抵押借款合同合同編號(hào)：〔〕第號(hào)前言為保障借貸雙方的合法權(quán)益，明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，借款人、出借人、抵押人本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以茲共同遵守。第一條當(dāng)事人信息1.1出借人（抵押權(quán)人）姓名/名稱(chēng)：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________住址/住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2借款人姓名/名稱(chēng)：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________住址/住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3抵押人姓名/名稱(chēng)：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________住址/住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________（注：抵押人可為借款人本人或第三方，若為第三方，需出具同意以其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押的書(shū)面聲明）第二條借款條款2.1借款金額本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫(xiě)）________________________元整（￥________________________元）。此金額已經(jīng)雙方確認(rèn)，出借人無(wú)需另行出具收款收據(jù)。2.2借款用途借款人承諾本合同項(xiàng)下的借款僅用于________________________（例如：生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、購(gòu)房、裝修等），不得用于國(guó)家法律法規(guī)禁止的用途，包括但不限于賭博、販毒、走私等。出借人有權(quán)對(duì)借款用途進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)予以配合，若發(fā)現(xiàn)借款人改變借款用途，出借人有權(quán)提前收回借款并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。2.3借款期限借款期限為_(kāi)______個(gè)月/年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。若實(shí)際放款日期與上述起始日期不一致，以實(shí)際放款日期為準(zhǔn)，借款期限相應(yīng)順延。2.4借款利率本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率_______%（大寫(xiě)：百分之_______），該利率不違反國(guó)家有關(guān)利率上限的規(guī)定。利息計(jì)算方式為：利息=借款本金×年利率×借款期限/12（若借款期限以月為單位）或利息=借款本金×年利率×借款期限（若借款期限以年為單位）。2.5還款方式借款人采用以下第_______種方式償還借款本息：（1）一次性還本付息：借款人應(yīng)在借款期限屆滿之日一次性償還全部借款本金及利息。（2）分期償還：借款人按以下期限和金額償還：①_______年_______月_______日前償還本金_______元，利息_______元；②_______年_______月_______日前償還本金_______元，利息_______元；③……（依次列明各期還款情況）2.6放款方式出借人應(yīng)在本合同簽訂且抵押登記手續(xù)辦理完畢后的_______日內(nèi)，將借款金額一次性轉(zhuǎn)入借款人指定的以下銀行賬戶：戶名：________________________開(kāi)戶行：________________________賬號(hào)：________________________借款人確認(rèn)收到上述款項(xiàng)后，應(yīng)向出借人出具收款確認(rèn)書(shū)。第三條抵押條款3.1抵押物基本情況抵押人自愿以其享有合法所有權(quán)或處分權(quán)的下列財(cái)產(chǎn)作為抵押物，為借款人在本合同項(xiàng)下的借款提供抵押擔(dān)保：（1）抵押物名稱(chēng)：________________________（2）數(shù)量：________________________（3）質(zhì)量：________________________（4）狀況：________________________（5）所在地：________________________（6）所有權(quán)證明文件編號(hào)：________________________（如房產(chǎn)證號(hào)、車(chē)輛登記證號(hào)等）（7）評(píng)估價(jià)值：經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)，該抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）________________________元整（￥________________________元）。3.2抵押擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、違約金、賠償金、出借人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等）以及其他所有借款人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。3.3抵押登記抵押人應(yīng)配合出借人在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)到相關(guān)登記部門(mén)辦理抵押物登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由_______（借款人/抵押人/出借人）承擔(dān)。抵押登記證明文件由出借人保管，借款本息全部清償后，出借人應(yīng)配合抵押人辦理抵押注銷(xiāo)登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交還抵押人。3.4抵押物的保管與使用抵押期間，抵押物由抵押人負(fù)責(zé)保管和維護(hù)，抵押人應(yīng)保證抵押物的完好無(wú)損，不得擅自損毀、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、再抵押或以其他方式處分抵押物。如因抵押人的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，抵押人應(yīng)在_______日內(nèi)恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。出借人有權(quán)定期檢查抵押物的狀況，抵押人應(yīng)予以配合。3.5抵押物的保險(xiǎn)抵押人應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)為抵押物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期限不短于借款期限，保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，保險(xiǎn)單的第一受益人為何出借人。在借款期限內(nèi)，抵押人應(yīng)持續(xù)保持保險(xiǎn)有效，如保險(xiǎn)期限屆滿借款尚未清償，抵押人應(yīng)辦理保險(xiǎn)續(xù)保手續(xù)。若抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下的借款本息及相關(guān)費(fèi)用。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出借人權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：①按照本合同約定收取借款本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用；②監(jiān)督借款人的借款使用情況；③當(dāng)借款人未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)行使抵押權(quán)，依法處分抵押物；④本合同約定的其他權(quán)利。（2）義務(wù)：①按照本合同約定的時(shí)間和金額向借款人發(fā)放借款；②妥善保管抵押登記證明文件及其他相關(guān)資料；③借款本息全部清償后，及時(shí)配合抵押人辦理抵押注銷(xiāo)登記手續(xù)；④本合同約定的其他義務(wù)。4.2借款人權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：①按照本合同約定的用途使用借款；②要求出借人按照合同約定發(fā)放借款；③本合同約定的其他權(quán)利。（2）義務(wù)：①按照本合同約定的時(shí)間和金額償還借款本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用；②保證借款用途的真實(shí)性，接受出借人對(duì)借款用途的監(jiān)督；③如發(fā)生可能影響其償債能力的重大事項(xiàng)（如涉及重大訴訟、財(cái)產(chǎn)被查封等），應(yīng)在_______日內(nèi)書(shū)面通知出借人；④本合同約定的其他義務(wù)。4.3抵押人權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：①在借款人履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求出借人配合辦理抵押注銷(xiāo)登記手續(xù)；②本合同約定的其他權(quán)利。（2）義務(wù)：①保證對(duì)抵押物享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵（如抵押、查封、扣押等）；②按照本合同約定辦理抵押物登記手續(xù)和保險(xiǎn)手續(xù)；③妥善保管和維護(hù)抵押物，確保抵押物價(jià)值不受減損；④本合同約定的其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1出借人違約若出借人未按本合同約定的時(shí)間和金額發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按逾期放款金額的_______‰向借款人支付違約金，逾期超過(guò)_______日的，借款人有權(quán)解除本合同，并要求出借人賠償因此造成的損失。5.2借款人違約（1）若借款人未按本合同約定的時(shí)間償還借款本金或利息，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的_______‰向出借人支付違約金，并繼續(xù)承擔(dān)償還借款本金、利息的義務(wù)；（2）若借款人改變借款用途，出借人有權(quán)要求借款人立即償還全部借款本金及利息，并要求借款人支付借款金額_______%的違約金；（3）若借款人出現(xiàn)本合同4.2條第（3）項(xiàng)約定的重大事項(xiàng)，且可能影響其償債能力的，出借人有權(quán)要求借款人提前償還全部借款本金及利息，借款人拒絕償還的，應(yīng)承擔(dān)借款金額_______%的違約金；（4）借款人違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出借人因此造成的損失。5.3抵押人違約（1）若抵押人未按本合同約定辦理抵押物登記手續(xù)或保險(xiǎn)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按借款金額的_______‰向出借人支付違約金，逾期超過(guò)_______日的，出借人有權(quán)解除本合同，要求借款人提前償還借款本息，并要求抵押人承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）若抵押人擅自處分抵押物，應(yīng)向出借人支付借款金額_______%的違約金，并賠償出借人因此造成的損失；（3）抵押人違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出借人因此造成的損失。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1當(dāng)出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，出借人有權(quán)行使抵押權(quán)：（1）借款期限屆滿，借款人未足額償還借款本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用；（2）借款人未按本合同約定的期限償還任何一期借款本息，經(jīng)出借人催告后_______日內(nèi)仍未償還；（3）借款人或抵押人違反本合同約定，可能影響出借人債權(quán)實(shí)現(xiàn)的；（4）其他可能導(dǎo)致出借人債權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)的情形。6.2出借人行使抵押權(quán)時(shí)，可與抵押人協(xié)商以抵押物折價(jià)或以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償；協(xié)商不成的，出借人可向人民法院提起訴訟，申請(qǐng)拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物。6.3抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由借款人繼續(xù)清償。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_______（出借人住所地/借款人住所地/合同簽訂地）人民法院提起訴訟。7.2在訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款仍須履行。第八條其他條款8.1本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）并辦理完畢抵押物登記手續(xù)之日起生效。8.2本合同的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同項(xiàng)下的通知、請(qǐng)求或其他通訊應(yīng)以書(shū)面形式按本合同第一條所列的地址、聯(lián)系方式送達(dá)，任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知其他各方，否則由此產(chǎn)生的送達(dá)不能的后果由該方自行承擔(dān)。8.4本合同一式_______份，出借人執(zhí)_______份，借款人執(zhí)_______份，抵押人執(zhí)_______份，登記部門(mén)執(zhí)_______份（如需），具有同等法律效力。8.5本合同附件（包括但不限于抵押物清單、身份證明文件、所有權(quán)證