農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________家庭住址：____________________（具體至村、組）集體經(jīng)濟組織成員證明編號：____________________受讓方（乙方）：姓名/單位名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________家庭住址/注冊地址：____________________（注：若乙方為單位，需提供法定代表人身份證明及授權(quán)委托書）見證方（丙方）：____________________村民委員會法定代表人（村委會主任）：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國民法典》《農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、有償、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。一、轉(zhuǎn)讓土地基本情況1.土地位置：該土地位于____________________省____________________市____________________縣（區(qū)）____________________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____________________村____________________組，具體位置以《土地權(quán)屬證明》及附圖為準。2.土地類型：□耕地□林地□園地□草地□其他農(nóng)用地（請勾選并注明具體類型：____________________）3.土地面積：經(jīng)雙方實地測量及丙方確認，該土地總面積為____________________畝（大寫：____________________畝），其中實際可利用面積為____________________畝，四至界限如下：東至：____________________（如：某村民承包地邊界、某道路中心線等）西至：____________________南至：____________________北至：____________________4.土地權(quán)屬：甲方為該土地的合法承包經(jīng)營權(quán)人，持有《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》，證號為：____________________，承包期限自______年____月____日至______年____月____日。甲方承諾對該土地享有完整的轉(zhuǎn)讓權(quán)，不存在抵押、查封、權(quán)屬爭議等權(quán)利瑕疵。5.土地現(xiàn)狀：該土地目前為____________________（如：種植水稻、閑置、種植果樹等）狀態(tài)，地上附著物情況如下：____________________（如：無附著物、有XX棵果樹、XX間臨時棚屋等，需詳細列明數(shù)量、規(guī)格及歸屬）。二、轉(zhuǎn)讓方式及用途1.轉(zhuǎn)讓方式：甲方將其依法取得的上述土地的承包經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方一次性支付轉(zhuǎn)讓價款后，即取得該土地的承包經(jīng)營權(quán)。本次轉(zhuǎn)讓為永久性轉(zhuǎn)讓/有限期轉(zhuǎn)讓（請勾選）：若為有限期轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓期限為______年，自______年____月____日起至______年____月____日止（轉(zhuǎn)讓期限不得超過甲方原承包期限）。2.土地用途：乙方受讓土地后，應按照國家土地利用總體規(guī)劃和農(nóng)村土地用途管制規(guī)定使用土地，主要用于____________________（如：農(nóng)業(yè)種植、林業(yè)培育、農(nóng)產(chǎn)品加工配套等）。未經(jīng)有關(guān)部門批準，不得擅自改變土地用途，不得用于非農(nóng)建設。若需改變用途，乙方應自行辦理相關(guān)審批手續(xù)，甲方及丙方應提供必要協(xié)助。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓總價款：經(jīng)雙方協(xié)商，該土地轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣____________________元（大寫：____________________圓整）。此價款包含土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用、地上附著物補償費用（若有）及其他相關(guān)費用。2.價款計算標準：該價款按照____________________（如：每畝XX元、總地塊一次性作價等）方式計算，雙方確認該價格公平合理，符合當?shù)厥袌鲂星椤?.支付方式：乙方采用以下第______種方式支付轉(zhuǎn)讓價款：一次性支付：乙方應于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價款一次性支付至甲方指定銀行賬戶（戶名：____________________，開戶行：____________________，賬號：____________________）。分期支付：第一期：本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付總價款的______%，即人民幣____________________元；第二期：土地交付完成且相關(guān)手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付總價款的______%，即人民幣____________________元；（可根據(jù)實際情況增設支付節(jié)點）4.收款確認：甲方收到乙方支付的款項后，應在______日內(nèi)出具書面收款收據(jù)給乙方，收據(jù)需載明收款金額、付款方式及對應款項性質(zhì)。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時間：甲方應于乙方支付首期款項（或全部款項，根據(jù)支付方式確定）后______日內(nèi)，將該土地及地上附著物（若有）實際交付給乙方。2.交付標準：交付時，土地應保持本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，甲方應清理完畢土地上的自有物品及妨礙乙方使用的障礙物，雙方及丙方共同到現(xiàn)場進行驗收，簽署《土地交付確認書》，明確交付時間、土地狀況等內(nèi)容。3.手續(xù)辦理：本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，甲方應配合乙方到鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）農(nóng)村土地承包管理部門辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)，將土地承包經(jīng)營權(quán)人變更為乙方。辦理變更登記所需的費用由______方承擔（可約定甲方承擔、乙方承擔或雙方分擔）。甲方應提供辦理手續(xù)所需的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》、身份證、戶口本等全部材料，若因甲方材料不全或不配合導致登記手續(xù)無法辦理，甲方應承擔違約責任。4.資料移交：甲方應在交付土地時，將與該土地相關(guān)的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》、承包合同、土地權(quán)屬證明、附圖等資料原件移交給乙方，并配合乙方辦理資料變更手續(xù)。五、雙方的權(quán)利與義務（一）甲方的權(quán)利與義務1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓價款。2.保證對轉(zhuǎn)讓的土地享有合法的承包經(jīng)營權(quán)，權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利爭議或瑕疵，若因權(quán)屬問題導致乙方無法正常使用土地，甲方應退還全部轉(zhuǎn)讓款并賠償乙方損失。3.按照協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付土地及相關(guān)資料，配合乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)。4.轉(zhuǎn)讓前，該土地所產(chǎn)生的農(nóng)業(yè)稅費、水電費、承包費等費用由甲方承擔；轉(zhuǎn)讓后，相關(guān)費用由乙方承擔。5.不得干涉乙方按照本協(xié)議約定的用途使用土地，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。6.若該土地在轉(zhuǎn)讓前存在租賃、抵押等權(quán)利負擔，甲方應在本協(xié)議簽訂前自行解除，并向乙方如實披露相關(guān)情況，否則由此造成的損失由甲方承擔。（二）乙方的權(quán)利與義務1.按照本協(xié)議約定取得土地承包經(jīng)營權(quán)后，有權(quán)在約定的用途范圍內(nèi)自主使用土地，享有收益權(quán)、經(jīng)營權(quán)、流轉(zhuǎn)權(quán)（需符合相關(guān)規(guī)定）等合法權(quán)益。2.按照協(xié)議約定的時間和方式足額支付土地轉(zhuǎn)讓價款。3.依法使用土地，遵守國家土地管理、環(huán)境保護等相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得損害土地生態(tài)環(huán)境。4.承擔土地轉(zhuǎn)讓后的農(nóng)業(yè)稅費、水電費、承包費等相關(guān)費用。5.接受當?shù)卣凹w經(jīng)濟組織的合理管理和指導，配合丙方對土地使用情況的監(jiān)督檢查。6.若需對土地進行重大改造或建設，應事先征得相關(guān)部門及丙方的同意，并辦理合法審批手續(xù)。六、違約責任1.若甲方未按協(xié)議約定時間交付土地或辦理變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按轉(zhuǎn)讓總價款的______‰向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此造成的實際損失（包括但不限于資金占用利息、合理費用支出等）。2.若甲方轉(zhuǎn)讓的土地存在權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常使用土地的，甲方應退還乙方全部轉(zhuǎn)讓款，并按轉(zhuǎn)讓總價款的______%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按協(xié)議約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按逾期付款金額的______‰向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還（或扣除違約金后退還剩余部分，根據(jù)協(xié)商確定）。4.乙方擅自改變土地用途或違反法律法規(guī)使用土地的，甲方及丙方有權(quán)要求乙方限期改正；若逾期未改正，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，由此造成的損失由乙方自行承擔。5.任何一方違反本協(xié)議其他約定的，應賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失。七、不可抗力1.因地震、水災、旱災、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。2.根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但應盡力減少損失。若因未及時通知導致?lián)p失擴大的，擴大的損失部分不予免除責任。八、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可依法向該土地所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議附件（包括《土地權(quán)屬證明》《土地交付確認書》《地上附著物清單》《附圖》等）為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（蓋章）、丙方簽字并加蓋公章之日起生效。4.本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，丙方執(zhí)______份，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）農(nóng)村土地承包管理部門備案______份，具有同等法律效力。（以下無正文）轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字：____________________日期：______年____月____日受讓方（乙方）簽字/蓋章：_________