空調(diào)設(shè)備操作檢查記錄表模板一、引言空調(diào)設(shè)備是建筑環(huán)境調(diào)控的核心設(shè)施，其穩(wěn)定運(yùn)行直接影響用戶舒適度、能源效率及生產(chǎn)安全?？照{(diào)設(shè)備操作檢查記錄表作為運(yùn)維管理的標(biāo)準(zhǔn)化工具，旨在通過(guò)規(guī)范檢查流程、記錄關(guān)鍵數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)“提前預(yù)警、快速響應(yīng)、追溯改進(jìn)”的目標(biāo)。本文提供的模板涵蓋日常操作檢查與定期維護(hù)檢查兩大場(chǎng)景，兼顧通用性與專業(yè)性，適用于商用、家用及工業(yè)空調(diào)系統(tǒng)。二、空調(diào)設(shè)備操作檢查記錄表模板（專業(yè)版）（一）表頭信息（基礎(chǔ)溯源）設(shè)備基本信息內(nèi)容說(shuō)明設(shè)備編號(hào)（如“C-005”，企業(yè)內(nèi)部設(shè)備唯一標(biāo)識(shí)）設(shè)備名稱（如“中央空調(diào)主機(jī)”“壁掛式空調(diào)”“工業(yè)冷水機(jī)組”）安裝位置（如“辦公樓3樓會(huì)議室”“車間A區(qū)”“臥室主臥”）型號(hào)規(guī)格（如“KFR-35GW/BP3DN8Y-TP200(1)”“LSQWRF130M/NaE”）檢查時(shí)間日期：______年____月____日時(shí)段：______（如“上午9:00-10:00”“夜間22:00”）檢查人員姓名：______崗位：______（如“運(yùn)維工程師”“物業(yè)管理員”“設(shè)備操作員”）天氣情況溫度：______℃濕度：______%（影響空調(diào)負(fù)荷與運(yùn)行效率的關(guān)鍵環(huán)境參數(shù)）（二）日常操作檢查項(xiàng)目（每日/每次開機(jī)前）注：日常檢查為高頻基礎(chǔ)檢查，聚焦“開機(jī)前狀態(tài)確認(rèn)”與“運(yùn)行中關(guān)鍵指標(biāo)監(jiān)測(cè)”，需每日或每次開機(jī)前完成。檢查項(xiàng)目檢查方法判斷標(biāo)準(zhǔn)結(jié)果記錄（正常/異常）電源狀態(tài)1.觀察電源指示燈是否亮起；

2.輕拔插頭確認(rèn)與插座接觸是否緊密；

3.檢查電源線有無(wú)破損、老化。1.電源指示燈亮起；

2.插頭與插座接觸緊密；

3.電源線無(wú)破損、老化?！跽！醍惓？刂泼姘骞δ馨磯弘娫存I、模式鍵（制冷/制熱/送風(fēng)）、溫度調(diào)節(jié)鍵，觀察顯示屏幕是否正常。1.按鍵靈敏無(wú)卡頓；

2.顯示清晰，無(wú)亂碼、黑屏；

3.設(shè)定參數(shù)與顯示一致?！跽！醍惓＿\(yùn)行聲音開機(jī)后傾聽設(shè)備運(yùn)行聲音（重點(diǎn)關(guān)注壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)），持續(xù)1-2分鐘。無(wú)異常噪音（如尖銳異響、劇烈振動(dòng)聲、金屬摩擦聲）?！跽！醍惓３鲲L(fēng)口溫度用溫度計(jì)在出風(fēng)口**10cm處**測(cè)量，連續(xù)測(cè)量3次取平均值（避免局部溫差誤差）。與設(shè)定溫度差值≤2℃（如設(shè)定25℃，測(cè)量值應(yīng)在23-27℃之間）?！跽！醍惓V網(wǎng)狀態(tài)取出回風(fēng)濾網(wǎng)（家用空調(diào)通常位于室內(nèi)機(jī)正面，商用空調(diào)位于新風(fēng)入口），觀察表面清潔度。濾網(wǎng)無(wú)明顯灰塵堆積、無(wú)雜物（如毛發(fā)、紙張）堵塞?！跽！醍惓＠淠欧庞^察冷凝水管出口是否有水**順暢流出**；檢查冷凝水盤（室內(nèi)機(jī)底部）有無(wú)積水。1.冷凝水連續(xù)、均勻排放；

2.冷凝水盤無(wú)積水、泄漏?！跽！醍惓＃ㄈ┒ㄆ诰S護(hù)檢查項(xiàng)目（每周/每月/季度）注：定期維護(hù)為深度檢查，需借助專業(yè)工具（如壓力表、絕緣測(cè)試儀、風(fēng)速儀），聚焦“設(shè)備核心部件狀態(tài)”與“系統(tǒng)性能衰減”，頻率根據(jù)設(shè)備類型調(diào)整（商用空調(diào)建議每周1次，工業(yè)空調(diào)建議每月1次）。1.每周檢查項(xiàng)目檢查項(xiàng)目檢查方法判斷標(biāo)準(zhǔn)結(jié)果記錄（正常/異常）散熱片清潔情況觀察室外機(jī)散熱片（或室內(nèi)機(jī)蒸發(fā)器）表面灰塵堆積情況（商用空調(diào)需拆開面板檢查）。散熱片無(wú)明顯灰塵堆積，通風(fēng)間隙清晰可見?！跽！醍惓ｏL(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)開機(jī)后觀察風(fēng)機(jī)葉片轉(zhuǎn)動(dòng)是否平穩(wěn)；用手輕觸風(fēng)機(jī)外殼（避免燙傷），感受振動(dòng)幅度。1.葉片轉(zhuǎn)動(dòng)無(wú)卡滯；

2.振動(dòng)幅度≤0.1mm（用振動(dòng)儀測(cè)量更準(zhǔn)確）。□正?！醍惓？刂葡到y(tǒng)定時(shí)功能設(shè)置**定時(shí)開關(guān)機(jī)**（如“20:00開機(jī)，22:00關(guān)機(jī)”），觀察是否按設(shè)定時(shí)間運(yùn)行。定時(shí)誤差≤5分鐘；開關(guān)機(jī)動(dòng)作順暢無(wú)延遲?！跽！醍惓?.每月檢查項(xiàng)目檢查項(xiàng)目檢查方法判斷標(biāo)準(zhǔn)結(jié)果記錄（正常/異常）制冷劑壓力停機(jī)1小時(shí)后，用**空調(diào)壓力表**連接低壓側(cè)（粗管）與高壓側(cè)（細(xì)管）閥門，測(cè)量靜態(tài)壓力。靜態(tài)壓力符合設(shè)備說(shuō)明書要求（如R32制冷劑靜態(tài)壓力約1.0-1.5MPa，R22約0.7-1.0MPa）?！跽！醍惓ｋ姎饩€路絕緣用**絕緣測(cè)試儀**測(cè)量電源線、控制線的絕緣電阻（斷開電源后操作）。1.低壓線路（≤220V）絕緣電阻≥0.5MΩ；

2.高壓線路（≥380V）絕緣電阻≥1.0MΩ?！跽！醍惓１貙訝顟B(tài)檢查空調(diào)管道（冷媒管、冷凝水管）、風(fēng)口的保溫層是否完整（商用空調(diào)需檢查吊頂內(nèi)管道）。1.保溫層無(wú)脫落、破損；

2.管道表面無(wú)冷凝水析出（避免能量損失）?！跽！醍惓?.季度檢查項(xiàng)目檢查項(xiàng)目檢查方法判斷標(biāo)準(zhǔn)結(jié)果記錄（正常/異常）壓縮機(jī)運(yùn)行狀態(tài)開機(jī)15分鐘后，用手觸摸壓縮機(jī)外殼（注意高溫，避免燙傷）；用**鉗形電流表**測(cè)量運(yùn)行電流。1.外殼溫度≤80℃（具體以說(shuō)明書為準(zhǔn)）；

2.運(yùn)行電流在額定電流±10%范圍內(nèi)?！跽！醍惓＠鋮s系統(tǒng)（工業(yè)/商用）檢查冷卻水塔水位（觀察水位計(jì)）、水質(zhì)（有無(wú)渾濁、藻類）；觀察風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)情況。1.水位在正常范圍（如水位計(jì)中線）；

2.水質(zhì)無(wú)明顯渾濁；

3.風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)?！跽！醍惓Ｐ嘛L(fēng)系統(tǒng)功能（商用）檢查新風(fēng)入口（如屋頂新風(fēng)井）有無(wú)堵塞；用**風(fēng)速儀**測(cè)量新風(fēng)風(fēng)口風(fēng)速，計(jì)算新風(fēng)量（新風(fēng)量=風(fēng)速×風(fēng)口面積×3600）。1.新風(fēng)入口無(wú)堵塞；

2.新風(fēng)量符合設(shè)計(jì)要求（如每人每小時(shí)30m3）。□正?！醍惓＃ㄋ模┊惓Ｇ闆r記錄（問(wèn)題追溯）注：發(fā)現(xiàn)異常后，需立即停止設(shè)備運(yùn)行（若情況嚴(yán)重），并填寫以下內(nèi)容，確?！皢?wèn)題-原因-處理”全鏈路可追溯。異?，F(xiàn)象描述發(fā)生時(shí)間可能原因分析處理措施及結(jié)果處理人員簽字（如“出風(fēng)口溫度高達(dá)30℃，設(shè)定25℃”）______年____月____日____時(shí)____分（如“濾網(wǎng)堵塞”“制冷劑泄漏”“風(fēng)機(jī)故障”）（如“清洗濾網(wǎng)”“添加制冷劑”“更換風(fēng)機(jī)”）______（如“冷凝水盤積水泄漏”）______年____月____日____時(shí)____分（如“冷凝水管堵塞”“排水泵故障”）（如“疏通管道”“更換排水泵”）______（五）檢查結(jié)論與簽字確認(rèn)（責(zé)任閉環(huán)）1.檢查結(jié)論：□正?！醍惓Ｐ枵摹跬C(jī)維修正常：所有檢查項(xiàng)目均符合標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)備可繼續(xù)運(yùn)行；異常需整改：存在輕微隱患（如濾網(wǎng)堵塞），需在規(guī)定期限內(nèi)整改；停機(jī)維修：存在嚴(yán)重故障（如壓縮機(jī)異響、制冷劑泄漏），需立即停機(jī)并聯(lián)系專業(yè)人員維修。2.整改要求（若結(jié)論為“異常需整改”）：整改內(nèi)容：____________________（如“清洗回風(fēng)濾網(wǎng)”“更換老化電源線”）；整改期限：______年____月____日之前；責(zé)任人：______（如“運(yùn)維工程師張三”“物業(yè)主管李四”）。3.簽字確認(rèn)：檢查人員簽字：______日期：______年____月____日（確認(rèn)檢查結(jié)果真實(shí)性）；審核人員簽字：______日期：______年____月____日（確認(rèn)整改要求合理性）。三、模板使用說(shuō)明1.適用范圍本模板適用于各類空調(diào)設(shè)備的操作檢查，包括但不限于：家用空調(diào)（壁掛式、立柜式）；商用空調(diào)（中央空調(diào)、多聯(lián)機(jī)、風(fēng)管機(jī)）；工業(yè)空調(diào)（冷水機(jī)組、恒溫恒濕機(jī)組、潔凈空調(diào)）。2.填寫要求如實(shí)填寫：不得隱瞞或偽造檢查結(jié)果（如“濾網(wǎng)堵塞”不得標(biāo)注“正常”）；字跡清晰：紙質(zhì)版填寫需用黑色鋼筆或簽字筆，電子版填寫需使用規(guī)范字體（如宋體、微軟雅黑）；及時(shí)記錄：檢查完成后1小時(shí)內(nèi)填寫，避免事后補(bǔ)記（如“運(yùn)行聲音”需在開機(jī)后立即記錄）；附件補(bǔ)充：如需說(shuō)明異常情況，可附照片或視頻（如“冷凝水泄漏”的現(xiàn)場(chǎng)照片）。3.保存方式電子版：保存為Excel或PDF格式，存儲(chǔ)在企業(yè)OA系統(tǒng)、云盤或?qū)Ｓ秒娔X（標(biāo)注“空調(diào)檢查記錄-設(shè)備編號(hào)-年份”，如“空調(diào)檢查記錄-C-____”）；紙質(zhì)版：裝訂成冊(cè)，存放在設(shè)備檔案柜（與設(shè)備說(shuō)明書、維修記錄一同保存）；保存期限：至少1年（重要設(shè)備可延長(zhǎng)至3年，便于追溯設(shè)備運(yùn)行歷史）。四、注意事項(xiàng)1.模板更新定期review模板內(nèi)容（建議每半年1次），根據(jù)設(shè)備變更（如更換新空調(diào)）、法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)修訂（如《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB____）或企業(yè)管理要求（如增加“新風(fēng)量檢測(cè)”項(xiàng)目）進(jìn)行調(diào)整。2.檢查人員資質(zhì)日常檢查：可由物業(yè)管理員、設(shè)備操作員完成（需具備基礎(chǔ)空調(diào)知識(shí)）；定期維護(hù)：需由專業(yè)運(yùn)維工程師完成（需持有《特種作業(yè)操作證》或空調(diào)維修資質(zhì)證書）。3.異常情況處理流程發(fā)現(xiàn)異常后，立即上報(bào)主管人員（如“運(yùn)維經(jīng)理”）；采取臨時(shí)措施防止事故擴(kuò)大（如“關(guān)閉電源”“用容器接冷凝水”）；跟蹤整改情況：整改完成后，需填寫復(fù)查記錄（附在原記錄后），確認(rèn)隱患已消除。4.數(shù)據(jù)利用每月統(tǒng)計(jì)異常情況類型（如“濾網(wǎng)堵塞占比30%”“制冷劑泄漏占比15%”），識(shí)別設(shè)備薄弱環(huán)節(jié)；每年分析設(shè)備運(yùn)行趨勢(shì)（如“壓縮機(jī)運(yùn)行電流逐年上升”），制定預(yù)防性維護(hù)計(jì)劃（如“更換壓縮機(jī)軸承”）。五、示例（家用空調(diào)日常檢查）設(shè)備基本信息內(nèi)容設(shè)備編號(hào)H-001設(shè)備名稱壁掛式空調(diào)安裝位置臥室型號(hào)規(guī)格KFR-35GW/BP3DN8Y-TP200(1)檢查時(shí)間2023年10月10日上午9:30檢查人員張三（物業(yè)管理員）天氣情況溫度22℃濕度60%檢查項(xiàng)目結(jié)果記錄（正常/異常）電源狀態(tài)正?？刂泼姘骞δ苷＿\(yùn)行聲音正常出風(fēng)口溫度正常（24℃，設(shè)定25℃）濾網(wǎng)狀態(tài)異常（表面有灰塵堆積）冷凝水排放正常異常情況記錄發(fā)生時(shí)間可能原因分析處理措施及結(jié)果處理人員簽字濾網(wǎng)表面有灰塵堆積2023年10月10日9:40長(zhǎng)期未清洗已安排下午清洗濾網(wǎng)張三檢查結(jié)論異常需整改整改內(nèi)容清洗臥室壁掛式空調(diào)回風(fēng)濾網(wǎng)整改期限2023年10月10日17:00前責(zé)任人物業(yè)管理員張三檢查人員簽字張三2023年10月10日審核人員簽字李四（物業(yè)主管）