產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃協(xié)議第一章：合同雙方與標(biāo)的物1.1合同編號(hào)本租賃合同的編號(hào)為_(kāi)_______________。1.2合同簽訂雙方甲方（出租方）：名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________1.3租賃標(biāo)的物1.3.1標(biāo)的物基本情況標(biāo)的物為位于________________產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，建筑面積為_(kāi)_______________平方米的房產(chǎn)，具體位置為_(kāi)_______________。1.3.2標(biāo)的物權(quán)屬甲方保證標(biāo)的物所有權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛或權(quán)屬爭(zhēng)議，并保證其有權(quán)出租給乙方。第二章：租賃期限與租金2.1租賃期限本合同的租賃期限為_(kāi)_______________年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金及支付方式2.2.1租金金額標(biāo)的物租賃期限內(nèi)的租金總額為人民幣_(tái)_______________元。2.2.2支付方式乙方應(yīng)于每月的_______日前支付當(dāng)月的租金。租金支付方式為人民幣轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶，賬戶信息開(kāi)戶行：________________賬戶名：________________賬號(hào)：________________第三章：租賃用途及使用權(quán)3.1租賃用途乙方承租標(biāo)的物的用途為_(kāi)_______________。3.2使用權(quán)3.2.1乙方對(duì)標(biāo)的物的使用權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用標(biāo)的物進(jìn)行________________。3.2.2甲方對(duì)標(biāo)的物的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方使用標(biāo)的物的行為進(jìn)行合理監(jiān)督。第四章：租賃押金與違約金4.1租賃押金4.1.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________元的租賃押金。4.1.2押金退還在租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后的_______日內(nèi)無(wú)息退還乙方租賃押金。4.2違約責(zé)任4.2.1乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為每延遲一日向甲方支付人民幣_(tái)_______________元。4.2.2甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為每延遲一日向乙方支付人民幣_(tái)_______________元。第五章：合同終止與解除5.1合同終止5.1.1自然終止租賃期限屆滿且雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)終止。5.1.2提前終止5.1.2.1雙方協(xié)商一致租賃期限未滿前，如雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。5.1.2.2單方解除租賃期限未滿前，如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)提前解除本合同。5.2合同解除5.2.1合同解除的條件5.2.1.1甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按合同約定交付標(biāo)的物的；（2）甲方未按時(shí)支付租金的；（3）甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常使用標(biāo)的物的；5.2.1.2乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按合同約定支付租金的；（2）乙方違反本合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的；（3）乙方將標(biāo)的物擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式處置的。5.2.2合同解除的程序雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。一方提出解除合同的，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除合同的日期。5.2.3合同解除后的處理5.2.3.1乙方在合同解除后應(yīng)將標(biāo)的物交還給甲方，并清理租賃場(chǎng)地；5.2.3.2甲方應(yīng)按照本合同約定退還乙方租賃押金。第六章：物業(yè)管理與設(shè)施維護(hù)6.1物業(yè)管理6.1.1物業(yè)服務(wù)提供甲方負(fù)責(zé)對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理，包括但不限于安保、綠化、清潔等工作。6.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括在租金中，乙方無(wú)需另外支付。6.2設(shè)施維護(hù)6.2.1維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)標(biāo)的物及其附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.2報(bào)修流程乙方發(fā)覺(jué)標(biāo)的物及其附屬設(shè)施存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)修。6.2.3維修費(fèi)用6.2.3.1小型維修：甲方應(yīng)在接到報(bào)修后______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2.3.2大型維修：甲方應(yīng)在接到報(bào)修后______天內(nèi)提出維修方案，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第七章：使用規(guī)范與禁止事項(xiàng)7.1使用規(guī)范7.1.1乙方應(yīng)按照標(biāo)的物的實(shí)際用途合理使用，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和使用功能。7.1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)保、安全、消防等法律法規(guī)。7.2禁止事項(xiàng)7.2.1乙方不得在標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或危害公共安全的行為。7.2.2乙方不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、分租或擅自轉(zhuǎn)借給他人使用。7.2.3乙方不得在標(biāo)的物內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。第八章：租賃保證金8.1保證金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_______________元的租賃保證金。8.2保證金用途租賃保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、保持標(biāo)的物完好等。8.3保證金退還8.3.1租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后______日內(nèi)退還租賃保證金。8.3.2若乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的保證金作為違約賠償。第九章：租賃變更與續(xù)約9.1租賃變更9.1.1乙方如需對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行變更，應(yīng)提前______日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。9.1.2租賃變更涉及租金調(diào)整的，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定租金。9.2租賃續(xù)約9.2.1租賃期滿前，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。9.2.2甲方應(yīng)在收到續(xù)租申請(qǐng)后______日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。9.2.3租賃續(xù)約的條款由雙方協(xié)商確定。第十章：通知與送達(dá)10.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)采用書(shū)面形式，通過(guò)以下方式送達(dá)：10.1.1郵寄：通過(guò)掛號(hào)信方式，將通知郵寄至對(duì)方提供的地址。10.1.2傳真：通過(guò)傳真方式，將通知發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼。10.1.3郵件：通過(guò)郵件方式，將通知發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。10.2送達(dá)確認(rèn)10.2.1通知發(fā)出后，應(yīng)在______日內(nèi)確認(rèn)對(duì)方已收到通知。10.2.2如在上述時(shí)間內(nèi)未收到確認(rèn)，視為對(duì)方已收到通知。10.3送達(dá)地址10.3.1甲方送達(dá)地址：________________10.3.2乙方送達(dá)地址：________________第十一章：其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2通知與證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。11.2保密條款11.2.1保密信息本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，雙方均應(yīng)予以保密。11.2.2保密義務(wù)雙方在本合同履行期間及終止后，均不得泄露或以任何方式披露對(duì)方提供的保密信息。11.3其他約定11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章：合同附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括以下內(nèi)容：12.1.1標(biāo)的物清單12.1.2甲方物業(yè)管理辦法12.1.3其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。12.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十三章：合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同在________________簽訂。甲方（出租方）：名