第1篇第一章總則第一條為加強業(yè)主委員會（以下簡稱“業(yè)委會”）的組織建設，規(guī)范業(yè)委會的運作，保障業(yè)主的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，結合本小區(qū)實際情況，特制定本制度。第二條本制度適用于本小區(qū)業(yè)委會的組建、運作、監(jiān)督和終止等各個環(huán)節(jié)。第三條本制度旨在明確業(yè)委會的職責、權利、義務，規(guī)范業(yè)委會的工作程序，提高業(yè)委會的工作效率，確保業(yè)委會工作公開、透明、民主。第二章組織機構第四條業(yè)委會由本小區(qū)業(yè)主代表組成，代表全體業(yè)主的利益。第五條業(yè)委會設主任一名，副主任若干名，委員若干名。主任負責全面工作，副主任協(xié)助主任工作。第六條業(yè)委會成員的產(chǎn)生方式如下：1.業(yè)主大會選舉產(chǎn)生；2.按照業(yè)主大會決定的其他方式產(chǎn)生。第七條業(yè)委會成員應具備以下條件：1.具有完全民事行為能力；2.具有良好的道德品質和較高的綜合素質；3.具有較強的組織協(xié)調能力和責任心；4.在本小區(qū)擁有合法房產(chǎn)。第八條業(yè)委會成員任期一般為三年，可連選連任。業(yè)委會成員因故不能履行職責時，應予以罷免。第三章職責與權利第九條業(yè)委會的職責：1.組織召開業(yè)主大會，執(zhí)行業(yè)主大會的決議；2.制定和修改業(yè)主公約；3.監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的服務質量和收費標準；4.監(jiān)督物業(yè)管理資金的使用；5.組織業(yè)主開展社區(qū)文化活動；6.維護業(yè)主的合法權益；7.完成業(yè)主大會交辦的其他事項。第十條業(yè)委會的權利：1.依法代表業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同；2.對物業(yè)管理企業(yè)的服務進行監(jiān)督和評價；3.依法向有關部門反映業(yè)主的意見和要求；4.依法對物業(yè)管理企業(yè)進行投訴和舉報；5.依法代表業(yè)主參與小區(qū)公共事務的管理。第四章工作程序第十一條業(yè)主大會的召開：1.業(yè)主大會每年至少召開一次；2.業(yè)主大會的召開應提前15天通知業(yè)主；3.業(yè)主大會的決議應當經(jīng)與會業(yè)主所持投票權三分之二以上通過。第十二條業(yè)主公約的制定和修改：1.業(yè)主公約的制定和修改由業(yè)委會提出方案，提交業(yè)主大會審議；2.業(yè)主公約的修改應當經(jīng)與會業(yè)主所持投票權三分之二以上通過。第十三條物業(yè)管理服務的監(jiān)督：1.業(yè)委會定期對物業(yè)管理企業(yè)的服務進行檢查和評價；2.業(yè)主對物業(yè)管理企業(yè)的服務有投訴的，業(yè)委會應及時調查處理。第十四條物業(yè)管理資金的監(jiān)督：1.物業(yè)管理資金的使用情況應定期向業(yè)主公布；2.業(yè)主對物業(yè)管理資金的使用有疑問的，業(yè)委會應及時解釋。第五章監(jiān)督與責任第十五條業(yè)主對業(yè)委會的工作有監(jiān)督權，可以向業(yè)委會提出意見和建議。第十六條業(yè)委會成員應遵守國家法律法規(guī)，遵守本制度，不得利用職權謀取私利。第十七條業(yè)委會成員違反本制度，造成業(yè)主利益受損的，應承擔相應的法律責任。第十八條業(yè)主對業(yè)委會成員的罷免，應按照《物業(yè)管理條例》的規(guī)定進行。第六章附則第十九條本制度由業(yè)委會負責解釋。第二十條本制度自頒布之日起施行?！咀ⅰ勘局贫葍热輧H供參考，具體內容應根據(jù)本小區(qū)實際情況進行調整。第2篇第一章總則第一條為加強業(yè)主委員會（以下簡稱“業(yè)委會”）的組織建設，規(guī)范業(yè)委會的運作，保障業(yè)主的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)，結合本小區(qū)實際情況，制定本制度。第二條本制度適用于本小區(qū)業(yè)委會的組建、運作、監(jiān)督和終止。第三條本制度旨在確保業(yè)委會依法、公正、公開地履行職責，維護業(yè)主的合法權益，促進小區(qū)和諧穩(wěn)定。第二章組織機構第四條業(yè)委會由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，代表和維護全體業(yè)主的合法權益。第五條業(yè)委會設主任一名，副主任若干名，委員若干名。主任負責全面工作，副主任協(xié)助主任工作。第六條業(yè)委會下設辦公室，負責處理日常事務。第三章職責第七條業(yè)委會的主要職責：（一）召集業(yè)主大會，執(zhí)行業(yè)主大會的決定和決議；（二）監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務質量和收費標準；（三）制定和修改小區(qū)管理制度；（四）審議物業(yè)管理公司的年度工作報告和財務報告；（五）協(xié)調處理業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的糾紛；（六）維護業(yè)主的合法權益，代表業(yè)主與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務合同；（七）組織小區(qū)公益活動，提高業(yè)主生活質量；（八）法律法規(guī)規(guī)定的其他職責。第八條主任的職責：（一）主持業(yè)委會全面工作；（二）召集和主持業(yè)委會會議；（三）代表業(yè)委會與物業(yè)管理公司進行溝通和協(xié)調；（四）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和決議；（五）法律法規(guī)規(guī)定的其他職責。第九條副主任的職責：（一）協(xié)助主任開展工作；（二）負責分管工作；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他職責。第十條委員的職責：（一）參加業(yè)委會會議，提出意見和建議；（二）協(xié)助主任和副主任開展工作；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他職責。第四章會議制度第十一條業(yè)委會會議分為定期會議和臨時會議。第十二條定期會議每季度至少召開一次，由主任召集。第十三條臨時會議根據(jù)需要隨時召開，由主任或三分之一以上的委員提議。第十四條業(yè)委會會議應當有二分之一以上的委員出席，會議決議需經(jīng)出席委員三分之二以上同意。第十五條業(yè)委會會議應當有記錄，記錄內容包括會議時間、地點、出席人員、議題、決議等。第五章財務制度第十六條業(yè)委會的經(jīng)費來源：（一）業(yè)主大會的經(jīng)費；（二）物業(yè)管理公司的服務費；（三）其他合法收入。第十七條業(yè)委會的經(jīng)費使用應當遵循公開、透明、合理、節(jié)約的原則。第十八條業(yè)委會的財務收支情況應當定期向業(yè)主公布。第十九條業(yè)委會的財務報告應當經(jīng)審計后提交業(yè)主大會審議。第六章監(jiān)督第二十條業(yè)主對業(yè)委會的工作有監(jiān)督權。第二十一條業(yè)主可以向業(yè)主大會或有關部門投訴業(yè)委會的工作。第二十二條業(yè)委會應當接受業(yè)主的監(jiān)督，及時處理業(yè)主的投訴。第七章終止第二十三條業(yè)委會任期屆滿，應當召開業(yè)主大會進行換屆選舉。第二十四條業(yè)委會在任期屆滿前，因故需要終止的，應當召開業(yè)主大會決定。第二十五條業(yè)委會終止后，應當依法進行清算。第八章附則第二十六條本制度由業(yè)主大會通過，自通過之日起施行。第二十七條本制度未盡事宜，按照國家法律法規(guī)和業(yè)主大會的決定執(zhí)行。第二十八條本制度由業(yè)委會負責解釋。第一章總則第一條為加強業(yè)主委員會（以下簡稱“業(yè)委會”）的組織建設，規(guī)范業(yè)委會的運作，保障業(yè)主的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)，結合本小區(qū)實際情況，制定本制度。第二條本制度適用于本小區(qū)業(yè)委會的組建、運作、監(jiān)督和終止。第三條本制度旨在確保業(yè)委會依法、公正、公開地履行職責，維護業(yè)主的合法權益，促進小區(qū)和諧穩(wěn)定。第二章組織機構第四條業(yè)委會由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，代表和維護全體業(yè)主的合法權益。第五條業(yè)委會設主任一名，副主任若干名，委員若干名。主任負責全面工作，副主任協(xié)助主任工作。第六條業(yè)委會下設辦公室，負責處理日常事務。第三章職責第七條業(yè)委會的主要職責：（一）召集業(yè)主大會，執(zhí)行業(yè)主大會的決定和決議；（二）監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務質量和收費標準；（三）制定和修改小區(qū)管理制度；（四）審議物業(yè)管理公司的年度工作報告和財務報告；（五）協(xié)調處理業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的糾紛；（六）維護業(yè)主的合法權益，代表業(yè)主與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務合同；（七）組織小區(qū)公益活動，提高業(yè)主生活質量；（八）法律法規(guī)規(guī)定的其他職責。第八條主任的職責：（一）主持業(yè)委會全面工作；（二）召集和主持業(yè)委會會議；（三）代表業(yè)委會與物業(yè)管理公司進行溝通和協(xié)調；（四）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和決議；（五）法律法規(guī)規(guī)定的其他職責。第九條副主任的職責：（一）協(xié)助主任開展工作；（二）負責分管工作；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他職責。第十條委員的職責：（一）參加業(yè)委會會議，提出意見和建議；（二）協(xié)助主任和副主任開展工作；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他職責。第四章會議制度第十一條業(yè)委會會議分為定期會議和臨時會議。第十二條定期會議每季度至少召開一次，由主任召集。第十三條臨時會議根據(jù)需要隨時召開，由主任或三分之一以上的委員提議。第十四條業(yè)委會會議應當有二分之一以上的委員出席，會議決議需經(jīng)出席委員三分之二以上同意。第十五條業(yè)委會會議應當有記錄，記錄內容包括會議時間、地點、出席人員、議題、決議等。第五章財務制度第十六條業(yè)委會的經(jīng)費來源：（一）業(yè)主大會的經(jīng)費；（二）物業(yè)管理公司的服務費；（三）其他合法收入。第十七條業(yè)委會的經(jīng)費使用應當遵循公開、透明、合理、節(jié)約的原則。第十八條業(yè)委會的財務收支情況應當定期向業(yè)主公布。第十九條業(yè)委會的財務報告應當經(jīng)審計后提交業(yè)主大會審議。第六章監(jiān)督第二十條業(yè)主對業(yè)委會的工作有監(jiān)督權。第二十一條業(yè)主可以向業(yè)主大會或有關部門投訴業(yè)委會的工作。第二十二條業(yè)委會應當接受業(yè)主的監(jiān)督，及時處理業(yè)主的投訴。第七章終止第二十三條業(yè)委會任期屆滿，應當召開業(yè)主大會進行換屆選舉。第二十四條業(yè)委會在任期屆滿前，因故需要終止的，應當召開業(yè)主大會決定。第二十五條業(yè)委會終止后，應當依法進行清算。第八章附則第二十六條本制度由業(yè)主大會通過，自通過之日起施行。第二十七條本制度未盡事宜，按照國家法律法規(guī)和業(yè)主大會的決定執(zhí)行。第二十八條本制度由業(yè)委會負責解釋。第一章總則第一條為加強業(yè)主委員會（以下簡稱“業(yè)委會”）的組織建設，規(guī)范業(yè)委會的運作，保障業(yè)主的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)，結合本小區(qū)實際情況，制定本制度。第二條本制度適用于本小區(qū)業(yè)委會的組建、運作、監(jiān)督和終止。第三條本制度旨在確保業(yè)委會依法、公正、公開地履行職責，維護業(yè)主的合法權益，促進小區(qū)和諧穩(wěn)定。第二章組織機構第四條業(yè)委會由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，代表和維護全體業(yè)主的合法權益。第五條業(yè)委會設主任一名，副主任若干名，委員若干名。主任負責全面工作，副主任協(xié)助主任工作。第六條業(yè)委會下設辦公室，負責處理日常事務。第三章職責第七條業(yè)委會的主要職責：（一）召集業(yè)主大會，執(zhí)行業(yè)主大會的決定和決議；（二）監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務質量和收費標準；（三）制定和修改小區(qū)管理制度；（四）審議物業(yè)管理公司的年度工作報告和財務報告；（五）協(xié)調處理業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的糾紛；（六）維護業(yè)主的合法權益，代表業(yè)主與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務合同；（七）組織小區(qū)公益活動，提高業(yè)主生活質量；（八）法律法規(guī)規(guī)定的其他職責。第八條主任的職責：（一）主持業(yè)委會全面工作；（二）召集和主持業(yè)委會會議；（三）代表業(yè)委會與物業(yè)管理公司進行溝通和協(xié)調；（四）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和決議；（五）法律法規(guī)規(guī)定的其他職責。第九條副主任的職責：（一）協(xié)助主任開展工作；（二）負責分管工作；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他職責。第十條委員的職責：（一）參加業(yè)委會會議，提出意見和建議；（二）協(xié)助主任和副主任開展工作；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他職責。第四章會議制度第十一條業(yè)委會會議分為定期會議和臨時會議。第十二條定期會議每季度至少召開一次，由主任召集。第十三條臨時會議根據(jù)需要隨時召開，由主任或三分之一以上的委員提議。第十四條業(yè)委會會議應當有二分之一以上的委員出席，會議決議需經(jīng)出席委員三分之二以上同意。第十五條業(yè)委會會議應當有記錄，記錄內容包括會議時間、地點、出席人員、議題、決議等。第五章財務制度第十六條業(yè)委會的經(jīng)費來源：（一）業(yè)主大會的經(jīng)費；（二）物業(yè)管理公司的服務費；（三）其他合法收入。第十七條業(yè)委會的經(jīng)費使用應當遵循公開、透明、合理、節(jié)約的原則。第十八條業(yè)委會的財務收支情況應當定期向業(yè)主公布。第十九條業(yè)委會的財務報告應當經(jīng)審計后提交業(yè)主大會審議。第六章監(jiān)督第二十條業(yè)主對業(yè)委會的工作有監(jiān)督權。第二十一條業(yè)主可以向業(yè)主大會或有關部門投訴業(yè)委會的工作。第二十二條業(yè)委會應當接受業(yè)主的監(jiān)督，及時處理業(yè)主的投訴。第七章終止第二十三條業(yè)委會任期屆滿，應當召開業(yè)主大會進行換屆選舉。第二十四條業(yè)委會在任期屆滿前，因故需要終止的，應當召開業(yè)主大會決定。第二十五條業(yè)委會終止后，應當依法進行清算。第八章附則第二十六條本制度由業(yè)主大會通過，自通過之日起施行。第二十七條本制度未盡事宜，按照國家法律法規(guī)和業(yè)主大會的決定執(zhí)行。第二十八條本制度由業(yè)委會負責解釋。第一章總則第一條為加強業(yè)主委員會（以下簡稱“業(yè)委會”）的組織建設，規(guī)范業(yè)委會的運作，保障業(yè)主的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)，結合本小區(qū)實際情況，制定本制度。第二條本制度適用于本小區(qū)業(yè)委會的組建、運作、監(jiān)督和終止。第三條本制度旨在確保業(yè)委會依法、公正、公開地履行職責，維護業(yè)主的合法權益，促進小區(qū)和諧穩(wěn)定。第二章組織機構第四條業(yè)委會由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，代表和維護全體業(yè)主的合法權益。第五條業(yè)委會設主任一名，副主任若干名，委員若干名。主任負責全面工作，副主任協(xié)助主任工作。第六條業(yè)委會下設辦公室，負責處理日常事務。第三章職責第七條業(yè)委會的主要職責：（一）召集業(yè)主大會，執(zhí)行業(yè)主大會的決定和決議；（二）監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務質量和收費標準；（三）制定和修改小區(qū)管理制度；（四）審議物業(yè)管理公司的年度工作報告和財務報告；（五）協(xié)調處理業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的糾紛；（六）維護業(yè)主的合法權益，代表業(yè)主與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務合同；（七）組織小區(qū)公益活動，提高業(yè)主生活質量；（八）法律法規(guī)規(guī)定的其他職責。第八條主任的職責：（一）主持業(yè)委會全面工作；（二）召集和主持業(yè)委會會議；（三）代表業(yè)委會與物業(yè)管理公司進行溝通和協(xié)調；（四）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和決議；（五）法律法規(guī)規(guī)定的其他職責。第九條副主任的職責：（一）協(xié)助主任開展工作；（二）負責分管工作；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他職責。第十條委員的職責：（一）參加業(yè)委會會議，提出意見和建議；（二）協(xié)助主任和副主任開展工作；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他職責。第四章會議制度第十一條業(yè)委會會議分為定期會議和臨時會議。第十二條定期會議每季度至少召開一次，由主任召集。第十三條臨時會議根據(jù)需要隨時召開，由主任或三分之一以上的委員提議。第十四條業(yè)委會會議應當有二分之一以上的委員出席，會議決議需經(jīng)出席委員三分之二以上同意。第十五條業(yè)委會會議應當有記錄，記錄內容包括會議時間、地點、出席人員、議題、決議等。第五章財務制度第十六條業(yè)委會的經(jīng)費來源：（一）業(yè)主大會的經(jīng)費；（二）物業(yè)管理公司的服務費；（三）其他合法收入。第十七條業(yè)委會的經(jīng)費使用應當遵循公開、透明、合理、節(jié)約的原則。第十八條業(yè)委會的財務收支情況應當定期向業(yè)主公布。第十九條業(yè)委會的財務報告應當經(jīng)審計后提交業(yè)主大會審議。第六章監(jiān)督第二十條業(yè)主對業(yè)委會的工作有監(jiān)督權。第二十一條業(yè)主可以向業(yè)主大會或有關部門投訴業(yè)委會的工作。第二十二條業(yè)委會應當接受業(yè)主的監(jiān)督，及時處理業(yè)主的投訴。第七章終止第二十三條業(yè)委會任期屆滿，應當召開業(yè)主大會進行換屆選舉。第二十四條業(yè)委會在任期屆滿前，因故需要終止的，應當召開業(yè)主大會決定。第二十五條業(yè)委會終止后，應當依法進行清算。第八章附則第二十六條本制度由業(yè)主大會通過，自通過之日起施行。第二十七條本制度未盡事宜，按照國家法律法規(guī)和業(yè)主大會的決定執(zhí)行。第二十八條本制度由業(yè)委會負責解釋。第一章總則第一條為加強業(yè)主委員會（以下簡稱“業(yè)委會”）的組織建設，規(guī)范業(yè)委會的運作，保障業(yè)主的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)，結合本小區(qū)實際情況，制定本制度。第二條本制度適用于本小區(qū)業(yè)委會的組建、運作、監(jiān)督和終止。第三條本制度旨在確保業(yè)委會依法、公正、公開地履行職責，維護業(yè)主的合法權益，促進小區(qū)和諧穩(wěn)定。第二章組織機構第四條業(yè)委會由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，代表和維護全體業(yè)主的合法權益。第五條業(yè)委會設主任一名，副主任若干名，委員若干名。主任負責全面工作，副主任協(xié)助主任工作。第六條業(yè)委會下設辦公室，負責處理日常事務。第三章職責第七條業(yè)委會的主要職責：（一）召集業(yè)主大會，執(zhí)行業(yè)主大會的決定和決議；（二）監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務質量和收費標準；（三）制定和修改小區(qū)管理制度；（四）審議物業(yè)管理公司的年度工作報告和財務報告；（五）協(xié)調處理業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的糾紛；（六）維護業(yè)主的合法權益，代表業(yè)主與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務合同；（七）組織小區(qū)公益活動，提高業(yè)主生活質量；（八）法律法規(guī)規(guī)定的其他職責。第八條主任的職責：（一）主持業(yè)委會全面工作；（二）召集和主持業(yè)委會會議；（三）代表業(yè)委會與物業(yè)管理公司進行溝通和協(xié)調；（四）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和決議；（五）法律法規(guī)規(guī)定的其他職責。第九條副主任的職責：（一）協(xié)助主任開展工作；（二）負責分管工作；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他職責。第十條委員的職責：（一）參加業(yè)委會會議，提出意見和建議；（二）協(xié)助主任和副主任開展工作；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他職責。第四章會議制度第十一條業(yè)委會會議分為定期會議和臨時會議。第十二條定期會議每季度至少召開一次，由主任召集。第十三條臨時會議根據(jù)需要隨時召開，由主任或三分之一以上的委員提議。第十四條業(yè)委會會議應當有二分之一以上的委員出席，會議決議需經(jīng)出席委員三分之二以上同意。第十五條業(yè)委會會議應當有記錄，記錄內容包括會議時間、地點、出席人員、議題、決議等。第五章財務制度第十六條業(yè)委會的經(jīng)費來源：（一）業(yè)主大會的經(jīng)費；（二）物業(yè)管理公司的服務費；（三）其他合法收入。第十七條業(yè)委會的經(jīng)費使用應當遵循公開、透明、合理、節(jié)約的原則。第十八條業(yè)委會的財務收支情況應當定期向業(yè)主公布。第十九條業(yè)委會的財務報告應當經(jīng)審計后提交業(yè)主大會審議。第六章監(jiān)督第二十條業(yè)主對業(yè)委會的工作有監(jiān)督權。第二十一條業(yè)主可以向業(yè)主大會或有關部門投訴業(yè)委會的工作。第二十二條業(yè)委會應當接受業(yè)主的監(jiān)督，及時處理業(yè)主的投訴。第七章終止第二十三條業(yè)委會任期屆滿，應當召開業(yè)主大會進行換屆選舉。第二十四條業(yè)委會在任期屆滿前，因故需要終止的，應當召開業(yè)主大會決定。第二十五條業(yè)委會終止后，應當依法進行清算。第八章附則第二十六條本制度由業(yè)主大會通過，自通過之日起施行。第二十七條本制度未盡事宜，按照國家法律法規(guī)和業(yè)主大會的決定執(zhí)行。第二十八條本制度由業(yè)委會負責解釋。第一章總則第一條為加強業(yè)主委員會（以下簡稱“業(yè)委會”）的組織建設，規(guī)范業(yè)委會的運作，保障業(yè)主的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)，結合本小區(qū)實際情況，制定本制度。第二條本制度適用于本小區(qū)業(yè)委會的組建、運作、監(jiān)督和終止。第三條本制度旨在確保業(yè)委會依法、公正、公開地履行職責，維護業(yè)主的合法權益，促進小區(qū)和諧穩(wěn)定。第二章組織機構第四條業(yè)委會由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，代表和維護全體業(yè)主的合法權益。第五條業(yè)委會設主任一名，副主任若干名，委員若干名。主任負責全面工作，副主任協(xié)助主任工作。第六條業(yè)委會下設辦公室，負責處理日常事務。第三章職責第七條業(yè)委會的主要職責：（一）召集業(yè)主大會，執(zhí)行業(yè)主大會的決定和決議；（二）監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務質量和收費標準；（三）制定和修改小區(qū)管理制度；（四）審議物業(yè)管理公司的年度工作報告和財務報告；（五）協(xié)調處理業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的糾紛；（六）維護業(yè)主的合法權益，代表業(yè)主與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務合同；（七）組織小區(qū)公益活動，提高業(yè)主生活質量；（八）法律法規(guī)規(guī)定的其他職責。第八條主任的職責：（一）主持業(yè)委會全面工作；（二）召集和主持業(yè)委會會議；（三）代表業(yè)委會與物業(yè)管理公司進行溝通和協(xié)調；（四）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和決議；（五）法律法規(guī)規(guī)定的其他職責。第九條副主任的職責：（一）協(xié)助主任開展工作；（二）負責分管工作；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他職責。第十條委員的職責：（一）參加業(yè)委會會議，提出意見和建議第3篇第一章總則第一條為加強業(yè)主委員會（以下簡稱“業(yè)委會”）的管理，規(guī)范業(yè)委會的運作，保障業(yè)主的合法權益，維護物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)，結合本物業(yè)管理區(qū)域實際情況，制定本制度。第二條本制度適用于本物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)委會的組建、運作、監(jiān)督及責任追究等。第三條業(yè)委會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構，代表全體業(yè)主行使物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)管理相關事宜的決策權。第四條業(yè)委會應遵守國家法律法規(guī)，遵循公開、公平、公正的原則，全心全意為業(yè)主服務。第二章業(yè)委會的組建與職責第五條業(yè)委會的組建：1.業(yè)主委員會由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，每屆任期三年，可連選連任。2.業(yè)主委員會成員應具備一定的物業(yè)管理知識、組織協(xié)調能力和良好的職業(yè)道德。3.業(yè)主委員會成員名額由業(yè)主大會根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域規(guī)模和業(yè)主人