農(nóng)村分房合同協(xié)議書范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份信息甲方（分房方）姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受分房方）姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的房屋所有權(quán)，現(xiàn)根據(jù)家庭實際情況，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就該房屋的分配事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。二、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本信息1.地理位置：該房屋坐落于[農(nóng)村房屋所在的具體村名、組名、門牌號]。2.土地性質(zhì)：該房屋所占土地為農(nóng)村集體建設(shè)用地，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。3.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積共計[X]平方米，其中包括[詳細描述各房間的功能及面積，如客廳[X]平方米、臥室[X]平方米等]。4.附屬設(shè)施：該房屋附屬有[列舉附屬設(shè)施，如院子、豬圈、廁所等]，附屬設(shè)施的具體情況如下：[對附屬設(shè)施的詳細描述，如院子面積為[X]平方米，豬圈為[結(jié)構(gòu)]，面積為[X]平方米等]。（二）房屋現(xiàn)狀1.房屋目前的使用情況：[說明房屋是否有人居住，若有人居住，居住人是誰等情況]。2.房屋的裝修情況：[詳細描述房屋的裝修程度及裝修風(fēng)格，如簡單裝修，墻面為白色乳膠漆，地面為瓷磚等]。3.房屋的設(shè)施設(shè)備情況：[列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等，并說明其品牌、型號及使用狀況]。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）在本協(xié)議簽訂前，甲方有權(quán)對該房屋進行使用、收益和處分，但不得損害乙方的合法權(quán)益。（2）若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[具體日期]內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。（3）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）在房屋交付前，甲方應(yīng)負責(zé)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合正常使用條件。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定取得該房屋的所有權(quán)，并對房屋進行使用、收益和處分。（2）若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付相關(guān)費用（如有）。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費用，如水電費、物業(yè)費（如有）等。（4）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。四、分房方式及相關(guān)約定（一）分房方式甲方同意將上述房屋的[具體份額或全部]所有權(quán)分配給乙方。分配方式為[說明是無償分配還是有償分配，若為有償分配，應(yīng)說明具體的支付方式和金額]。（二）支付方式（如有）若為有償分配，乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付款項：1.支付時間：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[具體日期]內(nèi)，向甲方支付總款項的[X]%，即[具體金額]；在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后[具體日期]內(nèi)，支付剩余款項[具體金額]。2.支付方式：乙方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]向甲方支付款項。甲方應(yīng)在收到款項后出具收款憑證。（三）產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[具體日期]內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)[具體比例]。五、違約責(zé)任（一）甲方的違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價值的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照房屋總價值的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價值的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方的違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定支付款項（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋總價值的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用；若造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，相關(guān)部門留存[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.甲乙雙方在本協(xié)議中所留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通訊方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時書面通知對方。2.任何一方按照上述通訊方式發(fā)出的