買房子贈(zèng)與協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本贈(zèng)與協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）旨在明確甲乙雙方在房屋贈(zèng)與過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。甲方（贈(zèng)與人）同意將其名下位于____市____區(qū)____路____號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“贈(zèng)與房屋”）無(wú)償贈(zèng)與給乙方（受贈(zèng)人）。為確保雙方權(quán)益，特訂立本協(xié)議。

二、贈(zèng)與房屋基本情況

1.房屋坐落：贈(zèng)與房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為____。

2.房屋面積：贈(zèng)與房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：贈(zèng)與房屋為____層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)。

4.房屋權(quán)屬：贈(zèng)與房屋為甲方名下全部產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

三、贈(zèng)與條件及義務(wù)

1.贈(zèng)與條件：

（1）甲方自愿將贈(zèng)與房屋無(wú)償贈(zèng)與乙方；

（2）乙方同意接受甲方贈(zèng)與的房屋；

（3）本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保贈(zèng)與房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)；

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件；

（3）甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)將贈(zèng)與房屋交付乙方。

3.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后____日內(nèi)，與甲方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；

（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，繳納房屋過(guò)戶稅費(fèi)；

（3）乙方應(yīng)妥善保管贈(zèng)與房屋，確保房屋安全。

四、贈(zèng)與房屋的交付及過(guò)戶

1.交付：

（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)將贈(zèng)與房屋交付乙方；

（2）交付時(shí)，甲方應(yīng)將贈(zèng)與房屋及附屬設(shè)施完整無(wú)損地移交給乙方；

（3）乙方應(yīng)驗(yàn)收房屋，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施符合協(xié)議約定。

2.過(guò)戶：

（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后____日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理贈(zèng)與房屋過(guò)戶手續(xù)；

（2）過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方取得贈(zèng)與房屋的全部產(chǎn)權(quán)；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向贈(zèng)與房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（贈(zèng)與人）：________________________

乙方（受贈(zèng)人）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.相關(guān)證明文件。

七、稅費(fèi)承擔(dān)

1.贈(zèng)與房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。

2.甲方承諾已向乙方明確告知所有可能涉及的稅費(fèi)，乙方在簽署本協(xié)議前已充分了解并接受相關(guān)稅費(fèi)責(zé)任。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕不可抗力的影響。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

九、協(xié)議變更與解除

1.本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，單方面變更或解除本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、通知

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，包括但不限于變更、解除、違約等，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)以下方式送達(dá)：

（1）當(dāng)面遞交；

（2）掛號(hào)郵寄至對(duì)方提供的地址；

（3）以傳真或電子郵件方式發(fā)送，并要求對(duì)方確認(rèn)收到。

2.通知送達(dá)日期以實(shí)際送達(dá)日期為準(zhǔn)。

十一、協(xié)議附件

1.本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、相關(guān)證明文件等，與協(xié)議正文具有同等法律效力。

2.附件內(nèi)容與本協(xié)議正文不一致的，以協(xié)議正文為準(zhǔn)。

十二、協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至贈(zèng)與房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。

甲方（贈(zèng)與人）：________________________

乙方（受贈(zèng)人）：________________________

簽訂日期：________________________

十三、贈(zèng)與房屋的具體描述

1.贈(zèng)與房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等，雙方應(yīng)在協(xié)議中詳細(xì)列明，確保乙方在接受贈(zèng)與房屋時(shí)對(duì)房屋狀況有清晰了解。

2.如贈(zèng)與房屋存在瑕疵或需要維修，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并在維修完成后將房屋交付乙方。

十四、贈(zèng)與房屋的用途

1.乙方承諾，在獲得贈(zèng)與房屋后，將按照房屋原設(shè)計(jì)用途使用，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

2.乙方在房屋使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

十五、協(xié)議的終止

1.在以下情況下，本協(xié)議可以終止：

（1）贈(zèng)與房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得房屋全部產(chǎn)權(quán)；

（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)終止。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事宜。

十六、協(xié)議的解除

1.在以下情況下，本協(xié)議可以解除：

（1）甲方違反本協(xié)議約定，未按期交付贈(zèng)與房屋；

（2）乙方違反本協(xié)議約定，未按期辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)解除。

2.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事宜。

十七、協(xié)議的解除與終止的法律后果

1.協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理剩余的房屋交付、過(guò)戶手續(xù)、稅費(fèi)承擔(dān)等事宜。

2.協(xié)議解除或終止后，因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。

十八、協(xié)議的附件及補(bǔ)充說(shuō)明

1.協(xié)議附件應(yīng)與本協(xié)議正文內(nèi)容相符，如有沖突，以協(xié)議正文為準(zhǔn)。

2.本協(xié)議如有補(bǔ)充說(shuō)明，應(yīng)作為附件附于協(xié)議正文之后。

甲方（贈(zèng)與人）：________________________

乙方（受贈(zèng)人）：________________________

簽訂日期：________________________

十九、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行，任何一方不得擅自變更或違反協(xié)議條款。

2.本協(xié)議的任何解釋和執(zhí)行爭(zhēng)議，應(yīng)首先由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向贈(zèng)與房屋所在地的人民法院提起訴訟。

二十、協(xié)議的保存與送達(dá)

1.本協(xié)議自簽訂之日起，雙方應(yīng)妥善保存，并確保協(xié)議內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。

2.本協(xié)議的副本應(yīng)當(dāng)及時(shí)送達(dá)給甲乙雙方，并確保每一方都能隨時(shí)查閱。

二十一、協(xié)議的補(bǔ)充

1.如本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)任何未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同制定補(bǔ)充協(xié)議，并作為本協(xié)議的組成部分。

2.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本協(xié)議的簽訂原則，即雙方同意、書面形式、簽字蓋章。

二十二、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）贈(zèng)與房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得房屋全部產(chǎn)權(quán)；

（2）甲乙雙方協(xié)商一致，書面同意終止本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)終止。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、過(guò)戶手續(xù)、稅費(fèi)承擔(dān)等。

二十三、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、相關(guān)證明文件等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。

2.附件內(nèi)容與本協(xié)議正文不一致的，以協(xié)議正文為準(zhǔn)。

二十四、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向贈(zèng)與房屋所在地的人民法院提起訴訟。

二十五、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署，并加蓋單位公章。

2.簽署本協(xié)議的代表應(yīng)具有完全民事行為能力，并對(duì)簽署協(xié)議的內(nèi)容負(fù)責(zé)。

甲方（贈(zèng)與人）：________________________

乙方（受贈(zèng)人）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.相關(guān)證明文件；

3.甲乙雙方的身份證明文件。

[注：以上內(nèi)容為范本，具體協(xié)議內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并確保所有條款符合國(guó)家法律法規(guī)。]

二十六、協(xié)議的修訂

1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如需修訂，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式修訂。

2.修訂后的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)作為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。

3.修訂協(xié)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保修訂內(nèi)容合法、合理，并符合雙方利益。

二十七、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議在以下條件滿足時(shí)終止：

（1）贈(zèng)與房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得房屋全部產(chǎn)權(quán)；

（2）因甲方原因?qū)е沦?zèng)與房屋無(wú)法過(guò)戶，經(jīng)雙方協(xié)商一致；

（3）因不可抗力導(dǎo)致贈(zèng)與房屋無(wú)法過(guò)戶，經(jīng)雙方協(xié)商一致；

（4）甲乙雙方協(xié)商一致，書面同意終止本協(xié)議。

二十八、協(xié)議的履行期限

1.本協(xié)議自簽訂之日起生效，至贈(zèng)與房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。

2.在協(xié)議履行期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。

二十九、協(xié)議的保密條款

1.甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效。

三十、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓與繼承

1.本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓或繼承。

2.如一方在協(xié)議有效期內(nèi)發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情況，其權(quán)利和義務(wù)由合并、分立后的主體或破產(chǎn)管理人繼承。

三十一、協(xié)議的生效與法律適用

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

三十二、協(xié)議的補(bǔ)充與附件

1.本協(xié)議如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議附件與本協(xié)議正文具有同等法律效力。

三十三、協(xié)議的簽署與見證

1.本協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署，并加蓋單位公章。

2.本協(xié)議簽署時(shí)，可邀請(qǐng)見證人出席，見證人應(yīng)在協(xié)議上簽字。

3.如有見證人，見證人應(yīng)在協(xié)議上注明其身份信息。

三十四、協(xié)議的解除與終止程序

1.協(xié)議的解除或終止，應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序進(jìn)行。

2.協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施處理剩余事宜。

三十五、協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向贈(zèng)與房屋所在地的人民法院提起訴訟。

甲方（贈(zèng)與人）：________________________

乙方（受贈(zèng)人）：________________________

簽訂日期：________________________

[注：以上內(nèi)容為范本，具體協(xié)議內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并確保所有條款符合國(guó)家法律法規(guī)。]

三十六、協(xié)議的終止后果

1.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)立即終止所有基于本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理完畢所有未了事項(xiàng)，包括但不限于房屋交付、過(guò)戶手續(xù)、稅費(fèi)承擔(dān)等。

3.本協(xié)議終止后，任何一方不得因終止而要求對(duì)方承擔(dān)額外的責(zé)任或賠償。

三十七、協(xié)議的解除后果

1.本協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)立即終止所有基于本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理完畢所有未了事項(xiàng)，包括但不限于房屋交付、過(guò)戶手續(xù)、稅費(fèi)承擔(dān)等。

3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的責(zé)任，但如有違約行為，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三十八、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

1.本協(xié)議的執(zhí)行情況，由甲乙雙方自行監(jiān)督。

2.如一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，有權(quán)要求對(duì)方履行或采取補(bǔ)救措施。

三十九、協(xié)議的修改程序

1.本協(xié)議的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

2.修改后的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)作為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。

四十、協(xié)議的解除程序

1.本協(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

2.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

四十一、協(xié)議的附件與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、相關(guān)證明文件等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。

2.如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。

四十二、協(xié)議的終止通知

1.本協(xié)議的終止，應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或雙方認(rèn)可的其它方式送達(dá)。

四十三、協(xié)議的終止日期

1.本協(xié)議的終止日期，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的時(shí)間為準(zhǔn)。

2.協(xié)議終止日期應(yīng)在終止通知送達(dá)對(duì)方后生效。

四十四、協(xié)議的終止后的義務(wù)

1.協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未了事項(xiàng)的義務(wù)。

2.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議終止后的義務(wù)得到妥善處理。

四十五、協(xié)議的終止后的權(quán)利

1.協(xié)議終止后，甲乙雙方不再享有本協(xié)議約定的權(quán)利。

2.雙方應(yīng)尊重對(duì)方在協(xié)議終止后享有的權(quán)利。

四十六、協(xié)議的終止后的爭(zhēng)議解決

1.協(xié)議終止后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)繼續(xù)通過(guò)協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均