租賃商鋪協(xié)議書

租賃商鋪協(xié)議書1

轉讓方：____________

身份證號碼：

轉讓方：____________

身份證號碼：

甲、乙雙方經友好協(xié)商，就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議：

一、甲方將自己位于的店鋪，租金為一次性交清，并

于約定日期提前一個月交至甲方。店鋪轉讓給乙方后，乙方履行原

有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且定期交納租金及該合同所約

定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。

三、轉讓后店鋪現有的'裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方

所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸出租方所有，營業(yè)設備等動

產歸乙方。

四、乙方在年月日前一次性向甲方支付轉讓

費共計人民幣—，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設

備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

五、甲方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照等相關證件

的過戶手續(xù)，但相關費用由乙方負責乙方接手前該店鋪所有的一切

債權、債務均由甲方負責接手后的一切經營行為及產生的債權、債

務由乙方負責。

六、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙

方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期30日的,

甲方有權解除合同，并且乙方必須按照轉讓費的10%向甲方支付違

約金。如果由于甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，

并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。

七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無

關，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。

八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字：____________

日期：___________

乙方簽字：____________

日期：租賃商鋪協(xié)議書2

甲方：________________________

乙方：________________________

甲方與乙方于年月日簽訂了第號租

賃合同，現因無法繼續(xù)履行合同，經協(xié)

商，雙方愿意解除位于（鋪位）的租賃合同，

并達成一致意見，為明確責任，保障雙方合法權益，特簽定本協(xié)

議，條款如下：

一、乙方于年月日前將鋪位退回給甲方使

用，如乙方不按時退租，每逾期一天，需向甲方支付元

（￥）違約金，逾期達七天，甲方有權無償收回鋪位，

由此產生的'一切損失和責任由乙方負責。

二、乙方必需年月日前在工商部門辦完營

業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。

三、甲方除向乙方退回所收共計外，還需

支付共計作提前解約賠償金，總合計

四、雙方再次證明，年月日至乙方解約退

租當日，租金為每月共計人民幣元

（起，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作

廢。

五、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。

六、本協(xié)議由雙方簽蓋章后生效。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

年—月—日年—月—日租賃商

鋪協(xié)議書3

出租人（以下簡稱甲方）：

承租人（以下簡稱乙方）：

甲乙雙方經協(xié)商，同意就下列房地產租賃事項訂立本契約共同

遵守商鋪租賃協(xié)議C

一、甲方同意將坐落在—區(qū)一路—街（巷、里）—號一部位的

房屋（連同土地，下同）出租給乙方作—使用，房屋建筑面積—平

方米，該房屋的基本情況已載于契約附件一，乙方愿意承租。

二、甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規(guī)及房地

產管理的各項規(guī)定，接受當地房地產主管機關的監(jiān)督、管理。

三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自一年—月—至年_月_

日止，共計一個月c

月租金為（—幣）—拾—萬—仟—佰_拾_元—角—分。

租金按—結算，由乙方在每—的第一日前繳付本期租金給甲

方。

付款方式

四、乙方向甲方交納（—幣）—元的保證金，甲方應在租賃期

滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者柢償租金。

五、在租賃期內，甲方負責承擔下列責任：

1.依約將房屋及設備交付乙方使用。

2.負責對房屋定期安全檢查，承擔除乙方應負擔房屋維修費

以外的其他維修費用；因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他人人

身傷亡、財產損失的，應負責賠償。

3.轉讓房屋時，須提前3個月書面通知乙方。

4.租賃期內，甲方須提前解除契約的，應事前征得乙方同

意O

5.租賃期屆滿須收回出租房屋的，應在租賃期屆滿之日前3

個月書面通知乙方；如該房屋繼續(xù)出租的，乙方可在同等條件下有

優(yōu)先承租權。

六、在租賃期內，乙方承擔下列責任：

1.依約按時交納租金。

2.將房屋轉租、轉讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與

他人合作、聯合經營應事前征得甲方書面司意和訂立書面協(xié)議，并

按規(guī)定重新議定房租。

3.因使用需要對房屋進行擴、力口、改建（含改變間隔）或者

室內外裝修，應經甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議

定房租，甲方有權委托他人對工程進行監(jiān)督管理.

4.因使用不當或者人為造成房屋損壞的，應負責修復或者賠

償。

5.負責對下列項目房屋維修費用：

①排水管、廁所、化糞池的清疏；

②飲用水池清洗及垃圾池清理；

③門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表內電線、電

掣、燈頭、插座等更換和分水表內水管、籠頭更換；

④室內墻面的'排刷和天花等的粉飾；

⑤水泵設備的維修和更換。

因乙方維修責任延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產損失

的，應負責賠償。

6.協(xié)助甲方檢查房屋安全，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房

屋的維修，造成人身傷亡、財產遭受損失的，應負責賠償。

7.乙方在承租的房屋內需要安裝或者使用超過水、電表容量

的任何水電設備，應事前征得甲方同意，并由乙方負責到有關部門

辦理增容手續(xù)，費用由乙方負擔。

8.不得貯存有危險、易燃、違禁物品。

9.租賃期內，乙方須提前解除契約的，應事前征得甲方同

意O

Io.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應交還原承租房屋

和設備給甲方，如須繼續(xù)承租的，應提前3個月與甲方協(xié)商，雙方

另簽訂契約。

七、在租賃期內，因房屋危破維修，須乙方臨時搬遷時，甲方

應與乙方簽訂回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方

索取任何費用。

八、租賃期屆滿或者解除契約的，一切嵌裝在房屋結構或者墻

體內的設備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補償。

九、租賃期屆滿或者解除契約之日，雙方共同檢查交換房屋和

設備，如發(fā)現有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙

方負責賠償。

十、如因不可抗力的原因，造成本契約無法履行時，雙方互免

承擔違約責任

十一、違約責任：

1.任何一方未能履行本契約的規(guī)定的條款或者違反國家、

省、市房地產租賃管理的—的規(guī)定，另一方有權提前解除本契約C

2.乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金額的千

分之一收取違約金C

3.租賃期內任何一方未征得另一方司意而單方解除契約的，

另一方有權要求賠償損失，還有權按租賃存續(xù)期內租金總額的百分

之一收取違約金。

4.租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)訂契約或者解除契約的，乙方

逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補交占用期間租金外，不有

權按占用期間月租總金額百分之收取違約金。

十二、違約金、賠償金應在確定責任后10天內付清，否則按

逾付租金條款處理C

十三、本契約履行中發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)

商不成時，任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產主管機關申請調解或

者裁決，或者依法向有管轄權的人民法院起訴。

十四、上述房屋在租賃期內需要繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)

定各自承擔。

十五、本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書

經雙方簽章和房地產主管機關登記后作為本契約附件，與本契約具

有同等法律效力。

甲方（簽章）：乙方（答章）：

代表代表

立約時間：地點：租賃商鋪協(xié)議書4

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鑒于甲方愿將自有房產出租給乙方，雙方經協(xié)商一致，特制定

以下條款：

一、房源地址

甲方租賃的商鋪位于,面積為平方米。

二、租賃期限

租賃期為—年，自年月日起。若乙方出現

以下情況，甲方有權終止合同并回收房屋：

L利用租賃房屋從事違法行為，損害公共利益；

2.拖欠租金達30天，須支付違約金。

合同期滿后，如甲方續(xù)租，乙方享有優(yōu)先權。租金將隨市場價

格和周邊網點租金漲幅適度調整。

三、租金及支付方式

1.年租金為人民幣壹萬玖仟貳佰元整（￥19200）；

2.乙方需按時向甲方支付租金，逾期則需額外支付滯納金。

四、房屋維護

房屋交付后，出租人不對承租人的裝修與維修負責。

五、費用支付

1.物業(yè)管理費由乙方支付給物業(yè)公司或甲方；

2.水電費由乙方自行支付；

3.租賃期間內，因乙方原因導致房屋及設施損壞的維修費用由

乙方承擔；

4.使用房屋開展經營活動產生的一切其他費用均由乙方支付。

六、產權變動

1.如甲方將物業(yè)所有權轉讓給第三方，合同將繼續(xù)對新業(yè)主有

效；乙方應在房屋出售前3個月收到通知，并在同等條件下享有優(yōu)

先購買權；

2.若乙方需要將租賃房屋轉租給第三方，需提前書面通知甲方

并得到第三方書面確認及甲方書面許可。獲得使用權的第三方自動

成為本合同乙方，享受原乙方權利，履行原乙方義務。

七、違約金及違約責任

1.甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲

方違約，需賠償人民幣違約金；

2.乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解約，視為乙方違

約，需負責賠償人民幣違約金;

3.承租人未經許可擅自將租賃房屋轉讓他人的'，需支付人民幣

違約金，并對由此造成的房屋損壞承擔賠償責任。

八、不可抗力

由于不可抗力或自然災害導致租賃物受損或乙方遭受損失的，

雙方均無需承擔責任。租賃期內，若乙方因不可抗力無法使用租賃

房屋，需立即書面通知甲方。

九、爭議解決方式

關于本合同執(zhí)行過程中產生的任何爭議，應由雙方友好協(xié)商解

決；協(xié)商不成時，任何一方可訴諸法院。

十、合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。任何一方違約，另一方均

有權要求違約方賠償人民幣。

本合同共—頁，一式兩份，甲乙雙方各持一份，具同等法律效

力。

甲方：乙方：

日期：年—月—日年—月—日租賃商鋪協(xié)

議書5

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

甲方一年—月一日將坐落在店鋪出租給乙方，

為明確甲乙雙方的權利和義務關系，特訂立合同如下：

1、租賃期限

一年—月一日起至一年—月一日止，租期一年。

2、租賃金額及付款方式

乙方以月租人民幣—元，經營甲方店鋪，付款辦法：—年租

金總額人民幣一元，在合同簽訂時交清。

3、租賃期間雙方的權利和義務

(1)乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設施抵押金人民幣

—元，押金不計息。

(2)乙方擁有店鋪經營、管理和使用權，任何單位和個人不得

干涉和侵犯。店鋪的所有權和水電房籍及主水管至水表處理。

(3)乙方經營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪

裝修、稅費及一切債務等)除店鋪租賃稅外概由乙方負責。

(4)乙方應愛護店鋪設施，如有或損壞，乙方應按市場價賠償

或負責修復。乙方如需對門店進行改裝，須經甲方同意同意后方可

訊息工期，基費用由乙方負責。

(5)乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實

門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負責。

（6）乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品，否則造

成一切后果均由乙方負責。

（7）乙方應在國家法律政策允許的內經營，遵紀守法，服從有

關部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經營，否則造成后果由乙方負責。

（8）乙方如需轉包他人，應事先以書面報告甲方，甲方在接到

報告后十五天內作出答復，并簽訂變更協(xié)議，轉包他人仍按本合同

條款執(zhí)行。未經同意甲方擅自轉包他人，按違約處理。

（9）本合同不因甲方代表人變動而變更。

（10）如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔。在

租賃期內店鋪如在租賃期內遇風災地震自然災害而造成重大損失，

補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

（11）本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補充

協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力。

4、期滿規(guī)定

（1）乙方應在期滿前兩天內搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲

方。

（2）租賃屆滿，店鋪的'用水電設施無償歸甲方。

（3）乙方在租賃期間裝修的固定設施無償歸甲方，可動設施乙

方必須在期滿前五天內處理完畢，乙方應負責修復或按價賠償。

（4）乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清楚后由甲方付還乙

方。

5、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照執(zhí)行，任何一方不

得違約或廢止合同C

如有違約，違約方應賠償對方對方人民幣—元并承擔相關的法

律責任。

本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：_____

一年一月—日一年—月_日租賃商鋪協(xié)議書

6

甲方：_______________

乙方：_______________

根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，遵

循平等、自愿、公平和誠實的原則，雙方就辦公房屋租賃事宜經協(xié)

商達成協(xié)議如下：

第一條租賃場地

乙方承租甲方位于—的辦公房，面積一平方米，用途以甲

方營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準。

第二條租賃期限

自—年—月—日起至一年—月—日止，共計—

年。

第三條租金

本合同租金實行（一年/季）支付制，租金標準為：一元/

年；租金每年支付一次，首次租金于—支付。

第四條甲方權利義務

1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內容的

各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

2、協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教

育、整頓，直至單方解除合同。

3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障

乙方正常經營。

4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

第五條乙方權利義務

1、有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。

2、應按照約定的用途開展經營活動，自覺遵守甲方依法制訂的

各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

3、應按期支付租金并承擔因經營產生的經營費用，包括稅費，

水、電等生活費用C

4、應愛護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲

方同意，造成損壞的需承擔修復或賠償責任。

5、應按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用

的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法

權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。

6、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲

方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)。

7、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料，包括

身份證明，營業(yè)執(zhí)照等。

8、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發(fā)

布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣

傳。

第六條合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照租金

的10%的標準支付違約金：

1、未按照約定的用途使用場地，經甲方兩次書面通知未改正

的。

2、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的

3、進行其他違法活動累計達兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影

響的。

4、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換

場地的。

5、逾期三十日未支付租金的。

6、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理

的。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合司的，應提前三十日書面

通知對方，經協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照月租金的10%的

標準向對方支付違約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原

因提前解除合同的，應減收相應的租金。

第七條其他違約責任

1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致

使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續(xù)

履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。

2、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金

—年—月一日止，租賃期滿后如甲方繼續(xù)出租，在同等條件

下乙方有權優(yōu)先承租。

3、乙方已租賃使用部分繼續(xù)使用；甲方于一年—月—日

正式將該房產第一、二層的北面半層（即原占用人公司占用部分）

交付給乙方。若屆時乙方無法按時入駐，甲方須支付乙方違約金

—萬元，并按每逾期一天一元的標準向乙方支付損害賠償金。

對于甲方支付乙方的違約金、損害賠償金，甲方應向第三方追償。

4、房屋租金為每年人民幣—萬元（其中第一層以每平米每天

—元計，約萬元；第二層以—元計，約萬；第三、四層以—

元計，約萬元）。

租金于年按原租金的—%遞增，于—年在年的基礎上再遞增

%o乙方先交租金后租用，每個月結算一次，在每季第一個月的號之

前將租金支付給甲方。如乙方不能按時向甲方交納租金，逾期按租

金的—%每天加收滯納金，超過__個月，甲方有權終止本協(xié)議，

由此造成的損失和后果由乙方承擔。甲方向乙方全額開具正式租賃

發(fā)票，憑票收款。

5、房屋交與乙方后，電梯改造、空調安裝以及消防安全工作由

甲方負責。

6、五甲方提供有關房屋資料給乙方，工商登記注冊由乙方自行

辦理；租賃許可證由甲方辦理，費用由甲方承擔。雙方均有義務積

極協(xié)助對方辦理相關登記手續(xù)。

7、乙方必須依法經營，做好消防安全工作，并另行與甲方簽訂

消防安全責任書。如遇乙方發(fā)生有關民事、刑事糾紛，均由乙方負

責。

租賃房屋的有關水、電及電話費用由乙方自負。水電分表由甲

方負責安裝，安裝費用由甲方承擔。乙方已支付給甲方的定金萬

元，在租賃期間轉為押金，并且不抵作租金，待協(xié)議終止，水電費

等付清后，個月內甲方無息歸還乙方。

物業(yè)管理費用按承租方建筑面積每平方米每月元收取，每季度

交予甲方一次，支付時間與租金一致。物業(yè)管理費用含：中央空

調、觀光電梯和貨運電梯維護保養(yǎng)費和門前三包費、社區(qū)衛(wèi)生費。

8、如乙方需裝潢必須事前與甲方協(xié)商并經甲方認可，施工中不

得破壞房屋結構（指承重梁及承重柱體）及原設施。具體裝潢方

案、事項雙方應另行簽訂裝潢協(xié)議書。租賃期滿后，除可移動的設

施外，其它裝潢乙方不得拆除毀壞，無償歸甲方所有。搬遷后日，

房屋如仍有余物，視為乙方放棄所有權，歸由甲方處理。

9、本大樓層至層的外門面無償交乙方使用（所有廣告宣傳材料

由乙方自負）。

10、如乙方對該經營場所進行轉租、轉包，須經甲方同意；其

項目不得與甲方五至頂樓的經營項目相沖突，并與甲方協(xié)商后方可

辦理。

11、如遇拆遷等不可抗拒的因素，本協(xié)議無條件終止。如由政

府等補償的店鋪裝修補貼，相應的部分依法歸乙方所有。

12、雙方應嚴格遵守協(xié)議各項條款，如發(fā)生違約，由違約方承

擔責任。

13、協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜，雙方另行簽訂補

充協(xié)議，補充協(xié)議與協(xié)議具有同等法律效力。

14、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份具有司等效力。

甲方：乙方：

日期：日期：租賃商鋪協(xié)議

書7

甲方：_______________________________________

乙方：_______________________________________

經甲乙雙方平等協(xié)商同意達成如下條款，特訂立本合同，雙方

共同遵守執(zhí)行。

一、甲方愿將自有a門面租賃給乙方使用，乙方自主經營，自

負盈虧。

二、甲方門面裝修固定財產卷閘門、室內外設施齊全。

三、租賃經營時間

租賃時間從年月日起至年月

日止，租賃期限為年。

四、租金

1、門面月租金雙方協(xié)商為元，乙方在合同簽訂時

次性向甲方交清當年門面租金。每年租金遞增，不準拖欠和以各種

理由拒交。

2、甲方提供：水電表設施齊全，供乙方使用。水電費由乙方負

責，乙方按月向供水電部門或者向甲方交清水電費、不得拖欠、拒

交，否則發(fā)生的一切責任由乙方負責。水表底表噸位,電

表底數度數O

五、租賃責任

1、乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的‘固定財產不得隨意

該拆，如乙方需裝修改造門面內外，乙方自行處理好各種關系方可

裝修。乙方施工不得危及房屋門面安全。

2、甲方的門面室內外所有的固定財產及不固定的財產和配套設

施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費用由乙方負

責。

3、合同期滿，乙方所增設和改換的固定設施不得拆除和損壞，

一切設施如有損壞，乙方照價賠償或修復，經甲方驗收合格后方

可。

六、違約責任

乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉租給他人經營

和使用，否則視為乙方違約，甲方有權收回門面，終止乙方合同。

乙方若有特殊情況，需轉讓門面必須經得甲方先同意，門面租金由

甲方決定，對乙方無權作主，否則由此引起的一切經濟糾紛和刑事

責任一切都由乙方負責。

七、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，雙方簽字

生效。具有同等法律效力。

甲方（公章）：____________________

乙方（公章）：______________________

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

年月日

年月日租賃商鋪協(xié)議書8

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲乙雙方本著互惠互利的原則，經友好協(xié)商，現就場地經營事

項達成以下協(xié)議，雙方共同遵守。

一、乙方自愿向甲方預訂位于新密市產業(yè)聚集區(qū)大學路與密杞

路交匯處的金盛國際商貿城商鋪。

二、乙方接受以下條款：

1、意向金收取標準：按單元鋪標準，每鋪人民幣貳萬圓整（￥

20000.00元）；乙方自愿認購號樓層間鋪位，

共計人民幣大寫圓（￥元）的租賃意向金，在簽訂租賃

合同時，自動轉為合同履約金，本意向協(xié)議書自簽訂日起至簽訂租

賃合同日止為預訂期。

2、租賃用途：乙方租賃商鋪的用途為經營品類，品牌

名稱為,乙方若改變租賃商鋪的用途，或變更、增加經營品

牌，須書面申報甲方并取得甲方同意。

3、如乙方因其它原因不能簽訂租賃合同的，須在甲方通知乙方

簽訂合同后15日內書面申報甲方，甲方在接到乙方通知15日內，

將乙方租賃意向金無息返還乙方；如乙方不能履行簽訂租賃合同且

未按時向甲方書面申報，則視為乙方違約，意向金不予退還。

三、通知乙方簽訂租賃合同或其它聯絡時，甲方按照乙方登記

的'電話或手機聯絡方式以電話或短信的形式通知乙方，乙方須于接

到通知5日內簽訂租賃合同并支付租金及相關費用。如未按時交納

租金及相關費用，則視為乙方違約，意向金不予退還。

四、若甲方按照乙方登記的電話信息未能聯系到乙方，則視為

乙方違約，由此產生的一切后果及損失由乙方自行承擔。

五、本意向協(xié)議書一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份，憑此

意向協(xié)議書和意向金收款憑據簽訂租賃合同，簽訂租賃合同時，本

意向書自動作廢；委托簽約須出據授權委托書。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

委托代理人:簽約人（代表）：

聯系電話:聯系電話:

經辦人:身份證號碼:

簽約日期：年月日租賃商鋪協(xié)議書9

出租方：（以下簡稱甲方）

地址：

承租方：（以下簡稱乙方）

地址：

第一條出租物坐落

甲方將位于市區(qū)路號具有合法產權的房屋出租給乙方，總

2

建筑面積為mo租賃物具體移交狀況見本合同第五條約定。

第二條租賃期限

本合自年月日起至年月日止，共年。在本合同期滿后,

乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前2個月向甲方提出申請，經甲方同

意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

第三條租金及支付方式

1、甲、乙雙方商定,租賃期內該房屋的年租金總額為:

元（大寫：）,第一年租金為:元

（大寫:）,第二年租金為元（大寫：

）第三年租金比前一年租金增長—%,

即:元（大寫:）o合同簽訂完成7

個工作日內乙方支付完第一年的租金。租金每年繳納一次，乙方應

于每年月—日前向甲方支付租金。乙方逾期超過30日未支付的，

甲方有權利解除合同，并向乙方追繳損失。

2、甲方需按照乙方的要求提供房屋租賃發(fā)票，房屋租賃發(fā)票稅

金由乙方另行單獨支付，稅金為每年租金的%,乙方在收到甲

方開具的房屋租賃發(fā)票7個工作日內支付發(fā)票稅金給甲方。

第四條租賃期相關費用及稅金

租賃期間，房屋和土地產權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府

有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲

方負擔。乙方須對自己的經營行為負責，依法按時交納應由其負擔

的各項稅費，乙方負責交納的費用包括如下項目：

1、水電費標準：按國家統(tǒng)一收費。

2、物業(yè)費標準：一/元/月/平方米，房屋的面積平方

米。月物業(yè)費為人民幣—元，年物業(yè)費為元（大寫：

_____________整）C

3、垃圾漕運費標準：元/年/平方米，一年垃圾漕運費為

____yGo

4、供暖費標準：一元/年/平方米，房屋的建筑面積為

平方米。年合人民幣元，即大寫：_______________整。

5、保證金：元，大寫____________整。在甲乙

雙方商定租賃期滿后，若乙方無拖欠房租并付清應付費用，對房屋

門窗及室內已裝修的墻面、地面、墻體等固定設施無損壞（除了正常

經營導致的老化或磨損），甲方將租賃保證金退還乙方（保證金不計

息），如有損壞甲方從抵押金中扣除等價款項后退還。如乙方因違約

中途終止合同的，保證金全額扣留，但因甲方違約導致乙方合同目

的無法實現，甲方需全額退還保證金。

6、轉讓費：元，即大寫：整，乙方于合同

簽訂后一次性支付給甲方。

7、乙方租用該房屋期間因經營活動所生成的一切費用均由乙方

承擔。

8、其他費用：

9、上述費用不含稅，如需開具發(fā)票由乙方承擔相應稅金。

第五條出租物及附屬物的,移交狀況及返還要求

甲方將上述房屋及附屬設備設施出租給乙方，經甲乙雙方實地

清點，出租物移交時狀況如下表：

1、乙方在接手上述物品后保證在承租期內妥善使用、保管、保

養(yǎng)該物。對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可

能發(fā)生的隱患。

2、租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將租賃物清掃干凈，搬

遷完畢，并將租賃物交還給甲方，雙方當面清點，如發(fā)生損壞、丟

失等，經甲乙雙方協(xié)商按照物品的新舊情況進行賠償。正常經營導

致的老化或磨損不在賠償范圍內。

第六條租賃用途

乙方承諾，乙方承租上述場地及其附屬物作為商業(yè)門面使用，

并遵守國家和本市有關規(guī)定。在租賃期限為，未事先征得甲方的同

意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

第七條甲方權利和義務

1、甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，依法

制訂有關治安、消昉、衛(wèi)生、營業(yè)時間等為容的各項規(guī)章制度并交

由乙方實施。

2、對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并

及時提出意見，協(xié)助行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方經營行為

進行監(jiān)督、教育。

3、甲方要負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營

業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù)。有權對乙方承租范圍內的

安全、衛(wèi)生等工作進行檢查和抽查。

4、在本合同有限期內，甲方有權轉讓該房屋，乙方在收到甲方

轉讓該房屋的書面通知后10個工作日內未書面表示購買的，視為放

棄優(yōu)先購買權，同時本合同繼續(xù)履行。

5、主體結構出現問題由甲方負責。

6、甲方保證捱有本合同所涉及租賃房屋的合法產權，且能辦理

相關營業(yè)執(zhí)照，如存在虛假，將賠償乙方人民幣—萬元，本合同

自動解除。于租賃合同簽訂后兩個月內，因甲方原因使乙方或乙方

指定相關人員（包括公司）仍不能辦理營業(yè)執(zhí)照的，甲方負責加倍賠

償乙方的全部損失并退回所收取全部費用。上述損失難以確定的，

以一年的房租為限C

第八條乙方的權利和義務

1、乙方自主經營，甲方不得干涉其經營活動，但乙方應按照甲

方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。

2、乙方應按期支付租金及各項稅費。乙方承租期間所發(fā)生的

水、電、暖氣、通訊、設備、光纜電視收視費、物業(yè)管理等所有費

用由乙方承擔。

3、乙方必須合理使用并愛護配套設施，租賃期限內，如水、

電、暖氣、門、窗、設備設施出現毀損的，均由乙方自費維修。

4、乙方必須遵守公安、消防、城建、環(huán)衛(wèi)、市政、工商、稅

務、衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定。

5、乙方裝修、安裝、改動附屬設施等，應先征得甲方同意，如

裝修方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響，甲方有權要求乙方

進行修改或采取補救措施或者拒絕乙方進行裝修，費用由乙方自行

承擔。

6、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。但因經營不善或其

他原因導致乙方無法經營，經甲方同意，乙方在租賃期限內有權將

租賃物及使用權轉讓或轉租他人。

第九條違約責任

1、甲方違反本合同的約定，沒有按時向乙方交付租賃房屋，逾

期一日應按乙方所付房租租金的千分之五向對方支付違約金，若逾

期一個月，乙方有權解除合同，并要求甲方退還保證金及押金等。

2、乙方未按合同規(guī)定的時間支付租金費用，每逾期一日，承擔

應付當期租金千分之五的違約金，逾期超過一個月，甲方有權解除

合同，合同解除后，乙方支付的保證金不予退還。

3、除本合同約定雙方有權單方面解除本合同情形外，任何一方

不得單方面解除本合同，否則需賠償由此給另一方造成的損失。

第十條合同的解除

1、若因政府統(tǒng)一規(guī)劃或自然災害導致本合同無法繼續(xù)履行，及

其他法定的不可抗力致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動終止且互

不承擔責任。

2、乙方惡意拖欠或不支付到期租金，或乙方利用租賃物進行非

法活動，或乙不承擔維修責任致使出租物或設備嚴重損壞的，甲方

有權解除協(xié)議，乙方承擔違約責任。

3、甲方沒有按合同約定提供相應設施設備或提供的設施設備不

能滿足乙方經營的正常使用需要的，甲方有權解除協(xié)議，乙方承擔

違約責任。

第十一條合同爭議的解決方式

本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，協(xié)議內容作為本合同

之附件，與本合同具有同等效力。因履行本合同產生糾紛的，由雙

方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向甲方所在地人民法院起訴。

第d二條生效

簽訂本合同時，甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證

明）、身份證明等文件，乙方應提供身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等相應的證

明文件。雙方驗證后可復印對方上述文件備存，所有復印件僅供本

次租賃使用。

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之

日起生效Q

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年一月—日年一月一日租賃商鋪

協(xié)議書10

出租方：身份證號：

承租方：身份證號：

根據我國《民法典》及其有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方

在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下

協(xié)議：

第一條租賃范圍及用途：

甲方同意將位于的商鋪，在良

好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為使用，出租商鋪

的建筑面積為m2o

第二條租賃期限為年，自年月日

起至年月日止。

第三條租金、保證金：

租金為元平米月。每月租金為人民幣元;租

金按季度每三個月支付，乙方在簽訂本合司之日一次性付清第一個

季度房租，以后每季度租金其他應交納費用均在日前一次性

付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

第四條甲方責任和義務：出租方（以下簡稱甲方）：

公司地址：法定代表人：

承租方（以下簡稱乙方）：公司地址：

___________________________法定代表人：

根據《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙

方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充

分協(xié)商，特定立本合同。

第一條租賃內容

一、甲方將位于市區(qū)號門面租賃給乙方。

甲方對所出租的‘房屋具有合法產權。

二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使

用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營

用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

四、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。

上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付

費。

第二條租賃期限

五、租賃期年，自年一月一日起至

年—月—日止。

第三條租金及其它費用

六、合同有效年度租金共計為元（人民幣）。

七、每一個租賃年度按月計算。

八、電費按日常實際使用數（計量）收費，每月—日前交上月

電費（甲方出示供電局收費發(fā)票）其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款

內。

第四條雙方的權利和義務

九、甲方

（一）甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并

負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施

進行改造時，所有費用由甲方負責。

（二）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查

并及時提出意見。

（三）負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)

照提供有效的房產證明及相關手續(xù)。

甲方：____________

乙方：____________

簽于：租賃商鋪協(xié)議書11

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》及國家有關法律、法規(guī)和本市

有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協(xié)商一

致，訂立本合同條款，共同遵照執(zhí)行。

1、商戶經營場地范圍和位置

1.1蘇州萬利裝飾廣場（以下簡稱“市場”）位于蘇州高新區(qū)蘇福

路218號，由蘇州普羅佩德物業(yè)公司負責物業(yè)管理。

1.2經協(xié)商，甲方將市場內的A幢—樓—室，建筑面積

一平方米（該建筑面積按80%得房率計算即實際使用面積/0.8計

算，建筑面積若與實際不符可現場實量，多退少補），租賃給乙方用

于辦公場地使用。

2、租賃期限

2.1本合同租賃期共一個月，自年一月一日起至

年—月—日止。

2.2本合同期滿，乙方如要續(xù)租，必須在期滿前2個月向甲方

提出書面申請，經甲方同意后，重新簽訂合同，否則，視作乙方放

棄優(yōu)先承租權。

3、租金及押金

3.1甲方按本合同1.2所述建筑面積向乙方收取租金（該費用含

場地租賃費、物業(yè)費、公共水費），租金按一元/平米/月標準收

取，即乙方租金費用為一元/月，合同期內總計租金費用為一元

（大寫：人民幣—圓整）。

3.2甲方向乙方收取相當于2月租金劈用的綜合押金亓。

3.3甲方向乙方收取其它費用：

3.4乙方經營場地用電實行先購買后使用。電表計量為實際用

量，電費按1元/度標準計算（含輸差），如遇有關部門調整能源費收

費標準，甲方將相應調整。

3.5乙方使用電話可直接向電信公司申請，并自付電話費。乙

方正常使用中造成的線路損壞，由甲方安排協(xié)助維修，由此產生的

費用由乙方承擔。

4、支付方式和期限

4.1租金一年一付，綜合押金及其他費用3.3乙方必須于

年—月—日前付清—元。

4.2各項費用的支付方式均為先付費后使用，合同期內乙方須

提前1個月支付租金，乙方必須按期向甲方繳納相關費用。如逾期

繳納，則按每逾期一日支付合同總金額千分之五的違約金，逾期超

過15天的，甲方有權單方終止本合同。

5、綜合押金的返還

5.1乙方在本合同簽署之時，交付甲方綜合押金，此綜合押金

在本合同期滿且乙方辦妥離場手續(xù)并折抵乙方應當向甲方繳納費用

的2個月內，退還乙方（不計利息）。

5.2甲方應在合同租賃期開始之日前將經營場地提交乙方，若

甲方在租賃期開始之日10日后不能交付場地，乙方有權終止合同，

并要求甲方賠償不超過延誤日期租金5倍金額的補償。

5.3在本合同履行期間，如乙方違反法律、法規(guī)和本合同的規(guī)

定，包括但不限于乙方未能依照本合同規(guī)定向甲方支付有關各項費

用，甲方有權依照法律、法規(guī)和本合同規(guī)定罰扣乙方繳納的部分或

全部綜合押金，罰扣乙方綜合押金不足以彌補甲方經濟損失時，甲

方有進一步索賠權C

5.4入駐期滿，乙方從到期日起計，必須在10天內到工商部門

辦理市場經營場地營業(yè)執(zhí)照的變更注銷手續(xù)，超過時間甲方按綜合

押金總額收繳乙方每天百分之五的違約金。

5.5入駐期滿，乙方所在經營場地經甲方驗收發(fā)現有損壞情

況，由甲方維修部門核定修復費用，該核定的費用可從綜合押金中

扣除，罰扣乙方綜合押金不足以彌補甲方經濟損失時，甲方有進一

步索賠權。

6、合同的轉讓

6.1入駐場地經營期間，如乙方需向第三方轉讓其租賃權的，

須向甲方提出書面申請，經甲方同意后，由甲、乙及第三方辦理合

同轉讓手續(xù)，同時由乙方向甲方支付1000元/戶的更名費。

7、經營場地的重新裝修

7.1乙方應于本合同簽署后七日內向甲方提出裝修方案或裝修

要求，并得到甲方書面同意后方可實施c乙方的裝修方案或要求除

須符合甲方《裝修管理規(guī)定》以外，并不得違反以下規(guī)定：

7.1.1不得改變或損壞所在建筑主體結構及現有的設備設施；

7.1.2不得影響子市場整體結構、形象和整體經營需要;

7.1.3不得影響鋪面通道以及消防需要；

7.2乙方不得擅自進行鋪位的重新裝修或設施變更，否則，乙

方除必須恢復原狀外，對因此造成的經濟損失均須承擔責任。

7.3乙方施工隊須將建筑垃圾裝袋，于規(guī)定時間堆放在垃圾收

集點，并支付建筑垃圾清運費。

7.4本合同終止或提前解除時，乙方對原裝修鋪位的固定裝修

及裝飾不得擅自拆除。

7.5乙方須按照甲方的要求交納裝修押金。

8、甲方的權利和義務

8.1甲方有權根據法律規(guī)定或整體管理和營業(yè)需要，向乙方提

出管理及經營要求C

8.2甲方負責市場的‘整體管理工作，維護市場的正常經營秩

序。有權根據市場管理需要制定、公布、修改或取消有關的管理規(guī)

則以及其他一切的規(guī)章制度，并隨時通知乙方。

8.3審查乙方的經營主體資格，監(jiān)督乙方依法經營。

8.4負責市場的統(tǒng)一管理工作，負責市場內水、電、照明、消

防、衛(wèi)生、網絡等公共設施的維修和保養(yǎng)。

8.5負責市場整體保安、消防及公共區(qū)域清潔衛(wèi)生。

8.6負責對場地及設施提供有償維修服務。

8.7協(xié)助乙方辦理在市場內的營業(yè)登記手續(xù)，提供乙方所需由

甲方出具的有關證明文件，但甲方有權拒絕向乙方提供虛假或非法

的證明文件。

10、乙方的權利和義務

10.1乙方應按時以甲方要求的形式支付租金及綜合服務費及相

關費用。

10.2乙方應嚴格遵守國家法律、法規(guī)，不得從事違法經營活

動。乙方須遵守甲方的管理規(guī)定，接受甲方的市場管理，遵守市場

的統(tǒng)一營業(yè)時間，不得有妨礙市場秩序和影響他人營業(yè)的行為，若

乙方加班需求須事先通知甲方。

10.3乙方及其工作人員應愛護市場一切公共設施、設備、財

物，不得自行在場地內安裝、改裝任何設施、設備。因乙方及其工

作人員的原因造成商鋪和市場內的火災、盜竊等事故，所產生的一

切后果及損失（包括甲方和其他單位遭受的一切損失），均由乙方承

擔和賠償。

10.4未經甲方同意，乙方不得占用市場區(qū)域以及在規(guī)定的經營

場地外任何部位（包括對外玻璃面）設置、安裝、懸掛、張貼任何文

字、標記或廣告等宣傳用品，乙方招牌放置的位置應當依照甲方的

統(tǒng)一安排指示進行C

10.5除經甲方書面同意，乙方不得將本合同內經營場地全部或

部分轉讓、轉租給第三者，或無償提供給第三人使用，不得與任何

第三者共同使用，或同他人調換使用；不得以任何形式以經營場地向

他人提供擔?；驅⑵浣洜I權向他人提供質押。

10.6不得以甲方的名義從事經營活動，否則，由此造成的一切

損失（包括甲方因此受到消費者索賠、有關行政部門的處罰以及甲方

為處理事件所支付的各項費用）均由乙方承擔和賠償。

11、本合同的變更或解除

11.1乙方出現下列任何一種情況時，甲方有權單方終止合同，

并沒收全部綜合押金：

11.1.1違反中華人民共和國法律、法規(guī)和甲方賣場所在地政府

有關規(guī)定，從事違法經營活動；

1LL2在經營活動中，不服從甲方市場管理制度，嚴重違反市

場管理規(guī)定，影響市場正常經營秩序的；

11.1.3未征得甲方書面同意將經營場地部分或全部轉讓、轉租

給他人使用或與他人共同使用；

11.2在合同期內，無本合同約定的變更或解除的情況出現，雙

方均不得擅自變更或解除本合同。

11.3在合同期間，有下列情況之一的，甲方或乙方有權解除本

合同:

11.3.1因不可抗力的原因致使經營場地或市場的建筑物及其設

施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；

11.3.2經市或區(qū)政府有關部門批準，市場建筑物被規(guī)劃為動遷

范圍，或司法、行政機關依法限制其房地產協(xié)議，或行政機關依法

取消、變更甲方市場經營權，或其他因法律、法規(guī)、國家政策禁止

的情況出現，致使本合同能履行的；

11.4因11.3.1,11.3.2規(guī)定解除本合同的，甲方及乙方均可

免除責任，因此產生的損失由各自承擔。但乙方預付的綜合服務費

及其他費用中，在扣除乙方實際使用天數所應付的部分后，甲方應

將剩余金額返還乙方，并按本合同的有關規(guī)定退還綜合押金。

11.5本合同解除，并不免除任何一方當事人由于違反本合同所

須承擔的責任。

12、本合同終止時經營場地的交接

12.1乙方應于期滿日將經營場所騰空，交付甲方驗收，并交還

鑰匙;如屆時未能交付驗收，或未能交還鑰匙的，超過時間甲方每天

按綜合押金總額的百分之五向乙方收取違約金;如期滿后，乙方仍有

物品留剩場所內的，視為其放棄物品所有權，甲方有權進行處理。

12.2根據本合同第11條約定解除合同的，乙方應于解除合同

的準備期滿日將鋪位騰空，交付甲方驗收，如屆時未能交付驗收

的，按12.1規(guī)定處理。

12.3合同期滿或依約解除本合同的準備期滿，如乙方拒不交還

租賃場所的，甲方有權自行收回。乙方留放在鋪位內的物品按

12.1、12.2規(guī)定處理，因此造成一切損失由乙方自負，乙方滯留鋪

位所造成的一切損失，均由乙方承擔和賠償。

12.4合同期滿或依約解除本合同的準備期滿，甲方應將乙方交

付的鋪位的驗收情況記錄在冊，并由甲乙兩方簽字、蓋章確認；如乙

方拒不確認的，甲方應對驗收發(fā)現有損壞的事實予以拍攝照片，并

由兩名以上無利害關系的在場證明人作證，以此證明的驗收情況記

錄視為有效。

12.5合同期滿或依約解除本合同的準備期滿，因乙方拒不交付

而由甲方自行收回的，其場所驗收情況的有效記錄按12.4規(guī)定辦

理。

13、違約責任

13.1本合同生效后，雙方均應依法履行，如發(fā)生違約，違約方

依照法律規(guī)定和本合同約定承擔責任外，違約方還應就其違約行為

給其他方造成的經濟損失（包括但不限于訴訟費，律師費等）進行賠

償。

13.2因一方違約導致本合同不能履行的，違約方必須向對方支

付相當于綜合押金額度的違約金。

14、其他事項

14.1雙方對本合同全部條款（包括合同補充條款、附件）的含

義，以及各自的權利、義務、責任的內容清楚明白，是真實意思的

表示，并自愿簽署本合同，共同遵守履行。

14.2本合同未盡事宜另行商定。本合同的補充條款及附件是合

同不可分割的一部分，具有同等法律效力；本合同及其補充條款和附

件的鉛印文字，空格部分的填寫文字須經甲乙雙方一致確認，具有

同等法律效力。

14.3雙方如在履行本合同的過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決;協(xié)

商未果，按法律程序辦理。

14.4甲乙兩方如果對本合同發(fā)生爭議，按照本合同的補充協(xié)議

執(zhí)行。

14.5本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后生效，即對雙方產生法律

約束力。

14.6本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。

備注：

甲方（蓋章）：

乙方簽字（蓋章）：

日期：租賃商鋪協(xié)議書12

甲方〈轉租人〉：身份證號碼：

乙方〈租用人〉：身份證號碼：

本協(xié)議遵照《憲法》以及《合同法》，在甲乙雙方平等自愿的

前提下簽訂，經雙方簽字即產生法律效力，受法律保護。現就租賃

具體事項約定如下：

一、本協(xié)議具體位置為—省—市街—號。

二、本協(xié)議有效期為一年，即一年一月—日至__年—月

—Ho

三、鋪面年租金為元整，分兩次付款，笫一次在協(xié)議簽字

時支付，金額為一元整，第二次付款日期為一年一月—日，

金額為—元整，付款地點為本協(xié)議所指的鋪面內。

四、本協(xié)議簽訂后，店租不得浮動，否則算甲方違約。

五、協(xié)議到期后，若甲方繼續(xù)轉租，乙方有優(yōu)先權。

六、甲乙雙方提供的信息及資料必須真實有效，否則算欺詐

對方，被欺詐方的一切損失由欺詐方賠償。

七、雙方任何一方違約，須賠償另一方的一切損失，以及違約

金—元整。

八、協(xié)議生效后若發(fā)生糾紛，訴至法院，勝訴方因訴訟而損失

的.一切可計算的費用由敗訴方支付。

九、協(xié)議簽訂地點為省—市街號店鋪內。

十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。

十一、協(xié)議經甲乙雙方及公證人簽字后生效。

甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_______

電話：電話：年—月—日—年—月—日租賃

商鋪協(xié)議書13

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

經雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方在保定市部分場地事宜，達

成協(xié)議如下：

一、場地位置：共計約平米，（見附平面位置圖）。

二、租賃用途：O

三、租期和租金：

租期自20_年月日起至年月日止。

租金按年計算，每年租金為萬元（￥元）。

交納時間、方式：現金交納，預先支付。合同簽訂當日，交納

第一年租金萬元（￥元）；剩余全部租金元（￥元）于年月日之

前交納。

計租日期:

甲方只負責收取房屋租金，因房屋租賃所產生的所有稅費全部

由乙方承擔。

房屋交付時間：年月日。

四、甲方義務：

1、按約定日期交付房屋。

2、甲方按房屋現有水、電、空調、消防設備交房。

3、提供給乙方室外門頭廣告位置（見附圖），門頭及廣告的設

計、審批、施

工及費用由乙方承擔。

4、乙方向甲方按時交納各項費用，甲方向乙方提供相應金額的

收據。如乙方需要甲方提供發(fā)票，其稅費全部由乙方負擔。

五、乙方義務：

1、乙方按時交納房屋租金及各項費用。如有延期繳納，乙方每

日按所欠費用的1%交納滯納金，逾期超過15天，視為乙方單方解

除合同。

2、水、電、空調、物業(yè)費、衛(wèi)生費及其他收費由乙方負擔，

乙方單獨設水、電表，按實際使用量每月按甲方通知日期直接向甲

方交納，現行電價元/度，水費元/噸，空調費每平米元，在使用

期之前繳納。如遇政府或物業(yè)水電價空調價格調整，按調整比例浮

動。乙方所設電表應安裝預付費電表，否則需向甲方繳納水電費保

證金萬元（￥元）c

3、乙方裝修改造全部方案必須事先得到甲方書面同意（平面

圖、施工圖、效果圖等）。需要改變房屋主體結構時必須經甲方書面

同意。乙方負責施工前和營業(yè)前取得所需相關政府部門（包括但不限

于工商、稅務、消防、公安、城管、規(guī)劃、建管等各行管部門等）的

審批。設計、審批、施工等費用全部由乙方承擔。不按規(guī)定審批或

違規(guī)違法經營所造成的全部損失和經濟、法律責任乙方自行承擔，

同時賠償因此給甲方帶來的全部扳失。

乙方妥善安排施工方案，施工期間不得妨礙甲方和相關方的正

常工作與經營。

4、對改變房屋主體結構的改造，除必須取得甲方同意和政府及

行管部門審批外，合同到期甲方要求恢復原狀的在施工前向甲方支

付恢復保證金，保證金數額依據恢復所需費用確定，否則不得開工。

合同到期后，乙方按約定恢復原狀經甲方認可，無遺留問題，甲方

退回保證金。如未能恢復原狀，甲方安排恢復，則甲方不退還保證

金，不足部分由乙方補足。

5、遵守政府的安全衛(wèi)生管理規(guī)定，同時自己負責租賃區(qū)域內的

衛(wèi)生和消防、安全保衛(wèi)。服從甲方及大樓整體的安全、衛(wèi)生、消防

管理。

6、租賃區(qū)域及門前、門頭廣告安全保證由乙方負責，如因安全

問題給甲方或第三方所造成的任何損失，均由乙方承擔所有責任及

經濟賠償。

7、乙方自辦營業(yè)執(zhí)照，自主依法經營，自負盈虧，管理好自己

的物品和人員，自行處理經營中的問題。

9、所租場地不得轉讓、轉借、轉租和部分轉租給其他人使用。

乙方保證不在租賃范圍內自營或與甲方以外的其他方以聯營、合

作、轉讓、轉借等任何形式經營與甲方所經營業(yè)務（手機、數碼、電

器等）相同或相關業(yè)務。否則視為乙方違約，甲方有權收回房屋，終

止合同。

10、合同到期，所做裝修及不可移動的設備不破壞不拆除，歸

甲方所有。拆除可移動的設備時，不破壞房屋原有結構和裝修。

11、乙方負責合同期內租賃物及相關設備的維修、維護及費

用。

六、違約責任：

1、雙方任何一方不得擅自解除合同C

2、某一方因特殊情況需解除合同，需提前3個月通知對方，并

就相關事宜征得對方同意，方可解除。對方不同意，則繼續(xù)執(zhí)行合

同。一方擅自提前終止合同的，違約方向對方支付違約金，標準為

三個月的房租。

3、乙方不按時交納租金和水電費的，每拖延一天，按所欠金額

的現加付滯納金。超過15天，甲方有權停止水電供應，終止合

同，收回房屋。

4、乙方違法經營的’，視為違約，甲方有權終止合同，收回房

屋。

5、未經甲方同意不得將房屋轉做合同約定以外的其他用途，否

則甲方有權終止合同，收回房屋。一切損失由乙方承擔。

6、如遇政府規(guī)劃拆遷或自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力造成合同不

能履行的，雙方互不承擔責任，損失自擔。但甲方應退還乙方預交

未到期房租及應退保證金。因乙方自身原因造成政府部門責令停業(yè)

或不能經營的不屬不可抗力，由乙方自己承擔全部責任和損失。給

甲方帶來損失和不良影響的，乙方應賠償全部損失。

7、乙方違約給甲方造成的經濟損失，甲方可以從預交的房租、

保證金中抵扣，房租和保證金不足以抵扣時，乙方另行支付。

七、合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交租賃物

所在地人民法院裁決。

八、合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、本合同涉及的相關附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律

效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表（簽名）：代表（簽名）：

年月日年月日租賃商鋪協(xié)議書14

甲方〈轉租人〉：身份證號碼：______

乙方〈租用人〉：身份證號碼：

本協(xié)議遵照《憲法》以及《合同法》，在甲乙雙方平等自愿的

前提下簽訂，經雙方簽字即產生法律效力，受法律保護。現就租賃

具體事項約定如下：

一、本協(xié)議具體位置為—省—市街—號。

二、本協(xié)議有效期為一年，即一年—月—日至一年—月

—日。

三、鋪面年租金為—元整，分兩次付款，第一次在協(xié)議簽字

時支付，金額為一元整，第二次付款日期為一年一月—日，

金額為—元整，付款地點為本協(xié)議所指的鋪面內。

四、本協(xié)議簽訂后，店租不得浮動，否則算甲方違約。

五、協(xié)議到期后，若甲方繼續(xù)轉租，乙方有優(yōu)先權。

六、甲乙雙方提供的信息及資料必須真實有效，否則算欺詐對

方，被欺詐方的一切損失由欺詐方賠償。

七、雙方任何一方違約，須賠償另一方的'一切損失，以及違約

金—元整。

八、協(xié)議生效后若發(fā)生糾紛，訴至法院，勝訴方因訴訟而損失

的一切可計算的費用由敗訴方支付。

九、協(xié)議簽訂地點為—省—市街一號店鋪內。

十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。

十一、協(xié)議經甲乙雙方及公證人簽字后生效。

甲方（簽字）：乙