個人房屋買賣合同簡易模板說明：本模板適用于個人之間的房屋買賣交易（非開發(fā)商、中介機構主導的批量交易），旨在明確雙方權利義務、減少糾紛。模板內(nèi)容基于《中華人民共和國民法典》《不動產(chǎn)登記暫行條例》等法律法規(guī)制定，兼顧實用性與嚴謹性。建議交易雙方在簽訂前核實房屋產(chǎn)權、咨詢專業(yè)律師（或不動產(chǎn)登記機構），根據(jù)實際情況調(diào)整條款。一、當事人信息（一）賣方（甲方）姓名：______________________身份證號碼：______________________住址：______________________聯(lián)系電話：______________________（二）買方（乙方）姓名：______________________身份證號碼：______________________住址：______________________聯(lián)系電話：______________________二、房屋基本情況1.房屋坐落：______省______市______區(qū)（縣）______路（街）______小區(qū)______棟（樓）______單元______層______號（具體以不動產(chǎn)權證記載為準）。2.產(chǎn)權證明：不動產(chǎn)權證號：______________________；產(chǎn)權性質(zhì)：□商品房□經(jīng)濟適用房□房改房□其他（需注明）______。3.房屋狀況：建筑面積______平方米（以不動產(chǎn)權證記載為準）；房屋用途：□住宅□商業(yè)□其他（需注明）______；房屋結構：□磚混□框架□其他（需注明）______。4.權利限制：甲方保證房屋無抵押、無查封、無租賃（或已告知乙方租賃情況并取得承租人放棄優(yōu)先購買權的書面證明）、無產(chǎn)權糾紛。5.附屬設施：甲方同意將房屋現(xiàn)有附屬設施（如空調(diào)、冰箱、洗衣機、衣柜、熱水器等）無償/有償（□無償□有償，價款：______元）轉(zhuǎn)讓給乙方，清單詳見附件一。三、交易價款及支付方式1.總價款：人民幣______元（大寫：______）。2.支付方式：（1）定金：乙方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______），定金不超過總價款的20%（法律規(guī)定上限）。（2）首付款：乙方應于______年______月______日前，向甲方支付首付款人民幣______元（大寫：______）（含定金）。（3）尾款：乙方應于房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記完成之日起______日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣______元（大寫：______）。3.賬戶信息：甲方指定收款賬戶：開戶行：______________________賬戶名：______________________賬號：______________________四、房屋交付及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移1.交付時間：甲方應于______年______月______日前，將房屋交付給乙方。2.交付條件：（1）甲方清空房屋內(nèi)個人物品，保持房屋結構完好；（2）結清交付前的物業(yè)費、水電費、燃氣費、有線電視費、供暖費等所有費用（以繳費憑證為準）；（3）將房屋鑰匙、不動產(chǎn)權證原件、購房合同原件等資料交付乙方。3.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移：（1）雙方應于______年______月______日前，共同到不動產(chǎn)登記中心辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）稅費承擔：□契稅、個稅、增值稅等由乙方承擔□按法律規(guī)定各自承擔（需注明具體稅種）______；（3）甲方應配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的資料（如身份證、不動產(chǎn)權證、婚姻狀況證明等）。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.有權收取房屋價款；2.保證房屋產(chǎn)權清晰、無權利瑕疵，若因產(chǎn)權問題導致乙方無法取得產(chǎn)權，應承擔違約責任；3.配合乙方辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記及交付手續(xù)；4.不得隱瞞房屋質(zhì)量問題（如漏水、墻體開裂等），若隱瞞導致乙方損失，應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.有權要求甲方交付房屋并辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記；2.按時支付房屋價款；3.配合甲方辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.接收房屋后，及時查驗房屋狀況，若有質(zhì)量問題應在______日內(nèi)書面通知甲方。六、違約責任1.甲方違約：（1）若甲方拒絕出售房屋，應雙倍返還乙方定金；（2）若甲方未按時交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，按總價款的萬分之五向乙方支付違約金；逾期超過______日，乙方有權解除合同，甲方應返還已付價款并支付總價款______%的違約金。2.乙方違約：（1）若乙方拒絕購買房屋，定金不予退還；（2）若乙方未按時支付價款，每逾期一日，按未支付部分的萬分之五向甲方支付違約金；逾期超過______日，甲方有權解除合同，乙方應支付總價款______%的違約金。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向房屋所在地有管轄權的人民法院起訴。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或按手?。┲掌鹕?；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件清單1.房屋附屬設施清單（附件一）；2.不動產(chǎn)權證復印件（附件二）；3.雙方身份證復印件（附件三）；4.承租人放棄優(yōu)先購買權證明（若有，附件四）。備注：1.簽訂前，乙方應通過不動產(chǎn)登記中心查詢房屋產(chǎn)權狀態(tài)（如“不動產(chǎn)登記信息查詢結果”），確認無抵押、查封等限制；2.建議采用資金監(jiān)管方式支付房款（如通過不動產(chǎn)登記機構的資金監(jiān)管賬戶），避免資金風險；3.涉及經(jīng)濟適用房、房改房等政策性房屋，需確認是否符合上市交易條件（如滿5年）；4.本模板為簡易版本，具體條款可根據(jù)實際情況調(diào)整，建議咨詢專業(yè)律師。甲方（簽字/按手?。篲_____