委托售樓協(xié)議書(shū)本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽訂：委托人（甲方）：__________，身份證號(hào)碼：________________________，住所地：________________________。受托人（乙方）：__________，身份證號(hào)碼：________________________，住所地：________________________。鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)___平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________________。甲方有意委托乙方代為出售該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)甲方委托乙方作為該房產(chǎn)的出售代理人，全權(quán)代表甲方與購(gòu)房人進(jìn)行接洽、談判、簽訂房屋買賣合同等事宜，直至該房產(chǎn)成功出售并完成相關(guān)手續(xù)。第二條代理權(quán)限1.乙方有權(quán)代表甲方對(duì)外發(fā)布售房信息，包括但不限于通過(guò)報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)、戶外廣告等渠道進(jìn)行宣傳。2.乙方有權(quán)與潛在購(gòu)房人進(jìn)行接洽，了解購(gòu)房人的購(gòu)房意向和條件，并進(jìn)行初步篩選。3.乙方有權(quán)與符合條件的購(gòu)房人進(jìn)行正式談判，協(xié)助甲方制定合理的售價(jià)及交易條件。4.乙方有權(quán)代表甲方與購(gòu)房人簽訂房屋買賣合同，并監(jiān)督合同的履行。5.乙方有權(quán)代辦該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于準(zhǔn)備相關(guān)文件、繳納稅費(fèi)等。6.乙方有權(quán)處理與該房產(chǎn)出售相關(guān)的一切事宜，包括但不限于房屋查驗(yàn)、維修等。第三條代理期限本協(xié)議的代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。如在此期間該房產(chǎn)成功出售并完成所有手續(xù)，本協(xié)議自動(dòng)終止。第四條代理費(fèi)用1.甲方同意向乙方支付代理費(fèi)用，具體金額為該房產(chǎn)成交價(jià)的____%（即人民幣_(tái)___元整）。2.代理費(fèi)用在房屋買賣合同簽訂后____日內(nèi)支付____%，剩余____%在房產(chǎn)過(guò)戶完成后____日內(nèi)支付。3.乙方在代理過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如交通費(fèi)、通訊費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第五條雙方責(zé)任1.甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，并保證其擁有合法的出售權(quán)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展售房工作，包括但不限于提供房屋查驗(yàn)、配合簽訂合同等。3.乙方應(yīng)盡職盡責(zé)地履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的利益，并及時(shí)向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展。4.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事虛假宣傳、欺詐等行為。第六條違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，如隱瞞該房產(chǎn)的瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，如未能盡到代理職責(zé)或從事?lián)p害甲方利益的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________日期：____