民宿房東解約協(xié)議書范本一、協(xié)議背景與目的

本解約協(xié)議書（以下簡稱“協(xié)議”）由以下雙方簽訂：

甲方（民宿房東）：[甲方全稱]

乙方（租客）：[乙方全稱]

鑒于甲方擁有位于[民宿地址]的民宿，乙方租賃該民宿進(jìn)行經(jīng)營，現(xiàn)因[具體原因，如市場變化、個人原因等]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定解除租賃合同。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特制定本協(xié)議。

二、協(xié)議主要內(nèi)容

1.解約時間

雙方同意自[具體日期]起解除租賃合同，乙方應(yīng)在該日期前完成搬離手續(xù)。

2.租金結(jié)算

（1）乙方應(yīng)按照原租賃合同約定，在解約前支付剩余月份的租金，具體金額為人民幣[金額]元。

（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部租金后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。

3.房屋及設(shè)施返還

（1）乙方應(yīng)在解約日前將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完整無損壞地返還給甲方。

（2）若房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備在返還時存在損壞，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。

4.保證金退還

（1）乙方在簽訂租賃合同時支付的保證金，甲方在解約后應(yīng)無息退還。

（2）甲方在退還保證金時，應(yīng)扣除因乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備而產(chǎn)生的維修費用。

5.其他費用

（1）乙方在租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如水、電、燃?xì)獾龋曳綉?yīng)按照實際使用量支付。

（2）乙方在搬離前應(yīng)確保所有費用結(jié)清。

6.違約責(zé)任

（1）若乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）若甲方違反本協(xié)議的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、協(xié)議生效與解除

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方需變更或解除協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前[具體時間，如30天]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更或解除。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（民宿房東）：[甲方全稱]

乙方（租客）：[乙方全稱]

簽訂日期：[具體日期]

附件：

1.原租賃合同

2.保證金收據(jù)

3.其他相關(guān)文件

四、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他條款

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋及設(shè)施返還完畢之日終止。

4.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

六、協(xié)議簽署

1.甲方代表：[甲方代表姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]

2.乙方代表：[乙方代表姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]

甲方（民宿房東）：____________________

日期：______________________________

乙方（租客）：_______________________

日期：______________________________

七、附件

1.民宿房屋及附屬設(shè)施清單

2.租賃合同副本

3.保證金收據(jù)副本

4.其他相關(guān)文件

甲方（民宿房東）：[甲方全稱]

乙方（租客）：[乙方全稱]

甲方（民宿房東）：____________________

日期：______________________________

乙方（租客）：_______________________

日期：______________________________

八、特別聲明

1.甲方聲明：甲方保證對民宿房屋及附屬設(shè)施擁有合法的出租權(quán)，且在租賃期間未設(shè)定任何抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利負(fù)擔(dān)。

2.乙方聲明：乙方保證在租賃期間遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動，并保證租賃期間房屋及附屬設(shè)施的安全和完整。

3.雙方聲明：本協(xié)議簽訂前，雙方已就租賃事宜進(jìn)行了充分溝通，對租賃條件、費用、違約責(zé)任等事項均已達(dá)成一致。

九、通知方式

1.除非本協(xié)議另有約定，雙方之間的所有通知、文件和通信均應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過以下方式送達(dá)：

-甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]

-乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]

2.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，除非出現(xiàn)以下情況：

-發(fā)送至錯誤地址；

-發(fā)送后未收到收件人的確認(rèn)；

-由于不可抗力導(dǎo)致無法送達(dá)。

十、不可抗力

1.本協(xié)議履行期間，如發(fā)生不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等），導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行困難，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)確認(rèn)后，可以免除部分或全部責(zé)任，并延長履行期限。

十一、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何修改或補(bǔ)充不得與國家法律法規(guī)相抵觸。

十二、協(xié)議的解除

1.本協(xié)議在以下情況下可以解除：

-雙方協(xié)商一致；

-出現(xiàn)不可抗力事件；

-一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

-其他法律允許的情形。

2.解除協(xié)議的通知應(yīng)采用書面形式，并按照本協(xié)議約定的通知方式送達(dá)。

十三、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

-協(xié)議約定的租賃期限屆滿；

-協(xié)議解除；

-一方違約，導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

-其他法律允許的情形。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

十四、附則

1.本協(xié)議未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋及設(shè)施返還完畢之日終止。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（民宿房東）：[甲方全稱]

乙方（租客）：[乙方全稱]

甲方（民宿房東）：____________________

日期：______________________________

乙方（租客）：_______________________

日期：______________________________

十五、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行以雙方自愿為原則，任何一方不得強(qiáng)迫對方執(zhí)行。

2.本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)，如雙方對本協(xié)議的解釋產(chǎn)生分歧，應(yīng)以書面形式協(xié)商解決。

十六、協(xié)議的備案

1.本協(xié)議自簽訂之日起，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。

2.乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，在經(jīng)營活動中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合法經(jīng)營。

十七、協(xié)議的翻譯

1.本協(xié)議如有需要翻譯成其他語言，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。

2.翻譯文本與中文文本如有不一致之處，以中文文本為準(zhǔn)。

十八、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件是協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-房屋及附屬設(shè)施清單；

-租賃合同副本；

-保證金收據(jù)副本；

-其他相關(guān)文件。

十九、協(xié)議的存檔

1.雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其附件，以備日后查閱。

2.任何一方在協(xié)議存檔過程中出現(xiàn)的遺失、損壞等情況，應(yīng)及時通知對方，并采取措施予以補(bǔ)充。

二十、協(xié)議的終止與續(xù)簽

1.本協(xié)議期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前協(xié)商并簽訂新的租賃合同。

2.新的租賃合同應(yīng)包含原協(xié)議的條款，并可根據(jù)實際情況進(jìn)行修改。

二十一、協(xié)議的終止通知

1.協(xié)議終止前，任何一方需提前通知對方，通知期限應(yīng)符合法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致的時間。

2.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本協(xié)議約定的通知方式送達(dá)。

二十二、協(xié)議的簽署地點

1.本協(xié)議的簽署地點為[簽署地點]。

2.雙方在簽署地點簽署本協(xié)議，并確保簽署行為合法有效。

甲方（民宿房東）：[甲方全稱]

乙方（租客）：[乙方全稱]

甲方（民宿房東）：____________________

日期：______________________________

乙方（租客）：_______________________

日期：______________________________

附件：

1.房屋及附屬設(shè)施清單

2.租賃合同副本

3.保證金收據(jù)副本

4.其他相關(guān)文件

二十三、協(xié)議的附件清單

1.房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列明了民宿內(nèi)的所有設(shè)施和家具，包括但不限于床鋪、廚房設(shè)備、電器、衛(wèi)生間設(shè)施等，以及每項設(shè)施的狀態(tài)和數(shù)量。

2.租賃合同副本為雙方原簽訂的租賃合同，包含了租賃期限、租金金額、支付方式、維修責(zé)任等關(guān)鍵條款。

3.保證金收據(jù)副本是乙方在簽訂租賃合同時支付的保證金收據(jù)，證明了乙方已支付了相應(yīng)的保證金。

4.其他相關(guān)文件可能包括但不限于：

-房屋產(chǎn)權(quán)證明；

-房屋租賃許可證；

-乙方營業(yè)執(zhí)照或其他經(jīng)營許可證明；

-乙方身份證明；

-雙方協(xié)商達(dá)成的其他補(bǔ)充協(xié)議或諒解備忘錄。

二十四、協(xié)議的修訂

1.本協(xié)議的修訂必須經(jīng)過雙方書面同意，并按照本協(xié)議約定的簽署程序進(jìn)行。

2.任何修訂后的條款將自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

二十五、協(xié)議的終止與后果

1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項的結(jié)算、設(shè)施設(shè)備的返還等事宜。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止協(xié)議而產(chǎn)生的后果，包括但不限于：

-甲方應(yīng)退還乙方剩余租金或租金押金；

-乙方應(yīng)賠償因違約而產(chǎn)生的損失；

-雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。

二十六、協(xié)議的終止通知

1.協(xié)議終止前，任何一方需提前以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出終止通知，通知中應(yīng)明確終止的原因和生效日期。

2.通知應(yīng)按照本協(xié)議約定的通知方式送達(dá)。

二十七、協(xié)議的終止日期

1.本協(xié)議的終止日期以協(xié)議約定的解約日期為準(zhǔn)，除非雙方另有書面協(xié)議。

二十八、協(xié)議的終止后事項

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止所有與協(xié)議相關(guān)的活動。

2.雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。

二十九、協(xié)議的終止后的爭議解決

1.協(xié)議終止后，如雙方對終止協(xié)議的后果或解釋產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

三十、協(xié)議的終止后的法律效力

1.本協(xié)議終止后，其規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)不再適