通用商務(wù)門(mén)面房租賃合同出租方（甲方）：姓名/名稱(chēng)：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方（乙方）：姓名/名稱(chēng)：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的門(mén)面房事宜，訂立本合同。第一條租賃門(mén)面房基本情況甲方將其合法擁有（或有權(quán)出租）的坐落于[省/市][區(qū)/縣][街道/路][門(mén)牌號(hào)]的門(mén)面房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該門(mén)面房”）出租給乙方使用。該門(mén)面房建筑面積約為_(kāi)_______平方米，實(shí)際面積以房產(chǎn)證（或其他合法權(quán)屬證明）登記為準(zhǔn)。該門(mén)面房的用途為[商業(yè)經(jīng)營(yíng)，可具體注明如餐飲、零售等]，乙方不得擅自改變?cè)撻T(mén)面房的用途，如確需改變，應(yīng)提前書(shū)面征得甲方同意，并按有關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。該門(mén)面房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)本合同附件《門(mén)面房附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該門(mén)面房時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第二條租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回該門(mén)面房，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式該門(mén)面房每月租金為人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________________元整）。租金支付周期為[月/季/年]，乙方應(yīng)在每[支付周期]的前____日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)期租金。乙方支付租金的方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等]，甲方指定的收款賬戶為：戶名：____________________開(kāi)戶行：____________________賬號(hào)：____________________自____年____月____日起，每年租金在上一年度租金的基礎(chǔ)上遞增____%，具體金額按實(shí)際計(jì)算為準(zhǔn)。甲方應(yīng)在收到租金后____日內(nèi)向乙方開(kāi)具收款憑證。第四條押金（履約保證金）為保證乙方全面履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________________元整）。租賃期滿或合同解除后，乙方付清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、違約金等）并將該門(mén)面房按合同約定返還給甲方后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。因乙方違反本合同的約定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及應(yīng)付租金、費(fèi)用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足。第五條租賃期間相關(guān)費(fèi)用租賃期間，因該門(mén)面房產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等費(fèi)用，由[乙方/甲方]承擔(dān)。具體承擔(dān)方式可根據(jù)實(shí)際情況約定：（1）[如：乙方承擔(dān)水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)，甲方承擔(dān)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等]乙方應(yīng)按相關(guān)部門(mén)或甲方的要求按時(shí)繳納上述費(fèi)用，逾期繳納產(chǎn)生的滯納金或罰款由乙方承擔(dān)。甲方可協(xié)助乙方辦理相關(guān)費(fèi)用的繳納手續(xù)，但不承擔(dān)代繳義務(wù)。第六條門(mén)面房的交付與返還甲方應(yīng)于____年____月____日將該門(mén)面房按約定條件交付給乙方?！堕T(mén)面房附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙后視為交付完成。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該門(mén)面房及其附屬設(shè)施、設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對(duì)門(mén)面房和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物品可由其自行收回，對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法如下：（1）對(duì)未形成附合的裝飾、裝修物，乙方可自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)門(mén)面房原狀。（2）對(duì)已形成附合的裝飾、裝修物，[乙方放棄收回歸甲方所有，甲方不予補(bǔ)償/乙方有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_______________/按照雙方另行約定的方式處理]。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后____日內(nèi)返還該門(mén)面房，逾期返還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按每日____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋占用使用費(fèi)。第七條裝修與修繕乙方如需對(duì)該門(mén)面房進(jìn)行裝修、改建或增設(shè)他物的，應(yīng)事先向甲方提交書(shū)面方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。方案內(nèi)容應(yīng)包括裝修、改建的范圍、方式、工期、費(fèi)用等。乙方的裝修、改建不得改變?cè)撻T(mén)面房的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全。因乙方裝修、改建不當(dāng)造成門(mén)面房損壞或他人人身、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期間，該門(mén)面房及其附屬設(shè)施、設(shè)備的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)（乙方使用不當(dāng)或人為損壞除外）。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方管理不善或不合理使用，致使該門(mén)面房及其附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該門(mén)面房部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可將門(mén)面房轉(zhuǎn)租給第三人，乙方應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本合同約定的租賃期限。乙方轉(zhuǎn)租門(mén)面房的，乙方與甲方之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)門(mén)面房造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同的變更、解除與終止經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：（1）該門(mén)面房因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致毀損、滅失或被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；（2）因國(guó)家政策、政府行為（如征收、拆遷等）需要拆除或改造該門(mén)面房的。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：（1）未按約定時(shí)間交付該門(mén)面房達(dá)____日以上的；（2）交付的門(mén)面房不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的；（3）不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用該門(mén)面房的。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該門(mén)面房：（1）不按照約定支付租金達(dá)____日以上的；（2）欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣_(tái)_______元的；（3）擅自改變?cè)撻T(mén)面房用途的；（4）擅自拆改變動(dòng)或損壞門(mén)面房主體結(jié)構(gòu)的；（5）擅自將該門(mén)面房轉(zhuǎn)租給第三人的；（6）利用該門(mén)面房從事違法活動(dòng)的。第十條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)交付該門(mén)面房的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的____%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按押金的____%向乙方支付違約金。（2）甲方交付的門(mén)面房不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。（3）甲方違反本合同約定，擅自解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按年租金的____%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同，收回門(mén)面房，乙方已支付的押金不予退還，乙方還應(yīng)支付逾期租金及違約金。（2）乙方擅自改變門(mén)面房用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償，并按年租金的____%向甲方支付違約金。（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓門(mén)面房的，甲方有權(quán)解除合同，收回門(mén)面房，乙方已支付的押金不予退還，乙方還應(yīng)按年租金的____%向甲方支付違約金。（4）乙方擅自拆改變動(dòng)或損壞門(mén)面房主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償，并按門(mén)面房?jī)r(jià)值的____%向甲方支付違約金。（5）乙方利用門(mén)面房從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，收回門(mén)面房，乙方已支付的租金和押金不予退還，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。第十一條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起____日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致該門(mén)面房毀損和造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向[該門(mén)面房所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起訴訟。第十三條其他約定本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。（以下無(wú)正文）甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年____月____日附件：門(mén)面