四、樣板展示區(qū)4.1樣板展示區(qū)選址4.2樣板展示區(qū)參觀動(dòng)線4.3樣板展示區(qū)體驗(yàn)點(diǎn)布置方案4.4樣板展示區(qū)場(chǎng)地模型4.5樣板展示區(qū)小品方案4.6樣板房及售樓處精裝修4.7樣板展示區(qū)施工管理

樣板區(qū)/樣板房的范圍/位置:樣板區(qū)設(shè)于項(xiàng)目東南面,范圍4176.8m2樣板房位置于售樓處,

2層，樣板房共2間樣板區(qū)/樣板房動(dòng)工,

完工及開放時(shí)間:根據(jù)營銷需求，樣板區(qū)要求在11年5月1日開放，開工時(shí)間定在3月1日，總工期2個(gè)月左右的時(shí)間。四、樣板展示區(qū)——4.1樣板展示區(qū)選址4.1.1樣板展示區(qū)選址展示樣板區(qū)效果圖

展示樣板區(qū)平面圖

4.1.2樣板房選址四、樣板展示區(qū)——4.1樣板展示區(qū)選址樣板區(qū)/樣板房的范圍/位置:樣板區(qū)設(shè)于項(xiàng)目東南面,范圍4176.8m2樣板房位置于售樓處,2層，樣板房共2間樣板房動(dòng)工,

完工及開放時(shí)間:硬裝預(yù)計(jì)于6月1日完成，軟裝預(yù)計(jì)于6月15日完成，預(yù)計(jì)于6月20開放

4.1.3樣板展示區(qū)平面布置四、樣板展示區(qū)——4.1樣板展示區(qū)選址1234567售樓部入口樟樹樹陣21景觀水池3旱噴泉4特色樹池5樣板區(qū)圍欄67臨時(shí)停車場(chǎng)（可停車約30—35輛）施工區(qū)域四、樣板展示區(qū)——4.2樣板展示區(qū)參觀動(dòng)線4.2.1樣板展示參觀動(dòng)線樣板區(qū)圍欄區(qū)域次要入口主要入口主要人行通道市政道路通往停車場(chǎng)體驗(yàn)點(diǎn)景觀面積（㎡）配置分解單方造價(jià)總造價(jià)旱噴泉及水池500㎡多種噴泉系統(tǒng)、燈光、結(jié)構(gòu)、鋪裝約700元/㎡約350000元四、樣板展示區(qū)——4.3樣板展示區(qū)體驗(yàn)點(diǎn)布置方案4.3.1樣板展示區(qū)體驗(yàn)點(diǎn)布置方案——旱噴及水池旱噴泉由54組噴頭組成，其中中心為一高達(dá)數(shù)十的主噴頭，其余53組各式樣噴頭環(huán)繞周圍，配以燈光及音樂；水池水深0.3M，考慮到了人的親水性及安全性，同時(shí)與噴泉相組合，形成特色水景景觀。四、樣板展示區(qū)——4.3樣板展示區(qū)體驗(yàn)點(diǎn)布置方案4.3.2樣板展示區(qū)體驗(yàn)點(diǎn)布置方案——樟樹樹陣體驗(yàn)點(diǎn)景觀面積（㎡）配置分解單方造價(jià)總造價(jià)樟樹樹陣1040㎡香樟、灌木草坪、游道約280/㎡291200元香樟，枝葉茂密，冠大蔭濃，樹姿雄偉，能吸煙滯塵、涵養(yǎng)水源、固土防沙和美化環(huán)境；胸徑約18-20cm，分枝點(diǎn)約2.5m高度，高度約7m，冠幅約4.5m；形成一片濃郁的綠色景觀，同時(shí)，因分枝點(diǎn)高，視線通透，便于行人對(duì)內(nèi)部景觀有著更大的吸引力。1四、樣板展示區(qū)——4.3樣板展示區(qū)體驗(yàn)點(diǎn)布置方案4.3.3樣板展示區(qū)體驗(yàn)點(diǎn)布置方案——特色樹池體驗(yàn)點(diǎn)景觀面積配置分解單方造價(jià)參照對(duì)象總造價(jià)特色樹池9座不銹鋼面板、櫸樹、彩色卵石約6500/座58500元4.3.4樣板展示區(qū)體驗(yàn)點(diǎn)布置方案——中心景觀點(diǎn)四、樣板展示區(qū)——4.3樣板展示區(qū)體驗(yàn)點(diǎn)布置方案1234流水瀑布4231水池旱噴燈光樹陣四、樣板展示區(qū)——4.4樣板展示區(qū)體驗(yàn)點(diǎn)布置方案4.4.1樣板展示區(qū)場(chǎng)地模型效果樣板展示區(qū)模型效果樣板展示區(qū)夜間模型效果五、樣板展示區(qū)——4.5.樣板展示區(qū)小品方案售樓處東側(cè)鏡面水池雕塑

花缽燈具指示牌4.5.1樣板展示區(qū)小品方案四、樣板展示區(qū)——4.6樣板房及售樓處4.6.1樣板房及售樓處精裝修A1-2戶型樣板間意向效果四、樣板展示區(qū)——4.6樣板房及售樓處4.6.1樣板房及售樓處精裝修A1-2戶型樣板間意向效果關(guān)鍵管控節(jié)點(diǎn)完成時(shí)間

?項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)成果提交2011年3月28日?樁基單位確定2010年11月20日?臨時(shí)水電接通2011年1月4日總包單位確定2010年3月1日?一期方案通過2011年2月11日?取得規(guī)劃許可證2011年3月30日?取得施工許可證2011年4月10日?樣板區(qū)開工2010年12月9日?樣板區(qū)基礎(chǔ)完成2010年12月20日?結(jié)構(gòu)封頂（含砌體完成）2011年1月6日?外裝完成2011年4月25日?精裝修插入時(shí)間2011年2月21日?體驗(yàn)區(qū)開放時(shí)間2011年5月15日展示樣板區(qū)區(qū)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)計(jì)劃四、樣板展示區(qū)——4.7樣板展示區(qū)施工管理4.7.1樣板展示區(qū)施工管理1、在現(xiàn)場(chǎng)暫未開通臨電臨水的條件下，通過溝通努力，從附近小區(qū)或廠區(qū)借用，以保證工程的開展。2、要求施工單位從外項(xiàng)目工地調(diào)用足夠的勞動(dòng)力，組織勞動(dòng)力滿鋪工作面。3、雨雪季施工時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)勞動(dòng)力有足夠的雨衣、雨鞋等勞保用品。4、模板工和鋼筋工等主要工種選用熟練工。5、組織夜間加班搶工。6、采取必要的冬季施工措施。7、在垂直運(yùn)輸設(shè)備安裝時(shí)間不及條件下，利用汽車吊車吊運(yùn)模板、鋼筋等材料。2011年1月6日主體按時(shí)完成措施1、結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)條件，采取預(yù)制高強(qiáng)管樁，加快基礎(chǔ)施工速度。2、在現(xiàn)場(chǎng)暫未開通臨電臨水的條件下，通過溝通努力，從附近小區(qū)或廠區(qū)借用，以保證工程的開展。3、組織勞動(dòng)力滿鋪工作面。4、雨季施工時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)勞動(dòng)力有足夠的雨衣、雨鞋等勞保用品。5、樁基施工、樁基檢測(cè)和土方開挖交叉進(jìn)行。2010年12月20日基礎(chǔ)按時(shí)完成措施四、樣板展示區(qū)——4.7樣板展示區(qū)施工管理4.7.1樣板展示區(qū)施工管理1、二次設(shè)計(jì)的確定2011年4月30日裝飾完成保證措施工作內(nèi)容工期開始時(shí)間完成時(shí)間接待區(qū)、樣板房裝修設(shè)計(jì)30工作日2011-2-182011-3-18節(jié)能設(shè)計(jì)30工作日2011-2-52011-3-5外立面設(shè)計(jì)（含幕墻、面磚定樣）30工作日2011-2-52011-3-15幕墻二次深化設(shè)計(jì)20工作日2011-3-12011-3-20智能化設(shè)計(jì)30工作日2011-3-102011-4-10室外景觀設(shè)計(jì)30工作日2011-2-192011-3-21樣板區(qū)室外管網(wǎng)15工作日2011-3-152011-4-1接待中心水電網(wǎng)絡(luò)空調(diào)設(shè)計(jì)方案確定30工作日2011-3-12011-3-30鐵藝設(shè)計(jì)30工作日2011-3-12001-3-30四、樣板展示區(qū)——4.7樣板展示區(qū)施工管理4.7.1樣板展示區(qū)施工管理2、分包、材料的確定2011年4月30日裝飾完成保證措施四、樣板展示區(qū)——4.7樣板展示區(qū)施工管理4.7.1樣板展示區(qū)施工管理工作內(nèi)容工期開始時(shí)間完成時(shí)間接待區(qū)、樣板房裝修設(shè)計(jì)30工作日2011-2-182011-3-18節(jié)能設(shè)計(jì)30工作日2011-2-52011-3-5外立面設(shè)計(jì)（含幕墻、面磚定樣）40工作日2011-2-52011-3-25幕墻二次深化設(shè)計(jì)30工作日2011-3-12011-3-30智能化設(shè)計(jì)40工作日2011-3-102011-4-20室外景觀設(shè)計(jì)30工作日2011-2-192011-3-19樣板區(qū)室外管網(wǎng)30工作日2011-3-12011-3-30接待中心水電網(wǎng)絡(luò)空調(diào)設(shè)計(jì)方案確定30工作日2011-3-12011-3-30鐵藝設(shè)計(jì)30工作日2011-3-12001-3-303、組織措施1、裝飾階段的材料堆場(chǎng)及加工廠布置在樣板區(qū)之外的場(chǎng)地內(nèi)。2、屋面工程與外墻面磚、幕墻及內(nèi)裝修同時(shí)交叉進(jìn)行，合理安排工作面。3、強(qiáng)化總包管理，總包對(duì)幕墻、精裝修、景觀、機(jī)電等所有分包及材料商進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工的管理，。4、統(tǒng)一進(jìn)度計(jì)劃安排，以精裝修進(jìn)度計(jì)劃為主線，合理安排其他相關(guān)單位的進(jìn)度計(jì)劃，避免過多交叉影響及返工。5、加強(qiáng)計(jì)劃落實(shí)檢查制度，督促各項(xiàng)計(jì)劃按時(shí)完成。6、制訂和落實(shí)相關(guān)人員管理責(zé)任制。7、制訂和落實(shí)相關(guān)協(xié)調(diào)原則，一有問題及時(shí)解決，當(dāng)天問題需當(dāng)天解決。2011年度4月30日開放的完成措施四、樣板展示區(qū)——4.7樣板展示區(qū)施工管理4.7.1樣板展示區(qū)施工管理因示樣板展示區(qū)開放時(shí)間與商業(yè)區(qū)塊施工時(shí)間重復(fù)，且在示樣板展示區(qū)開放的同時(shí)，商業(yè)區(qū)仍在進(jìn)行施工。應(yīng)對(duì)措施：1、商業(yè)區(qū)塊施工區(qū)與樣板展示區(qū)進(jìn)行分隔，并合理劃分分界面，盡量減少相互之間的影響。2、在施工圖階段，樣板區(qū)綜合管網(wǎng)施工時(shí)考