二手房屋合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與原房屋出賣人（以下簡(jiǎn)稱“原賣方”）于[簽訂原合同日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]），購(gòu)買位于[房屋具體地址]的二手房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），現(xiàn)甲方欲將其在該《房屋買賣合同》中的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.甲方將其與原賣方簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]）中享有的全部權(quán)利和承擔(dān)的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。該《房屋買賣合同》約定甲方購(gòu)買的房屋具體情況如下：房屋坐落：[房屋具體地址]房屋建筑面積：[房屋建筑面積]平方米房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)碼]土地使用權(quán)證號(hào)：[土地使用權(quán)證號(hào)碼]（如有）附屬設(shè)施及裝修情況：[詳細(xì)描述附屬設(shè)施及裝修情況，如是否包含家具、家電等，裝修風(fēng)格、品牌等]2.本轉(zhuǎn)讓包括該房屋在《房屋買賣合同》項(xiàng)下的所有權(quán)益，如房屋交付請(qǐng)求權(quán)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶請(qǐng)求權(quán)、質(zhì)量瑕疵索賠權(quán)等，以及相應(yīng)的義務(wù)，如按照合同約定支付購(gòu)房款、承擔(dān)房屋交付前的相關(guān)費(fèi)用等。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲、乙雙方一致同意，本次二手房屋合同轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元（大寫：[大寫金額]元）。該價(jià)格為甲方將其在《房屋買賣合同》中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方的全部對(duì)價(jià)，不包括乙方需按照原《房屋買賣合同》向原賣方支付的購(gòu)房款及其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]元）。該定金在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。首期轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓款人民幣[首期轉(zhuǎn)讓款金額]元（大寫：[大寫首期轉(zhuǎn)讓款金額]元）。剩余轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)在甲方協(xié)助乙方與原賣方完成《房屋買賣合同》權(quán)利義務(wù)變更手續(xù)，并取得原賣方書面確認(rèn)后[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[剩余轉(zhuǎn)讓款金額]元（大寫：[大寫剩余轉(zhuǎn)讓款金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、繼續(xù)履行支付義務(wù)等。2.義務(wù)保證其對(duì)《房屋買賣合同》中的權(quán)利義務(wù)享有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)，該轉(zhuǎn)讓行為已取得原賣方的書面同意（如有需要），不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議。自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方提供原《房屋買賣合同》及相關(guān)附件的原件，并協(xié)助乙方查閱、復(fù)制與該房屋交易有關(guān)的所有文件和資料。積極協(xié)助乙方與原賣方辦理《房屋買賣合同》權(quán)利義務(wù)的變更手續(xù)，包括但不限于向原賣方發(fā)出書面通知、配合乙方與原賣方進(jìn)行溝通協(xié)商、提供必要的證明文件等。在辦理變更手續(xù)過(guò)程中，按照原賣方和相關(guān)部門的要求及時(shí)提供所需的資料和信息。如實(shí)向乙方披露該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利限制情況、是否存在租賃等使用情況。如因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在乙方按照原《房屋買賣合同》的約定向原賣方支付購(gòu)房款及其他費(fèi)用后，協(xié)助乙方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得甲方在《房屋買賣合同》中的權(quán)利義務(wù)，有權(quán)要求原賣方按照《房屋買賣合同》的約定履行交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等義務(wù)。在發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合《房屋買賣合同》約定的情況時(shí)，有權(quán)依據(jù)原《房屋買賣合同》的約定向原賣方主張權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照原《房屋買賣合同》的約定，及時(shí)向原賣方支付購(gòu)房款及其他費(fèi)用，并承擔(dān)因購(gòu)買該房屋產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用，如契稅、印花稅、登記費(fèi)等。積極配合甲方和原賣方辦理《房屋買賣合同》權(quán)利義務(wù)的變更手續(xù)以及房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)，按照相關(guān)部門的要求提供所需的資料和信息。承擔(dān)自本協(xié)議生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下期間該房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。四、原《房屋買賣合同》的履行1.自本協(xié)議生效之日起，乙方取代甲方成為《房屋買賣合同》的一方當(dāng)事人，享有和承擔(dān)該合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)。甲方不再享有和承擔(dān)該合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)，但本協(xié)議另有約定的除外。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照原《房屋買賣合同》的約定履行義務(wù)，如因乙方未按照原合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致原賣方追究違約責(zé)任的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.如原《房屋買賣合同》在履行過(guò)程中發(fā)生變更、補(bǔ)充或解除等情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。因原《房屋買賣合同》的變更、補(bǔ)充或解除導(dǎo)致本協(xié)議的履行受到影響的，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本協(xié)議的爭(zhēng)議解決條款處理。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理《房屋買賣合同》權(quán)利義務(wù)變更手續(xù)或提供相關(guān)資料和信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常行使《房屋買賣合同》項(xiàng)下的權(quán)利或承擔(dān)義務(wù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該房屋的真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方因此遭受的直接損失和間接損失，如購(gòu)房款損失、裝修費(fèi)用損失、利息損失等。如甲方違反本協(xié)議約定擅自解除本協(xié)議或轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付逾期利息；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照原《房屋買賣合同》的約定向原賣方支付購(gòu)房款及其他費(fèi)用，導(dǎo)致原賣方追究違約責(zé)任的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本協(xié)議約定擅自解除本協(xié)議的，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1