小區(qū)養(yǎng)護(hù)協(xié)議書(shū)甲方（小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）：_________乙方（物業(yè)公司）：_________鑒于甲方為維護(hù)小區(qū)的良好秩序和居住環(huán)境，委托乙方提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)范圍1.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括道路、綠化帶、公共設(shè)施等的日常清潔和定期維護(hù)。1.2小區(qū)內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)，包括植物修剪、病蟲(chóng)害防治、施肥澆水等。1.3小區(qū)公共設(shè)施及設(shè)備的日常檢查和維護(hù)，如電梯、照明系統(tǒng)、供水供電設(shè)施等。1.4小區(qū)安全防范，包括門(mén)禁系統(tǒng)管理、巡邏值班、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)等。1.5小區(qū)秩序管理，包括車(chē)輛停放引導(dǎo)、亂搭亂建清理、噪音控制等。1.6應(yīng)甲方要求提供的其他物業(yè)服務(wù)。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1清潔衛(wèi)生：道路、公共區(qū)域每日清掃，垃圾日產(chǎn)日清，垃圾桶定期消毒。2.2綠化養(yǎng)護(hù)：保持綠化帶整潔，植物生長(zhǎng)健康，無(wú)雜草和病蟲(chóng)害。2.3設(shè)施維護(hù)：公共設(shè)施定期檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)報(bào)修，確保運(yùn)行正常。2.4安全防范：24小時(shí)門(mén)禁管理，每日巡邏，監(jiān)控設(shè)備無(wú)故障運(yùn)行。2.5秩序管理：車(chē)輛停放有序，無(wú)亂停亂放現(xiàn)象，公共區(qū)域無(wú)亂搭亂建。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月每平方米_________元，由甲方統(tǒng)一支付。3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在每月_________日前將當(dāng)月費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。3.3費(fèi)用調(diào)整：如遇物價(jià)上漲或其他特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商可調(diào)整服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。四、雙方責(zé)任4.1甲方責(zé)任：4.1.1提供小區(qū)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的權(quán)屬證明和圖紙。4.1.2協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作的宣傳和監(jiān)督。4.1.3及時(shí)反饋業(yè)主需求，配合乙方解決問(wèn)題。4.2乙方責(zé)任：4.2.1按照協(xié)議約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)。4.2.2建立完善的物業(yè)服務(wù)檔案，記錄日常工作和維修情況。4.2.3定期向甲方匯報(bào)工作情況，接受甲方監(jiān)督。五、違約責(zé)任5.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的_________%作為滯納金。5.2乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期不改的，甲方有權(quán)解除協(xié)議。5.3因乙方責(zé)任導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、協(xié)議期限6.1本協(xié)議有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。6.2協(xié)議期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。八、其他8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_______