電梯安全維護(hù)與定期檢查報告一、引言電梯作為高層建筑垂直交通的核心設(shè)備，其運行安全直接關(guān)系到乘客生命財產(chǎn)安全及建筑物使用效率。據(jù)《特種設(shè)備安全法》規(guī)定，電梯使用單位需承擔(dān)安全主體責(zé)任，通過規(guī)范的維護(hù)保養(yǎng)與定期檢查，確保設(shè)備處于良好運行狀態(tài)。本報告結(jié)合GB/T____《電梯技術(shù)條件》《TSGT____《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》**等標(biāo)準(zhǔn)，系統(tǒng)梳理電梯安全維護(hù)流程、定期檢查內(nèi)容及常見問題改進(jìn)措施，旨在為使用單位、維護(hù)單位提供實用的安全管理依據(jù)。二、電梯安全維護(hù)流程電梯維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)遵循“預(yù)防為主、定期維護(hù)、按需修理”的原則，分為日常巡檢、月度維護(hù)、季度維護(hù)、年度維護(hù)四個層級，覆蓋設(shè)備全生命周期的關(guān)鍵節(jié)點。（一）日常巡檢（每日1次，由電梯司機(jī)或使用單位值班人員完成）日常巡檢是保障電梯當(dāng)日安全運行的基礎(chǔ)，重點檢查易觸發(fā)故障或影響乘客安全的部位：1.轎廂內(nèi)檢查：緊急報警裝置（與物業(yè)監(jiān)控中心連通性）、應(yīng)急照明（斷電后30秒內(nèi)啟動）；轎廂按鈕、樓層顯示、語音報站功能是否正常；轎廂內(nèi)壁、地面是否有尖銳物，門防夾功能（障礙物遮擋時門自動反彈）。2.機(jī)房與井道外圍：機(jī)房溫度（≤40℃）、通風(fēng)狀況，控制柜指示燈是否正常；井道內(nèi)有無異響（如金屬摩擦聲、撞擊聲），底坑有無積水或雜物。3.運行測試：試乘1-2次，檢查啟動、制動是否平穩(wěn)，運行過程中有無晃動或異常噪音；層門開關(guān)是否順暢，門鎖閉合狀態(tài)（層門未關(guān)閉時電梯無法啟動）。（二）月度維護(hù)（每月1次，由具備資質(zhì)的維護(hù)單位完成）月度維護(hù)需對設(shè)備核心部件進(jìn)行清潔、潤滑及功能性檢查：1.機(jī)械部件：曳引機(jī)：檢查油位（保持在油窗1/2-2/3處）、油溫（≤85℃），添加或更換符合要求的曳引機(jī)油；導(dǎo)靴與導(dǎo)軌：清潔導(dǎo)軌表面，檢查導(dǎo)靴襯套磨損情況（磨損量超過1mm時更換），涂抹導(dǎo)軌專用潤滑脂；門系統(tǒng)：清潔門滑塊、門軌道，調(diào)整門刀與門鎖滾輪間隙（2-5mm），檢查門機(jī)皮帶張力（手壓皮帶撓度≤10mm）。2.電氣部件：控制柜：清潔接觸器、繼電器觸點（無燒蝕痕跡），檢查接線端子是否松動；安全回路：測試急停開關(guān)、限速器開關(guān)、安全鉗開關(guān)等是否有效（觸發(fā)后電梯立即停止）。（三）季度維護(hù)（每3個月1次，由維護(hù)單位專業(yè)技術(shù)人員完成）季度維護(hù)需深入檢查設(shè)備關(guān)鍵系統(tǒng)的性能：1.曳引系統(tǒng)：檢查曳引輪槽磨損情況（槽深減少量超過原深度1/10時更換），測試曳引能力（125%額定載荷下電梯能正常啟動、運行）；檢查制動器間隙（0.5-1mm），測試制動性能（切斷電源后制動器立即抱閘，轎廂無下滑）。2.安全部件：限速器：檢查繩輪轉(zhuǎn)動靈活性，測試限速器動作速度（符合GB____規(guī)定的范圍）；安全鉗：檢查鉗口與導(dǎo)軌間隙（2-3mm），測試安全鉗觸發(fā)后能否有效制停轎廂（1.25倍額定載荷下制停距離≤0.3m）。（四）年度維護(hù)（每年1次，由維護(hù)單位聯(lián)合檢驗機(jī)構(gòu)完成）年度維護(hù)需對設(shè)備進(jìn)行全面拆解、檢測及性能校準(zhǔn)：1.部件拆解檢查：拆解曳引機(jī)、控制柜等核心部件，檢查內(nèi)部零件磨損情況（如軸承、接觸器觸點）；檢查緩沖器性能（液壓緩沖器油位正常，彈簧緩沖器彈性良好）。2.性能校準(zhǔn)：校準(zhǔn)電梯平層精度（誤差≤±5mm）、速度偏差（≤±5%額定速度）；測試超載保護(hù)裝置（超過110%額定載荷時電梯無法啟動）。三、定期檢查內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)電梯定期檢查分為使用單位自查、維護(hù)單位定期檢查、檢驗機(jī)構(gòu)法定檢驗三個層級，具體要求如下：（一）使用單位自查（每周1次）檢查項目檢查標(biāo)準(zhǔn)緊急報警裝置與監(jiān)控中心連通，語音清晰層門門鎖狀態(tài)層門未關(guān)閉時電梯無法啟動轎廂內(nèi)標(biāo)識張貼安全須知、檢驗合格標(biāo)志、緊急聯(lián)系人底坑環(huán)境無積水、雜物，照明正常（二）維護(hù)單位定期檢查（每15天1次）檢查項目檢查標(biāo)準(zhǔn)曳引機(jī)運行狀態(tài)無異常噪音、振動，油溫正常門系統(tǒng)功能開關(guān)門順暢，防夾功能有效安全回路所有安全開關(guān)動作后電梯立即停止平層精度誤差≤±5mm（三）檢驗機(jī)構(gòu)法定檢驗（每2年1次）檢查項目檢查標(biāo)準(zhǔn)額定載荷試驗100%額定載荷下電梯運行正常超載試驗110%額定載荷下電梯無法啟動安全鉗試驗1.25倍額定載荷下有效制停，無滑移限速器動作試驗動作速度符合GB____規(guī)定電氣安全性能絕緣電阻≥0.5MΩ（動力電路），≥2MΩ（控制電路）四、常見故障分析與解決措施電梯故障多由維護(hù)不到位、部件磨損、環(huán)境因素引起，以下是三類常見故障的分析及解決措施：（一）門系統(tǒng)故障（占比約40%）故障表現(xiàn)：開關(guān)門緩慢、門無法關(guān)閉、門夾人。原因分析：門滑塊磨損（導(dǎo)致門運行阻力增大）、門機(jī)皮帶松弛（導(dǎo)致門速不均）、門防夾傳感器失效（未檢測到障礙物）。解決措施：定期更換門滑塊（每6個月1次）；調(diào)整門機(jī)皮帶張力（每月檢查1次）；清潔或更換門防夾傳感器（每季度檢查1次）。（二）電氣控制系統(tǒng)故障（占比約30%）故障表現(xiàn)：電梯突然停機(jī)、樓層顯示錯誤、按鈕無反應(yīng)。原因分析：接線端子松動（導(dǎo)致接觸不良）、接觸器觸點燒蝕（導(dǎo)致電路斷開）、主板程序異常（導(dǎo)致邏輯錯誤）。解決措施：定期緊固接線端子（每月1次）；更換燒蝕的接觸器觸點（每季度檢查1次）；定期升級主板程序（每年1次）。（三）機(jī)械部件磨損故障（占比約20%）故障表現(xiàn)：運行時有異響、轎廂晃動、平層誤差大。原因分析：曳引輪槽磨損（導(dǎo)致曳引能力下降）、導(dǎo)靴襯套磨損（導(dǎo)致轎廂偏移）、導(dǎo)軌污染（導(dǎo)致運行阻力增大）。解決措施：更換磨損的曳引輪（每2年1次）；更換導(dǎo)靴襯套（每6個月1次）；定期清潔導(dǎo)軌（每月1次）。五、改進(jìn)建議為提升電梯安全管理水平，減少故障發(fā)生，提出以下改進(jìn)措施：（一）完善維護(hù)管理制度建立“一人一機(jī)”維護(hù)檔案，記錄每次維護(hù)、檢查及故障處理情況；制定《電梯突發(fā)故障應(yīng)急預(yù)案》，定期組織演練（每半年1次）。（二）加強(qiáng)維護(hù)人員培訓(xùn)維護(hù)人員需持《特種設(shè)備作業(yè)人員證》上崗，定期參加技能培訓(xùn)（每季度1次）；培訓(xùn)內(nèi)容包括：電梯原理、故障排查、應(yīng)急處理、法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。（三）采用信息化管理手段安裝電梯遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)（IoT），實時監(jiān)測電梯運行狀態(tài)（如速度、溫度、門狀態(tài)）；利用大數(shù)據(jù)分析故障趨勢，提前預(yù)警部件磨損（如曳引輪槽磨損、導(dǎo)靴襯套磨損）。（四）選用高質(zhì)量配件優(yōu)先選用原廠或符合國家標(biāo)準(zhǔn)的配件（如曳引機(jī)油、門滑塊、接觸器）；避免使用劣質(zhì)配件（如翻新接觸器、過期潤滑脂），減少故障隱患。六、結(jié)論電梯安全維護(hù)與定期檢查是保障電梯運行安全的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。使用單位需落實主體責(zé)任，維護(hù)單位需規(guī)范維護(hù)流程，檢驗機(jī)構(gòu)需嚴(yán)格法定檢驗，三方協(xié)同配合，才能有效降