別墅無裝修出租合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點]簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[別墅具體地址]的無裝修別墅（以下簡稱“該別墅”）的合法出租權，乙方有意承租該別墅，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百零四條、第七百零五條、第七百零六條、第七百零八條、第七百一十一條、第七百一十二條、第七百一十三條、第七百一十四條、第七百一十五條、第七百一十六條、第七百一十七條、第七百一十八條、第七百二十二條等相關法律規(guī)定，達成如下協議：第一條租賃標的物1.1別墅基本情況該別墅位于[別墅具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地使用權面積為[X]平方米，房屋用途為住宅，結構為[具體結構]，樓層為[X]層，共[X]間房間。該別墅未進行裝修，現狀交付。1.2附屬設施該別墅的附屬設施包括但不限于：水、電、氣等基礎設施，以及門窗、衛(wèi)生潔具等基本設備。具體附屬設施清單見本合同附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經協商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準該別墅的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變。3.2支付方式乙方應按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.3押金乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿，乙方按照本合同約定返還該別墅，且無任何違約行為的，甲方應在收到該別墅后的[X]日內將押金無息退還乙方。第四條雙方權利義務4.1甲方權利義務4.1.1權利（1）按照本合同約定收取租金和押金。（2）在租賃期限內，有權對該別墅進行定期檢查，但應提前[X]日通知乙方。（3）租賃期限屆滿，有權收回該別墅。4.1.2義務（1）保證該別墅的產權清晰，無任何權屬糾紛，并擁有合法的出租權。（2）按照本合同約定的時間和標準將該別墅交付給乙方使用。（3）負責該別墅的主體結構維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。（4）協助乙方辦理與租賃相關的各項手續(xù)。4.2乙方權利義務4.2.1權利（1）按照本合同約定的用途使用該別墅。（2）在租賃期限內，享有該別墅的合法使用權，甲方不得干涉乙方的正常使用。（3）經甲方書面同意，乙方可以對該別墅進行裝修或增設他物。4.2.2義務（1）按照本合同約定的時間和金額支付租金和押金。（2）合理使用該別墅及其附屬設施，不得擅自改變該別墅的結構和用途。（3）未經甲方書面同意，不得將該別墅轉租給第三方。（4）負責該別墅的日常維護和保養(yǎng)，因乙方使用不當造成該別墅及其附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。（5）租賃期限屆滿，按照本合同約定返還該別墅及其附屬設施。第五條裝修及增設他物5.1裝修及增設他物的前提乙方如需對該別墅進行裝修或增設他物，應提前[X]日向甲方提交書面申請，并附裝修或增設他物的詳細方案。經甲方書面同意后，乙方方可進行裝修或增設他物。5.2裝修及增設他物的要求（1）乙方的裝修或增設他物方案不得破壞該別墅的主體結構，不得影響該別墅的安全使用。（2）乙方應選擇具有相應資質的裝修公司進行裝修，并確保裝修工程符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。（3）裝修過程中產生的費用由乙方承擔。5.3裝修及增設他物的歸屬租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方對該別墅進行的裝修或增設的他物，按照以下方式處理：（1）可移動的裝修或增設他物，乙方可以自行拆除，但應恢復該別墅的原狀。（2）不可移動的裝修或增設他物，歸甲方所有，甲方無需對乙方進行補償，但雙方另有約定的除外。第六條維修責任6.1甲方維修責任甲方應負責該別墅的主體結構維修，確保該別墅的安全使用。如該別墅的主體結構出現質量問題，甲方應在接到乙方通知后的[X]日內進行維修。如甲方未及時維修，乙方可以自行維修，維修費用由甲方承擔。6.2乙方維修責任乙方應負責該別墅的日常維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當造成該別墅及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方發(fā)現該別墅及其附屬設施出現故障或損壞的，應及時通知甲方。第七條違約責任7.1甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同約定的時間和標準將該別墅交付給乙方使用，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（2）如甲方因該別墅的產權問題或其他原因導致乙方無法正常使用該別墅的，甲方應退還已收取的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。7.2乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時沒收乙方已支付的押金。（2）如乙方未經甲方書面同意，擅自將該別墅轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付月租金的[X]倍作為違約金。（3）如乙方違反本合同約定，擅自改變該別墅的結構和用途，或對該別墅及其附屬設施造成嚴重損壞的，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復該別墅的原狀，同時按照實際損失向甲方進行賠償。第八條合同解除8.1協商解除經雙方協商一致，可以解除本合同。8.2法定解除（1）因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方均有權解除本合同。（2）如一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后仍未在規(guī)定期限內改正的，另一方有權解除本合同。8.3解除程序一方要求解除本合同的，應提前[X]日書面通知另一方。合同解除后，雙方應按照本合同約定進行結算和交接。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該別墅所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2通知送達雙方在本合同中填寫的聯系地址和聯系電話為有效送達地址和聯系方式。一方變更聯系地址或聯系電話的，應及時書面通知另一方。任何一方按照本合同約定的送達地址和聯系方式