中央空調(diào)拆卸與改造全流程方案一、前言隨著建筑功能升級(jí)、能源法規(guī)趨嚴(yán)及設(shè)備老化，中央空調(diào)系統(tǒng)的拆卸與改造成為既有建筑更新的重要環(huán)節(jié)。相較于新建項(xiàng)目，改造工程需兼顧現(xiàn)狀適配性、節(jié)能性與成本效益，流程更復(fù)雜。本文基于HVAC工程實(shí)踐，梳理從前期評(píng)估到后期維護(hù)的全流程方案，為專業(yè)人員提供可落地的操作指南。二、前期準(zhǔn)備階段：精準(zhǔn)定位需求與風(fēng)險(xiǎn)前期準(zhǔn)備是改造成功的基礎(chǔ)，需解決“改什么”“為什么改”“怎么改”三大問(wèn)題。2.1項(xiàng)目現(xiàn)狀評(píng)估核心目標(biāo)：全面掌握原有系統(tǒng)與建筑的匹配度，識(shí)別問(wèn)題隱患。設(shè)備現(xiàn)狀調(diào)研：收集原有系統(tǒng)臺(tái)賬（主機(jī)型號(hào)、使用年限、維護(hù)記錄）、運(yùn)行數(shù)據(jù)（近1-3年能耗、故障率、進(jìn)出水溫度/壓力）；現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)主機(jī)效率（如螺桿機(jī)COP值、離心機(jī)能效比）、末端盤管換熱性能（翅片結(jié)垢情況）、管道腐蝕程度（冷媒管泄漏點(diǎn)、水管水垢厚度）。建筑與使用需求調(diào)研：核查建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)（墻體保溫層厚度、窗戶氣密性、屋頂隔熱層）、室內(nèi)布局（房間功能變化，如寫字樓改酒店）、人員密度（新增工位/客房）、設(shè)備散熱（新增服務(wù)器/廚房設(shè)備）等因素，判斷原有負(fù)荷計(jì)算是否失效。用戶反饋收集：通過(guò)問(wèn)卷或訪談了解用戶痛點(diǎn)（如局部過(guò)熱/過(guò)冷、噪音大、新風(fēng)不足），明確改造優(yōu)先級(jí)（如“先解決能耗過(guò)高”或“先提升舒適度”）。2.2改造需求分析基于現(xiàn)狀評(píng)估，提煉改造的核心目標(biāo)：功能升級(jí)：如新增新風(fēng)熱回收系統(tǒng)、實(shí)現(xiàn)分區(qū)溫控、接入智能樓宇系統(tǒng)；節(jié)能降耗：替換老舊低效設(shè)備（如定頻主機(jī)改變頻）、優(yōu)化管道布局（減少阻力）；合規(guī)性改造：滿足新《民用建筑節(jié)能條例》《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》要求（如能效等級(jí)提升至2級(jí)以上）；故障修復(fù)：解決原有系統(tǒng)漏冷媒、水管堵塞、風(fēng)機(jī)異響等問(wèn)題。2.3方案設(shè)計(jì)與論證設(shè)計(jì)原則：“按需改造、經(jīng)濟(jì)合理、技術(shù)可行”。負(fù)荷重新計(jì)算：采用專業(yè)軟件（如鴻業(yè)HVAC、天正暖通），結(jié)合建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱阻、人員/設(shè)備散熱、新風(fēng)量等參數(shù)，重新計(jì)算夏季冷負(fù)荷與冬季熱負(fù)荷（注意：改造后負(fù)荷可能較原系統(tǒng)增加10%-30%，需預(yù)留余量）。系統(tǒng)選型優(yōu)化：主機(jī)：若原有主機(jī)能效低于現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)（如螺桿機(jī)COP＜5.0），優(yōu)先更換為變頻螺桿機(jī)、磁懸浮離心機(jī)或風(fēng)冷熱泵（需對(duì)比初期投資與運(yùn)行成本，如磁懸浮主機(jī)初期貴但年節(jié)能率達(dá)30%以上）；末端：若風(fēng)機(jī)盤管翅片結(jié)垢嚴(yán)重，更換為高效低噪音盤管（如親水鋁箔翅片、直流無(wú)刷電機(jī)）；管道：冷媒管優(yōu)先采用紫銅管（壁厚符合GB/T____要求），水管采用鍍鋅鋼管或PPR管（需做防腐處理）；控制：升級(jí)為DDC（直接數(shù)字控制）系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)主機(jī)-水泵-風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)、遠(yuǎn)程監(jiān)控與故障報(bào)警。方案比選：制定2-3套方案（如“全部更換主機(jī)”vs“保留主機(jī)改造末端”），從初期投資（設(shè)備+施工）、運(yùn)行成本（能耗+維護(hù)）、節(jié)能效果（年節(jié)電率）、施工周期（是否影響用戶使用）四方面對(duì)比，選擇最優(yōu)方案。2.4成本預(yù)算與手續(xù)辦理成本預(yù)算：編制詳細(xì)預(yù)算表，包括：設(shè)備費(fèi)（主機(jī)、末端、控制設(shè)備）：占比約50%-60%；施工費(fèi)（拆卸、安裝、調(diào)試）：占比約20%-30%；材料費(fèi)（管道、保溫、制冷劑）：占比約10%-15%；其他費(fèi)（運(yùn)輸、垃圾處理、手續(xù)）：占比約5%-10%；*注：預(yù)留10%-15%應(yīng)急費(fèi)用，應(yīng)對(duì)不可預(yù)見(jiàn)的結(jié)構(gòu)改造或設(shè)備變更。*手續(xù)辦理：施工許可證：向當(dāng)?shù)刈〗ú块T申請(qǐng)（需提供改造方案、施工圖、資質(zhì)證明）；消防備案：若改造涉及風(fēng)管布局調(diào)整，需報(bào)消防部門備案；物業(yè)溝通：確認(rèn)施工時(shí)間（如避開(kāi)peak時(shí)段）、垃圾堆放點(diǎn)、水電接駁點(diǎn)。三、拆卸施工流程：安全與規(guī)范并重拆卸是改造的第一步，需嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)范與環(huán)保要求，避免損壞原有建筑結(jié)構(gòu)或造成環(huán)境污染。3.1拆卸前準(zhǔn)備安全措施：斷電：關(guān)閉主電源開(kāi)關(guān)，掛“禁止合閘”警示牌；斷水：關(guān)閉冷卻水/冷凍水總閥門，排空管道內(nèi)積水；斷冷媒：使用冷媒回收機(jī)（如艾默生、大金）回收系統(tǒng)內(nèi)的制冷劑（R22、R32等），避免直接排放（違反《蒙特利爾議定書(shū)》）；防護(hù)裝備：施工人員佩戴安全帽、防割手套、護(hù)目鏡、安全帶（高空作業(yè)時(shí)）。工具與設(shè)備：準(zhǔn)備扳手、切割機(jī)、電鉆、冷媒回收機(jī)、真空泵、吊車（搬運(yùn)主機(jī)）、叉車（搬運(yùn)水泵）等工具，檢查工具狀態(tài)（如切割機(jī)刀片是否鋒利）。3.2末端設(shè)備拆卸風(fēng)口拆卸：用螺絲刀取下風(fēng)口面板，記錄每個(gè)風(fēng)口的位置（如“3樓會(huì)議室東墻”），避免安裝時(shí)混淆；風(fēng)機(jī)盤管拆卸：斷開(kāi)盤管電源（標(biāo)記火線/零線/地線），關(guān)閉盤管進(jìn)出水閥門，用軟管排空盤管內(nèi)的水；斷開(kāi)風(fēng)管與盤管的連接（用螺絲刀松開(kāi)法蘭螺栓），將盤管從吊頂內(nèi)取出（注意保護(hù)翅片，避免碰撞變形）；新風(fēng)機(jī)組拆卸：斷開(kāi)新風(fēng)機(jī)組電源、風(fēng)管、水管，拆除機(jī)組外殼，取出過(guò)濾段（清洗后可復(fù)用），用吊車將機(jī)組搬運(yùn)至地面。3.3管道系統(tǒng)拆卸冷媒管拆卸：回收冷媒后，用切割機(jī)切斷冷媒管（避免用氧焊，防止銅管氧化），用氮?dú)獯祾吖艿溃▔毫?.6MPa，時(shí)間5分鐘），清除內(nèi)部殘留冷媒與雜質(zhì)；將銅管盤成圈，標(biāo)記“可復(fù)用”或“報(bào)廢”（若銅管壁厚≥0.8mm且無(wú)腐蝕，可清洗后重新使用）；水管拆卸：排空水管內(nèi)的水，用切割機(jī)切斷水管（注意避免破壞建筑地面），清理管道內(nèi)的水垢（用高壓水槍沖洗）；鍍鋅鋼管若腐蝕嚴(yán)重（壁厚減少≥30%），直接報(bào)廢；風(fēng)管拆卸：拆除風(fēng)管法蘭連接螺栓，將風(fēng)管拆成1-2米長(zhǎng)的段（方便搬運(yùn)）；玻纖風(fēng)管若破損嚴(yán)重，直接報(bào)廢；鍍鋅鋼板風(fēng)管若無(wú)變形，可修復(fù)后復(fù)用（如補(bǔ)焊漏點(diǎn)、重新保溫）。3.4主機(jī)與輔助設(shè)備拆卸主機(jī)拆卸：斷開(kāi)主機(jī)電源（標(biāo)記電纜線號(hào)）、冷媒管（用盲板密封接口）、水管（用堵頭堵住進(jìn)出口）；用吊車將主機(jī)吊起（注意主機(jī)重心，避免傾斜），搬運(yùn)至地面（若主機(jī)重量超過(guò)樓板荷載，需加固樓板或使用液壓車）；冷卻塔拆卸：斷開(kāi)冷卻塔電源、進(jìn)水管、出水管，拆除風(fēng)扇電機(jī)（檢查軸承磨損情況）、填料（若填料老化，直接報(bào)廢）、集水盤（清理內(nèi)部雜物）；水泵拆卸：斷開(kāi)水泵電源、進(jìn)水管、出水管，拆除聯(lián)軸器（檢查彈性墊磨損情況）、電機(jī)（測(cè)試絕緣電阻，若＜0.5MΩ，需烘干或更換）；3.5廢棄物處理與現(xiàn)場(chǎng)清理分類處理：冷媒：交給有資質(zhì)的危廢處理單位（如當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門指定的回收公司）；廢金屬（銅管、鋼管、電機(jī)外殼）：賣給金屬回收公司（可抵扣部分成本）；廢保溫材料（橡塑、玻璃棉）：送垃圾填埋場(chǎng)（避免焚燒，防止產(chǎn)生有毒氣體）；現(xiàn)場(chǎng)清理：拆除后的垃圾及時(shí)運(yùn)走，清理地面灰塵（用吸塵器或拖把），保持現(xiàn)場(chǎng)整潔（避免影響后續(xù)施工）。四、改造安裝施工：質(zhì)量控制是關(guān)鍵安裝施工需嚴(yán)格遵循《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____），確保系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定、性能達(dá)標(biāo)。4.1安裝前準(zhǔn)備材料與設(shè)備驗(yàn)收：檢查進(jìn)場(chǎng)材料（管道、保溫材料、制冷劑）的合格證、檢驗(yàn)報(bào)告（如銅管的GB/T____認(rèn)證、保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)檢測(cè)報(bào)告）；檢查設(shè)備（主機(jī)、末端、水泵）的外觀（無(wú)變形、無(wú)劃痕）、型號(hào)（與設(shè)計(jì)方案一致）、隨機(jī)附件（說(shuō)明書(shū)、保修卡）?，F(xiàn)場(chǎng)放線：根據(jù)施工圖，在地面或墻面標(biāo)記主機(jī)、水泵、末端的安裝位置（用墨線彈出），確保位置準(zhǔn)確（誤差≤10mm）。基礎(chǔ)處理：主機(jī)基礎(chǔ)采用混凝土澆筑（厚度≥200mm），表面平整（誤差≤2mm）；水泵基礎(chǔ)采用減震墊（如橡膠減震墊，厚度≥50mm），減少運(yùn)行振動(dòng)。4.2主機(jī)設(shè)備安裝主機(jī)定位：用吊車將主機(jī)吊至基礎(chǔ)上，調(diào)整主機(jī)位置（使主機(jī)進(jìn)出口與管道中心對(duì)齊），用水平儀檢測(cè)主機(jī)水平度（誤差≤0.5mm/m）；管道連接：冷媒管連接采用氬弧焊（焊接前用氮?dú)獯祾吖艿?，焊接后用無(wú)水乙醇清洗接口）；水管連接采用法蘭連接（墊片用橡膠墊，螺栓對(duì)角擰緊）；減震措施：主機(jī)與基礎(chǔ)之間放置減震器（如彈簧減震器，型號(hào)根據(jù)主機(jī)重量選擇），減少運(yùn)行振動(dòng)（振動(dòng)速度≤4.5mm/s）。4.3末端設(shè)備安裝風(fēng)機(jī)盤管安裝：將盤管固定在吊頂龍骨上（用膨脹螺栓，間距≤600mm），調(diào)整盤管水平度（誤差≤2mm）；連接水管（用銅接頭，纏繞生料帶）、風(fēng)管（用法蘭連接，密封膠密封）、電源（按標(biāo)記接線，避免接反）；風(fēng)口安裝：風(fēng)口面板與吊頂齊平（誤差≤1mm），風(fēng)口方向調(diào)整至對(duì)準(zhǔn)人員活動(dòng)區(qū)域（如辦公室風(fēng)口向下，酒店客房風(fēng)口斜向墻面）；新風(fēng)機(jī)組安裝：新風(fēng)機(jī)組固定在設(shè)備層（用槽鋼支架，間距≤1000mm），連接新風(fēng)管（用消聲彎頭，減少噪音）、回風(fēng)管（用調(diào)節(jié)閥，調(diào)整新風(fēng)量）。4.4管道與風(fēng)管系統(tǒng)安裝冷媒管安裝：冷媒管走向盡量平直（減少?gòu)濐^，彎頭半徑≥3倍管徑），管道支架間距≤1.5m（銅管）；保溫采用橡塑保溫材料（厚度≥20mm），接口用專用膠水密封（避免結(jié)露）；水管安裝：水管走向遵循“重力流”原則（坡度≥0.003），管道支架間距≤2m（鍍鋅鋼管）；保溫采用巖棉或橡塑材料（厚度≥30mm），外包鋁箔保護(hù)層（防止受潮）；風(fēng)管安裝：風(fēng)管采用法蘭連接（螺栓間距≤150mm），接口用密封膠條密封（漏風(fēng)量≤0.1m3/(h·m2)）；風(fēng)管支架間距≤3m（鍍鋅鋼板風(fēng)管），風(fēng)口與風(fēng)管連接采用軟接（如帆布軟接，長(zhǎng)度≥150mm）。4.5控制系統(tǒng)安裝線路布置：控制線路采用穿線管（PVC管或鍍鋅鋼管）敷設(shè)，與動(dòng)力線路分開(kāi)（間距≥300mm）；傳感器（溫度、濕度、壓力）安裝在代表性位置（如房間中心、管道直管段）；設(shè)備連接：DDC控制器安裝在機(jī)房?jī)?nèi)（通風(fēng)良好，溫度10-30℃），連接主機(jī)、水泵、風(fēng)機(jī)的控制端子（按說(shuō)明書(shū)接線）；編程調(diào)試：輸入控制邏輯（如“當(dāng)房間溫度≥26℃時(shí)，開(kāi)啟風(fēng)機(jī)盤管”“當(dāng)主機(jī)出水溫度≤7℃時(shí)，減少水泵頻率”），測(cè)試邏輯是否正確（如手動(dòng)開(kāi)啟風(fēng)機(jī)，查看DDC顯示是否正常）。五、調(diào)試與驗(yàn)收：確保系統(tǒng)性能達(dá)標(biāo)調(diào)試與驗(yàn)收是驗(yàn)證改造效果的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，需通過(guò)分步測(cè)試與第三方檢測(cè)，確保系統(tǒng)符合設(shè)計(jì)要求與國(guó)家規(guī)范。5.1單機(jī)調(diào)試主機(jī)調(diào)試：開(kāi)啟主機(jī)電源，測(cè)試壓縮機(jī)啟動(dòng)電流（≤額定電流的1.5倍）、運(yùn)行噪音（≤75dB）、振動(dòng)（≤4.5mm/s）；檢查冷媒壓力（夏季低壓0.4-0.6MPa，高壓1.5-1.8MPa）、出水溫度（冷凍水7℃，冷卻水32℃）；水泵調(diào)試：開(kāi)啟水泵電源，測(cè)試水泵轉(zhuǎn)向（順時(shí)針）、流量（符合設(shè)計(jì)值，用流量計(jì)檢測(cè)）、揚(yáng)程（符合設(shè)計(jì)值，用壓力表檢測(cè)）；檢查水泵噪音（≤65dB）、振動(dòng)（≤3.5mm/s）；風(fēng)機(jī)調(diào)試：開(kāi)啟風(fēng)機(jī)電源，測(cè)試風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)向（順時(shí)針）、風(fēng)量（符合設(shè)計(jì)值，用風(fēng)速儀檢測(cè)）、風(fēng)壓（符合設(shè)計(jì)值，用風(fēng)壓計(jì)檢測(cè)）；檢查風(fēng)機(jī)噪音（≤60dB）、振動(dòng)（≤3.0mm/s）。5.2系統(tǒng)聯(lián)合調(diào)試?yán)涿匠渥ⅲ河谜婵毡脤?duì)冷媒管抽真空（壓力≤-0.1MPa，保持2小時(shí)），然后充注制冷劑（按主機(jī)說(shuō)明書(shū)的充注量，用電子秤計(jì)量）；水循環(huán)測(cè)試：開(kāi)啟水泵，讓冷凍水/冷卻水循環(huán)24小時(shí)，檢查管道是否泄漏（用壓力表檢測(cè)，壓力降≤0.02MPa）、水流量是否均勻（用流量計(jì)檢測(cè)各末端水管流量）；風(fēng)管風(fēng)量平衡：用風(fēng)速儀檢測(cè)各風(fēng)口風(fēng)量，調(diào)整風(fēng)口調(diào)節(jié)閥（如關(guān)小風(fēng)量過(guò)大的風(fēng)口，開(kāi)大風(fēng)口過(guò)小的風(fēng)口），使各房間風(fēng)量偏差≤10%（符合GB____要求）。5.3性能檢測(cè)與優(yōu)化制冷/制熱效果測(cè)試：在設(shè)計(jì)工況下（夏季室外35℃，室內(nèi)26℃；冬季室外-10℃，室內(nèi)20℃），測(cè)試各房間的溫度（誤差≤±1℃）、濕度（誤差≤±5%）；能耗測(cè)試：用電能表檢測(cè)主機(jī)、水泵、風(fēng)機(jī)的耗電量，計(jì)算系統(tǒng)COP值（制冷量/輸入功率，≥5.0為合格）；噪音測(cè)試：用噪音計(jì)檢測(cè)房間內(nèi)的噪音（≤40dB，符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB____要求）。5.4竣工驗(yàn)收與資料歸檔驗(yàn)收流程：由甲方（業(yè)主）、監(jiān)理單位、施工單位共同參與，檢查以下內(nèi)容：施工質(zhì)量（管道焊接、保溫、設(shè)備安裝）；調(diào)試結(jié)果（溫度、濕度、能耗、噪音）；資料完整性（施工記錄、調(diào)試報(bào)告、材料合格證、檢測(cè)報(bào)告）；資料歸檔：將以下資料整理歸檔，交甲方保存：改造方案與施工圖；施工記錄（拆卸記錄、安裝記錄、隱蔽工程驗(yàn)收記錄）；調(diào)試報(bào)告（單機(jī)調(diào)試報(bào)告、系統(tǒng)聯(lián)合調(diào)試報(bào)告、性能檢測(cè)報(bào)告）；設(shè)備說(shuō)明書(shū)與保修卡；竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（各方簽字蓋章）。六、后期維護(hù)與節(jié)能管理：延長(zhǎng)系統(tǒng)壽命改造后的維護(hù)是保持系統(tǒng)性能的關(guān)鍵，需制定定期維護(hù)計(jì)劃與節(jié)能運(yùn)行策略。6.1日常維護(hù)規(guī)程每周檢查：檢查主機(jī)、水泵、風(fēng)機(jī)的運(yùn)行狀態(tài)（有無(wú)異響、振動(dòng)）；檢查冷媒壓力、水壓力（是否在正常范圍）；每月維護(hù)：清洗風(fēng)機(jī)盤管過(guò)濾器（用清水沖洗，去除灰塵）；清洗新風(fēng)機(jī)組過(guò)濾器（用壓縮空氣吹掃）；每季度維護(hù)：檢查管道保溫層（有無(wú)破損、結(jié)露）；檢查控制線路（有無(wú)松動(dòng)、老化）；每年維護(hù)：清洗冷卻塔填料（用高壓水槍沖洗，去除藻類）；更換風(fēng)機(jī)盤管軸承（若有異響）；檢測(cè)主機(jī)能效（用專業(yè)儀器測(cè)試COP值）。6.2常見(jiàn)故障排查不制冷：原因：冷媒泄漏（用檢漏儀檢測(cè)管道接口）、壓縮機(jī)故障（檢查電源與繞組電阻）、水泵不轉(zhuǎn)（檢查電機(jī)電容）；噪音大：原因：風(fēng)機(jī)軸承磨損（更換軸承）、風(fēng)管漏風(fēng)（密封法蘭接口）、主機(jī)振動(dòng)（調(diào)整減震器）；漏水：原因：水管接口松動(dòng)（擰緊螺栓）、盤管結(jié)露（加厚保溫層）、冷凝水管堵塞（用鋼絲疏通）。6.3節(jié)能運(yùn)行優(yōu)化負(fù)荷調(diào)節(jié)：根據(jù)季節(jié)變化調(diào)整主機(jī)運(yùn)行臺(tái)數(shù)（如夏季負(fù)荷大時(shí)開(kāi)2臺(tái)，冬季負(fù)荷小時(shí)開(kāi)1臺(tái)）；根據(jù)時(shí)段調(diào)整供水溫度（夏季冷凍水溫度提高1℃，節(jié)能5%-8%）；新風(fēng)利用：過(guò)渡季節(jié)（春秋）開(kāi)啟新風(fēng)模式，關(guān)閉主機(jī)（