安心購房協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號(hào)碼：________________________乙方（買方）：__________身份證號(hào)碼：________________________丙方（擔(dān)保方）：__________身份證號(hào)碼：________________________鑒于甲方擁有位于__________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，建筑面積為__________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為__________。乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議內(nèi)容1.1乙方同意購買甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，建筑面積為__________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為__________。1.2甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無其他權(quán)利糾紛，并保證乙方能夠順利辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.3房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：______________________元整），乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付定金__________元整，剩余房款__________元整在__________前支付。1.4丙方作為乙方的擔(dān)保方，保證乙方能夠按時(shí)支付購房款項(xiàng)，如乙方未能按時(shí)支付，丙方將承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明。2.2乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付購房款項(xiàng)，如未能按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（2）乙方在支付全部房款后，有權(quán)獲得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。2.3丙方的權(quán)利義務(wù)（1）丙方應(yīng)保證乙方能夠按時(shí)支付購房款項(xiàng)，如乙方未能按時(shí)支付，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（2）丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的付款行為，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，丙方應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并采取相應(yīng)的措施。三、違約責(zé)任3.1如甲方未能按時(shí)交房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。3.2如乙方未能按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。3.3如丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，丙方還應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。四、爭(zhēng)議解決4.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。4.2如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.3本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：________________________日期：__________乙方（簽字）：________________________日期：__________丙方（簽字）：________________________日期：__________以下為手寫部分：甲方（賣方）手寫簽名：_____________________