舊房屋買賣合同甲方（出賣人）：姓名：________________________身份證號碼：________________________住址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買受人）：姓名：________________________身份證號碼：________________________住址：________________________聯(lián)系電話：________________________第一條房屋基本情況1.房屋坐落于____省____市____區(qū)____街道____路____號____棟____單元____室，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積____平方米（以房屋所有權(quán)證記載面積為準(zhǔn)）。2.房屋所有權(quán)證號：________________________；土地使用權(quán)證號：________________________（如已辦理）。3.房屋附屬設(shè)施包括：門窗、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、供暖設(shè)施、有線電視線路、網(wǎng)絡(luò)線路、固定家具（清單見附件一）及其他：________________________。4.房屋現(xiàn)有裝修情況：墻面為____（乳膠漆/墻紙等），地面為____（地板/地磚等），廚衛(wèi)裝修為____（簡述裝修檔次及主要設(shè)施品牌）。5.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證對上述房屋擁有合法所有權(quán)，該房屋不存在抵押、查封、共有權(quán)爭議等權(quán)利瑕疵。若存在共有權(quán)人，共有權(quán)人已書面同意出售（附件二）。第二條房屋價款及支付方式1.該房屋總價款為人民幣____元（大寫：____圓整），此價格包含房屋主體、附屬設(shè)施及裝修。2.支付方式：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付甲方定金人民幣____元（大寫：____圓整），定金在首付款中抵扣。（2）首付款：乙方于____年____月____日前支付甲方首付款人民幣____元（大寫：____圓整）（含定金），款項支付至甲方指定賬戶（戶名：____；開戶行：____；賬號：____）。（3）尾款：若乙方選擇一次性付款，應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完成之日起____日內(nèi)支付尾款人民幣____元（大寫：____圓整）。若乙方選擇按揭貸款，乙方應(yīng)于銀行貸款審批通過后____日內(nèi)，將貸款部分款項支付至甲方上述賬戶，不足部分由乙方在過戶前補足。3.甲方收到款項后應(yīng)出具收款收據(jù)，其中首付款及尾款收據(jù)需注明款項性質(zhì)。第三條房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)于乙方支付首付款后____日內(nèi)，或雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)后____日內(nèi)（擇一約定），將房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時應(yīng)保持附屬設(shè)施完好、水電燃?xì)獾荣M用結(jié)清，甲方需向乙方移交房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證（如有）、鑰匙、水電燃?xì)饪ǖ认嚓P(guān)證件及物品。3.驗收：雙方應(yīng)在交付時共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，簽署《房屋交付確認(rèn)書》，確認(rèn)無誤后視為交付完成。第四條產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)于乙方支付首付款后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理過戶所需各項稅費按以下約定承擔(dān)：（1）甲方承擔(dān)：____（如土地出讓金、個人所得稅等）。（2）乙方承擔(dān)：____（如契稅、印花稅、登記費等）。3.雙方應(yīng)在辦理過戶過程中提供必要的證件和材料，因一方原因?qū)е逻^戶延遲的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.保證對所售房屋擁有合法所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。2.按照合同約定時間交付房屋及相關(guān)證件。3.配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要協(xié)助。4.結(jié)清房屋交付前的水電、燃?xì)?、物業(yè)、供暖等所有費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照合同約定時間支付購房款項。2.按照合同約定接收房屋及相關(guān)證件。3.配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，及時提供相關(guān)材料。4.房屋交付后，按時繳納各項費用。第六條違約責(zé)任1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，按總房款的____‰向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付款項，并按總房款的____%支付違約金。2.甲方未能按時協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶逾期的，每逾期一日，按總房款的____‰支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付款項，并賠償乙方損失。3.乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，按逾期款項的____‰向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。4.甲方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、抵押、查封等情況，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此造成的全部損失。5.乙方無正當(dāng)理由解除合同的，已支付的定金不予退還；甲方無正當(dāng)理由解除合同的，應(yīng)雙倍返還定金。第七條合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，已支付的款項應(yīng)予以返還。第八條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.房屋交付后，甲方應(yīng)于____日內(nèi)將戶口從該房屋遷出，逾期按每日____元支付違約金。2.房屋維修基金（如有）隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，費用由____方承擔(dān)。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同附件（房屋附屬設(shè)施清單、共有權(quán)人同意出售證明等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份