港口地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議由甲方（以下簡稱“甲方”）和乙方（以下簡稱“乙方”）就港口地皮轉(zhuǎn)讓事宜達成一致，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議以下簡稱“本協(xié)議”，自雙方簽字蓋章之日起生效。

1.1協(xié)議背景

甲方擁有位于某港口的一塊地皮，現(xiàn)因甲方自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，決定將該地皮轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方愿意購買該地皮，并愿意按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費用及相關(guān)費用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

1.2協(xié)議目的

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在港口地皮轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。

二、地皮基本情況

2.1地皮位置

該地皮位于某港口，具體位置為：（詳細地址及地理位置描述）。

2.2地皮面積

該地皮總面積為：（面積單位及具體數(shù)值）。

2.3土地性質(zhì)

該地皮為：（土地性質(zhì)，如國有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等）。

2.4用地規(guī)劃

該地皮規(guī)劃用途為：（具體用途，如倉儲、物流、倉儲物流等）。

2.5相關(guān)證照

甲方保證該地皮已取得相關(guān)土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等合法證照，并保證在轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何法律糾紛。

三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

3.1轉(zhuǎn)讓價格

經(jīng)雙方協(xié)商，該地皮轉(zhuǎn)讓價格為：（金額單位及具體數(shù)值）。

3.2支付方式

（1）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起：（具體日期）內(nèi)向甲方支付定金：（金額單位及具體數(shù)值）。

（2）乙方應(yīng)在：（具體日期）前向甲方支付：（金額單位及具體數(shù)值）。

（3）乙方應(yīng)在：（具體日期）前向甲方支付：（金額單位及具體數(shù)值）。

3.3付款方式

乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式為：（具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

四、交付及驗收

4.1地皮交付

甲方應(yīng)在：（具體日期）前將地皮交付給乙方，乙方應(yīng)在收到地皮后：（具體日期）內(nèi)完成地皮驗收。

4.2驗收標準

乙方驗收地皮的標準為：（具體驗收標準，如土地面積、土地性質(zhì)、土地利用現(xiàn)狀等）。

4.3驗收結(jié)果

乙方驗收地皮后，如發(fā)現(xiàn)地皮存在與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在：（具體日期）內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在：（具體日期）內(nèi)予以處理。

五、稅費及費用承擔(dān)

5.1稅費

甲方保證在轉(zhuǎn)讓過程中，乙方應(yīng)繳納的稅費由乙方自行承擔(dān)。

5.2費用承擔(dān)

（1）與地皮轉(zhuǎn)讓相關(guān)的評估費、測繪費等費用由：（費用承擔(dān)方，如甲方、乙方等）承擔(dān)。

（2）地皮交付過程中產(chǎn)生的運輸、裝卸等費用由：（費用承擔(dān)方，如甲方、乙方等）承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任

（1）如甲方未按本協(xié)議約定的時間交付地皮，應(yīng)向乙方支付：（金額單位及具體數(shù)值）的違約金。

（2）如甲方提供的地皮存在法律糾紛或與協(xié)議約定不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任

（1）如乙方未按本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付：（金額單位及具體數(shù)值）的違約金。

（2）如乙方在驗收地皮過程中發(fā)現(xiàn)甲方提供的地皮存在與協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在：（具體日期）內(nèi)向甲方提出書面異議，否則視為放棄權(quán)利。

七、爭議解決

7.1協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向：（法院名稱）提起訴訟。

7.2訴訟費用及其他相關(guān)費用由敗訴方承擔(dān)。

八、其他

8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

8.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________

簽訂地點：____________

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.相關(guān)協(xié)議及證明文件

九、保密條款

9.1雙方對本協(xié)議的內(nèi)容及轉(zhuǎn)讓地皮的任何信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

9.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至轉(zhuǎn)讓地皮權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后三年止。

十、協(xié)議變更與解除

10.1本協(xié)議的變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方代表簽字蓋章。

10.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，則本協(xié)議自動解除，但雙方應(yīng)承擔(dān)各自因不可抗力所造成的損失。

十一、通知與通訊

11.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址和聯(lián)系方式進行通知和通訊。

11.2如一方地址或聯(lián)系方式變更，應(yīng)書面通知對方，否則因通知不及時或通訊不暢造成的損失由變更方自行承擔(dān)。

十二、協(xié)議附件

12.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

12.2附件包括但不限于：

-土地轉(zhuǎn)讓合同

-地皮使用規(guī)劃圖

-相關(guān)稅費計算明細

-其他甲乙雙方認為需要作為附件的文件

十三、法律適用與爭議解決

13.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

13.2雙方因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

十四、協(xié)議終止

14.1本協(xié)議在以下任一情況下終止：

-雙方按本協(xié)議約定履行完畢所有權(quán)利義務(wù)；

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

-任何一方違反本協(xié)議規(guī)定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；

-本協(xié)議約定的其他終止情形。

十五、協(xié)議生效與終止后的義務(wù)

15.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

15.2本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定和法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于：

-退還剩余款項；

-清理場地；

-解除與地皮相關(guān)的所有合同和協(xié)議；

-其他雙方約定的義務(wù)。

十六、其他

16.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

16.2本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方代表簽字蓋章。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________

簽訂地點：____________

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.相關(guān)稅費計算明細

4.其他甲乙雙方認為需要作為附件的文件

十七、不可抗力

17.1不可抗力事件是指在簽訂本協(xié)議后，由于自然原因或社會原因?qū)е氯魏我环綗o法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動亂等。

17.2如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在不可抗力事件發(fā)生后十五日內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

17.3在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項下的義務(wù)，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

17.4不可抗力事件持續(xù)超過九十日，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，并免除在不可抗力事件持續(xù)期間產(chǎn)生的違約責(zé)任。

十八、通知

18.1本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照以下地址進行送達：

-甲方地址：（甲方地址）

-乙方地址：（乙方地址）

18.2通知自發(fā)送之日起，在以下任一情況下視為已送達：

-以掛號信方式發(fā)送，郵戳日期為發(fā)送日期；

-以快遞方式發(fā)送，快遞單據(jù)上注明的投遞日期為發(fā)送日期；

-以電子郵件方式發(fā)送，發(fā)送方在發(fā)送后收到對方確認收到郵件的回執(zhí)日期為發(fā)送日期。

十九、協(xié)議的完整性

19.1本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就港口地皮轉(zhuǎn)讓事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。

19.2本協(xié)議的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。

二十、協(xié)議的執(zhí)行

20.1甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

20.2如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求其立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二十一、協(xié)議的終止

21.1本協(xié)議在以下任一情況下終止：

-雙方按照本協(xié)議約定的條款和條件完成所有義務(wù)；

-一方違約，且違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為；

-本協(xié)議約定的其他終止情形。

21.2本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理剩余事宜，包括但不限于：

-退還剩余款項；

-解除與地皮相關(guān)的所有合同和協(xié)議；

-其他雙方約定的義務(wù)。

二十二、附件

22.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件包括但不限于：

-土地轉(zhuǎn)讓合同

-地皮使用規(guī)劃圖

-相關(guān)稅費計算明細

-其他甲乙雙方認為需要作為附件的文件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________

簽訂地點：____________

[以下無正文]

二十三、附件說明

23.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓合同

本附件詳細列明了土地轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、交付時間等，是本協(xié)議的重要組成部分。

23.2附件二：地皮使用規(guī)劃圖

本附件展示了地皮的詳細規(guī)劃，包括用地范圍、建筑布局、綠化區(qū)域等，是乙方進行地皮使用規(guī)劃的重要參考。

23.3附件三：相關(guān)稅費計算明細

本附件詳細列明了與地皮轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費計算方法、稅費金額以及繳納時間，是乙方進行財務(wù)預(yù)算的重要依據(jù)。

二十四、爭議解決方式的補充

24.1如雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

二十四、協(xié)議的保存與歸檔

24.1雙方應(yīng)妥善保存本協(xié)議及其附件，并按照法律規(guī)定進行歸檔。

二十四、協(xié)議的翻譯

24.2如本協(xié)議需要翻譯成其他語言，則該翻譯件僅供參考，以中文文本為準。

二十四、協(xié)議的附件更新

24.3如本協(xié)議的附件需要更新，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式對附件進行更新，更新的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十四、協(xié)議的終止通知

24.4本協(xié)議的終止，任何一方均應(yīng)以書面形式通知對方，并自通知到達對方之日起生效。

二十四、協(xié)議的后續(xù)處理

24.5本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于地皮的交接、剩余款項的退還等。

二十四、協(xié)議的簽署與生效

24.6本協(xié)議由甲乙雙方代表簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

二十四、協(xié)議的修訂與補充

24.7本協(xié)議的修訂與補充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。

二十四、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

24.8本協(xié)議的執(zhí)行與解釋，均以中華人民共和國法律為準。

二十四、協(xié)議的最終解釋權(quán)

24.9本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________

簽訂地點：____________

[以下無正文]

二十四、協(xié)議的遵守與執(zhí)行

24.10甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的條款，并確保本協(xié)議的執(zhí)行不受任何第三方的影響或干預(yù)。

二十四、協(xié)議的遵守與監(jiān)督

24.11雙方應(yīng)相互監(jiān)督對方的執(zhí)行情況，確保本協(xié)議的條款得到正確實施。如有違反，應(yīng)立即采取措施糾正。

二十四、協(xié)議的遵守與責(zé)任

24.12如一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

二十四、協(xié)議的遵守與爭議

24.13如因本協(xié)議的執(zhí)行產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

二十四、協(xié)議的遵守與變更

24.14本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

二十四、協(xié)議的遵守與通知

24.15任何一方對本協(xié)議的遵守情況有疑問時，應(yīng)及時以書面形式通知對方，以便及時解決可能的問題。

二十四、協(xié)議的遵守與保密

24.16雙方對本協(xié)議的內(nèi)容及其執(zhí)行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

二十四、協(xié)議的遵守與持續(xù)

24.17本協(xié)議的遵守是持續(xù)性的，雙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后的合理期限內(nèi)持續(xù)遵守本協(xié)議的條款。

二十四、協(xié)議的遵守與終止

24.18本協(xié)議的終止不影響雙方根據(jù)本協(xié)議已履行或應(yīng)履行的義務(wù)，以及因本協(xié)議產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)的繼續(xù)存在。

二十四、協(xié)議的遵守與解除

24.19本協(xié)議的解除必須符合本協(xié)議約定的條件，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，以書面形式進行。

二十四、協(xié)議的遵守與執(zhí)行費用

24.20本協(xié)議的執(zhí)行過程中產(chǎn)生的任何費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。

二十四、協(xié)議的遵守與法律變更

24.21如中華人民共和國法律發(fā)生變更，影響本協(xié)議的執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本協(xié)議進行必要的調(diào)整。

二十四、協(xié)議的遵守與爭議解決地點

24.22如本協(xié)議的執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方同意將爭