10%。對(duì)技術(shù)復(fù)雜或者無法精確擬定技術(shù)規(guī)格的項(xiàng)目，招標(biāo)人可以分兩階段進(jìn)行招標(biāo)。第一階段，投標(biāo)人按照招標(biāo)公告或者投標(biāo)邀請(qǐng)書的要求提交不帶報(bào)價(jià)的技術(shù)建議，招標(biāo)人根據(jù)投標(biāo)人提交的技術(shù)建議確定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，編制招標(biāo)文件。第二階段，招標(biāo)人向在第一階段提交技術(shù)建議的投標(biāo)人提供招標(biāo)文件，投標(biāo)人按照招標(biāo)文件的要求提交包括最終技術(shù)方案和投標(biāo)報(bào)價(jià)的投標(biāo)文件。招標(biāo)人要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金的，應(yīng)當(dāng)在第二階段提出。（1）工程總承包項(xiàng)目范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)、采購(gòu)或者施工中，有任一項(xiàng)屬于依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目范圍且達(dá)到國(guó)家規(guī)定規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)的方式選擇工程總承包單位。（2）企業(yè)投資項(xiàng)目的工程總承包宜采用總價(jià)合同，政府投資項(xiàng)目的工程總承包應(yīng)當(dāng)合理確定合同價(jià)格形式。采用總價(jià)合同的，除合同約定可以調(diào)整的情形外，合同總價(jià)一般不予調(diào)整。（3）工程總承包單位應(yīng)當(dāng)同時(shí)具有與工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計(jì)資質(zhì)和施工資質(zhì)，或者由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位和施工單位組成聯(lián)合體。工程總承包單位應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的項(xiàng)目管理體系和項(xiàng)目管理能力、財(cái)務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力，以及與發(fā)包工程相類似的設(shè)計(jì)、施工或者工程總承包業(yè)績(jī)。（1）投標(biāo)資格①投標(biāo)人參加依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目的投標(biāo)，不受地區(qū)或者部門的限制，任何單位和個(gè)人不得非法干涉。②招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。③單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同－標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。④投標(biāo)人發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等重大變化的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面告知招標(biāo)人。投標(biāo)人不再具備資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件規(guī)定的資格條件或者其投標(biāo)影響招標(biāo)公正性的，其投標(biāo)無效。（2）聯(lián)合體投標(biāo)兩個(gè)以上法人或者其他組織可以組成一個(gè)聯(lián)合體，以一個(gè)投標(biāo)人的身份共同投標(biāo)。①招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在資格預(yù)審公告、招標(biāo)公告或者投標(biāo)邀請(qǐng)書中載明是否接受聯(lián)合體投標(biāo)。②招標(biāo)人不得強(qiáng)制投標(biāo)人組成聯(lián)合體共同投標(biāo)，不得限制投標(biāo)人之間的競(jìng)爭(zhēng)。③招標(biāo)人接受聯(lián)合體投標(biāo)并進(jìn)行資格預(yù)審的，聯(lián)合體應(yīng)當(dāng)在提交資格預(yù)審申請(qǐng)文件前組成。資格預(yù)審后聯(lián)合體增減、更換成員的，其投標(biāo)無效。④聯(lián)合體各方均應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的相應(yīng)資格條件。由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)。⑤聯(lián)合體各方在同一招標(biāo)項(xiàng)目中以自己名義單獨(dú)投標(biāo)或者參加其他聯(lián)合體投標(biāo)的，相關(guān)投標(biāo)均無效。⑥聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體各方或者聯(lián)合體中牽頭人的名義提交投標(biāo)保證金。以聯(lián)合體中牽頭人名義提交的投標(biāo)保證金，對(duì)聯(lián)合體各成員具有約束力。⑦聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)簽訂共同投標(biāo)協(xié)議，明確約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任，并將共同投標(biāo)協(xié)議連同投標(biāo)文件一并提交招標(biāo)人。聯(lián)合體中標(biāo)的，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂合同，就中標(biāo)項(xiàng)目向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任。（1）投標(biāo)報(bào)價(jià)由投標(biāo)人自主確定，投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)不得低于成本價(jià)，且不得高于最高投標(biāo)限價(jià)。（2）投標(biāo)人的投標(biāo)總價(jià)應(yīng)當(dāng)與分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單和稅金項(xiàng)目清單的合價(jià)總額一致。（注：規(guī)費(fèi)不再單獨(dú)列項(xiàng)，原規(guī)費(fèi)中的五險(xiǎn)一金隨相關(guān)施工人員、管理人員分別計(jì)入人工費(fèi)、管理費(fèi)）（3）采用單價(jià)合同的工程，分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單的準(zhǔn)確性、完整性應(yīng)由發(fā)包人負(fù)責(zé)；采用總價(jià)合同的工程，已標(biāo)價(jià)分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單的準(zhǔn)確性、完整性應(yīng)由承包人負(fù)責(zé)。（4）建設(shè)工程無論是采用單價(jià)合同或總價(jià)合同，按項(xiàng)編制的措施項(xiàng)目清單的完整性及準(zhǔn)確性均應(yīng)由承包人負(fù)責(zé)。（5）承包人投標(biāo)時(shí)所報(bào)措施項(xiàng)目施工方案應(yīng)被認(rèn)為是合理可行，并符合實(shí)際施工要求的，其措施項(xiàng)目費(fèi)用包干計(jì)價(jià)，承包人應(yīng)承擔(dān)自身調(diào)整施工方案所引起的措施項(xiàng)目費(fèi)用增加的風(fēng)險(xiǎn)。除工程變更、暫列金額中未能完全預(yù)見或詳細(xì)說明的工程，以及發(fā)包人原因引起承包人提供的措施項(xiàng)目發(fā)生延期使用、拆改、增加、重復(fù)提供相關(guān)措施項(xiàng)目而增加其措施項(xiàng)目費(fèi)用應(yīng)按相關(guān)規(guī)定調(diào)整外，其他不做調(diào)整。（6）投標(biāo)人應(yīng)在接收招標(biāo)文件后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)根據(jù)工程特點(diǎn)、合同要求及現(xiàn)場(chǎng)踏勘情況，復(fù)查措施項(xiàng)目清單列項(xiàng)的完整性和適用性。如投標(biāo)人對(duì)措施項(xiàng)目清單有疑問或異議的，可按招標(biāo)文件的規(guī)定以書面形式提請(qǐng)招標(biāo)人澄清或修正，若投標(biāo)人認(rèn)為需要增加措施項(xiàng)目的，可在措施項(xiàng)目中補(bǔ)充列項(xiàng)及報(bào)價(jià)，并對(duì)措施項(xiàng)目清單的準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。（7）措施項(xiàng)目費(fèi)由投標(biāo)人自主確定，但其中的安全生產(chǎn)措施費(fèi)必須按照國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)價(jià)，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。（8）其他項(xiàng)目清單中的專業(yè)工程暫估價(jià)已含增值稅，工程量清單的增值稅中不應(yīng)再計(jì)取其相應(yīng)稅金。（9）稅金應(yīng)按國(guó)家政府主管部門規(guī)定計(jì)算，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。（10）投標(biāo)總價(jià)應(yīng)當(dāng)與分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目和稅金的合計(jì)金額一致。投標(biāo)人不能進(jìn)行投標(biāo)總價(jià)優(yōu)惠（或降價(jià)、讓利），投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)的任何優(yōu)惠（或降價(jià)、讓利）均應(yīng)反映在相應(yīng)清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)中。（1）不平衡報(bào)價(jià)法在總報(bào)價(jià)不變的前提下，調(diào)整分項(xiàng)工程的單價(jià)；通常對(duì)前期工程、工程量可能增加的工程等調(diào)高單價(jià)，反之則調(diào)低。一般來說，單價(jià)調(diào)整幅度不宜超過±10%，與資金時(shí)間價(jià)值分析相結(jié)合。（2）多方案報(bào)價(jià)法對(duì)招標(biāo)文件中工程范圍不明，某些條款不清或很不公正，或技術(shù)規(guī)范要求過于苛刻時(shí)，可在充分考慮風(fēng)險(xiǎn)，滿足原招標(biāo)文件規(guī)定下，按多方案報(bào)價(jià)法處理：即先按原招標(biāo)文件報(bào)價(jià)，然后提出“若某些條款作某些變動(dòng)，報(bào)價(jià)可降低多少......”，報(bào)一個(gè)較低的價(jià)，這樣可以降低總價(jià)，吸引業(yè)主，以利于中標(biāo)。（3）增加建議方案法招標(biāo)文件允許投標(biāo)人提出建議時(shí)，可以對(duì)原設(shè)計(jì)方案提出新的建議，投標(biāo)人可以提出技術(shù)上先進(jìn)、操作上可行、經(jīng)濟(jì)上合理的建議。提出建議后要與原報(bào)價(jià)進(jìn)行對(duì)比且有所降低。但要注意對(duì)原方案一定也要報(bào)價(jià)。建議方案不要寫得太具體，要保留方案的技術(shù)關(guān)鍵，防止招標(biāo)人將此方案交給其他投標(biāo)人。同時(shí)要強(qiáng)調(diào)的是，建議方案一定要比較成熟，有很好的可操作性。運(yùn)用（23）兩種技巧的前提：必須對(duì)原招標(biāo)文件中的有關(guān)內(nèi)容和規(guī)定報(bào)價(jià)，否則，會(huì)被認(rèn)為對(duì)招標(biāo)文件未作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，而被廢標(biāo)。（4）突然降價(jià)法報(bào)價(jià)是一件保密性很強(qiáng)的工作，但是對(duì)手往往通過各種渠道、手段來刺探情況，因此在報(bào)價(jià)時(shí)可采取迷惑對(duì)方的方法，先按照一般情況報(bào)價(jià)或表現(xiàn)出自己對(duì)該工程興趣不大，而在投標(biāo)截止時(shí)間之前，再突然降價(jià)，提出一個(gè)較原報(bào)價(jià)降低的新報(bào)價(jià)。該方法是針對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的，其運(yùn)用的關(guān)鍵在于突然性，且需保證降價(jià)幅度在自己承受能力范圍內(nèi)。（5）無利潤(rùn)報(bào)價(jià)法投標(biāo)人在可能中標(biāo)的情況下擬將部分工程轉(zhuǎn)包給報(bào)價(jià)低的分包商，或?qū)τ诜制谕稑?biāo)的工程采取前段中標(biāo)后段得利，或?yàn)榱碎_拓建筑市場(chǎng)、扭轉(zhuǎn)企業(yè)長(zhǎng)期無標(biāo)的困境時(shí)采取的策略。（1）評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人負(fù)責(zé)組建。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員名單一般應(yīng)于開標(biāo)前確定。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員名單在中標(biāo)結(jié)果確定前應(yīng)當(dāng)保密。（2）評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)的代表，以及有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成員人數(shù)為五人以上單數(shù)（含五人其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。（3）確定評(píng)標(biāo)專家，采取隨機(jī)抽取和直接確定兩種方式。①一般項(xiàng)目，可以采取隨機(jī)抽取的方式；②技術(shù)特別復(fù)雜、專業(yè)性要求特別高或者國(guó)家有特殊要求的招標(biāo)項(xiàng)目，采取隨機(jī)抽取方式確定的專家難以勝任的，可以由招標(biāo)人直接確定。（4）有下列情形之一的，不得擔(dān)任評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員：①投標(biāo)人或者投標(biāo)人主要負(fù)責(zé)人的近親屬；②項(xiàng)目主管部門或者行政監(jiān)督部門的人員；③與投標(biāo)人有經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系，可能影響對(duì)投標(biāo)公正評(píng)審的；④曾因在招標(biāo)、評(píng)標(biāo)以及其他與招標(biāo)投標(biāo)有關(guān)活動(dòng)中從事違法行為而受過行政處罰或刑事處罰的。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員不得與任何投標(biāo)人或者與招標(biāo)結(jié)果有利害關(guān)系的人進(jìn)行私下接觸，不得收受投標(biāo)人、中介人、其他利害關(guān)系人的財(cái)物或者其他好處。（5）評(píng)標(biāo)過程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員有回避事由、擅離職守或者因健康等原因不能繼續(xù)評(píng)標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)更換。被更換的評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員作出的評(píng)審結(jié)論無效，由更換后的評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員重新進(jìn)行評(píng)審。（1）招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向評(píng)標(biāo)委員會(huì)提供評(píng)標(biāo)所必需的信息，但不得明示或者暗示其傾向或者排斥特定投標(biāo)人。（2）招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和技術(shù)復(fù)雜程度等因素合理確定評(píng)標(biāo)時(shí)間。超過三分之一的評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員認(rèn)為評(píng)標(biāo)時(shí)間不夠的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)適當(dāng)延長(zhǎng)。（3）評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行系統(tǒng)地評(píng)審和比較。招標(biāo)文件中沒有規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方法不得作為評(píng)標(biāo)的依據(jù)。（4）評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)根據(jù)招標(biāo)文件，審查并逐項(xiàng)列出投標(biāo)文件的全部投標(biāo)偏差。投標(biāo)偏差分為重大偏差和細(xì)微偏差。①重大偏差－－未作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，否決投標(biāo)1）沒有按照招標(biāo)文件要求提供投標(biāo)擔(dān)?；蛘咚峁┑耐稑?biāo)擔(dān)保有瑕疵；2）投標(biāo)文件沒有投標(biāo)人授權(quán)代表簽字和加蓋公章；3）投標(biāo)文件載明的招標(biāo)項(xiàng)目完成期限超過招標(biāo)文件規(guī)定的期限；4）明顯不符合技術(shù)規(guī)格、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求；5）投標(biāo)文件載明的貨物包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法等不符合招標(biāo)文件的要求；6）投標(biāo)文件附有招標(biāo)人不能接受的條件；7）不符合招標(biāo)文件中規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求。②細(xì)微偏差不否決投標(biāo)1）細(xì)微偏差是指投標(biāo)文件在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求，但在個(gè)別地方存在漏項(xiàng)或者提供了不完整的技術(shù)信息和數(shù)據(jù)等情況，并且補(bǔ)正這些遺漏或者不完整不會(huì)對(duì)其他投標(biāo)人造成不公平的結(jié)果。細(xì)微偏差不影響投標(biāo)文件的有效性。2）評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以書面方式要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件中含義不明確、對(duì)同類問題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容作必要的澄清、說明或補(bǔ)正。澄清、說明或者補(bǔ)正應(yīng)以書面方式進(jìn)行并不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。3）修正后的投標(biāo)文件總價(jià)不得做任何調(diào)整，總誤差按比例分?jǐn)偟礁鞣猪?xiàng)工程的綜合單價(jià)和合價(jià)中。修正后的投標(biāo)總價(jià)與投標(biāo)函內(nèi)的投標(biāo)總價(jià)存在誤差的，應(yīng)按總誤差金額占分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單報(bào)價(jià)總額（不含材料暫估價(jià)項(xiàng)目）的比率分?jǐn)偟礁鞣植糠猪?xiàng)工程清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)及其合價(jià)上，經(jīng)分?jǐn)傉{(diào)整后的修正綜合單價(jià)及其合價(jià)可作為中標(biāo)后合同約定進(jìn)度款計(jì)算和工程變更等合同價(jià)款調(diào)整計(jì)價(jià)的依據(jù)。經(jīng)初步評(píng)審合格的投標(biāo)文件，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)根據(jù)招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)其技術(shù)部分和商務(wù)部分作進(jìn)一步評(píng)審、比較。評(píng)標(biāo)方法包括經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法、綜合評(píng)估法或者法律、行政法規(guī)允許的其他評(píng)標(biāo)方法。（1）經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求的投標(biāo)文件，根據(jù)詳細(xì)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的量化因素及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行價(jià)格折算，按照經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)由低到高的順序推薦中標(biāo)候選人，或根據(jù)招標(biāo)人授權(quán)直接確定中標(biāo)人，但投標(biāo)報(bào)價(jià)低于其成本的除外。經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)只是選擇中標(biāo)人的依據(jù)，既不是投標(biāo)價(jià)，也不是合同價(jià)。（2）綜合評(píng)估法評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求的投標(biāo)文件，按照招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打分，并按得分由高到低的順序推薦中標(biāo)候選人，或根據(jù)招標(biāo)人授權(quán)直接確定中標(biāo)人，但投標(biāo)報(bào)價(jià)低于成本的除外。綜合評(píng)分相等時(shí)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照招標(biāo)文件評(píng)標(biāo)辦法規(guī)定的優(yōu)先次序推薦中標(biāo)候選人或確定中標(biāo)人。（1）評(píng)標(biāo)委員會(huì)完成評(píng)標(biāo)后，應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提交書面評(píng)標(biāo)報(bào)告；評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人應(yīng)當(dāng)不超過3人，并標(biāo)明排列順序?！驹u(píng)定分離】評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦中標(biāo)候選人，招標(biāo)人確定中標(biāo)人。評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件的技術(shù)、質(zhì)量、安全、工期的控制能力等因素提供技術(shù)咨詢建議，向招標(biāo)人推薦合格的中標(biāo)候選人。由招標(biāo)人按照科學(xué)、民主決策原則，建立健全內(nèi)部控制程序和決策約束機(jī)制根據(jù)報(bào)價(jià)情況和技術(shù)咨詢建議，擇優(yōu)確定中標(biāo)人。（2）評(píng)標(biāo)報(bào)告由評(píng)標(biāo)委員會(huì)全體成員簽字。對(duì)評(píng)標(biāo)結(jié)論持有異議的評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員可以書面方式闡述其不同意見和理由。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員拒絕在評(píng)標(biāo)報(bào)告上簽字且不陳述其不同意見和理由的，視為同意評(píng)標(biāo)結(jié)論。評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)此作出書面說明并記錄在案。（1）索賠是指有合同的雙方，在履行合同的過程中有損失發(fā)生，無過錯(cuò)、無責(zé)任、不應(yīng)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的一方要求另一方補(bǔ)償?shù)囊环N經(jīng)濟(jì)行為。（2）索賠成立的條件①與合同比較，已造成了實(shí)際的額外費(fèi)用和(或)工期損失；②造成費(fèi)用增加和(或)工期損失不是由于承包商的過失引起的；③造成費(fèi)用增加或工期損失不是應(yīng)由承包商承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)；④承包商在事件發(fā)生后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出了索賠的書面意向通知和索賠報(bào)告。注意：四個(gè)條件缺一不可，缺少一個(gè)條件索賠都不能成立。（1）索賠成立的事件（屬于建設(shè)單位/業(yè)主/發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)的）①業(yè)主采購(gòu)的材料、提供的設(shè)備不及時(shí)或質(zhì)量不合格；②地質(zhì)條件變化不利的物質(zhì)條件、文物）③圖紙晚到、錯(cuò)誤；④設(shè)計(jì)變更；⑤非承包人原因引起的停水停電；⑥發(fā)包方、監(jiān)理要求的趕工⑦單價(jià)合同中的分部分項(xiàng)工程工程量清單錯(cuò)誤；⑧發(fā)包人原因引起的其他費(fèi)用工期增加事件。（2）索賠不成立的事件（屬于承包方/施工單位應(yīng)承擔(dān)的）①施工方采購(gòu)的材料不及時(shí)或質(zhì)量不合格；②施工人員、施工機(jī)械未及時(shí)到場(chǎng)或發(fā)生故障；③季節(jié)性天氣如梅雨季節(jié)）④工程質(zhì)量不合格；⑤為保證達(dá)到合同約定的質(zhì)量，而增加的技術(shù)措施；⑥承包方為獲得工期獎(jiǎng)勵(lì)或避免工期罰款而自發(fā)的趕工；⑦總價(jià)合同中的分部分項(xiàng)工程工程量清單錯(cuò)誤；⑧措施項(xiàng)目清單錯(cuò)誤。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。自然災(zāi)害，如臺(tái)風(fēng)、洪水、地震、海嘯、泥石流；政府行為，如征收、征用；社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂、動(dòng)亂、新冠肺炎等。不可抗力責(zé)任劃分原則：風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)。在實(shí)際施工過程中，工期拖期很少是只由一方造成的，往往是兩、三種原因同時(shí)發(fā)生（或相互作用）而形成的，故稱為“共同延誤”。在這種情況下首先判斷造成拖期的哪一種原因是最先發(fā)生的，即確定初始延誤者，它應(yīng)對(duì)工程拖期負(fù)責(zé)。在初始延誤發(fā)生作用期間，其他并發(fā)的延誤者不承擔(dān)拖期責(zé)任?！倦S堂測(cè)】8月7日至10日主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)，承包方租賃的大模板未能及時(shí)進(jìn)場(chǎng)，隨后的8月9日至12日，工程所在地區(qū)供電中斷，造成40名工人持續(xù)窩工6天，所用機(jī)械持續(xù)閑置6個(gè)臺(tái)班?！締栴}】假定主體結(jié)構(gòu)施工為關(guān)鍵線路，應(yīng)如何索賠？【參考答案】能索賠工期2天，人員窩工80工日，機(jī)械閑置2個(gè)臺(tái)班。隱蔽工程是指建筑物、構(gòu)筑物、在施工期間將建筑材料或構(gòu)配件埋于物體之中后被覆蓋外表看不見的實(shí)物。如房屋基礎(chǔ)、鋼筋、水電構(gòu)配件、設(shè)備基礎(chǔ)等分部分項(xiàng)工程。結(jié)論：承包方報(bào)驗(yàn)且檢查合格可以索賠，任一條件不滿足，都不可以索賠?！倦S堂測(cè)】某關(guān)鍵工作A持續(xù)時(shí)間為80天。由于建設(shè)單位辦理變壓器增容原因，使施工單位A工作實(shí)際開工時(shí)間比已簽發(fā)的開工令確定的開工時(shí)間推遲了5天，并造成施工單位人員窩工135工日，通用機(jī)械閑置5個(gè)臺(tái)班。施工進(jìn)行70天后，建設(shè)單位對(duì)A工作提出設(shè)計(jì)變更，該變更比原A工作增加了人工費(fèi)5060元、材料費(fèi)27148元、施工機(jī)具使用費(fèi)1792元；并造成通用機(jī)械閑置10個(gè)臺(tái)班，工作時(shí)間增加10天。A工作完成后，施工單位提出如下索賠：①推遲開工造成人員窩工、通用機(jī)械閑置和拖延工期5天的補(bǔ)償，②設(shè)計(jì)變更造成增加費(fèi)用、通用機(jī)械閑置和拖延工期10天的補(bǔ)償?！締栴}】