農(nóng)家?guī)г鹤映鍪酆贤侗竞贤幪枺篬具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處農(nóng)家?guī)г鹤拥姆慨a(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物詳細描述1.1房產(chǎn)位置該房產(chǎn)位于[具體地理位置，精確到門牌號]，其土地使用權(quán)證編號為[土地使用權(quán)證編號]，房屋所有權(quán)證編號為[房屋所有權(quán)證編號]。1.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)占地面積為[X]平方米，其中院子面積為[X]平方米，房屋建筑面積為[X]平方米。房屋具體包括[詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、房間數(shù)量等，如：正房[X]間、廂房[X]間等]。1.3附屬設(shè)施該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如：院內(nèi)的水井、果樹、棚子等]，具體以雙方實地確認的為準。第二條合同價款及支付方式2.1合同價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利按照本合同的約定收取購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時間和條件交付該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，并保證其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切相關(guān)文件和資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。在交付該房產(chǎn)前，負責(zé)結(jié)清該房產(chǎn)所涉及的水、電、氣、物業(yè)等費用。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利按照本合同的約定取得該房產(chǎn)的所有權(quán)及其附屬設(shè)施。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。3.2.2義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費。在接收該房產(chǎn)后，合理使用和維護該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施交付給乙方。4.2交付標準甲方交付該房產(chǎn)時，應(yīng)保證其符合以下標準：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，門窗、水電等設(shè)施正常使用。附屬設(shè)施齊全，無損壞、缺失情況。該房產(chǎn)已清理干凈，無雜物堆放。4.3交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在交付該房產(chǎn)時，辦理交接手續(xù)，簽署《房產(chǎn)交付確認書》，確認該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的交付情況。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同到相關(guān)部門辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費用辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費增加的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)問題或存在其他欺詐行為，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。如乙方在接收該房產(chǎn)后，擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，給該房產(chǎn)造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字（或蓋